매매1건
전용 50㎡ 호가 중앙값1억 2,000만원최근 실거래 8,350만원보다 44% 높음대구광역시 달서구 상인동 1591 · 1993년 준공 · 540세대 3개 동 · 전용 43.2~49.8㎡
- 매매 중앙값 · 21평형(전용 49.8㎡) · 최근 12개월 6건
- 8,350만원▼ 6.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 746만 → 지금 617만
- 전세 중앙값
- 7,000만원
- 12개월 8건 · 전세가율 95%
- 매매 평당가 · 전용
- 564만원
- 상인동 중앙값보다 46% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 2,500만원
- 49.8㎡(21평형) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 91건
- 전용 평당 564만원
- 공시가격 중앙값
- 5,180만원
- 2026년 · 540호
- 실거주 평점
- 3.4 / 5
- 후기 5건
시영장미3 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월시영장미3 전용면적은 2종(43.2~49.8㎡)이며 21평형(전용 49.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,200만원, 전용 평당가는 564만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 7,000만원(평당 536만원), 전세가율은 약 95%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 21평형(전용 49.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 423만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 750만원, 월 40만원이에요.
전세가율95%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월750만원 / 40만원12건
3년 전 대비 · 매매 평당가-14.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별21평형(전용 49.8㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 8,350만원(평당 554만원), 전세 3건 중앙값 7,000만원, 월세 10건 중앙값 보증금 1,000만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.08 8층 1억 2,500만원이에요.
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- 18평형(전용 43.2㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 7,800만원(평당 597만원), 전세 5건 중앙값 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.08 3층 9,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.8㎡21평형대표공급 68.9㎡ · 68타입 · 전용률 72.3% | 8,350만원6건 | 554만원 | 9,300만원9층 · 2026.08.14 | 1억 2,500만원8층 · 2023.11.08 | 7,000만원3건 | 1,000/40만원10건 | 매매 24 · 전세 7 · 월세 26 |
| 43.2㎡18평형공급 59.8㎡ · 59타입 · 전용률 72.3% | 7,800만원3건 | 597만원 | 7,000만원6층 · 2026.06.25 | 9,900만원3층 · 2024.10.08 | 7,000만원5건 | 2건 | 매매 15 · 전세 13 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매시영장미3 아파트 매매 거래는 2023년 11월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 746만원이 가장 높았고 2026년 2월 431만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.
617만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2026년 2월보다 +43%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 617만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 465만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 567만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 544만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 584만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 431만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세시영장미3 아파트 전세 거래는 2024년 1월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 1억 1,000만원이 가장 높았고 2025년 6월 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(6건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
7,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 7,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 9,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 7,200만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 7,250만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 60%
최고가보다 40% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 5,450만원 2021.08.02 · 1층
- 최근 거래
- 9,300만원 2026.08.14 · 9층
- 비교 거래
- 167건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
상인동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가시영장미3 매매 평당가는 564만원이에요. 상인동 전체 1,041만원보다 46% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 달서구 전체 1,286만원보다는 56% 낮아요.
- 같은 동 보성은하 1,017만원, 상인화성파크드림2단지 1,618만원, 상인역모아엘가파크뷰 1,608만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 시영장미3 (이 단지) | 564만원 | 기준 | 536만원 | 9건 |
| 상인동 전체 | 1,041만원 | ▲ 84.6% | 954만원 | 498건 |
| 달서구 전체 | 1,286만원 | ▲ 128% | 986만원 | 5,494건 |
| 상인푸르지오센터파크 | - | 986만원 | - | |
| 보성은하 | 1,017만원 | ▲ 80.3% | 798만원 | 55건 |
| 상인화성파크드림2단지 | 1,618만원 | ▲ 186.9% | 798만원 | 20건 |
| 상인역모아엘가파크뷰 | 1,608만원 | ▲ 185.1% | 1,101만원 | 26건 |
| 한양은하 | 993만원 | ▲ 76.1% | 500만원 | 6건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준시영장미3 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월시영장미3 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.14 시영장미3 49.8㎡(21평형) 9층 9,300만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.28 시영장미3 49.8㎡(21평형) 7층 7,000만원, 2026.06.25 시영장미3 43.2㎡(18평형) 6층 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 43.2㎡(전용 13평)~49.8㎡(전용 15평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.14 49.8㎡(21평형) 9층의 9,300만원, 최저가는 2026.02.21 49.8㎡(21평형) 2층의 6,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 49.8㎡(21평형) 8층 1억 2,500만원이에요.
