조용합니다 살기는 좋아요
2025.10.10
그냥 동네자체가 조용하고 살기는 좋습니다. 다만 주변에 상가가 별로 없어요 그래서 유동인구가 많지는 않고 번화가는 아니여서 먹으려면 좀 걸어서…
경기도 용인시기흥구 상하동 296 · 1997년 준공 · 432세대 4개 동 · 전용 60~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 13건
- 2억 9,300만원▲ 5.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,199만 → 지금 1,268만
- 전세 중앙값
- 2억 1,000만원
- 12개월 17건 · 전세가율 90.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,159만원
- 상하동 중앙값보다 25% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 2,500만원
- 85㎡(전용 26평) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 159건
- 전용 평당 1,159만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,200만원
- 2026년 · 432호
- 실거주 평점
- 3.6 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 18만원
- 세대당 평균 · 2026.07
대우 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대우 전용면적은 2종(60~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 8,000만원, 전용 평당가는 1,159만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 1,000만원(평당 1,047만원), 전세가율은 약 90.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.9% 올랐습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,880만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율90.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 100만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가-10.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 2억 9,300만원(평당 1,140만원), 전세 6건 중앙값 2억 4,550만원, 월세 6건 중앙값 보증금 3,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.13 14층 3억 2,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 2억 3,250만원(평당 1,282만원), 전세 11건 중앙값 2억이에요. 36개월 최고가는 2025.07.03 17층 2억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 2억 9,300만원13건 | 1,140만원 | 3억 500만원3층 · 2026.08.28 | 3억 2,500만원14층 · 2026.04.13 | 2억 4,550만원6건 | 3,000/100만원6건 | 매매 32 · 전세 32 · 월세 17 |
| 60㎡전용 18평 | 2억 3,250만원10건 | 1,282만원 | 2억 3,000만원17층 · 2026.09.02 | 2억 8,000만원17층 · 2025.07.03 | 2억11건 | 2건 | 매매 31 · 전세 39 · 월세 8 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대우 아파트 매매 거래는 2024년 2월 7건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 5월 1,340만원이 가장 높았고 2025년 6월 1,023만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(14건)보다 36% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.1건이에요.
1,268만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,268만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,186만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,128만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,140만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,128만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1,230만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1,268만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,255만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1,147만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,159만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1,158만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대우 아파트 전세 거래는 2023년 11월 5건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 10월 2억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 6월 1억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(8건)보다 13% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.7건이에요.
2억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 2억 2,050만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2억 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2억 2,750만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2억 3,050만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 7,000만원 2021.10.02 · 4층
- 최근 거래
- 3억 500만원 2026.08.28 · 3층
- 비교 거래
- 126건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
상하동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대우 매매 평당가는 1,159만원이에요. 상하동 전체 1,538만원보다 25% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 용인시기흥구 전체 2,295만원보다는 49% 낮아요.
- 같은 동 쌍용(3단지) 1,345만원, 풍림 1,803만원, 강남마을한라비발디 1,634만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
대우 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대우 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.02 대우 60㎡(전용 18평) 17층 2억 3,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.28 대우 85㎡(전용 26평) 3층 3억 500만원, 2026.07.30 대우 85㎡(전용 26평) 1층 2억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.13 85㎡(전용 26평) 14층 103동의 3억 2,500만원, 최저가는 2026.04.13 60㎡(전용 18평) 9층의 2억 1,000만원이에요.
- 대우 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.05 대우 85㎡(전용 26평) 4층 2억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.21 대우 60㎡(전용 18평) 2층 1억 9,000만원, 2026.07.14 대우 60㎡(전용 18평) 14층 2억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 대우 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.16 대우 85㎡(전용 26평) 18층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.15 대우 85㎡(전용 26평) 18층 보증금 3,000만원, 월 100만원, 2026.02.27 대우 60㎡(전용 18평) 15층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 500만원2026.08.28 계약 · 85㎡(전용 26평) · 3층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 32건최근 12개월 13건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.8억
2억2.7억3억3.3억
12개월 중앙값2억 9,300만원전용 평당 1,140만원
같은 면적 · 12개월 거래13건
36개월 최고가3억 2,500만원14층 · 2026.04.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | - | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 3억 500만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.29 | - | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 9,300만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.13 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 3억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.31 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.28 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 3억 800만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.27 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.16 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.26 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.12 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 9,800만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.12 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 9,800만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대우 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대우 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 3.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.7, 인프라 3.6, 교통 3.4예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용합니다 살기는 좋아요", "전원주택같은 1층라이프", "상하동 대우 아파트 잘살아봤습니다."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.6후기 7건
단지
3.7
내부
3.7
인프라
3.6
교통
3.4
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
전원주택같은 1층라이프
2025.09.18
1층이라 편하고 바로뒤에 주차장에 차량을 이용하면서 전원주택같은 삶을 살수있습니다. 수압도 좋고 버스정류장이 바로앞에 있어 대중교통 이용도 편리…
상하동 대우 아파트 잘살아봤습니다.
