월세1건
현재 호가 중앙값보증금 1,000만원 · 월 90만원타입 전체 매물 기준제주특별자치도 서귀포시 서귀동 202-21 · 2020년 준공 · 27세대 1개 동 · 전용 74.4~77㎡
- 매매 중앙값 · 29평형(전용 74.4㎡) · 최근 12개월 1건
- 2억 6,000만원▲ 0.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.05 1,155만 → 지금 1,155만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,155만원
- 서귀동 중앙값보다 24% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 6,200만원
- 75.4㎡(30평형) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 15건
- 전용 평당 1,155만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,600만원
- 2026년 · 27호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
바원에스클래스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월바원에스클래스 전용면적은 3종(74.4~77㎡)이며 29평형(전용 74.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 6,000만원, 전용 평당가는 1,155만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 86만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 86만원6건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별29평형(전용 74.4㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 1,000만원·월 86만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.15 9층 2억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74.4㎡29평형대표공급 96.4㎡ · 96타입 · 전용률 77.1% | 1건 | - | 2억 6,000만원8층 · 2026.01.22 | 2억 6,000만원9층 · 2025.05.15 | - | 1,000/86만원4건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 6 |
| 75.3~75.4㎡30평형공급 96.4㎡ · 96타입 · 전용률 77.1% | - | - | 2억 6,200만원8층 · 2025.06.18 | 2억 6,200만원8층 · 2025.06.18 | - | 2건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 5 |
| 77㎡30평형공급 99.8㎡ · 99C타입 · 전용률 77.1% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 74㎡ · 전용 22평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2025년 5월부터 최고가
- 2억 6,000만원 2025.05.15 · 9층
- 최근 거래
- 2억 6,000만원 2026.01.22 · 8층
- 비교 거래
- 2건 2025년 5월~2026년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
서귀동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가바원에스클래스 매매 평당가는 1,155만원이에요. 서귀동 전체 928만원보다 24% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 서귀포시 전체 1,215만원보다는 5% 낮아요.
- 같은 동 휴마루유니크 826만원, 효림스카이 769만원, 올레더화이트 1,381만원 중에서는 중간 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-27 기준바원에스클래스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월바원에스클래스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.22 바원에스클래스 74.4㎡(29평형) 8층 2억 6,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.06.18 바원에스클래스 75.4㎡(30평형) 8층 2억 6,200만원, 2025.05.15 바원에스클래스 74.4㎡(29평형) 9층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.22 74.4㎡(29평형) 8층의 2억 6,000만원, 최저가는 2026.01.22 74.4㎡(29평형) 8층의 2억 6,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 75.4㎡(30평형) 8층 2억 6,200만원이에요.
- 바원에스클래스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.01 바원에스클래스 75.3㎡(30평형) 8층 보증금 1,000만원, 월 79만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.25 바원에스클래스 74.4㎡(29평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 88만원, 2026.06.11 바원에스클래스 74.4㎡(29평형) 5층 보증금 300만원, 월 50만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 74.4㎡(전용 23평)~77㎡(전용 23평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 6,000만원2026.01.22 계약 · 74.4㎡(29평형) · 8층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가2억 6,000만원9층 · 2025.05.15
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.22 | - | 74.4㎡(29평형) | 8층 | 2억 6,000만원74.4㎡(29평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.18 | - | 75.4㎡(30평형) | 8층 | 2억 6,200만원75.4㎡(30평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.15 | - | 74.4㎡(29평형) | 9층 | 2억 6,000만원74.4㎡(29평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
바원에스클래스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰바원에스클래스 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 최근 후기 제목은 "제주 낭만있는 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
제주 낭만있는 아파트
2025.09.02사진 2장
건물은 높지 않으나 한건물이라서 외출이 편리하고 나름 보안이 좋고 치안유지가 잘된다. 다만 관광객이나 술에 취한 사람들이 지나다니는 길목이라 조…
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
서귀동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점서귀동의 자리톡 동네 점수는 치안 71점, 대중교통 92점, 교육 56점, 마트 73점, 병원 59점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 49건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 49건
치안
71
대중교통
92
교육
56
마트
73
병원
59
공원
86
살기 좋은 동네
2026.08.08
서귀포의 중심가입니다 그래서 근처에 매일올레시장과 병원이나 은행 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어서 살기에 편하고 좋습니다. 또 버스 노선이 다…
이중섭 거리 그 어디쯤
2026.06.15사진 7장
제주도에서 대중교통 편리한 몇 안되는 곳중 하나예요. 올레시장이 엎어지면 코 닿을 곳에 위치하고 있어서 먹거리 고르는 재미도 쏠쏠했습니다. 제…
즐길거리가 한가득
2026.05.16
올레시장이시내에있어서 장보기도편하고 굳이마트를찾아가지않아도되요 가격도 훨씬저렴해요 근처에 이중섭거리도있고 천지연폭포 새연교가있어서 밤산책을 나가…
서귀동 전체 시세와 단지 비교는 서귀동 아파트 시세에서 보세요.
바원에스클래스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt바원에스클래스 아파트는 27세대 · 1개 동 · 2020년 4월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 11.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 2층, 주차 34대(세대당 1.26대), 승강기 1대, 2020년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 96타입은 공급 96.4㎡·전용 74.4㎡(전용률 77.1%), 97A타입은 공급 97.7㎡·전용 75.3㎡(전용률 77.1%), 97B타입은 공급 97.8㎡·전용 75.4㎡(전용률 77.1%), 99C타입은 공급 99.8㎡·전용 77㎡(전용률 77.1%)이에요.