- 시영장미3 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.18 시영장미3 43.2㎡(18평형) 11층 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.01 시영장미3 49.8㎡(21평형) 15층 9,000만원, 2026.02.21 시영장미3 43.2㎡(18평형) 9층 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 43.2㎡(전용 13평)~49.8㎡(전용 15평)이에요.
- 시영장미3 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.04 시영장미3 49.8㎡(21평형) 14층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.28 시영장미3 43.2㎡(18평형) 8층 보증금 500만원, 월 35만원, 2026.04.27 시영장미3 49.8㎡(21평형) 1층 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 43.2㎡(전용 13평)~49.8㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가9,300만원2026.08.14 계약 · 49.8㎡(21평형) · 9층
21평형(전용 49.8㎡) 매매가 분포
36개월 24건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8,875만
6,500만8,350만9,775만1.3억
12개월 중앙값8,350만원전용 평당 554만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가1억 2,500만원8층 · 2023.11.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | - | 49.8㎡(21평형) | 9층 | 9,300만원49.8㎡(21평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 302동 | 49.8㎡(21평형) | 7층 | 7,000만원49.8㎡(21평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.22 | 301동 | 49.8㎡(21평형) | 7층 | 8,200만원49.8㎡(21평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.18 | 302동 | 49.8㎡(21평형) | 3층 | 8,500만원49.8㎡(21평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.14 | 301동 | 49.8㎡(21평형) | 15층 | 8,800만원49.8㎡(21평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.21 | 302동 | 49.8㎡(21평형) | 2층 | 6,500만원49.8㎡(21평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.12 | 301동 | 49.8㎡(21평형) | 3층 | 8,000만원49.8㎡(21평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.12 | 301동 | 49.8㎡(21평형) | 15층 | 9,400만원49.8㎡(21평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.07 | 301동 | 49.8㎡(21평형) | 2층 | 8,850만원49.8㎡(21평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.21 | 301동 | 49.8㎡(21평형) | 11층 | 1억 500만원49.8㎡(21평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.02 | 301동 | 49.8㎡(21평형) | 10층 | 8,400만원49.8㎡(21평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.02 | 302동 | 49.8㎡(21평형) | 10층 | 1억49.8㎡(21평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.18 | 302동 | 49.8㎡(21평형) | 8층 | 7,800만원49.8㎡(21평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.03 | 301동 | 49.8㎡(21평형) | 13층 | 8,000만원49.8㎡(21평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.06 | 301동 | 49.8㎡(21평형) | 15층 | 8,500만원49.8㎡(21평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
시영장미3 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰시영장미3 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 3.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.4, 내부 3.2, 인프라 4.0, 교통 3.4예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "차가 있다면 편한곳", "시골풍경", "조용한 동네를 원하신다면 요기로"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.4후기 5건
단지
3.4
내부
3.2
인프라
4.0
교통
3.4
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
차가 있다면 편한곳
2026.04.03
뚜벅이라 힘들었음. 바람소리가 많이 들려서 중문 달면 좋을것같아요. 사회초년생이 자립하기에 괜찮을것같음 근처에 스벅있음. 입구에 슈퍼마켓 하나…
시골풍경
2025.01.24
학교가 가깝고 학원도 가까움. 그렇지만 낙동강다리를 건너야 좀더 대형마트를 가야되는 어려움이 있고 택시나 이런것들을 타면 할증이 붙어 요금…
조용한 동네를 원하신다면 요기로
2024.10.30
건물은 지어진지는 조금 오래된 아파트이지만, 리모델링을 하시고 살면 정말 좋은동네입니다. 제가 고층에 살았지만 조용한동네를 원하시면 여기를 엄청…
시영장미3 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
상인동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1상인동화,태왕,한양타운 | 5.0 | 7건 | 980만원 |
| 2상인역신일해피트리 | 5.0 | 5건 | 1,291만원 |
| 3상인e-편한세상2단지 | 4.9 | 12건 | 1,648만원 |
| 4상인화성파크드림1단지 | 4.8 | 9건 | 1,595만원 |
| 5상인e-편한세상1단지 | 4.8 | 8건 | 1,824만원 |
| 6상인영남화성타운 | 4.6 | 9건 | 965만원 |
| 7청구 | 4.6 | 7건 | 771만원 |
| 8상인자이 | 4.6 | 5건 | 1,561만원 |
| 9상인역모아엘가파크뷰 | 4.5 | 6건 | 1,608만원 |
| 10상인현대동방타운 | 4.5 | 6건 | 965만원 |
상인동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
