차 있고 없고 차이 레전드
2026.02.01
일단 바로 옆에 초등학교가 있어서 초등학생이 있는 가족들은 좋을거 같고 집은 엘레베이터가 없어 고층에 거주시 많이 불편할 수 있음 주차공간은 넉…
경상남도 사천시 서동 83-1 · 1992년 준공 · 100세대 2개 동 · 전용 57.3~59.9㎡
- 매매 중앙값 · 20평형(전용 59.8~59.9㎡) · 최근 12개월 4건
- 4,300만원▼ 5.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 280만 → 지금 193만
- 매매 평당가 · 전용
- 242만원
- 서동 중앙값보다 13% 낮음
- 36개월 최고가
- 6,200만원
- 59.8㎡(20평형) · 2024.06
- 36개월 실거래
- 14건
- 전용 평당 242만원
- 공시가격 중앙값
- 2,830만원
- 2026년 · 100호
- 실거주 평점
- 3.6 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 6만원
- 세대당 평균 · 2026.07
풍국그린맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월풍국그린맨션 전용면적은 2종(57.3~59.9㎡)이며 20평형(전용 59.8~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4,200만원, 전용 평당가는 242만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 21.7% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-21.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별20평형(전용 59.8~59.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 4,300만원(평당 238만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.06.14 1층 6,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8~59.9㎡20평형대표공급 66㎡ · 66B타입 · 전용률 90.5% | 4,300만원4건 | 238만원 | 4,100만원4층 · 2026.03.20 | 6,200만원1층 · 2024.06.14 | - | - | 매매 11 · 전세 0 · 월세 1 |
| 57.3㎡19평형공급 63.6㎡ · 63타입 · 전용률 90.2% | 1건 | - | 4,200만원2층 · 2026.01.24 | 4,200만원2층 · 2026.01.24 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매풍국그린맨션 아파트 매매 거래는 2023년 11월 2건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 7월 309만원이 가장 높았고 2026년 3월 193만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(5건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.7건이에요.
193만원2026년 3월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 -22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 193만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 279만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 246만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 59%
최고가보다 41% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 7,000만원 2018.03.29 · 4층
- 최근 거래
- 4,100만원 2026.03.20 · 4층
- 비교 거래
- 34건 2016년 12월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
서동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가풍국그린맨션 매매 평당가는 242만원이에요. 서동 전체 279만원보다 13% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 사천시 전체 759만원보다는 68% 낮아요.
- 같은 동 서동대륭 307만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 풍국그린맨션 (이 단지) | 242만원 | 기준 | - | 5건 |
| 서동 전체 | 279만원 | ▲ 15.3% | - | 9건 |
| 사천시 전체 | 759만원 | ▲ 213.6% | 782만원 | 1,258건 |
| 서동대륭 | 307만원 | ▲ 26.9% | - | 4건 |
| 화신동백빌라(가동) | - | - | - |
풍국그린맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월풍국그린맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.20 풍국그린맨션 59.8㎡(20평형) 4층 4,100만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.13 풍국그린맨션 59.8㎡(20평형) 5층 2,880만원, 2026.02.19 풍국그린맨션 59.9㎡(20평형) 2층 5,050만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 57.3㎡(전용 17평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.19 59.9㎡(20평형) 2층 나동의 5,050만원, 최저가는 2026.03.13 59.8㎡(20평형) 5층의 2,880만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 6월 59.8㎡(20평형) 1층 6,200만원이에요.
- 풍국그린맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.03.02 풍국그린맨션 57.3㎡(19평형) 5층 보증금 100만원, 월 25만원이에요.
