산책을 좋아하시는 노인분들을 위한 동네
2026.01.23
노인분들을 위한 주변 산과 산책로 재래시장과 전주천이 있고, 큰 규모에 한방병원이 있어 병원 다니시기 좋아요. 조용한 동네이지만 사는 인구수가…
전북특별자치도 전주시완산구 서서학동 334-9 · 1993년 준공 · 244세대 1개 동 · 전용 59.7~84.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.7㎡) · 최근 12개월 4건
- 5,300만원▼ 11.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 305만 → 지금 390만
- 매매 평당가 · 전용
- 299만원
- 서서학동 중앙값보다 8% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 800만원
- 84.7㎡(전용 26평) · 2025.04
- 36개월 실거래
- 34건
- 전용 평당 299만원
- 공시가격 중앙값
- 4,170만원
- 2026년 · 244호
우정목련 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월우정목련 전용면적은 2종(59.7~84.7㎡)이며 전용 18평(59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5,800만원, 전용 평당가는 299만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 11.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.5% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-11.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.7㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 5,300만원(평당 294만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.03.09 5층 7,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 26평(84.7㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억(평당 390만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.04.21 6층 1억 800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7㎡전용 18평대표 | 5,300만원4건 | 294만원 | 5,800만원13층 · 2026.07.17 | 7,500만원5층 · 2024.03.09 | - | - | 매매 21 · 전세 1 · 월세 2 |
| 84.7㎡전용 26평 | 1억3건 | 390만원 | 1억4층 · 2026.08.06 | 1억 800만원6층 · 2025.04.21 | - | - | 매매 7 · 전세 1 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매우정목련 아파트 매매 거래는 2025년 9월 4건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 415만원이 가장 높았고 2025년 3월 277만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.
390만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +36%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 390만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 321만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 277만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 288만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 414만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 286만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 73%
최고가보다 27% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 8,000만원 2017.03.06 · 8층
- 최근 거래
- 5,800만원 2026.07.17 · 13층
- 비교 거래
- 63건 2016년 11월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
서서학동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우정목련 매매 평당가는 299만원이에요. 서서학동 전체 325만원보다 8% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 전주시완산구 전체 976만원보다는 69% 낮아요.
- 같은 동 광진산업 625만원, 신세계블루타운 315만원, 예그린 327만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
우정목련 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월우정목련 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.06 우정목련 84.7㎡(전용 26평) 4층 1억이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.17 우정목련 59.7㎡(전용 18평) 13층 5,800만원, 2026.05.06 우정목련 59.7㎡(전용 18평) 12층 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.07 84.7㎡(전용 26평) 16층의 1억 600만원, 최저가는 2026.05.06 59.7㎡(전용 18평) 12층의 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 4월 84.7㎡(전용 26평) 6층 1억 800만원이에요.
- 우정목련 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.01.03 우정목련 59.7㎡(전용 18평) 11층 5,900만원이에요.
- 우정목련 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.03.21 우정목련 59.7㎡(전용 18평) 9층 보증금 300만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2024.09.30 우정목련 59.7㎡(전용 18평) 4층 보증금 6,000만원, 월 25만원, 2024.04.14 우정목련 84.7㎡(전용 26평) 13층 보증금 1,500만원, 월 45만원이에요.
최근 매매 실거래가5,800만원2026.07.17 계약 · 59.7㎡(전용 18평) · 13층
전용 18평(59.7㎡) 매매가 분포
36개월 21건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5,800만
5,000만5,400만6,500만7,500만
12개월 중앙값5,300만원전용 평당 294만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가7,500만원5층 · 2024.03.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.17 | - | 59.7㎡(전용 18평) | 13층 | 5,800만원59.7㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.06 | - | 59.7㎡(전용 18평) | 12층 | 5,000만원59.7㎡(전용 18평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.19 | - | 59.7㎡(전용 18평) | 9층 | 5,200만원59.7㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.10 | - | 59.7㎡(전용 18평) | 7층 | 5,400만원59.7㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.24 | - | 59.7㎡(전용 18평) | 16층 | 6,550만원59.7㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.10 | - | 59.7㎡(전용 18평) | 14층 | 6,000만원59.7㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.06 | - | 59.7㎡(전용 18평) | 17층 | 5,500만원59.7㎡(전용 18평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.06 | - | 59.7㎡(전용 18평) | 13층 | 6,500만원59.7㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.28 | - | 59.7㎡(전용 18평) | 12층 | 6,200만원59.7㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.02 | - | 59.7㎡(전용 18평) | 12층 | 5,300만원59.7㎡(전용 18평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.16 | - | 59.7㎡(전용 18평) | 12층 | 5,500만원59.7㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.26 | - | 59.7㎡(전용 18평) | 6층 | 5,500만원59.7㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.22 | - | 59.7㎡(전용 18평) | 13층 | 7,000만원59.7㎡(전용 18평) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.13 | - | 59.7㎡(전용 18평) | 4층 | 5,000만원59.7㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.24 | - | 59.7㎡(전용 18평) | 8층 | 6,100만원59.7㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우정목련 실거주 후기
실거주 후기서서학동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점서서학동의 자리톡 동네 점수는 치안 59점, 대중교통 89점, 교육 41점, 마트 81점, 병원 48점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 27건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 27건
치안
59
대중교통
89
교육
41
마트
81
병원
48
공원
85
퇴근후 집에 들어가면 다음 날 아침에 나오는 동네!
