오래된 아파트
2024.01.17
건물은 지은지 오래된듯 함 학교와 직장이 가까워 이사 하게됨 9층짜리 단동 아파트이고 엘리베이트 있음 복도식임 현관문을 열면 바로 거실이 나오고…
경상남도 사천시 서동 176-5 · 2002년 준공 · 49세대 1개 동 · 전용 47.9~67.6㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 67.6㎡) · 최근 12개월 4건
- 5,510만원▼ 7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.01 293만 → 지금 318만
- 매매 평당가 · 전용
- 307만원
- 서동 중앙값보다 10% 높음
- 36개월 최고가
- 6,500만원
- 67.6㎡(25평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 6건
- 전용 평당 307만원
- 공시가격 중앙값
- 3,360만원
- 2026년 · 49호
- 실거주 평점
- 3.3 / 5
- 후기 1건
서동대륭 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월서동대륭 전용면적은 3종(47.9~67.6㎡)이며 25평형(전용 67.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5,510만원, 전용 평당가는 307만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7% 내렸습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 67.6㎡25평형대표공급 83.8㎡ · 83타입 · 전용률 80.6% | 2건 | - | 6,500만원2층 · 2026.08.07 | 6,500만원2층 · 2026.08.07 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 55.9㎡21평형공급 69.3㎡ · 69타입 · 전용률 80.6% | 1건 | - | 5,000만원9층 · 2026.03.16 | 6,200만원5층 · 2025.05.17 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 47.9㎡18평형공급 59.4㎡ · 59타입 · 전용률 80.6% | 1건 | - | 5,020만원9층 · 2026.07.06 | 5,020만원9층 · 2026.07.06 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매서동대륭 아파트 매매 거래는 2025년 1월 1건이 가장 많았고 2025년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 5월 367만원이 가장 높았고 2025년 1월 293만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(1건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
318만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2026년 3월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 318만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 347만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 293만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 296만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 68㎡ · 전용 21평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2019년 8월부터 최고가
- 6,500만원 2026.08.07 · 2층
- 최근 거래
- 6,500만원 2026.08.07 · 2층
- 비교 거래
- 6건 2019년 8월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
서동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가서동대륭 매매 평당가는 307만원이에요. 서동 전체 279만원보다 10% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 사천시 전체 759만원보다는 60% 낮아요.
- 같은 동 풍국그린맨션 242만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 서동대륭 (이 단지) | 307만원 | 기준 | - | 4건 |
| 서동 전체 | 279만원 | ▼ 9.1% | - | 9건 |
| 사천시 전체 | 759만원 | ▲ 147.2% | 782만원 | 1,258건 |
| 풍국그린맨션 | 242만원 | ▼ 21.2% | - | 5건 |
| 화신동백빌라(가동) | - | - | - |
서동대륭 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월서동대륭 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.07 서동대륭 67.6㎡(25평형) 2층 6,500만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.06 서동대륭 47.9㎡(18평형) 9층 5,020만원, 2026.06.17 서동대륭 67.6㎡(25평형) 4층 6,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 47.9㎡(전용 14평)~67.6㎡(전용 20평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.07 67.6㎡(25평형) 2층의 6,500만원, 최저가는 2026.03.16 55.9㎡(21평형) 9층의 5,000만원이에요.
최근 매매 실거래가6,500만원2026.08.07 계약 · 67.6㎡(25평형) · 2층
25평형(전용 67.6㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,000만
6,000만6,250만6,500만
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가6,500만원2층 · 2026.08.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | - | 67.6㎡(25평형) | 2층 | 6,500만원67.6㎡(25평형) · 2층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.06.17 | - | 67.6㎡(25평형) | 4층 | 6,000만원67.6㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.20 | - | 67.6㎡(25평형) | 6층 | 6,000만원67.6㎡(25평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
서동대륭 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰서동대륭 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 3.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.3, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "오래된 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.3후기 1건
단지
3.7
내부
3.3
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
서동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점서동의 자리톡 동네 점수는 치안 71점, 대중교통 86점, 교육 56점, 마트 56점, 병원 86점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 7건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 7건
치안
71
대중교통
86
교육
56
마트
56
병원
86
공원
86
바다 보이는 뷰
2025.08.16
용궁수산시장이 5분 거리이긴 하나, 대부분 자가용을 가지고 있기에 버스는 10분에 한 대가 다닌다. 시골이라 교통편이 부족하다 그러나 텃밭을 쉽…
아름다움
2025.06.25
초중고 10분이내 홈플러스 이마트 탑마트 10분이내 공원산책로 공기좋고 물좋고 사람좋고 다좋음 삼천포대교로 남해쪽으로 여행가기좋고 동네 인심이나…
풍국아파트 참 좋은동네
2024.10.03
이 동네의 장점은 일단 공기좋고 뒷편에 산도있고 조금만 걸어가면 공원도 있구요 살기는 딱좋네요 초등학교도 있고 조금만 걸어가면 시장이있고요 단…
서동 전체 시세와 단지 비교는 서동 아파트 시세에서 보세요.
