뷰가 너무 좋운 곳
2025.07.17
일어나면 한라산이 보이면서 너무 기분좋게 일어날 수 있는곳! 사는동안 너무 행복하고 기분좋게 살 수 있어서 좋았어요! 평지에 있어 눈이오거나 비…
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 285-18 · 2014년 준공 · 28세대 1개 동 · 전용 27.4~49.7㎡
- 매매 중앙값 · 21평형(전용 49.7㎡) · 최근 12개월 1건
- 7,000만원▼ 1.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 832만 → 지금 845만
- 매매 평당가 · 전용
- 845만원
- 서귀동 중앙값보다 9% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 2,500만원
- 49.7㎡(21평형) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 6건
- 전용 평당 845만원
- 공시가격 중앙값
- 7,570만원
- 2026년 · 28호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
서귀포의꿈 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월서귀포의꿈 전용면적은 2종(27.4~49.7㎡)이며 21평형(전용 49.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,000만원, 전용 평당가는 845만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.6% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 350만원, 월 54만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월350만원 / 54만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.7㎡21평형대표공급 70.2㎡ · 70B타입 · 전용률 70.7% | - | - | 1억 2,500만원9층 · 2024.05.17 | 1억 2,500만원9층 · 2024.05.17 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 2 |
| 27.4㎡12평형공급 37.1㎡ · 37타입 · 전용률 70.8% | 1건 | - | 7,000만원6층 · 2026.06.05 | 7,100만원5층 · 2024.12.20 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 73%
최고가보다 27% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 7,100만원 2017.08.06 · 10층
- 최근 거래
- 1억 2,500만원 2024.05.17 · 9층
- 비교 거래
- 16건 2016년 12월~2024년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
서귀동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가서귀포의꿈 매매 평당가는 845만원이에요. 서귀동 전체 928만원보다 9% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서귀포시 전체 1,215만원보다는 30% 낮아요.
- 같은 동 휴마루유니크 826만원, 효림스카이 769만원, 올레더화이트 1,381만원 중에서는 중간 편이에요.
서귀포의꿈 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월서귀포의꿈 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.05 서귀포의꿈 27.4㎡(12평형) 6층 7,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2024.12.20 서귀포의꿈 27.4㎡(12평형) 5층 7,100만원, 2024.05.17 서귀포의꿈 49.7㎡(21평형) 9층 1억 2,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.05 27.4㎡(12평형) 6층의 7,000만원, 최저가는 2026.06.05 27.4㎡(12평형) 6층의 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 49.7㎡(21평형) 9층 1억 2,500만원이에요.
- 서귀포의꿈 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.14 서귀포의꿈 27.4㎡(12평형) 8층 보증금 200만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.14 서귀포의꿈 49.7㎡(21평형) 4층 보증금 500만원, 월 57만원, 2024.08.19 서귀포의꿈 49.7㎡(21평형) 3층 보증금 200만원, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,500만원2024.05.17 계약 · 49.7㎡(21평형) · 9층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 2,500만원9층 · 2024.05.17
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.05 | - | 27.4㎡(12평형) | 6층 | 7,000만원27.4㎡(12평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.20 | - | 27.4㎡(12평형) | 5층 | 7,100만원27.4㎡(12평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.17 | - | 49.7㎡(21평형) | 9층 | 1억 2,500만원49.7㎡(21평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
서귀포의꿈 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰서귀포의꿈 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "뷰가 너무 좋운 곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-12 기준.
서귀동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점서귀동의 자리톡 동네 점수는 치안 71점, 대중교통 92점, 교육 56점, 마트 73점, 병원 59점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 49건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 49건
치안
71
대중교통
92
교육
56
마트
73
병원
59
공원
86
살기 좋은 동네
2026.08.08
서귀포의 중심가입니다 그래서 근처에 매일올레시장과 병원이나 은행 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어서 살기에 편하고 좋습니다. 또 버스 노선이 다…
이중섭 거리 그 어디쯤
2026.06.15사진 7장
제주도에서 대중교통 편리한 몇 안되는 곳중 하나예요. 올레시장이 엎어지면 코 닿을 곳에 위치하고 있어서 먹거리 고르는 재미도 쏠쏠했습니다. 제…
즐길거리가 한가득
2026.05.16
올레시장이시내에있어서 장보기도편하고 굳이마트를찾아가지않아도되요 가격도 훨씬저렴해요 근처에 이중섭거리도있고 천지연폭포 새연교가있어서 밤산책을 나가…
서귀동 전체 시세와 단지 비교는 서귀동 아파트 시세에서 보세요.
서귀포의꿈 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt서귀포의꿈 아파트는 28세대 · 1개 동 · 2014년 8월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 10.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 11대(세대당 0.39대), 승강기 1대, 2014년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 37타입은 공급 37.1㎡·전용 26.3㎡(전용률 70.8%), 38타입은 공급 38.7㎡·전용 27.4㎡(전용률 70.7%), 68A타입은 공급 69㎡·전용 48.8㎡(전용률 70.7%), 70B타입은 공급 70.2㎡·전용 49.7㎡(전용률 70.7%)이에요.
