편의시설과 교통만 좀 아쉬워요
2026.09.09
편의시설 부족이 제일큰 단점같고 교통은 자차만 있다면 위치상 좋고 버스라인도 다있긴해서 어렵진 않아요 오히려 입석금지때문에 출근길엔 장점이 됩니…
경기도 용인시기흥구 상하동 471-2 · 2000년 준공 · 전용 110.7~110.7㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 3건
- 2억 5,000만원
- 36개월 실거래
- 9건
- 공시가격 중앙값
- 2억 500만원
- 2026년 · 18호
한양팰리스빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한양팰리스빌 전용면적은 1종(110.7~110.7㎡)이며 전용 34평(110.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 2억 5,000만원(평당 747만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 100만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 100만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 34평(110.7㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 2억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 110.7㎡전용 34평대표 | - | - | - | - | 2억 5,000만원3건 | 1건 | 매매 0 · 전세 7 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세한양팰리스빌 아파트 전세 거래는 2023년 12월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2023년 11월 3억이 가장 높았고 2026년 9월 2억 3,900만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
2억 3,900만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 3,900만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 111㎡ · 전용 34평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 11월부터 최고가
- 3억 2021.06.05 · 2층
- 최근 거래
- 3억 2021.06.05 · 2층
- 비교 거래
- 5건 2016년 11월~2021년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
한양팰리스빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한양팰리스빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.11 한양팰리스빌 110.7㎡(전용 34평) 1층 2억 3,900만원이에요.
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- 그 앞은 2026.01.30 한양팰리스빌 110.7㎡(전용 34평) 4층 2억 5,000만원, 2025.12.08 한양팰리스빌 110.7㎡(전용 34평) 4층 2억 5,000만원이에요.
- 한양팰리스빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.12.16 한양팰리스빌 110.7㎡(전용 34평) 9층 보증금 1,000만원, 월 100만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한양팰리스빌 실거주 후기
실거주 후기상하동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점상하동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 89점, 교육 62점, 마트 77점, 병원 74점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 74건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 74건
치안
88
대중교통
89
교육
62
마트
77
병원
74
공원
80
대중교통 짱인 동네
2026.07.22
장점은 횡단보도 하나만 건너면 전철역이고 버스 정류장이에요 집에서 2분이면 개찰구까지 가더라구요 그만큼 어디를 가든지 대중교통을 이용하기 정말…
무난 하도시욧!
2026.07.22
네 일단은 편의실 다 돼요! 편의점두 많쿠 식당도 오래 까지 하시구 제가 봤을땐 그냥 살기에는 무난 한 동네 같습니다 일단 먹자거리 같이 식당…
상하동 전체 시세와 단지 비교는 상하동 아파트 시세에서 보세요.
한양팰리스빌 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2000년
- 지번
- 용인시기흥구 상하동 471-2
- 도로명
- 어정로 101-6
- 거래된 전용면적
- 111㎡(전용 34평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한양팰리스빌은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한양팰리스빌 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 500만원이에요(18호, 1억 9,000만원~2억 900만원).
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- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 111㎡ · 전용 34평 | 2억 500만원 | 18호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 500만원 | 18호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 34평 공시가격 2억 500만원 기준 한양팰리스빌의 연간 보유세는 약 19.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.8만원에 도시지역분·지방교육세 13.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 111㎡전용 34평 | 2억 500만원 | 5.8만원특례세율 | 13.5만원 | - | 19.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
상하동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m지석초등학교
가까운 중학교1.0km상하중학교
가까운 고등학교700m성지고등학교
- 초등학교지석초등학교100m직선거리
- 초등학교갈곡초등학교500m직선거리
- 중학교상하중학교1.0km직선거리
- 고등학교성지고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
상하동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용인시기흥구상하동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용인시기흥구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한양팰리스빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료상하동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 상하동 12곳
쌍용(3단지)1,345만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.082002년 · 12개월 67건★ 4.1 (21)풍림1,803만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.081998년 · 469세대 · 12개월 42건★ 4.1 (10)강남마을한라비발디1,634만원전용 평당최근 4억 9,700만원 · 26.092004년 · 12개월 48건★ 4.0 (4)용인상하진흥더루벤스2단지1,544만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092008년 · 12개월 43건★ 4.1 (17)갈천마을신일유토빌1,374만원전용 평당최근 4억 · 26.092004년 · 510세대 · 12개월 27건★ 4.0 (7)
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한양팰리스빌 자주 묻는 질문
한양팰리스빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 2억 5,000만원이에요. 전용 34평(110.7㎡)은 2억 5,000만원이에요.한양팰리스빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 100만원이에요.한양팰리스빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한양팰리스빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한양팰리스빌 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 500만원이에요(18호, 1억 9,000만원~2억 900만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.한양팰리스빌 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한양팰리스빌 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한양팰리스빌(상하동 471-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.상하동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 34평)이에요.
한양팰리스빌 매물 · 단지 정보 자세히