은퇴후 조용히 살기좋음. 버스 한대밖에안다녀서 교통별
2026.09.14
은퇴 후 조용히 살기 좋은 아파트이고 서향이어서 노을이 들어와요. 버스는 마을버스 한대라서 교통힘들고 10분걸어나가야 버스가 많아요. 한옥마을가…
전북특별자치도 전주시완산구 서서학동 977-1 · 1998년 준공 · 223세대 2개 동 · 전용 60~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60㎡) · 최근 12개월 3건
- 8,000만원▼ 1.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 331만 → 지금 444만
- 매매 평당가 · 전용
- 441만원
- 서서학동 중앙값보다 36% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 4,500만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2025.04
- 36개월 실거래
- 29건
- 전용 평당 441만원
- 공시가격 중앙값
- 5,320만원
- 2026년 · 223호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
푸른맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월푸른맨션 전용면적은 2종(60~84.9㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 850만원, 전용 평당가는 441만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.3% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,250만원, 월 48만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,250만원 / 48만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+7.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 8,000만원(평당 441만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.01.30 4층 1억 400만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 1,300만원(평당 440만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.04.22 10층 1억 4,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | 8,000만원3건 | 441만원 | 8,000만원8층 · 2026.05.28 | 1억 400만원4층 · 2026.01.30 | - | 1건 | 매매 10 · 전세 2 · 월세 4 |
| 84.9㎡전용 26평 | 1억 1,300만원5건 | 440만원 | 1억 1,300만원7층 · 2026.07.16 | 1억 4,500만원10층 · 2025.04.22 | - | 1건 | 매매 12 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매푸른맨션 아파트 매매 거래는 2025년 9월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 573만원이 가장 높았고 2023년 11월 331만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(4건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.1건이에요.
444만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 444만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 441만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 386만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 390만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 440만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 573만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 464만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 77%
최고가보다 23% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 400만원 2026.01.30 · 4층
- 최근 거래
- 8,000만원 2026.05.28 · 8층
- 비교 거래
- 50건 2016년 11월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
서서학동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가푸른맨션 매매 평당가는 441만원이에요. 서서학동 전체 325만원보다 36% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 전주시완산구 전체 976만원보다는 55% 낮아요.
- 같은 동 광진산업 625만원, 신세계블루타운 315만원, 예그린 327만원 중에서는 중간 편이에요.
푸른맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월푸른맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.16 푸른맨션 84.9㎡(전용 26평) 7층 1억 1,300만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.04 푸른맨션 84.9㎡(전용 26평) 2층 1억 1,500만원, 2026.05.28 푸른맨션 60㎡(전용 18평) 8층 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.19 84.9㎡(전용 26평) 5층 102동의 1억 1,900만원, 최저가는 2026.04.22 60㎡(전용 18평) 1층의 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 4월 84.9㎡(전용 26평) 10층 1억 4,500만원이에요.
- 푸른맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.04.03 푸른맨션 60㎡(전용 18평) 17층 8,000만원이에요.
- 푸른맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.16 푸른맨션 84.9㎡(전용 26평) 4층 보증금 2,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.10 푸른맨션 60㎡(전용 18평) 4층 보증금 500만원, 월 55만원, 2025.09.16 푸른맨션 60㎡(전용 18평) 7층 보증금 2,000만원, 월 40만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가8,000만원2026.05.28 계약 · 60㎡(전용 18평) · 8층 · 101동
전용 18평(60㎡) 매매가 분포
36개월 10건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,750만
6,000만7,125만8,550만1억
12개월 중앙값8,000만원전용 평당 441만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가1억 400만원4층 · 2026.01.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.28 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 8,000만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.22 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 7,000만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.30 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 400만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.06 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 6,400만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.25 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 8,900만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.12.02 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 8,100만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.21 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 7,500만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.05 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 8,700만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.15 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 7,500만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
푸른맨션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰푸른맨션 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 3.3, 교통 3.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "은퇴후 조용히 살기좋음. 버스 한대밖에안다녀서 교통별", "공기좋고 조용해서 좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
3.3
교통
3.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
공기좋고 조용해서 좋은집
2025.02.26
전체적인 구조가 다 넓게 나왔고 방이 넓어서 좋아요 주방도 여유롭구요 환기도 거실 베란다 주방 창을 같이열면 잘되어서 좋구요 가장 좋은건 차가…
푸른맨션 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
서서학동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점서서학동의 자리톡 동네 점수는 치안 59점, 대중교통 89점, 교육 41점, 마트 81점, 병원 48점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 27건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 27건
치안
59
대중교통
89
교육
41
마트
81
병원
48
공원
85
산책을 좋아하시는 노인분들을 위한 동네
2026.01.23
노인분들을 위한 주변 산과 산책로 재래시장과 전주천이 있고, 큰 규모에 한방병원이 있어 병원 다니시기 좋아요. 조용한 동네이지만 사는 인구수가…
퇴근후 집에 들어가면 다음 날 아침에 나오는 동네!
