무난
2025.08.09
학군이 나쁘지않아요 달서구에서 가장 무난한정도 또 대중교통은 1호선 상인역이 가까워서 나쁘지않고 상권도 나쁘지않아요. 그런데 2000년대 초중반…
대구광역시 달서구 상인동 95 · 2009년 준공 · 293세대 3개 동 · 전용 131.2~160.6㎡
- 매매 중앙값 · 50평형(전용 131.2㎡) · 최근 12개월 4건
- 5억 9,950만원▼ 6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,796만 → 지금 1,477만
- 전세 중앙값
- 4억 3,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 64.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,479만원
- 상인동 중앙값보다 45% 높음
- 36개월 최고가
- 7억 9,300만원
- 160.6㎡(60평형) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 28건
- 전용 평당 1,479만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 9,200만원
- 2026년 · 293호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
상인KCC스위첸 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월상인KCC스위첸 전용면적은 3종(131.2~160.6㎡)이며 50평형(전용 131.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 6억, 전용 평당가는 1,479만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4억 3,000만원(평당 951만원), 전세가율은 약 64.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 내렸습니다.
- 50평형(전용 131.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 923만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 140만원이에요.
전세가율64.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 140만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-14.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별50평형(전용 131.2㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 5억 9,950만원(평당 1,510만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.12.22 22층 7억 1,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 131.2㎡50평형대표공급 165.8㎡ · 165타입 · 전용률 79.2% | 5억 9,950만원4건 | 1,510만원 | 6억18층 · 2026.06.20 | 7억 1,300만원22층 · 2023.12.22 | - | 1건 | 매매 7 · 전세 4 · 월세 1 |
| 160.6㎡60평형공급 199.3㎡ · 199타입 · 전용률 80.6% | 2건 | - | 6억 6,700만원22층 · 2026.09.17 | 7억 9,300만원10층 · 2024.10.30 | 2건 | - | 매매 3 · 전세 4 · 월세 3 |
| 132㎡49평형공급 165.8㎡ · 165타입 · 전용률 79.2% | 1건 | - | 5억 9,000만원7층 · 2026.10.23 | 6억 7,000만원2층 · 2024.10.07 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 3 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매상인KCC스위첸 아파트 매매 거래는 2023년 12월 2건이 가장 많았고 2025년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 1,796만원이 가장 높았고 2026년 9월 1,373만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.
1,477만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2026년 3월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 1,477만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 1,373만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,511만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,511만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,404만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,509만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세상인KCC스위첸 아파트 전세 거래는 2024년 10월 2건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 7월 5억이 가장 높았고 2025년 3월 2억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
4억 3,000만원2026년 1월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 4억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 4억 9,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 131㎡ · 전용 40평최고가 회복률 69%
최고가보다 31% 낮아요- 2017년 4월부터 최고가
- 8억 7,500만원 2021.07.14 · 25층
- 최근 거래
- 6억 2026.06.20 · 18층
- 비교 거래
- 43건 2017년 4월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
상인동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가상인KCC스위첸 매매 평당가는 1,479만원이에요. 상인동 전체 1,019만원보다 45% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 달서구 전체 1,218만원보다는 21% 높아요.
- 같은 동 상인화성파크드림2단지 1,575만원, 보성은하 1,010만원, 상인역모아엘가파크뷰 1,608만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 상인KCC스위첸 (이 단지) | 1,479만원 | 기준 | 951만원 | 7건 |
| 상인동 전체 | 1,019만원 | ▼ 31.1% | 965만원 | 470건 |
| 달서구 전체 | 1,218만원 | ▼ 17.6% | 986만원 | 4,845건 |
| 상인푸르지오센터파크 | - | 985만원 | - | |
| 상인화성파크드림2단지 | 1,575만원 | ▲ 6.5% | 798만원 | 19건 |
| 보성은하 | 1,010만원 | ▼ 31.7% | 828만원 | 47건 |
| 상인역모아엘가파크뷰 | 1,608만원 | ▲ 8.7% | 1,095만원 | 22건 |
| 상인화성파크드림1단지 | 1,595만원 | ▲ 7.8% | 929만원 | 31건 |
상인KCC스위첸 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월상인KCC스위첸 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.23 상인KCC스위첸 132㎡(49평형) 7층 5억 9,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.17 상인KCC스위첸 160.6㎡(60평형) 22층 6억 6,700만원, 2026.06.20 상인KCC스위첸 131.2㎡(50평형) 18층 6억이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 131.2㎡(전용 40평)~160.6㎡(전용 49평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.17 160.6㎡(60평형) 22층의 6억 6,700만원, 최저가는 2026.04.07 131.2㎡(50평형) 10층의 5억 8,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 160.6㎡(60평형) 10층 7억 9,300만원이에요.