- 세대수
- 27세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2020년 4월
- 지번
- 서귀포시 서귀동 202-21
- 도로명
- 제주 서귀포시 명동로 45
- 타입
- 96타입 전용 74.4㎡ · 97A타입 전용 75.3㎡ · 97B타입 전용 75.4㎡ · 99C타입 전용 77㎡
- 층수
- 지상 10층 · 지하 2층
- 주차
- 34대 · 세대당 1.26대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2020.04.17
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 429.11% · 건폐율 76%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년바원에스클래스은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 429.11%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률429.11%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율76%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 바원에스클래스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,600만원이에요(27호, 1억 5,900만원~1억 7,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 74㎡는 1억 6,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,000만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 74㎡ 1억 6,700만원, 75㎡ 1억 6,500만원, 77㎡ 1억 6,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ · 29평형 | 1억 6,700만원 | 8호 | 2억 6,000만원 | 64% |
| 75㎡ · 30평형 (75.3~75.4) | 1억 6,500만원 | 16호 | - | - |
| 77㎡ · 30평형 | 1억 6,600만원 | 3호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 6,600만원 | 27호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준29평형 공시가격 1억 6,700만원 기준 바원에스클래스의 연간 보유세는 약 15.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 4.2만원에 도시지역분·지방교육세 10.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡전용 22평 | 1억 6,700만원 | 4.2만원특례세율 | 10.9만원 | - | 15.1만원 |
| 75㎡전용 23평 | 1억 6,500만원 | 4.1만원특례세율 | 10.7만원 | - | 14.8만원 |
| 77㎡30평형 | 1억 6,600만원 | 4.1만원특례세율 | 10.8만원 | - | 15만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
서귀동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서귀포초등학교
가까운 중학교300m서귀포중학교
가까운 고등학교1.1km서귀포고등학교
- 초등학교서귀포초등학교400m직선거리
- 초등학교서귀중앙초등학교600m직선거리
- 중학교서귀포중학교300m직선거리
- 고등학교서귀포고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서귀포시서귀동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서귀포시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
바원에스클래스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준29평형(전용 74.4㎡) 매매 중앙값 2억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 286만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 104만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준29평형(전용 74.4㎡) 매매 중앙값 2억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,200만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(서귀포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,190만원이 필요합니다.
- 1억 8,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 92만원, 원금균등이면 첫 달 약 119만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 8,200만원 |
| 필요 현금취득세 286만원 · 중개보수 104만원 포함 | 약 8,190만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 92만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 51만원 | 첫 달 약 119만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
서귀동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 서귀동 17곳서귀동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 바원에스클래스의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 올레더화이트(평당 1,381만원), 가장 싼 곳은 이진아트빌(평당 721만원)이에요.
서귀포중앙행복주택실거래 없음2024년★ 4.5 (2)휴마루유니크-28%826만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.012015년 · 12개월 1건★ 4.0 (4)효림스카이-33%769만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.062007년 · 12개월 3건★ 4.5 (2)
올레더화이트+20%1,381만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.082016년 · 12개월 2건★ 4.0 (3)아델리스실거래 없음최근 2억 4,200만원 · 24.062022년★ 4.7 (1)이진아트빌-38%721만원전용 평당최근 1억 600만원 · 26.092014년 · 12개월 1건★ 4.3 (1)
계림씨티빌-12%1,021만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.062011년 · 32세대 · 12개월 1건★ 3.3 (3)늘푸른원룸실거래 없음최근 8,500만원 · 25.022014년★ 4.5 (2)성훈빌딩실거래 없음2017년★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
바원에스클래스 자주 묻는 질문
바원에스클래스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 2억 6,000만원, 전용 평당가는 1,155만원이에요.바원에스클래스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 86만원이에요.바원에스클래스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 29평형(전용 74.4㎡) 8건, 30평형(전용 75.3~75.4㎡) 6건, 30평형(전용 77㎡) 1건이에요. 29평형(전용 74.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.바원에스클래스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.22 74.4㎡(29평형) 8층의 2억 6,000만원, 최저가는 2026.01.22 74.4㎡(29평형) 8층의 2억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 75.4㎡(30평형) 8층 2억 6,200만원이에요.바원에스클래스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.바원에스클래스 가격은 서귀동에서 비싼 편인가요?
바원에스클래스 매매 평당가는 1,155만원이에요. 서귀동 전체 928만원보다 24% 높아요. 서귀포시 전체 1,215만원보다는 5% 낮아요. 같은 동 휴마루유니크 826만원, 효림스카이 769만원, 올레더화이트 1,381만원 중에서는 중간 편이에요.바원에스클래스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
29평형(전용 74.4㎡) 매매 중앙값 2억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 286만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 104만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.바원에스클래스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
29평형(전용 74.4㎡) 매매 중앙값 2억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,200만원이에요. 비수도권(서귀포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,190만원이 필요합니다. 1억 8,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 92만원, 원금균등이면 첫 달 약 119만원이에요.바원에스클래스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 바원에스클래스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,600만원이에요(27호, 1억 5,900만원~1억 7,200만원). 전용 74㎡는 1억 6,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,000만원의 약 64%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 바원에스클래스(서귀동 202-21번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.서귀동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(29평형)이에요.
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