사는 사람들에겐 살기좋은 아파트
2025.12.15
약 10년 넘게 살면서 느꼈던 점은 일단 사는 사람들에겐 좋은 평가를 듣는 곳임 특히 시장이나 관공서 마트를 자주 이용하시는 분들은 살기 좋다고…
대구광역시 달서구 상인동 1524 · 1993년 준공 · 415세대 4개 동 · 전용 59.9~135㎡
- 매매 중앙값 · 28평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 8건
- 2억 550만원▼ 20%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 781만 → 지금 583만
- 전세 중앙값
- 1억 3,500만원
- 12개월 2건 · 전세가율 81.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 765만원
- 상인동 중앙값보다 27% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 1,900만원
- 135㎡(52평형) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 51건
- 전용 평당 765만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,100만원
- 2026년 · 415호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
동서 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동서 전용면적은 3종(59.9~135㎡)이며 28평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 550만원, 전용 평당가는 765만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 20% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 16.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 3,500만원(평당 624만원), 전세가율은 약 81.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 올랐습니다.
- 28평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,559만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 57만원이에요.
전세가율81.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,500만원 / 57만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가-16.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별28평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.01 4층 1억 8,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 34평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 300만원(평당 790만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.12.29 15층 2억 5,500만원이에요.
- 52평형(전용 135㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 6,000만원(평당 637만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.10.25 12층 3억 1,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡28평형대표공급 93㎡ · 93A타입 · 전용률 64.3% | 2건 | - | 1억 6,100만원15층 · 2026.03.05 | 1억 8,500만원4층 · 2024.02.01 | 1건 | 1,000/50만원3건 | 매매 10 · 전세 9 · 월세 7 |
| 84.9㎡34평형공급 113.5㎡ · 113타입 · 전용률 74.8% | 2억 300만원3건 | 790만원 | 2억 300만원6층 · 2026.03.22 | 2억 5,500만원15층 · 2023.12.29 | 1건 | 1건 | 매매 10 · 전세 4 · 월세 3 |
| 135㎡52평형공급 172.9㎡ · 172타입 · 전용률 78.1% | 2억 6,000만원3건 | 637만원 | 2억 3,800만원2층 · 2026.08.03 | 3억 1,900만원12층 · 2023.10.25 | - | 2건 | 매매 5 · 전세 1 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동서 아파트 매매 거래는 2025년 3월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 1,022만원이 가장 높았고 2026년 8월 583만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(6건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.1건이에요.
583만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -28%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 583만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 686만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 840만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 637만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 740만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 967만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 810만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동서 아파트 전세 거래는 2024년 5월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 12월 2억이 가장 높았고 2025년 6월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1억 5,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 61%
최고가보다 39% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 6,500만원 2021.08.07 · 4층
- 최근 거래
- 1억 6,100만원 2026.03.05 · 15층
- 비교 거래
- 80건 2016년 10월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
상인동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동서 매매 평당가는 765만원이에요. 상인동 전체 1,041만원보다 27% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 달서구 전체 1,286만원보다는 41% 낮아요.
- 같은 동 보성은하 1,017만원, 상인화성파크드림2단지 1,618만원, 상인역모아엘가파크뷰 1,608만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 동서 (이 단지) | 765만원 | 기준 | 624만원 | 8건 |
| 상인동 전체 | 1,041만원 | ▲ 36.1% | 954만원 | 498건 |
| 달서구 전체 | 1,286만원 | ▲ 68.1% | 986만원 | 5,494건 |
| 상인푸르지오센터파크 | - | 986만원 | - | |
| 보성은하 | 1,017만원 | ▲ 32.9% | 798만원 | 55건 |
| 상인화성파크드림2단지 | 1,618만원 | ▲ 111.5% | 798만원 | 20건 |
| 상인역모아엘가파크뷰 | 1,608만원 | ▲ 110.2% | 1,101만원 | 26건 |
| 한양은하 | 993만원 | ▲ 29.8% | 500만원 | 6건 |
동서 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동서 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.03 동서 135㎡(52평형) 2층 2억 3,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.02 동서 135㎡(52평형) 8층 2억 8,000만원, 2026.03.22 동서 84.9㎡(34평형) 6층 2억 300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~135㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.02 135㎡(52평형) 8층 101동의 2억 8,000만원, 최저가는 2026.03.05 59.9㎡(28평형) 15층의 1억 6,100만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 135㎡(52평형) 12층 3억 1,900만원이에요.