상인동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점상인동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 94점, 교육 80점, 마트 97점, 병원 81점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 229건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 229건
치안
87
대중교통
94
교육
80
마트
97
병원
81
공원
96
상인동은 살기 좋아요
2026.09.12
상인동은 변두리는 시설이 많이 없고 , 안쪽으로 들어가면 학군도 좋고 편의시설도 많이 있어요~ 교통도 진짜 편하고, 사람들도 많이 다니고..…
술집 맛집이 가득
2026.09.10
상인동 근처에 맛집이 많아요 술집 골목도 있고 초등학교도 있어서 아이키우는집도 많은것 같아요 오래된 아파트들이 많기는 한데 그래도 탄탄한 동네…
정말 살기 좋은 곳
2026.08.13
주변에 있을 거 다 있는 게 장점이고 단점은 술집 골목과 가까운 집이라면 좀 소음에 시달릴 수 있을 것 같습니다 그래도 장점이 정말 커요 마트,…
상인동 전체 시세와 단지 비교는 상인동 아파트 시세에서 보세요.
시영장미3 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt시영장미3 아파트는 540세대 · 3개 동 · 1993년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 39건은 전체 세대의 약 7.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 225대(세대당 0.42대)이에요.
- 타입은 2종이에요. 59타입은 공급 59.8㎡·전용 43.2㎡(전용률 72.3%), 68타입은 공급 68.9㎡·전용 49.8㎡(전용률 72.3%)이에요.
- 세대수
- 540세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1993년 9월
- 지번
- 달서구 상인동 1591
- 도로명
- 대구 달서구 상화로 370
- 타입
- 59타입 전용 43.2㎡ · 68타입 전용 49.8㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 225대 · 세대당 0.42대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 3.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년시영장미3은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 시영장미3 공동주택 공시가격 중앙값은 5,180만원이에요(540호, 4,270만원~5,420만원).
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- 전용 50㎡는 5,320만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,350만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 43㎡ 4,900만원, 50㎡ 5,320만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 43㎡ · 18평형 | 4,900만원 | 180호 | 7,800만원 | 63% |
| 50㎡ · 21평형 | 5,320만원 | 360호 | 8,350만원 | 64% |
| 단지 전체 | 5,180만원 | 540호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준21평형 공시가격 5,320만원 기준 시영장미3의 연간 보유세는 약 4.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡전용 13평 | 4,900만원 | 1.1만원특례세율 | 3.1만원 | - | 4.2만원 |
| 50㎡전용 15평 | 5,320만원 | 1.1만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
상인동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대구상원초등학교
가까운 중학교400m상인중학교
가까운 고등학교300m상인고등학교
- 초등학교대구상원초등학교200m직선거리
- 초등학교대구월곡초등학교600m직선거리
- 중학교상인중학교400m직선거리
- 고등학교상인고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 달서구상인동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 달서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
시영장미3 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 9,625만원(6건), 2024년 9,000만원(13건), 2025년 8,400만원(11건), 2026년 8,200만원(9건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 15% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 8,000만원, 2025년 7,000만원, 2026년 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 9,625만원6건 | 727만원 | 6건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 9,000만원13건 | 650만원 | 13건 | 8,000만원5건 | 5건 |
| 2025년 | 8,400만원11건 | 564만원 | 11건 | 7,000만원8건 | 8건 |
| 2026년 | 8,200만원9건 | 564만원 | 9건 | 7,000만원5건 | 5건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 303동(597만원), 가장 낮은 곳은 302동(465만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 28% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 301동으로 36개월 17건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 시영장미3 전월세 20건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(1건), 신규 95%(18건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준21평형(전용 49.8㎡) 매매 중앙값 8,350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 92만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 42만원이에요.
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- 전세 중앙값 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 28만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준21평형(전용 49.8㎡) 매매 중앙값 8,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,845만원이에요.
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- 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,639만원이 필요합니다.