서동대륭 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt서동대륭 아파트는 49세대 · 1개 동 · 2002년 3월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 12.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 9층·지하 1층, 주차 29대(세대당 0.59대)이에요.
- 타입은 3종이에요. 59타입은 공급 59.4㎡·전용 47.9㎡(전용률 80.6%), 69타입은 공급 69.3㎡·전용 55.9㎡(전용률 80.6%), 83타입은 공급 83.8㎡·전용 67.6㎡(전용률 80.6%)이에요.
- 세대수
- 49세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2002년 3월
- 지번
- 사천시 서동 176-5
- 도로명
- 경남 사천시 서리길 38-6
- 타입
- 59타입 전용 47.9㎡ · 69타입 전용 55.9㎡ · 83타입 전용 67.6㎡
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 주차
- 29대 (옥내 11 · 옥외 18) · 세대당 0.59대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 238.27% · 건폐율 38.15%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 3.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년서동대륭은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 238.27%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률238.27%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율38.15%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 서동대륭 공동주택 공시가격 중앙값은 3,360만원이에요(49호, 2,620만원~3,990만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 68㎡는 3,780만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,250만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 48㎡ 2,680만원, 56㎡ 3,300만원, 68㎡ 3,780만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 48㎡ · 18평형 | 2,680만원 | 6호 | 5,020만원 | 53% |
| 56㎡ · 21평형 | 3,300만원 | 30호 | 5,000만원 | 66% |
| 68㎡ · 25평형 | 3,780만원 | 13호 | 6,250만원 | 60% |
| 단지 전체 | 3,360만원 | 49호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 3,780만원 기준 서동대륭의 연간 보유세는 약 3.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡전용 15평 | 2,680만원 | 0.6만원특례세율 | 1.7만원 | - | 2.3만원 |
| 56㎡전용 17평 | 3,300만원 | 0.7만원특례세율 | 2.1만원 | - | 2.8만원 |
| 68㎡전용 21평 | 3,780만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
서동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대방초등학교
가까운 고등학교1.2km삼천포여자고등학교
- 초등학교대방초등학교300m직선거리
- 초등학교삼천포초등학교700m직선거리
- 초등학교문선초등학교1.3km직선거리
- 고등학교삼천포여자고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 사천시서동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 사천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
서동대륭 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 67.6㎡) 매매 중앙값 5,510만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 61만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 28만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 67.6㎡) 매매 중앙값 5,510만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,857만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(사천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,742만원이 필요합니다.
- 3,857만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 19만원, 원금균등이면 첫 달 약 25만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5,510만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,857만원 |
| 필요 현금취득세 61만원 · 중개보수 28만원 포함 | 약 1,742만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 19만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 11만원 | 첫 달 약 25만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
서동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 서동 2곳서동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 서동대륭의 전용 평당가는 1번째예요.
퍼센트는 서동대륭 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
서동대륭 자주 묻는 질문
서동대륭 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 5,510만원, 전용 평당가는 307만원이에요.서동대륭에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 67.6㎡) 3건, 21평형(전용 55.9㎡) 2건, 18평형(전용 47.9㎡) 1건이에요. 25평형(전용 67.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.서동대륭 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.07 67.6㎡(25평형) 2층의 6,500만원, 최저가는 2026.03.16 55.9㎡(21평형) 9층의 5,000만원이에요.서동대륭 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.서동대륭 가격은 서동에서 비싼 편인가요?
서동대륭 매매 평당가는 307만원이에요. 서동 전체 279만원보다 10% 높아요. 사천시 전체 759만원보다는 60% 낮아요. 같은 동 풍국그린맨션 242만원 중에서는 가장 높은 편이에요.서동대륭 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 67.6㎡) 매매 중앙값 5,510만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 61만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 28만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.서동대륭 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 67.6㎡) 매매 중앙값 5,510만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,857만원이에요. 비수도권(사천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,742만원이 필요합니다. 3,857만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 19만원, 원금균등이면 첫 달 약 25만원이에요.서동대륭 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 서동대륭 공동주택 공시가격 중앙값은 3,360만원이에요(49호, 2,620만원~3,990만원). 전용 68㎡는 3,780만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,250만원의 약 60%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서동대륭(서동 176-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.서동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
서동대륭 매물 · 단지 정보 자세히