- 동서 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.04 동서 84.9㎡(34평형) 5층 1억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.22 동서 59.9㎡(28평형) 1층 1억 2,000만원, 2025.06.18 동서 59.9㎡(28평형) 15층 1억이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~135㎡(전용 41평)이에요.
- 동서 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.19 동서 135㎡(52평형) 3층 보증금 2,000만원, 월 83만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.06 동서 59.9㎡(28평형) 12층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2026.04.14 동서 59.9㎡(28평형) 13층 보증금 1,000만원, 월 42만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~135㎡(전용 41평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,100만원2026.03.05 계약 · 59.9㎡(28평형) · 15층 · 103동
28평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 10건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.8억
1.6억1.7억1.8억1.9억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 8,500만원4층 · 2024.02.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.05 | 103동 | 59.9㎡(28평형) | 15층 | 1억 6,100만원59.9㎡(28평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.19 | 103동 | 59.9㎡(28평형) | 14층 | 1억 7,500만원59.9㎡(28평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.23 | 103동 | 59.9㎡(28평형) | 11층 | 1억 7,600만원59.9㎡(28평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.14 | 102동 | 59.9㎡(28평형) | 1층 | 1억 7,500만원59.9㎡(28평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.20 | 103동 | 59.9㎡(28평형) | 7층 | 1억 7,300만원59.9㎡(28평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.02 | 103동 | 59.9㎡(28평형) | 9층 | 1억 7,300만원59.9㎡(28평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.19 | 102동 | 59.9㎡(28평형) | 11층 | 1억 8,000만원59.9㎡(28평형) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.10.14 | 103동 | 59.9㎡(28평형) | 3층 | 1억 7,500만원59.9㎡(28평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.11 | 103동 | 59.9㎡(28평형) | 9층 | 1억 7,900만원59.9㎡(28평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동서 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동서 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.5, 내부 3.5, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "사는 사람들에겐 살기좋은 아파트", "신혼1년을 살았던집", "구축이란점 말고 살기 좋은~"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 4건
단지
3.5
내부
3.5
인프라
4.5
교통
4.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
신혼1년을 살았던집
2025.11.08
아파트가 90년대 지어져서 노후됨 햇볕이 잘안들고 단열이 잘안되고 겨울에추음 층간소음에는 취약하나 주위에 상권이 잘 조성 되어있고 시장과 롯데…
구축이란점 말고 살기 좋은~
2025.10.19
여기서 20년살았는데 이동네 차체를 32년 살았네요~~ 동네가 조용해서 좋구요~ 영화관 스벅 투섬 모두 근처에 있고 정문으로 나가면 동사무소,지…
동서 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
상인동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1상인동화,태왕,한양타운 | 5.0 | 7건 | 980만원 |
| 2상인역신일해피트리 | 5.0 | 5건 | 1,291만원 |
| 3상인e-편한세상2단지 | 4.9 | 12건 | 1,648만원 |
| 4상인화성파크드림1단지 | 4.8 | 9건 | 1,595만원 |
| 5상인e-편한세상1단지 | 4.8 | 8건 | 1,824만원 |
| 6상인영남화성타운 | 4.6 | 9건 | 965만원 |
| 7청구 | 4.6 | 7건 | 771만원 |
| 8상인자이 | 4.6 | 5건 | 1,561만원 |
| 9상인역모아엘가파크뷰 | 4.5 | 6건 | 1,608만원 |
| 10상인현대동방타운 | 4.5 | 6건 | 965만원 |
상인동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
상인동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점상인동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 94점, 교육 80점, 마트 97점, 병원 81점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 229건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 229건
치안
87
대중교통
94
교육
80
마트
97
병원
81
공원
96
상인동은 살기 좋아요
2026.09.12
상인동은 변두리는 시설이 많이 없고 , 안쪽으로 들어가면 학군도 좋고 편의시설도 많이 있어요~ 교통도 진짜 편하고, 사람들도 많이 다니고..…
술집 맛집이 가득
2026.09.10
상인동 근처에 맛집이 많아요 술집 골목도 있고 초등학교도 있어서 아이키우는집도 많은것 같아요 오래된 아파트들이 많기는 한데 그래도 탄탄한 동네…
정말 살기 좋은 곳
2026.08.13
주변에 있을 거 다 있는 게 장점이고 단점은 술집 골목과 가까운 집이라면 좀 소음에 시달릴 수 있을 것 같습니다 그래도 장점이 정말 커요 마트,…
상인동 전체 시세와 단지 비교는 상인동 아파트 시세에서 보세요.
동서 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동서 아파트는 415세대 · 4개 동 · 1993년 7월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 25건은 전체 세대의 약 6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 403대(세대당 0.97대)이에요.