- 상인KCC스위첸 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.16 상인KCC스위첸 160.6㎡(60평형) 12층 4억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.06 상인KCC스위첸 132㎡(49평형) 6층 3억 8,000만원, 2025.12.04 상인KCC스위첸 160.6㎡(60평형) 15층 6억이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 131.2㎡(전용 40평)~160.6㎡(전용 49평)이에요.
- 상인KCC스위첸 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.16 상인KCC스위첸 131.2㎡(50평형) 4층 보증금 5,000만원, 월 140만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.17 상인KCC스위첸 160.6㎡(60평형) 14층 보증금 5,000만원, 월 150만원, 2025.11.03 상인KCC스위첸 132㎡(49평형) 9층 보증금 3,000만원, 월 140만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 131.2㎡(전용 40평)~160.6㎡(전용 49평)이에요.
최근 매매 실거래가6억2026.06.20 계약 · 131.2㎡(50평형) · 18층 · 103동
50평형(전용 131.2㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6억
5.9억6.7억7.1억
12개월 중앙값5억 9,950만원전용 평당 1,510만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가7억 1,300만원22층 · 2023.12.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.20 | 103동 | 131.2㎡(50평형) | 18층 | 6억131.2㎡(50평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.26 | 102동 | 131.2㎡(50평형) | 12층 | 6억131.2㎡(50평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.07 | 102동 | 131.2㎡(50평형) | 10층 | 5억 8,700만원131.2㎡(50평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.23 | - | 131.2㎡(50평형) | 13층 | 5억 9,900만원131.2㎡(50평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.06.16 | 103동 | 131.2㎡(50평형) | 18층 | 6억 2,500만원131.2㎡(50평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023.12.22 | 102동 | 131.2㎡(50평형) | 22층 | 7억 1,300만원131.2㎡(50평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.04 | 103동 | 131.2㎡(50평형) | 16층 | 7억 1,300만원131.2㎡(50평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
상인KCC스위첸 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰상인KCC스위첸 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "무난"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-10 기준.
상인동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1상인동화,태왕,한양타운 | 5.0 | 7건 | 993만원 |
| 2상인역신일해피트리 | 5.0 | 5건 | 1,311만원 |
| 3상인e-편한세상2단지 | 4.9 | 12건 | 1,664만원 |
| 4상인화성파크드림1단지 | 4.8 | 9건 | 1,595만원 |
| 5상인e-편한세상1단지 | 4.8 | 8건 | 1,771만원 |
| 6상인영남화성타운 | 4.6 | 10건 | 965만원 |
| 7청구 | 4.6 | 7건 | 588만원 |
| 8상인자이 | 4.6 | 5건 | 1,483만원 |
| 9상인역모아엘가파크뷰 | 4.5 | 6건 | 1,608만원 |
| 10상인현대동방타운 | 4.5 | 6건 | 970만원 |
상인동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
상인동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점상인동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 94점, 교육 80점, 마트 97점, 병원 81점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 230건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 230건
치안
87
대중교통
94
교육
80
마트
97
병원
81
공원
96
상인동은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 13위, 달서구 16곳 중 4위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 마트(5위), 가장 처지는 항목은 치안(55위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위대구 13위, 전국 144위상인동 순위 자세히 보기대구 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대구 아파트 평점 순위를 보세요.
상인동 전체 시세와 단지 비교는 상인동 아파트 시세에서 보세요.