- 세대수
- 28세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2014년 8월
- 지번
- 서귀포시 서귀동 285-18
- 도로명
- 제주 서귀포시 동문로 13-1
- 타입
- 37타입 전용 26.3㎡ · 38타입 전용 27.4㎡ · 68A타입 전용 48.8㎡ · 70B타입 전용 49.7㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 11대 · 세대당 0.39대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2014.08.14
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 385.68% · 건폐율 45.91%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년서귀포의꿈은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 385.68%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률385.68%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율45.91%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 서귀포의꿈 공동주택 공시가격 중앙값은 7,570만원이에요(28호, 3,860만원~7,930만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,000만원의 약 108%이에요.
- 면적별로는 26㎡ 3,860만원, 27㎡ 4,510만원, 49㎡ 7,930만원, 50㎡ 7,930만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 26㎡ · 전용 8평 | 3,860만원 | 1호 | - | - |
| 27㎡ · 12평형 | 4,510만원 | 8호 | 7,000만원 | 64% |
| 49㎡ · 전용 15평 | 7,930만원 | 1호 | - | - |
| 50㎡ · 21평형 | 7,930만원 | 18호 | - | - |
| 단지 전체 | 7,570만원 | 28호 | 108% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준21평형 공시가격 7,930만원 기준 서귀포의꿈의 연간 보유세는 약 6.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.7만원에 도시지역분·지방교육세 5.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26㎡전용 8평 | 3,860만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.3만원 |
| 27㎡전용 8평 | 4,510만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.9만원 |
| 49㎡전용 15평 | 7,930만원 | 1.7만원특례세율 | 5.1만원 | - | 6.8만원 |
| 50㎡전용 15평 | 7,930만원 | 1.7만원특례세율 | 5.1만원 | - | 6.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
서귀동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m서귀중앙초등학교
가까운 중학교400m서귀중앙여자중학교
가까운 고등학교600m서귀포고등학교
- 초등학교서귀중앙초등학교100m직선거리
- 초등학교서귀서초등학교700m직선거리
- 중학교서귀중앙여자중학교400m직선거리
- 고등학교서귀포고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서귀포시서귀동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서귀포시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
서귀포의꿈 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준21평형(전용 49.7㎡) 매매 중앙값 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 77만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 35만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준21평형(전용 49.7㎡) 매매 중앙값 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,900만원이에요.
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- 비수도권(서귀포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,212만원이 필요합니다.
- 4,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 25만원, 원금균등이면 첫 달 약 32만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,900만원 |
| 필요 현금취득세 77만원 · 중개보수 35만원 포함 | 약 2,212만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 25만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 14만원 | 첫 달 약 32만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
서귀동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 서귀동 17곳서귀동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 서귀포의꿈의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 올레더화이트(평당 1,381만원), 가장 싼 곳은 이진아트빌(평당 721만원)이에요.
서귀포중앙행복주택실거래 없음2024년★ 4.5 (2)휴마루유니크-2%826만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.012015년 · 12개월 1건★ 4.0 (4)효림스카이-9%769만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.062007년 · 88세대 · 12개월 3건★ 4.5 (2)
올레더화이트+63%1,381만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.082016년 · 12개월 2건★ 4.0 (3)아델리스실거래 없음최근 2억 4,200만원 · 24.062022년★ 4.7 (1)이진아트빌-15%721만원전용 평당최근 1억 600만원 · 26.092014년 · 12개월 1건★ 4.3 (1)
계림씨티빌+21%1,021만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.062011년 · 32세대 · 12개월 1건★ 3.3 (3)
바원에스클래스+37%1,155만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.012020년 · 27세대 · 12개월 1건★ 4.3 (1)늘푸른원룸실거래 없음최근 8,500만원 · 25.022014년★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
서귀포의꿈 자주 묻는 질문
서귀포의꿈 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 7,000만원, 전용 평당가는 845만원이에요.서귀포의꿈 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 350만원, 월 54만원이에요.서귀포의꿈에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 21평형(전용 49.7㎡) 3건, 12평형(전용 27.4㎡) 3건이에요. 21평형(전용 49.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.서귀포의꿈 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.05 27.4㎡(12평형) 6층의 7,000만원, 최저가는 2026.06.05 27.4㎡(12평형) 6층의 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 49.7㎡(21평형) 9층 1억 2,500만원이에요.서귀포의꿈 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.서귀포의꿈 가격은 서귀동에서 비싼 편인가요?
서귀포의꿈 매매 평당가는 845만원이에요. 서귀동 전체 928만원보다 9% 낮아요. 서귀포시 전체 1,215만원보다는 30% 낮아요. 같은 동 휴마루유니크 826만원, 효림스카이 769만원, 올레더화이트 1,381만원 중에서는 중간 편이에요.서귀포의꿈 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
21평형(전용 49.7㎡) 매매 중앙값 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 77만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 35만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.서귀포의꿈 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
21평형(전용 49.7㎡) 매매 중앙값 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,900만원이에요. 비수도권(서귀포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,212만원이 필요합니다. 4,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 25만원, 원금균등이면 첫 달 약 32만원이에요.서귀포의꿈 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 서귀포의꿈 공동주택 공시가격 중앙값은 7,570만원이에요(28호, 3,860만원~7,930만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,000만원의 약 108%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서귀포의꿈(서귀동 285-18번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.서귀동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(21평형)이에요.
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