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반석 실거래가·시세

대전광역시 대덕구 상서동 828-3 · 1998년 준공 · 150세대 1개 동 · 전용 32.6~39.9㎡

매매 중앙값 · 13평형(전용 32.6㎡) · 최근 12개월 1건
7,100만원
매매 평당가 · 전용
588만원
상서동 중앙값보다 32% 높음
36개월 최고가
7,100만원
39.9㎡(16평형) · 2026.02
36개월 실거래
59건
전용 평당 588만원
공시가격 중앙값
3,110만원
2026년 · 150호
실거주 평점
3.0 / 5
후기 3건
월 관리비
약 11만원
세대당 평균 · 2026.09

반석 시세

기준 2025년 12월~2026년 11월

반석 전용면적은 2종(32.6~39.9㎡)이며 13평형(전용 32.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 2줄 더 보기
  • 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 7,100만원, 전용 평당가는 588만원이에요.
  • 월세 중앙값은 보증금 979만원, 월 8만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월979만원 / 8만원29건

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

13평형(전용 32.6㎡)은 최근 12개월 월세 22건 중앙값 보증금 979만원·월 8만원이에요.

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  • 16평형(전용 39.9㎡)은 최근 12개월 월세 7건 중앙값 보증금 1,297만원·월 11만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.27 7층 7,100만원이에요.
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
32.6㎡13평형대표공급 43㎡ · 43타입 · 전용률 75.9%-----979/8만원22건매매 0 · 전세 0 · 월세 37
39.9㎡16평형공급 52.6㎡ · 52타입 · 전용률 75.9%1건-7,100만원7층 · 2026.02.277,100만원7층 · 2026.02.27-1,297/11만원7건매매 1 · 전세 0 · 월세 21

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 33㎡ · 전용 10평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요
2017년 1월부터 최고가
4,300만원
2017.01.23 · 1층
최근 거래
3,850만원
2022.03.31 · 1층
비교 거래
2건
2017년 1월~2022년 3월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

상서동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

반석 매매 평당가는 588만원이에요. 상서동 전체 447만원보다 32% 높아요.

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  • 대덕구 전체 1,078만원보다는 45% 낮아요.
  • 같은 동 한라 305만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
반석 (이 단지)588만원기준-1건
상서동 전체447만원▼ 24%-2건
대덕구 전체1,078만원▲ 83.3%1,245만원1,394건
대전상서LH행복주택---
무궁화---
한라305만원▼ 48.1%-1건

반석 실거래 내역

기준 2025년 12월~2026년 11월

반석 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.02.27 반석 39.9㎡(16평형) 7층 7,100만원이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 최근 12개월 최고가는 2026.02.27 39.9㎡(16평형) 7층 101동의 7,100만원, 최저가는 2026.02.27 39.9㎡(16평형) 7층의 7,100만원이에요.
  • 반석 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.30 반석 32.6㎡(13평형) 3층 보증금 579만원, 월 9만원이에요.
  • 그 앞은 2026.10.29 반석 32.6㎡(13평형) 11층 보증금 979만원, 월 8만원, 2026.10.28 반석 32.6㎡(13평형) 10층 보증금 979만원, 월 8만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 32.6㎡(전용 10평)~39.9㎡(전용 12평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)

계약일동전용면적층매매가거래
2026.02.27101동39.9㎡(16평형)7층7,100만원39.9㎡(16평형) · 7층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

반석 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

반석 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.0점(5점 만점)이에요.

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  • 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.7, 인프라 3.0, 교통 2.3이에요.
  • 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
  • 최근 후기 제목은 "먁도날드!", "추억", "장점은 톨게이트 내려서ㅈ 바로"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.0후기 3건
단지
3.7
내부
3.7
인프라
3.0
교통
2.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

먁도날드!

2026.02.10

이집의 가장큰 장점은 바로앞에 맥도날두가있습니다 이거 굉정히좋어요 퇴근길에 먁드라이브로 픽업해서 가면 딱입니다 . 아파트가 복도식이라서 복도에…

추억

2025.12.05

반석아파트는신탄진에서조금오래되어있지만저에게는학창시절함께한추억이가득한소중한아파트입니다방음도잘되고시설도편리하고무엇보다이웃분들이너무나도친절하십니다지금…

장점은 톨게이트 내려서ㅈ 바로

2025.04.21

차 안 막혀서 넘 좋고 좋용해요 마트 근처에 다 있고 애기들 키우기도 좋아요,대중 교통은 버스 앞에 나가도 있고 뒤로 조금 나가면 큰 도로 나와…

반석 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-08 기준.