- 타입은 4종이에요. 93A타입은 공급 93㎡·전용 59.9㎡(전용률 64.3%), 93B타입은 공급 93.8㎡·전용 59.9㎡(전용률 63.8%), 113타입은 공급 113.5㎡·전용 84.9㎡(전용률 74.8%), 172타입은 공급 172.9㎡·전용 135㎡(전용률 78.1%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 75대, 전기차 충전기 21대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 상인 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(상인초,월촌초) 중학교(상원중,상인중) 고등학교(상인고)이에요.
- 세대수
- 415세대 (60㎡ 이하 159 · 60~85㎡ 120 · 85~135㎡ 136)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1993년 7월
- 지번
- 달서구 상인동 1524
- 도로명
- 대구 달서구 상인서로 39
- 타입
- 93A타입 전용 59.9㎡ · 93B타입 전용 59.9㎡ · 113타입 전용 84.9㎡ · 172타입 전용 135㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 403대 (옥내 162 · 옥외 241) · 세대당 0.97대
- 승강기
- 12대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 239.72999% · 건폐율 24.062252%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)동서개발
- 보안·충전
- CCTV 75대 · 전기차 충전기 21대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 상인 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(상인초,월촌초) 중학교(상원중,상인중) 고등학교(상인고)
- 인근 편의시설
- 관공서(대구광역시지하철공사, 달서소방서, 송현파출소,대한주택공사,한국전력공사,우체국,동사무소) 병원(사랑산부인과소아과) 백화점(롯데백화점) 대형상가(도원시장) 공원(월배근린공원)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동서은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 239.72999%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률239.72999%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율24.062252%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동서 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,100만원이에요(415호, 8,830만원~1억 8,200만원).
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- 전용 60㎡는 1억이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,800만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억, 85㎡ 1억 3,100만원, 135㎡ 1억 7,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 28평형 | 1억 | 159호 | 1억 6,800만원 | 60% |
| 85㎡ · 34평형 | 1억 3,100만원 | 120호 | 2억 300만원 | 65% |
| 135㎡ · 52평형 | 1억 7,700만원 | 136호 | 2억 6,000만원 | 68% |
| 단지 전체 | 1억 3,100만원 | 415호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준28평형 공시가격 1억 기준 동서의 연간 보유세는 약 8.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.2만원에 도시지역분·지방교육세 6.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 | 2.2만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 3,100만원 | 2.8만원특례세율 | 8.5만원 | - | 11.3만원 |
| 135㎡전용 41평 | 1억 7,700만원 | 4.6만원특례세율 | 11.6만원 | - | 16.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기21기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 20세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시동서 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.2시간이에요.
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- 동서는 101동부터 106동까지 5개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 3층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 3동입니다.
동 5개와 주변 건물 94개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 14층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 14층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 3층 | 4시간 | 4시간 | 4시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분동서의 2026년 7월 관리비는 총 7,107만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 1,453원)이에요.
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- 공용관리비 4,383만원(인건비 1,947만원 · 청소비 1,102만원 · 경비비 677만원 순), 개별사용료 2,724만원(전기료 1,628만원 · 수도료 863만원 · 입주자대표회의운영비 97만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당1,453원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,383만원단지 전체 · 월
개별사용료2,724만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 6% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 694곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 62%105,611원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 38%65,639원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,947만원 | 5만원 | 27% |
| 전기료개별사용료 | 1,628만원 | 4만원 | 23% |
| 청소비공용관리비 | 1,102만원 | 3만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 863만원 | 2만원 | 12% |
| 경비비공용관리비 | 677만원 | 2만원 | 10% |
| 수선비공용관리비 | 160만원 | 3,860원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 132만원 | 3,181원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 123만원 | 2,959원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 97만원 | 2,340원 | 1% |
| 제세공과금공용관리비 | 87만원 | 2,101원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 291만원 | 7,018원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
상인동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대구상인초등학교
가까운 중학교400m상원중학교
가까운 고등학교600m상인고등학교
- 초등학교대구상인초등학교200m직선거리
- 초등학교대구월촌초등학교400m직선거리
- 중학교상원중학교400m직선거리
- 고등학교상인고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 달서구상인동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 달서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동서 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 5,500만원(3건), 2024년 1억 8,500만원(7건), 2025년 1억 7,600만원(9건), 2026년 2억 2,050만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 14% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 5,000만원, 2025년 1억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 5,500만원3건 | 923만원 | 3건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 1억 8,500만원7건 | 967만원 | 7건 | 1억 5,000만원8건 | 8건 |
| 2025년 | 1억 7,600만원9건 | 956만원 | 9건 | 1억 2,000만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 2억 2,050만원6건 | 713만원 | 6건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 12건, 105동 6건, 101동 4건, 102동 3건이에요.