- 5,845만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 30만원, 원금균등이면 첫 달 약 38만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,350만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,845만원 |
| 필요 현금취득세 92만원 · 중개보수 42만원 포함 | 약 2,639만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 30만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 16만원 | 첫 달 약 38만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
상인동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 상인동 38곳상인동에서 실거래가 있는 단지 36곳 가운데 시영장미3의 전용 평당가는 35번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 상인e-편한세상1단지(평당 1,824만원), 가장 싼 곳은 시영장미4(평당 551만원)이에요.
상인푸르지오센터파크실거래 없음2024년보성은하+80%1,017만원전용 평당최근 1억 7,100만원 · 26.091994년 · 1,521세대 · 12개월 55건★ 4.4 (15)상인화성파크드림2단지+187%1,618만원전용 평당최근 5억 6,000만원 · 26.082010년 · 2,420세대 · 12개월 20건
상인역모아엘가파크뷰+185%1,608만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.092019년 · 598세대 · 12개월 26건★ 4.5 (6)한양은하+76%993만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.071989년 · 520세대 · 12개월 6건★ 3.3 (8)
상인동화,태왕,한양타운+74%980만원전용 평당최근 1억 9,800만원 · 26.081993년 · 702세대 · 12개월 20건★ 5.0 (7)상인화성파크드림1단지+183%1,595만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.092010년 · 2,420세대 · 12개월 27건★ 4.8 (9)시영장미4-2%551만원전용 평당최근 9,900만원 · 26.081993년 · 760세대 · 12개월 24건★ 3.3 (14)
상인영남화성타운+71%965만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.071993년 · 758세대 · 12개월 19건★ 4.6 (9)
상인역모아엘가파크뷰+185%1,608만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.092019년 · 598세대 · 12개월 26건★ 4.5 (6)한양은하+76%993만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.071989년 · 520세대 · 12개월 6건★ 3.3 (8)상인동화,태왕,한양타운+74%980만원전용 평당최근 1억 9,800만원 · 26.081993년 · 702세대 · 12개월 20건★ 5.0 (7)상인화성파크드림1단지+183%1,595만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.092010년 · 2,420세대 · 12개월 27건★ 4.8 (9)시영장미4-2%551만원전용 평당최근 9,900만원 · 26.081993년 · 760세대 · 12개월 24건★ 3.3 (14)상인영남화성타운+71%965만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.071993년 · 758세대 · 12개월 19건★ 4.6 (9)매물·실거주 후기 더 보기
시영장미3 자주 묻는 질문
시영장미3 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 8,200만원, 전용 평당가는 564만원이에요. 가장 많이 거래된 21평형(전용 49.8㎡)은 8,350만원이에요.시영장미3 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 7,000만원이에요. 전세가율은 약 95%이에요. 21평형(전용 49.8㎡)은 7,000만원이에요.시영장미3 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 12건 중앙값은 보증금 750만원, 월 40만원이에요.시영장미3에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 21평형(전용 49.8㎡) 57건, 18평형(전용 43.2㎡) 34건이에요. 21평형(전용 49.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.시영장미3 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.14 49.8㎡(21평형) 9층의 9,300만원, 최저가는 2026.02.21 49.8㎡(21평형) 2층의 6,500만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 49.8㎡(21평형) 8층 1억 2,500만원이에요.시영장미3 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.시영장미3 가격은 상인동에서 비싼 편인가요?
시영장미3 매매 평당가는 564만원이에요. 상인동 전체 1,041만원보다 46% 낮아요. 달서구 전체 1,286만원보다는 56% 낮아요. 같은 동 보성은하 1,017만원, 상인화성파크드림2단지 1,618만원, 상인역모아엘가파크뷰 1,608만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.시영장미3 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
21평형(전용 49.8㎡) 매매 중앙값 8,350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 92만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 42만원이에요. 전세 중앙값 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 28만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.시영장미3 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
21평형(전용 49.8㎡) 매매 중앙값 8,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,845만원이에요. 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,639만원이 필요합니다. 5,845만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 30만원, 원금균등이면 첫 달 약 38만원이에요.시영장미3 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 시영장미3 공동주택 공시가격 중앙값은 5,180만원이에요(540호, 4,270만원~5,420만원). 전용 50㎡는 5,320만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,350만원의 약 64%이에요.시영장미3 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.시영장미3 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.시영장미3 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 시영장미3 전월세 20건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(1건), 신규 95%(18건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 시영장미3(상인동 1591번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.상인동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(21평형)이에요.
시영장미3 매물 · 단지 정보 자세히