2025.09.11사진 1장
아파트 단지가 산속에 둘러쌓여져있어 조용하고 공기가 좋아요 요즘에는 앞에 대형카페도 생겨서 너무 좋아요 길건너 상하천이 있어 자전거 및 운동…
대우 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
상하동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1지석마을그대가크레던스 | 4.3 | 9건 | 1,604만원 |
| 2용인상하진흥더루벤스1단지 | 4.3 | 7건 | 1,123만원 |
| 3쌍용(3단지) | 4.1 | 21건 | 1,345만원 |
| 4용인상하진흥더루벤스2단지 | 4.1 | 17건 | 1,544만원 |
| 10대우 | 3.6 | 7건 | 1,159만원 |
| 5풍림 | 4.1 | 10건 | 1,803만원 |
| 6갈천마을신일유토빌 | 4.0 | 7건 | 1,374만원 |
| 7강남마을한라비발디 | 4.0 | 4건 | 1,634만원 |
| 8강남마을주공 | 3.9 | 22건 | - |
| 9쌍용스윗닷홈(2단지) | 3.9 | 9건 | 1,414만원 |
상하동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
상하동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점상하동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 89점, 교육 62점, 마트 77점, 병원 74점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 74건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 74건
치안
88
대중교통
89
교육
62
마트
77
병원
74
공원
80
편의시설과 교통만 좀 아쉬워요
2026.09.09
편의시설 부족이 제일큰 단점같고 교통은 자차만 있다면 위치상 좋고 버스라인도 다있긴해서 어렵진 않아요 오히려 입석금지때문에 출근길엔 장점이 됩니…
대중교통 짱인 동네
2026.07.22
장점은 횡단보도 하나만 건너면 전철역이고 버스 정류장이에요 집에서 2분이면 개찰구까지 가더라구요 그만큼 어디를 가든지 대중교통을 이용하기 정말…
무난 하도시욧!
2026.07.22
네 일단은 편의실 다 돼요! 편의점두 많쿠 식당도 오래 까지 하시구 제가 봤을땐 그냥 살기에는 무난 한 동네 같습니다 일단 먹자거리 같이 식당…
상하동 전체 시세와 단지 비교는 상하동 아파트 시세에서 보세요.
대우 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 185대, 승강기 2대예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 64대, 전기차 충전기 7대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(상하) 중학교(상하) 고등학교(구갈) 대학교(강남)이에요.
- 세대수
- 432세대 (60㎡ 이하 180 · 60~85㎡ 252)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 1997.05.09
- 지번
- 용인시기흥구 상하동 296
- 도로명
- 경기 용인시 기흥구 중부대로 735
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 185대 · 세대당 0.43대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대우건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 64대 · 전기차 충전기 7대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(상하) 중학교(상하) 고등학교(구갈) 대학교(강남)
- 인근 편의시설
- 병원(용인강남병원) 백화점(AK백화점) 기타(롯데후레쉬델리카)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 3.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대우은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대우 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,200만원이에요(432호, 1억 2,800만원~1억 8,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 7,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 9,300만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 4,300만원, 85㎡ 1억 7,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 4,300만원 | 180호 | 2억 3,250만원 | 62% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 7,400만원 | 252호 | 2억 9,300만원 | 59% |
| 단지 전체 | 1억 6,200만원 | 432호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 7,400만원 기준 대우의 연간 보유세는 약 15.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.5만원에 도시지역분·지방교육세 11.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 4,300만원 | 3.1만원특례세율 | 9.2만원 | - | 12.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 7,400만원 | 4.5만원특례세율 | 11.4만원 | - | 15.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기7기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 62세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시대우 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.3시간이에요.
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- 대우는 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 18층에서 20층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 4개와 주변 건물 104개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 102동 | 18층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 103동 | 20층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 20층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분대우의 2026년 7월 관리비는 총 7,991만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 1,860원)이에요.