상서동 동네 점수와 순위

실거주자 평가 · 100점 만점

상서동의 자리톡 동네 점수는 치안 63점, 대중교통 50점, 교육 38점, 마트 50점, 병원 63점, 공원 75점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 8건의 평점은 5점 만점에 2.9점입니다.
2.9동네 후기 8건
치안
63
대중교통
50
교육
38
마트
50
병원
63
공원
75

상서동은 후기가 8건이라 아직 순위 집계 중이에요. 대전에서 가장 앞선 항목은 병원(37위), 가장 처지는 항목은 치안(87위)예요.

2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위후기 모으는 중, 순위까지 후기 42건상서동 순위 자세히 보기
동네별점후기전국
1송촌동대덕구4.3489건213위
2비래동대덕구4.1752건527위
3법동대덕구4.0071건801위
4신탄진동대덕구4.0052건809위
5중리동대덕구3.98148건832위
6오정동대덕구3.9595건875위
7석봉동대덕구3.9453건881위
8덕암동대덕구3.8358건994위

대전 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대전 아파트 평점 순위를 보세요.

상서동 전체 시세와 단지 비교는 상서동 아파트 시세에서 보세요.

반석 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

반석 아파트는 150세대 · 1개 동 · 1998년 10월 준공 단지예요.

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  • 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 0.7%이에요.
  • 건축물대장 기준 지상 11층·지하 1층, 주차 107대(세대당 0.71대), 승강기 2대, 1998년 10월 사용승인이에요.
  • 타입은 2종이에요. 43타입은 공급 43㎡·전용 32.6㎡(전용률 75.9%), 52타입은 공급 52.6㎡·전용 39.9㎡(전용률 75.9%)이에요.
  • K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 16대, 전기차 충전기 3대예요.
  • 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
  • 인근 교육시설은 초등학교(새일초등학교) 중학교(중앙중) 고등학교(새일고)이에요.
세대수
150세대 (60㎡ 이하 150)
동수
1개 동
준공
1998년 10월
지번
대덕구 상서동 828-3
도로명
대전 대덕구 덕암로154번길 16
타입
43타입 전용 32.6㎡ · 52타입 전용 39.9㎡
층수
지상 11층 · 지하 1층
주차
107대 (옥내 57 · 옥외 50) · 세대당 0.71대
승강기
2대
구조
철근콘크리트벽식
용적률·건폐율
용적률 211.75% · 건폐율 22.58%
난방
개별난방
복도
복도식
관리
위탁관리 · 경비 자치관리(직영)
유형
아파트 · 혼합
시공사
주은건설
보안·충전
CCTV 16대 · 전기차 충전기 3대
대중교통
버스 도보 5분이내
인근 교육시설
초등학교(새일초등학교) 중학교(중앙중) 고등학교(새일고)
인근 편의시설
관공서(덕암동주민센터) 병원(한일병원) 공원(무지개공원)
실거주 후기
3건 · 평점 3.0

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

반석은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.

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  • 용적률은 211.75%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률211.75%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율22.58%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 반석 공동주택 공시가격 중앙값은 3,110만원이에요(150호, 2,450만원~3,370만원).

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  • 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,100만원의 약 44%이에요.
  • 면적별로는 33㎡ 2,540만원, 40㎡ 3,360만원이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
33㎡ · 13평형2,540만원74호--
40㎡ · 16평형3,360만원76호7,100만원47%
단지 전체3,110만원150호44%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

13평형 공시가격 2,540만원 기준 반석의 연간 보유세는 약 2.2만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 0.5만원에 도시지역분·지방교육세 1.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
33㎡전용 10평2,540만원0.5만원특례세율1.6만원-2.2만원
40㎡전용 12평3,360만원0.7만원특례세율2.1만원-2.9만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

전기차 충전

공동주택관리정보시스템(K-apt)
단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 50세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
K-apt · 2026-09-16 확인. 급속·완속 구분, 외부 차량 이용 및 실시간 사용 여부는 관리사무소에 확인해 주세요.

관리비

공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분

반석의 2026년 9월 관리비는 총 1,635만원(세대당 월 평균 약 11만원 · ㎡당 2,277원)이에요.