2026.01.20
여름에 시원합니다! 자연이 좋아요!다만 겨울은 추워요! 산이 가까운 곳에 있어서 운동하기 좋아요! 계곡 같은 곳이 있어서 비가 많이 온 날 계곡…
거기서 거기
2025.12.14
동완산동이나 서서학동이나 특별나게 다른것도 없는 평범한 동네 같아요.아직도 많이 남아있는 옛날집돌 외각쪽으로 들어선 아파트들 두루두루 둘러싸인…
서서학동 전체 시세와 단지 비교는 서서학동 아파트 시세에서 보세요.
우정목련 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 58대, 승강기 4대예요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 133대, CCTV 16대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(평화초교, 전주남초교) 중학교(전주남중교)이에요.
- 세대수
- 244세대 (60㎡ 이하 162 · 60~85㎡ 82)
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1993.03.18
- 지번
- 전주시완산구 서서학동 334-9
- 도로명
- 전북 전주시 완산구 석불1길 9
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 58대 · 세대당 0.24대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트 옹벽
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 우정건설
- 보안·충전
- CCTV 16대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(평화초교, 전주남초교) 중학교(전주남중교)
- 인근 편의시설
- 관공서(서서학동사무소, 완산구청, 전주시청) 병원(표흉부외과의원, 예수병원)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우정목련은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우정목련 공동주택 공시가격 중앙값은 4,170만원이에요(244호, 3,600만원~6,030만원).
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- 전용 60㎡는 4,110만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,300만원의 약 78%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 4,110만원, 85㎡ 5,870만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 4,110만원 | 162호 | 5,300만원 | 78% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 5,870만원 | 82호 | 1억 | 59% |
| 단지 전체 | 4,170만원 | 244호 | 72% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 4,110만원 기준 우정목련의 연간 보유세는 약 3.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.9만원에 도시지역분·지방교육세 2.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 4,110만원 | 0.9만원특례세율 | 2.7만원 | - | 3.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 5,870만원 | 1.3만원특례세율 | 3.8만원 | - | 5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 81세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
서서학동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m전주남초등학교
가까운 중학교800m전주남중학교
가까운 고등학교1.2km완산여자고등학교
- 초등학교전주남초등학교500m직선거리
- 초등학교전주평화초등학교700m직선거리
- 중학교전주남중학교800m직선거리
- 고등학교완산여자고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 전주시완산구서서학동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 전주시완산구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우정목련 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7,350만원(10건), 2025년 6,000만원(11건), 2026년 5,800만원(7건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 21% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 7,350만원10건 | 364만원 | 10건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 6,000만원11건 | 332만원 | 11건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 5,800만원7건 | 299만원 | 7건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.7㎡) 매매 중앙값 5,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 58만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 27만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.7㎡) 매매 중앙값 5,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,710만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(전주시완산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,675만원이 필요합니다.
- 3,710만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 19만원, 원금균등이면 첫 달 약 24만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,710만원 |
| 필요 현금취득세 58만원 · 중개보수 27만원 포함 | 약 1,675만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 19만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 10만원 | 첫 달 약 24만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
서서학동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 서서학동 17곳서서학동에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 우정목련의 전용 평당가는 13번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 광진산업(평당 625만원), 가장 싼 곳은 성결(평당 191만원)이에요.
광진산업+109%625만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.092000년 · 432세대 · 12개월 20건★ 4.8 (2)신세계블루타운+5%315만원전용 평당최근 4,350만원 · 26.091997년 · 252세대 · 12개월 17건★ 4.0 (2)예그린+9%327만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.071980년 · 12개월 4건대아청산+19%356만원전용 평당최근 6,700만원 · 26.081993년 · 154세대 · 12개월 10건★ 4.3 (1)영창-17%249만원전용 평당최근 5,600만원 · 26.071989년 · 12개월 7건대명-21%237만원전용 평당최근 3,500만원 · 26.081988년 · 12개월 5건★ 4.0 (1)푸른맨션+47%441만원전용 평당최근 1억 1,300만원 · 26.071998년 · 223세대 · 12개월 8건★ 4.0 (2)우정+16%346만원전용 평당최근 5,800만원 · 26.081992년 · 195세대 · 12개월 2건
송원(981-1)+9%326만원전용 평당최근 4,800만원 · 26.061990년 · 12개월 6건★ 4.3 (1)
송원(981-1)+9%326만원전용 평당최근 4,800만원 · 26.061990년 · 12개월 6건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
우정목련 자주 묻는 질문
우정목련 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 5,800만원, 전용 평당가는 299만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.7㎡)은 5,300만원이에요.우정목련에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.7㎡) 24건, 전용 26평(84.7㎡) 10건이에요. 전용 18평(59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.우정목련 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.07 84.7㎡(전용 26평) 16층의 1억 600만원, 최저가는 2026.05.06 59.7㎡(전용 18평) 12층의 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 4월 84.7㎡(전용 26평) 6층 1억 800만원이에요.우정목련 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.우정목련 가격은 서서학동에서 비싼 편인가요?
우정목련 매매 평당가는 299만원이에요. 서서학동 전체 325만원보다 8% 낮아요. 전주시완산구 전체 976만원보다는 69% 낮아요. 같은 동 광진산업 625만원, 신세계블루타운 315만원, 예그린 327만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.우정목련 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.7㎡) 매매 중앙값 5,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 58만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 27만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우정목련 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.7㎡) 매매 중앙값 5,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,710만원이에요. 비수도권(전주시완산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,675만원이 필요합니다. 3,710만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 19만원, 원금균등이면 첫 달 약 24만원이에요.우정목련 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우정목련 공동주택 공시가격 중앙값은 4,170만원이에요(244호, 3,600만원~6,030만원). 전용 60㎡는 4,110만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,300만원의 약 78%이에요.우정목련 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.우정목련 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우정목련(서서학동 334-9번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.서서학동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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