상인KCC스위첸 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt상인KCC스위첸 아파트는 293세대 · 3개 동 · 2009년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 12건은 전체 세대의 약 4.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 26층·지하 2층, 주차 606대(세대당 2.07대), 승강기 1대, 2009년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 165타입은 공급 165.8㎡·전용 131.2㎡(전용률 79.2%), 160타입은 공급 160.9㎡·전용 132㎡(전용률 82.1%), 199타입은 공급 199.3㎡·전용 160.6㎡(전용률 80.6%)이에요.
- 세대수
- 293세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2009년 10월
- 지번
- 달서구 상인동 95
- 도로명
- 대구 달서구 월배로39길 26
- 타입
- 165타입 전용 131.2㎡ · 160타입 전용 132㎡ · 199타입 전용 160.6㎡
- 층수
- 지상 26층 · 지하 2층
- 주차
- 606대 (옥내 537 · 옥외 69) · 세대당 2.07대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2009.10.29
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 315.42% · 건폐율 20.81%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년상인KCC스위첸은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 315.42%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
용적률315.42%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율20.81%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 상인KCC스위첸 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 9,200만원이에요(293호, 3억 4,200만원~4억 6,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 131㎡는 3억 8,350만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 9,950만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 131㎡ 3억 8,350만원, 132㎡ 3억 9,200만원, 161㎡ 4억 5,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 131㎡ · 50평형 | 3억 8,350만원 | 128호 | 5억 9,950만원 | 64% |
| 132㎡ · 49평형 | 3억 9,200만원 | 49호 | 5억 9,000만원 | 66% |
| 161㎡ · 60평형 | 4억 5,700만원 | 116호 | 6억 5,600만원 | 70% |
| 단지 전체 | 3억 9,200만원 | 293호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준50평형 공시가격 3억 8,350만원 기준 상인KCC스위첸의 연간 보유세는 약 42.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 15.7만원에 도시지역분·지방교육세 26.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 131㎡전용 40평 | 3억 8,350만원 | 15.7만원특례세율 | 26.7만원 | - | 42.5만원 |
| 132㎡전용 40평 | 3억 9,200만원 | 16.5만원특례세율 | 27.4만원 | - | 43.9만원 |
| 161㎡전용 49평 | 4억 5,700만원 | 22.2만원특례세율 | 32.6만원 | - | 54.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시상인KCC스위첸 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2시간이에요.
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- 상인KCC스위첸은 101동부터 301동까지 4개 동, 최고 26층입니다.
- 동마다 2층에서 26층까지 다릅니다.
동 4개와 주변 건물 127개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 25층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 26층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 301동 | 2층 | 2시간 | 2시간 | 4시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
상인동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대구월서초등학교
가까운 중학교300m영남중학교
가까운 고등학교300m영남고등학교
- 초등학교대구월서초등학교200m직선거리
- 초등학교대구송일초등학교400m직선거리
- 중학교영남중학교300m직선거리
- 고등학교영남고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 달서구상인동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 달서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
상인KCC스위첸 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 4건, 102동 3건, 101동 2건이에요.
103동 4건102동 3건101동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준50평형(전용 131.2㎡) 매매 중앙값 5억 9,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 779만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 129만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준50평형(전용 131.2㎡) 매매 중앙값 5억 9,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 1,965만원이에요.
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- 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 9,004만원이 필요합니다.
- 4억 1,965만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 212만원, 원금균등이면 첫 달 약 273만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 9,950만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4억 1,965만원 |
| 필요 현금취득세 779만원 · 중개보수 240만원 포함 | 약 1억 9,004만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 212만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 117만원 | 첫 달 약 273만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
상인동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 상인동 38곳상인동에서 실거래가 있는 단지 35곳 가운데 상인KCC스위첸의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 상인e-편한세상1단지(평당 1,771만원), 가장 싼 곳은 시영장미4(평당 532만원)이에요.