2026.01.20
여름에 시원합니다! 자연이 좋아요!다만 겨울은 추워요! 산이 가까운 곳에 있어서 운동하기 좋아요! 계곡 같은 곳이 있어서 비가 많이 온 날 계곡…
거기서 거기
2025.12.14
동완산동이나 서서학동이나 특별나게 다른것도 없는 평범한 동네 같아요.아직도 많이 남아있는 옛날집돌 외각쪽으로 들어선 아파트들 두루두루 둘러싸인…
서서학동 전체 시세와 단지 비교는 서서학동 아파트 시세에서 보세요.
푸른맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 18층·지하 2층, 주차 194대, 승강기 3대예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 47대, 전기차 충전기 1대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(전주남초교 , 전주교육대학교 부설초등학교) 대학교(전주교육대학교)이에요.
- 세대수
- 223세대 (60㎡ 이하 121 · 60~85㎡ 102)
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1998.07.02
- 지번
- 전주시완산구 서서학동 977-1
- 도로명
- 전북 전주시 완산구 흑석로 53
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 주차
- 194대 (옥내 186 · 옥외 8) · 세대당 0.87대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 265.02% · 건폐율 38.45%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대영건설
- 보안·충전
- CCTV 47대 · 전기차 충전기 1대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(전주남초교 , 전주교육대학교 부설초등학교) 대학교(전주교육대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(서서학동사무소) 병원(곽병찬의원) 대형상가(홈플러스 , 드림마트) 공원(학산공원)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년푸른맨션은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 265.02%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률265.02%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율38.45%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 푸른맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 5,320만원이에요(223호, 4,670만원~7,410만원).
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- 전용 60㎡는 5,160만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,000만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 5,160만원, 85㎡ 7,410만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 5,160만원 | 121호 | 8,000만원 | 65% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 7,410만원 | 102호 | 1억 1,300만원 | 66% |
| 단지 전체 | 5,320만원 | 223호 | 49% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 5,160만원 기준 푸른맨션의 연간 보유세는 약 4.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 5,160만원 | 1.1만원특례세율 | 3.3만원 | - | 4.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 7,410만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기1기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 223세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시푸른맨션 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 푸른맨션은 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 18층입니다.
- 동마다 17층에서 18층까지 다릅니다.