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  • 공용관리비 1,153만원(경비비 511만원 · 인건비 412만원 · 청소비 108만원 순), 개별사용료 482만원(전기료 339만원 · 수도료 119만원 · 건물보험료 15만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균11만원2026.09 기준
㎡당2,277원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,153만원단지 전체 · 월
개별사용료482만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 36% 낮음

준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 739곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.

관리비 구성
공용관리비 71%76,889원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 29%32,131원전기·수도·난방 등
단지 전체 금액을 세대수로 나눈 평균이에요. 각 세대의 실제 청구액과는 달라요.
항목단지 전체 · 월세대당 평균비중
경비비공용관리비511만원3만원31%
인건비공용관리비412만원3만원25%
전기료개별사용료339만원2만원21%
수도료개별사용료119만원7,921원7%
청소비공용관리비108만원7,227원7%
시설유지비공용관리비66만원4,380원4%
승강기유지비공용관리비20만원1,333원1%
건물보험료개별사용료15만원1,002원1%
제사무비공용관리비15만원995원1%
부대비용공용관리비12만원792원1%
그 외 4개 항목19만원1,247원1%
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기

출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

상서동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교400m새일초등학교
가까운 중학교800m신탄중앙중학교
  • 초등학교새일초등학교
    400m직선거리
  • 초등학교장동초등학교
    2.4km직선거리
  • 중학교신탄중앙중학교
    800m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 대전광역시 대덕구 덕암로154번길 16 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 대전광역시 대덕구 신탄진로 623 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 대덕구

상서동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 대덕구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송서비스 지역

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

반석 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

갱신·직거래·등기

36개월

최근 12개월 반석 전월세 29건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(4건), 신규 86%(25건)이에요.

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

13평형(전용 32.6㎡) 매매 중앙값 7,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 78만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 36만원이에요.

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  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

13평형(전용 32.6㎡) 매매 중앙값 7,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,970만원이에요.

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  • 비수도권(대덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,244만원이 필요합니다.
  • 4,970만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 25만원, 원금균등이면 첫 달 약 32만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값비수도권7,100만원
대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음4,970만원
필요 현금취득세 78만원 · 중개보수 36만원 포함약 2,244만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 25만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 14만원첫 달 약 32만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

상서동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 상서동 3곳

상서동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 반석의 전용 평당가는 1번째예요.

퍼센트는 반석 평당가와 견준 차이예요.

반석 자주 묻는 질문

반석 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 1건 중앙값은 7,100만원, 전용 평당가는 588만원이에요.
반석 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 29건 중앙값은 보증금 979만원, 월 8만원이에요.
반석에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 13평형(전용 32.6㎡) 37건, 16평형(전용 39.9㎡) 22건이에요. 13평형(전용 32.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
반석 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.02.27 39.9㎡(16평형) 7층 101동의 7,100만원, 최저가는 2026.02.27 39.9㎡(16평형) 7층의 7,100만원이에요.
반석 가격은 상서동에서 비싼 편인가요?반석 매매 평당가는 588만원이에요. 상서동 전체 447만원보다 32% 높아요. 대덕구 전체 1,078만원보다는 45% 낮아요. 같은 동 한라 305만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
반석 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?13평형(전용 32.6㎡) 매매 중앙값 7,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 78만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 36만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
반석 살 때 대출은 얼마까지 되나요?13평형(전용 32.6㎡) 매매 중앙값 7,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,970만원이에요. 비수도권(대덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,244만원이 필요합니다. 4,970만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 25만원, 원금균등이면 첫 달 약 32만원이에요.
반석 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 반석 공동주택 공시가격 중앙값은 3,110만원이에요(150호, 2,450만원~3,370만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,100만원의 약 44%이에요.
반석 재건축은 언제 가능한가요?1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
반석 용적률은 얼마인가요?건축물대장 기준 용적률은 211.75%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.
반석 재건축 분담금은 얼마인가요?분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.
반석 전월세 갱신 비율은요?최근 12개월 반석 전월세 29건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(4건), 신규 86%(25건)이에요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 반석(상서동 828-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.
상서동은 살기 좋은 동네인가요?상서동은 후기가 8건이라 아직 순위 집계 중이에요. 대전에서 가장 앞선 항목은 병원(37위), 가장 처지는 항목은 치안(87위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 상서동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.

실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(13평형)이에요.

반석 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 12월~2026년 11월
대표 타입
13평형(전용 33㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-11-12 · 매일