상인푸르지오센터파크실거래 없음2024년상인화성파크드림2단지+6%1,575만원전용 평당최근 7억 · 26.112010년 · 2,420세대 · 12개월 19건보성은하-32%1,010만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.101994년 · 1,521세대 · 12개월 47건★ 4.4 (15)
상인역모아엘가파크뷰+9%1,608만원전용 평당최근 2억 7,700만원 · 26.102019년 · 598세대 · 12개월 22건★ 4.5 (6)상인화성파크드림1단지+8%1,595만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.112010년 · 2,420세대 · 12개월 31건★ 4.8 (9)한양은하-35%964만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.071989년 · 520세대 · 12개월 4건★ 3.3 (8)
상인동화,태왕,한양타운-33%993만원전용 평당최근 2억 5,600만원 · 26.101993년 · 702세대 · 12개월 19건★ 5.0 (7)시영장미4-64%532만원전용 평당최근 7,950만원 · 26.101993년 · 760세대 · 12개월 24건★ 3.3 (14)
상인영남화성타운-35%965만원전용 평당최근 2억 9,150만원 · 26.111993년 · 758세대 · 12개월 20건★ 4.6 (10)
상인역모아엘가파크뷰+9%1,608만원전용 평당최근 2억 7,700만원 · 26.102019년 · 598세대 · 12개월 22건★ 4.5 (6)상인화성파크드림1단지+8%1,595만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.112010년 · 2,420세대 · 12개월 31건★ 4.8 (9)한양은하-35%964만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.071989년 · 520세대 · 12개월 4건★ 3.3 (8)상인동화,태왕,한양타운-33%993만원전용 평당최근 2억 5,600만원 · 26.101993년 · 702세대 · 12개월 19건★ 5.0 (7)시영장미4-64%532만원전용 평당최근 7,950만원 · 26.101993년 · 760세대 · 12개월 24건★ 3.3 (14)상인영남화성타운-35%965만원전용 평당최근 2억 9,150만원 · 26.111993년 · 758세대 · 12개월 20건★ 4.6 (10)매물·실거주 후기 더 보기
상인KCC스위첸 자주 묻는 질문
상인KCC스위첸 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 7건 중앙값은 6억, 전용 평당가는 1,479만원이에요. 가장 많이 거래된 50평형(전용 131.2㎡)은 5억 9,950만원이에요.상인KCC스위첸 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 4억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 64.3%이에요.상인KCC스위첸 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 140만원이에요.상인KCC스위첸에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 50평형(전용 131.2㎡) 12건, 60평형(전용 160.6㎡) 10건, 49평형(전용 132㎡) 6건이에요. 50평형(전용 131.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.상인KCC스위첸 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.17 160.6㎡(60평형) 22층의 6억 6,700만원, 최저가는 2026.04.07 131.2㎡(50평형) 10층의 5억 8,700만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 160.6㎡(60평형) 10층 7억 9,300만원이에요.상인KCC스위첸 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.상인KCC스위첸 가격은 상인동에서 비싼 편인가요?
상인KCC스위첸 매매 평당가는 1,479만원이에요. 상인동 전체 1,019만원보다 45% 높아요. 달서구 전체 1,218만원보다는 21% 높아요. 같은 동 상인화성파크드림2단지 1,575만원, 보성은하 1,010만원, 상인역모아엘가파크뷰 1,608만원 중에서는 중간 편이에요.상인KCC스위첸 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
50평형(전용 131.2㎡) 매매 중앙값 5억 9,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 779만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요. 전세 중앙값 4억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 129만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.상인KCC스위첸 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
50평형(전용 131.2㎡) 매매 중앙값 5억 9,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 1,965만원이에요. 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 9,004만원이 필요합니다. 4억 1,965만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 212만원, 원금균등이면 첫 달 약 273만원이에요.상인KCC스위첸 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 상인KCC스위첸 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 9,200만원이에요(293호, 3억 4,200만원~4억 6,500만원). 전용 131㎡는 3억 8,350만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 9,950만원의 약 64%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 상인KCC스위첸(상인동 95번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.상인동은 살기 좋은 동네인가요?
상인동은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 13위, 달서구 16곳 중 4위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 마트(5위), 가장 처지는 항목은 치안(55위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 상인동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.상인동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(50평형)이에요.
상인KCC스위첸 매물 · 단지 정보 자세히