동 2개와 주변 건물 49개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 18층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 17층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분푸른맨션의 2026년 7월 관리비는 총 3,673만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 1,810원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 2,438만원(인건비 1,108만원 · 경비비 570만원 · 청소비 339만원 순), 개별사용료 1,236만원(전기료 1,115만원 · 건물보험료 48만원 · 생활폐기물수수료 33만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당1,810원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,438만원단지 전체 · 월
개별사용료1,236만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 같은 수준준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 66%109,315원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 34%55,415원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,115만원 | 5만원 | 30% |
| 인건비공용관리비 | 1,108만원 | 5만원 | 30% |
| 경비비공용관리비 | 570만원 | 3만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 339만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 305만원 | 1만원 | 8% |
| 건물보험료개별사용료 | 48만원 | 2,136원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 33만원 | 1,471원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 31만원 | 1,376원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 31만원 | 1,373원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 28만원 | 1,235원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 67만원 | 3,012원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
서서학동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m전주남초등학교
가까운 중학교1.0km전주남중학교
가까운 고등학교1.4km완산여자고등학교
- 초등학교전주남초등학교400m직선거리
- 초등학교전주교육대학교전주부설초등학교1.0km직선거리
- 중학교전주남중학교1.0km직선거리
- 고등학교완산여자고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 전주시완산구서서학동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 전주시완산구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
푸른맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 8,700만원(7건), 2025년 1억 750만원(6건), 2026년 1억 400만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 20% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 8,700만원7건 | 413만원 | 7건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 1억 750만원6건 | 456만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 1억 400만원7건 | 440만원 | 7건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(441만원), 가장 낮은 곳은 102동(440만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 11건이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 88만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 40만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,600만원이에요.
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- 비수도권(전주시완산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,528만원이 필요합니다.
- 5,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 28만원, 원금균등이면 첫 달 약 36만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,600만원 |
| 필요 현금취득세 88만원 · 중개보수 40만원 포함 | 약 2,528만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 28만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 16만원 | 첫 달 약 36만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
서서학동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 서서학동 17곳서서학동에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 푸른맨션의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 광진산업(평당 625만원), 가장 싼 곳은 성결(평당 191만원)이에요.
광진산업+42%625만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.092000년 · 432세대 · 12개월 20건★ 4.8 (2)신세계블루타운-29%315만원전용 평당최근 4,350만원 · 26.091997년 · 252세대 · 12개월 17건★ 4.0 (2)예그린-26%327만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.071980년 · 12개월 4건우정목련-32%299만원전용 평당최근 1억 · 26.081993년 · 244세대 · 12개월 7건대아청산-19%356만원전용 평당최근 6,700만원 · 26.081993년 · 154세대 · 12개월 10건★ 4.3 (1)영창-44%249만원전용 평당최근 5,600만원 · 26.071989년 · 12개월 7건대명-46%237만원전용 평당최근 3,500만원 · 26.081988년 · 12개월 5건★ 4.0 (1)우정-22%346만원전용 평당최근 5,800만원 · 26.081992년 · 195세대 · 12개월 2건
송원(981-1)-26%326만원전용 평당최근 4,800만원 · 26.061990년 · 12개월 6건★ 4.3 (1)
송원(981-1)-26%326만원전용 평당최근 4,800만원 · 26.061990년 · 12개월 6건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
푸른맨션 자주 묻는 질문
푸른맨션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 1억 850만원, 전용 평당가는 441만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(60㎡)은 8,000만원이에요.푸른맨션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1,250만원, 월 48만원이에요.푸른맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(60㎡) 16건, 전용 26평(84.9㎡) 13건이에요. 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.푸른맨션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.19 84.9㎡(전용 26평) 5층 102동의 1억 1,900만원, 최저가는 2026.04.22 60㎡(전용 18평) 1층의 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 4월 84.9㎡(전용 26평) 10층 1억 4,500만원이에요.푸른맨션 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.푸른맨션 가격은 서서학동에서 비싼 편인가요?
푸른맨션 매매 평당가는 441만원이에요. 서서학동 전체 325만원보다 36% 높아요. 전주시완산구 전체 976만원보다는 55% 낮아요. 같은 동 광진산업 625만원, 신세계블루타운 315만원, 예그린 327만원 중에서는 중간 편이에요.푸른맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 88만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 40만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.푸른맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,600만원이에요. 비수도권(전주시완산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,528만원이 필요합니다. 5,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 28만원, 원금균등이면 첫 달 약 36만원이에요.푸른맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 푸른맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 5,320만원이에요(223호, 4,670만원~7,410만원). 전용 60㎡는 5,160만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,000만원의 약 65%이에요.푸른맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.푸른맨션 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 265.02%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.푸른맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 푸른맨션(서서학동 977-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.서서학동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
푸른맨션 매물 · 단지 정보 자세히