최근 매매 실거래가4,100만원2026.03.20 계약 · 59.8㎡(20평형) · 4층 · 가동
20평형(전용 59.8~59.9㎡) 매매가 분포
36개월 11건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4,500만
2,880만4,000만5,500만6,200만
12개월 중앙값4,300만원전용 평당 238만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가6,200만원1층 · 2024.06.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.20 | 가동 | 59.8㎡(20평형) | 4층 | 4,100만원59.8㎡(20평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.13 | 가동 | 59.8㎡(20평형) | 5층 | 2,880만원59.8㎡(20평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.19 | 나동 | 59.9㎡(20평형) | 2층 | 5,050만원59.9㎡(20평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.26 | 나동 | 59.9㎡(20평형) | 5층 | 4,500만원59.9㎡(20평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.18 | 나동 | 59.9㎡(20평형) | 3층 | 5,400만원59.9㎡(20평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.02.28 | 가동 | 59.8㎡(20평형) | 1층 | 3,900만원59.8㎡(20평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.30 | 나동 | 59.9㎡(20평형) | 2층 | 5,600만원59.9㎡(20평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.06.27 | 가동 | 59.8㎡(20평형) | 5층 | 2,900만원59.8㎡(20평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.14 | 가동 | 59.8㎡(20평형) | 1층 | 6,200만원59.8㎡(20평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.30 | 가동 | 59.8㎡(20평형) | 3층 | 4,300만원59.8㎡(20평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.11.28 | 가동 | 59.8㎡(20평형) | 2층 | 5,800만원59.8㎡(20평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
풍국그린맨션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰풍국그린맨션 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 3.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.4, 인프라 4.0, 교통 3.6이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "차 있고 없고 차이 레전드", "바다가 보이는 전망", "조용하고 자연적이다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.6후기 5건
단지
3.8
내부
3.4
인프라
4.0
교통
3.6
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
바다가 보이는 전망
2025.08.16
바다가 보이고, 삼천포항이 5분 거리에 있어 아주 신선한 해산물을 마음껏 먹고 누릴 수 있다. 차로 10분거리에 남일대 해수욕장이 있다. 여름엔…
조용하고 자연적이다
2025.06.07
음 집 자체는 작은 평은 아니지만 짐이 많거나 한다면 매우 좁게 느껴질 수도 있고 여름이 되면 밖에보다 집이 더 더운것은팩트이며 겨울에도 난방을…
풍국그린맨션 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
서동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점서동의 자리톡 동네 점수는 치안 71점, 대중교통 86점, 교육 56점, 마트 56점, 병원 86점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 7건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 7건
치안
71
대중교통
86
교육
56
마트
56
병원
86
공원
86
바다 보이는 뷰
2025.08.16
용궁수산시장이 5분 거리이긴 하나, 대부분 자가용을 가지고 있기에 버스는 10분에 한 대가 다닌다. 시골이라 교통편이 부족하다 그러나 텃밭을 쉽…
아름다움
2025.06.25
초중고 10분이내 홈플러스 이마트 탑마트 10분이내 공원산책로 공기좋고 물좋고 사람좋고 다좋음 삼천포대교로 남해쪽으로 여행가기좋고 동네 인심이나…
풍국아파트 참 좋은동네
2024.10.03
이 동네의 장점은 일단 공기좋고 뒷편에 산도있고 조금만 걸어가면 공원도 있구요 살기는 딱좋네요 초등학교도 있고 조금만 걸어가면 시장이있고요 단…
서동 전체 시세와 단지 비교는 서동 아파트 시세에서 보세요.
풍국그린맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt풍국그린맨션 아파트는 100세대 · 2개 동 · 1992년 4월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 12건은 전체 세대의 약 12%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층이에요.
- 타입은 5종이에요. 60타입은 공급 61㎡·전용 54.7㎡(전용률 89.8%), 67A타입은 공급 67.7㎡·전용 55.2㎡(전용률 81.6%), 63타입은 공급 63.6㎡·전용 57.3㎡(전용률 90.2%), 66B타입은 공급 66㎡·전용 59.8㎡(전용률 90.5%), 66C타입은 공급 66.1㎡·전용 59.9㎡(전용률 90.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 70대(세대당 0.70대), CCTV 1대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 100세대 (60㎡ 이하 100)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1992년 4월
- 지번
- 사천시 서동 83-1
- 도로명
- 경남 사천시 서동길 21
- 타입
- 60타입 전용 54.7㎡ · 67A타입 전용 55.2㎡ · 63타입 전용 57.3㎡ · 66B타입 전용 59.8㎡ · 66C타입 전용 59.9㎡
- 층수
- 지상 5층
- 주차
- 70대 · 세대당 0.70대
- 구조
- 철근콘크리트
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- .
- 보안·충전
- CCTV 1대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 3.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년풍국그린맨션은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 풍국그린맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 2,830만원이에요(100호, 2,320만원~3,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 2,830만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,300만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 55㎡ 2,430만원, 57㎡ 2,600만원, 60㎡ 2,830만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 55㎡ · 전용 17평 (54.7~55.2) | 2,430만원 | 15호 | - | - |
| 57㎡ · 19평형 | 2,600만원 | 5호 | 4,200만원 | 62% |
| 60㎡ · 20평형 (59.8~59.9) | 2,830만원 | 80호 | 4,300만원 | 66% |
| 단지 전체 | 2,830만원 | 100호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준20평형 공시가격 2,830만원 기준 풍국그린맨션의 연간 보유세는 약 2.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.6만원에 도시지역분·지방교육세 1.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡전용 17평 | 2,430만원 | 0.5만원특례세율 | 1.6만원 | - | 2.1만원 |
| 57㎡전용 17평 | 2,600만원 | 0.6만원특례세율 | 1.7만원 | - | 2.2만원 |
| 60㎡전용 18평 | 2,830만원 | 0.6만원특례세율 | 1.8만원 | - | 2.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시풍국그린맨션은 겨울에도 2개 동 모두 낮 내내 해가 들어요.