103동 12건105동 6건101동 4건102동 3건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준28평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 2억 550만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 226만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 82만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 41만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준28평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 2억 550만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,385만원이에요.
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- 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,473만원이 필요합니다.
- 1억 4,385만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 73만원, 원금균등이면 첫 달 약 94만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 550만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 4,385만원 |
| 필요 현금취득세 226만원 · 중개보수 82만원 포함 | 약 6,473만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 73만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 40만원 | 첫 달 약 94만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
상인동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 상인동 38곳상인동에서 실거래가 있는 단지 36곳 가운데 동서의 전용 평당가는 27번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 상인e-편한세상1단지(평당 1,824만원), 가장 싼 곳은 시영장미4(평당 551만원)이에요.
상인푸르지오센터파크실거래 없음2024년보성은하+33%1,017만원전용 평당최근 1억 7,100만원 · 26.091994년 · 1,521세대 · 12개월 55건★ 4.4 (15)상인화성파크드림2단지+112%1,618만원전용 평당최근 5억 6,000만원 · 26.082010년 · 2,420세대 · 12개월 20건
상인역모아엘가파크뷰+110%1,608만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.092019년 · 598세대 · 12개월 26건★ 4.5 (6)한양은하+30%993만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.071989년 · 520세대 · 12개월 6건★ 3.3 (8)
상인동화,태왕,한양타운+28%980만원전용 평당최근 1억 9,800만원 · 26.081993년 · 702세대 · 12개월 20건★ 5.0 (7)상인화성파크드림1단지+108%1,595만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.092010년 · 2,420세대 · 12개월 27건★ 4.8 (9)시영장미4-28%551만원전용 평당최근 9,900만원 · 26.081993년 · 760세대 · 12개월 24건★ 3.3 (14)
상인영남화성타운+26%965만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.071993년 · 758세대 · 12개월 19건★ 4.6 (9)
상인역모아엘가파크뷰+110%1,608만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.092019년 · 598세대 · 12개월 26건★ 4.5 (6)한양은하+30%993만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.071989년 · 520세대 · 12개월 6건★ 3.3 (8)상인동화,태왕,한양타운+28%980만원전용 평당최근 1억 9,800만원 · 26.081993년 · 702세대 · 12개월 20건★ 5.0 (7)상인화성파크드림1단지+108%1,595만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.092010년 · 2,420세대 · 12개월 27건★ 4.8 (9)시영장미4-28%551만원전용 평당최근 9,900만원 · 26.081993년 · 760세대 · 12개월 24건★ 3.3 (14)상인영남화성타운+26%965만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.071993년 · 758세대 · 12개월 19건★ 4.6 (9)매물·실거주 후기 더 보기
동서 자주 묻는 질문
동서 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 2억 550만원, 전용 평당가는 765만원이에요.동서 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 3,500만원이에요. 전세가율은 약 81.6%이에요.동서 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 57만원이에요.동서에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 28평형(전용 59.9㎡) 26건, 34평형(전용 84.9㎡) 17건, 52평형(전용 135㎡) 8건이에요. 28평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동서 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.02 135㎡(52평형) 8층 101동의 2억 8,000만원, 최저가는 2026.03.05 59.9㎡(28평형) 15층의 1억 6,100만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 135㎡(52평형) 12층 3억 1,900만원이에요.동서 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 20% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동서 가격은 상인동에서 비싼 편인가요?
동서 매매 평당가는 765만원이에요. 상인동 전체 1,041만원보다 27% 낮아요. 달서구 전체 1,286만원보다는 41% 낮아요. 같은 동 보성은하 1,017만원, 상인화성파크드림2단지 1,618만원, 상인역모아엘가파크뷰 1,608만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.동서 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
28평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 2억 550만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 226만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 82만원이에요. 전세 중앙값 1억 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 41만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동서 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
28평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 2억 550만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,385만원이에요. 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,473만원이 필요합니다. 1억 4,385만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 73만원, 원금균등이면 첫 달 약 94만원이에요.동서 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동서 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,100만원이에요(415호, 8,830만원~1억 8,200만원). 전용 60㎡는 1억이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,800만원의 약 60%이에요.동서 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동서 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 239.72999%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.동서 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동서(상인동 1524번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.상인동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(28평형)이에요.
동서 매물 · 단지 정보 자세히