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- 공용관리비 4,790만원(인건비 2,229만원 · 경비비 1,191만원 · 청소비 962만원 순), 개별사용료 3,201만원(전기료 2,118만원 · 수도료 870만원 · 건물보험료 95만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균18만원2026.07 기준
㎡당1,860원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,790만원단지 전체 · 월
개별사용료3,201만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 11% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 60%110,877원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 40%74,106원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,229만원 | 5만원 | 28% |
| 전기료개별사용료 | 2,118만원 | 5만원 | 27% |
| 경비비공용관리비 | 1,191만원 | 3만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 962만원 | 2만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 870만원 | 2만원 | 11% |
| 시설유지비공용관리비 | 96만원 | 2,216원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 95만원 | 2,192원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 92만원 | 2,139원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 85만원 | 1,977원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 70만원 | 1,627원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 184만원 | 4,252원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
상하동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m상하초등학교
가까운 중학교500m상하중학교
가까운 고등학교1.4km성지고등학교
- 초등학교상하초등학교600m직선거리
- 초등학교지석초등학교900m직선거리
- 중학교상하중학교500m직선거리
- 고등학교성지고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용인시기흥구상하동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용인시기흥구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대우 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 4,300만원(26건), 2025년 2억 7,000만원(19건), 2026년 2억 8,000만원(17건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 15% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억, 2024년 2억, 2025년 2억 3,000만원, 2026년 2억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 2억7건 | 7건 |
| 2024년 | 2억 4,300만원26건 | 1,257만원 | 26건 | 2억23건 | 23건 |
| 2025년 | 2억 7,000만원19건 | 1,102만원 | 19건 | 2억 3,000만원28건 | 28건 |
| 2026년 | 2억 8,000만원17건 | 1,196만원 | 17건 | 2억 1,000만원13건 | 13건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,159만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,108만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,128만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 1,108만원 | -2% |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 1,159만원 | +3% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(1,296만원), 가장 낮은 곳은 102동(1,118만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 16% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대우 전월세 25건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(5건), 신규 79%(19건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 23건 중 직거래 2건, 중개 거래 21건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 20건(87%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 9,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 322만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 117만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 4,550만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 74만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 9,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 510만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(용인시기흥구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,229만원이 필요합니다.
- 2억 510만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 104만원, 원금균등이면 첫 달 약 134만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 9,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 510만원 |
| 필요 현금취득세 322만원 · 중개보수 117만원 포함 | 약 9,229만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 104만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 57만원 | 첫 달 약 134만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
상하동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 상하동 12곳상하동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 대우의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 라포레어정아파트(평당 2,440만원), 가장 싼 곳은 인정프린스(평당 1,116만원)이에요.
쌍용(3단지)+16%1,345만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.082002년 · 12개월 67건★ 4.1 (21)풍림+56%1,803만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.081998년 · 469세대 · 12개월 42건★ 4.1 (10)강남마을한라비발디+41%1,634만원전용 평당최근 4억 9,700만원 · 26.092004년 · 12개월 48건★ 4.0 (4)용인상하진흥더루벤스2단지+33%1,544만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092008년 · 12개월 43건★ 4.1 (17)갈천마을신일유토빌+19%1,374만원전용 평당최근 4억 · 26.092004년 · 510세대 · 12개월 27건★ 4.0 (7)
지석마을그대가크레던스+38%1,604만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.082010년 · 554세대 · 12개월 23건★ 4.3 (9)
인정프린스-4%1,116만원전용 평당최근 2억 6,700만원 · 26.091996년 · 367세대 · 12개월 32건★ 3.3 (3)쌍용스윗닷홈(2단지)+22%1,414만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.062004년 · 12개월 13건★ 3.9 (9)
강남마을주공실거래 없음2004년★ 3.9 (22)매물·실거주 후기 더 보기
대우 자주 묻는 질문
대우 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 23건 중앙값은 2억 8,000만원, 전용 평당가는 1,159만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 2억 9,300만원이에요.대우 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 17건 중앙값은 2억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 90.3%이에요. 전용 26평(85㎡)은 2억 4,550만원이에요.대우 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.대우에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 81건, 전용 18평(60㎡) 78건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대우 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.13 85㎡(전용 26평) 14층 103동의 3억 2,500만원, 최저가는 2026.04.13 60㎡(전용 18평) 9층의 2억 1,000만원이에요.대우 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대우 가격은 상하동에서 비싼 편인가요?
대우 매매 평당가는 1,159만원이에요. 상하동 전체 1,538만원보다 25% 낮아요. 용인시기흥구 전체 2,295만원보다는 49% 낮아요. 같은 동 쌍용(3단지) 1,345만원, 풍림 1,803만원, 강남마을한라비발디 1,634만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.대우 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,159만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,108만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.대우 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 9,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 322만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 117만원이에요. 전세 중앙값 2억 4,550만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 74만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대우 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 9,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 510만원이에요. 수도권 비규제지역(용인시기흥구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,229만원이 필요합니다. 2억 510만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 104만원, 원금균등이면 첫 달 약 134만원이에요.대우 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대우 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,200만원이에요(432호, 1억 2,800만원~1억 8,300만원). 전용 85㎡는 1억 7,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 9,300만원의 약 59%이에요.대우 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.대우 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.대우 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대우 전월세 25건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(5건), 신규 79%(19건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대우(상하동 296번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.상하동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
대우 매물 · 단지 정보 자세히