설명 2줄 더 보기
- 풍국그린맨션은 가동·나동 2개 동, 최고 5층입니다.
- 2개 동이 모두 5층입니다.
동 2개와 주변 건물 39개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 가동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 나동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분풍국그린맨션의 2026년 7월 관리비는 총 610만원(세대당 월 평균 약 6만원 · ㎡당 931원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 420만원(수선비 250만원 · 인건비 80만원 · 청소비 50만원 순), 개별사용료 190만원(수도료 170만원 · 생활폐기물수수료 9만원 · 전기료 8만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균6만원2026.07 기준
㎡당931원관리비 부과면적 기준
공용관리비420만원단지 전체 · 월
개별사용료190만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 51% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 69%41,997원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 31%19,010원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 수선비공용관리비 | 250만원 | 3만원 | 41% |
| 수도료개별사용료 | 170만원 | 2만원 | 28% |
| 인건비공용관리비 | 80만원 | 8,000원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 50만원 | 4,950원 | 8% |
| 제사무비공용관리비 | 40만원 | 4,000원 | 7% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 9만원 | 910원 | 1% |
| 전기료개별사용료 | 8만원 | 806원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 3만원 | 314원 | 1% |
| 제세공과금공용관리비 | 4,700원 | 47원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 9개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
서동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대방초등학교
가까운 고등학교1.1km삼천포여자고등학교
- 초등학교대방초등학교200m직선거리
- 초등학교삼천포초등학교600m직선거리
- 초등학교문선초등학교1.2km직선거리
- 고등학교삼천포여자고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 사천시서동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 사천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
풍국그린맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5,600만원(3건), 2026년 4,200만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 25% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 5,600만원3건 | 309만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 4,200만원5건 | 242만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 가동 8건, 나동 4건이에요.
가동 8건나동 4건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준20평형(전용 59.8~59.9㎡) 매매 중앙값 4,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 47만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준20평형(전용 59.8~59.9㎡) 매매 중앙값 4,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,010만원이에요.
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- 비수도권(사천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,362만원이 필요합니다.
- 3,010만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 15만원, 원금균등이면 첫 달 약 20만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,010만원 |
| 필요 현금취득세 47만원 · 중개보수 25만원 포함 | 약 1,362만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 15만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 8만원 | 첫 달 약 20만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
서동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 서동 2곳서동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 풍국그린맨션의 전용 평당가는 2번째예요.
퍼센트는 풍국그린맨션 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
풍국그린맨션 자주 묻는 질문
풍국그린맨션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 4,200만원, 전용 평당가는 242만원이에요. 가장 많이 거래된 20평형(전용 59.8~59.9㎡)은 4,300만원이에요.풍국그린맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 20평형(전용 59.8~59.9㎡) 12건, 19평형(전용 57.3㎡) 2건이에요. 20평형(전용 59.8~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.풍국그린맨션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.19 59.9㎡(20평형) 2층 나동의 5,050만원, 최저가는 2026.03.13 59.8㎡(20평형) 5층의 2,880만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 6월 59.8㎡(20평형) 1층 6,200만원이에요.풍국그린맨션 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.풍국그린맨션 가격은 서동에서 비싼 편인가요?
풍국그린맨션 매매 평당가는 242만원이에요. 서동 전체 279만원보다 13% 낮아요. 사천시 전체 759만원보다는 68% 낮아요. 같은 동 서동대륭 307만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.풍국그린맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
20평형(전용 59.8~59.9㎡) 매매 중앙값 4,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 47만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.풍국그린맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
20평형(전용 59.8~59.9㎡) 매매 중앙값 4,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,010만원이에요. 비수도권(사천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,362만원이 필요합니다. 3,010만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 15만원, 원금균등이면 첫 달 약 20만원이에요.풍국그린맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 풍국그린맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 2,830만원이에요(100호, 2,320만원~3,200만원). 전용 60㎡는 2,830만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,300만원의 약 66%이에요.풍국그린맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.풍국그린맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 풍국그린맨션(서동 83-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.서동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(20평형)이에요.
풍국그린맨션 매물 · 단지 정보 자세히