살기 좋아요
2026.02.05
나쁘지 않습니다 바로 옆에 우체국 버스정류장 초등학교 있어서 아이 키우기도 쉽고 여러모로 좋습니다 그러고보니 근처에 중학교도 있어서 아이 중학…
대전광역시 대덕구 상서동 828-2 · 1996년 준공 · 49세대 1개 동 · 전용 50~59.6㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 59.6㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 1,300만원▲ 1.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 613만 → 지금 627만
- 매매 평당가 · 전용
- 627만원
- 상서동 중앙값보다 7% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 3,000만원
- 59.6㎡(23평형) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 13건
- 전용 평당 627만원
- 공시가격 중앙값
- 6,610만원
- 2026년 · 49호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 2건
무궁화 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월무궁화 전용면적은 2종(50~59.6㎡)이며 23평형(전용 59.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 1,300만원, 전용 평당가는 627만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.4% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.6㎡23평형대표공급 75.8㎡ · 75A타입 · 전용률 78.6% | 1건 | - | 1억 1,300만원2층 · 2025.10.13 | 1억 3,000만원6층 · 2024.04.24 | - | - | 매매 10 · 전세 0 · 월세 2 |
| 50㎡19평형공급 63.6㎡ · 63타입 · 전용률 78.6% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매무궁화 아파트 매매 거래는 2023년 10월 2건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 4월 721만원이 가장 높았고 2024년 10월 544만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
627만원2025년 10월 전용 평당가 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 627만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 87%
최고가보다 13% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 3,000만원 2024.04.24 · 6층
- 최근 거래
- 1억 1,300만원 2025.10.13 · 2층
- 비교 거래
- 31건 2016년 10월~2025년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
상서동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가무궁화 매매 평당가는 627만원이에요. 상서동 전체 588만원보다 7% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 대덕구 전체 1,087만원보다는 42% 낮아요.
- 같은 동 반석 588만원, 한라 305만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 무궁화 (이 단지) | 627만원 | 기준 | - | 1건 |
| 상서동 전체 | 588만원 | ▼ 6.2% | - | 3건 |
| 대덕구 전체 | 1,087만원 | ▲ 73.4% | 1,236만원 | 1,507건 |
| 반석 | 588만원 | ▼ 6.2% | - | 1건 |
| 대전상서LH행복주택 | - | - | - | |
| 한라 | 305만원 | ▼ 51.4% | - | 1건 |
무궁화 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월무궁화 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.10.13 무궁화 59.6㎡(23평형) 2층 1억 1,300만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.05.09 무궁화 59.6㎡(23평형) 2층 1억 3,000만원, 2025.04.10 무궁화 59.6㎡(23평형) 5층 1억 250만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.13 59.6㎡(23평형) 2층의 1억 1,300만원, 최저가는 2025.10.13 59.6㎡(23평형) 2층의 1억 1,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 59.6㎡(23평형) 6층 1억 3,000만원이에요.
- 무궁화 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.08.27 무궁화 59.6㎡(23평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2025.07.29 무궁화 50㎡(19평형) 9층 보증금 500만원, 월 35만원, 2025.05.22 무궁화 59.6㎡(23평형) 2층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 1,300만원2025.10.13 계약 · 59.6㎡(23평형) · 2층
23평형(전용 59.6㎡) 매매가 분포
36개월 10건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.2억
9,800만1억1.2억1.3억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 3,000만원6층 · 2024.04.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.13 | - | 59.6㎡(23평형) | 2층 | 1억 1,300만원59.6㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.09 | - | 59.6㎡(23평형) | 2층 | 1억 3,000만원59.6㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.10 | - | 59.6㎡(23평형) | 5층 | 1억 250만원59.6㎡(23평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.13 | - | 59.6㎡(23평형) | 3층 | 1억 2,000만원59.6㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.01 | - | 59.6㎡(23평형) | 4층 | 9,800만원59.6㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.06.10 | - | 59.6㎡(23평형) | 5층 | 1억 800만원59.6㎡(23평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.22 | - | 59.6㎡(23평형) | 6층 | 1억 1,700만원59.6㎡(23평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.24 | - | 59.6㎡(23평형) | 6층 | 1억 3,000만원59.6㎡(23평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.17 | - | 59.6㎡(23평형) | 8층 | 1억 1,900만원59.6㎡(23평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.12 | - | 59.6㎡(23평형) | 5층 | 1억 200만원59.6㎡(23평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
무궁화 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰무궁화 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 최근 후기 제목은 "살기 좋아요", "인근에 초중고가 가깝고주변에 마트랑병원도있어서 편리합니"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
인근에 초중고가 가깝고주변에 마트랑병원도있어서 편리합니
2025.07.22
오래된아파트라도 건물깔끔한외부며 주변에 학교 편의점 마트 병원 약국이 근처에있어서 편리합니다 버스정류장도 바로앞에있구요 유흥가가없어서 주변이…
무궁화 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
상서동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점상서동의 자리톡 동네 점수는 치안 63점, 대중교통 50점, 교육 38점, 마트 50점, 병원 63점, 공원 75점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 8건의 평점은 5점 만점에 2.9점입니다.
2.9동네 후기 8건
치안
63
대중교통
50
교육
38
마트
50
병원
63
공원
75
맥세권
2026.05.10
이집의장점은 뭐가있을지 생각해봤는데 딱히 장점은 없다 다만 집 바로앞에 맥드라이브가 있다 이거 하나만으로도 모든걸 상쇄시키는 마법의 맥드라이…
미래 투자라고 생각해
2026.01.16
제가 살 때 상서동과 지금 현재의 상서동은 너무 많은 변화가 일어났습니다. 오랜 시간이 지난 것도 아닌데도 지금은 거의 신도시급으로 발전이 잘…
좋은집
2025.12.05
상서동은너무도살기좋습니다공원이있어서산책과개인운동하기에최적입니자근처엣맛집과편의시설이있어서살기좋습니다또한초중고가바로옆이여서아이키우기에도좋고참으로살기…
상서동 전체 시세와 단지 비교는 상서동 아파트 시세에서 보세요.
무궁화 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt무궁화 아파트는 49세대 · 1개 동 · 1996년 4월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 10건은 전체 세대의 약 20.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 9층·지하 1층, 주차 27대(세대당 0.55대), 승강기 1대, 1996년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 63타입은 공급 63.6㎡·전용 50㎡(전용률 78.6%), 67타입은 공급 67.5㎡·전용 53㎡(전용률 78.6%), 73타입은 공급 73.3㎡·전용 57.6㎡(전용률 78.6%), 75A타입은 공급 75.8㎡·전용 59.6㎡(전용률 78.6%), 75B타입은 공급 75.8㎡·전용 59.6㎡(전용률 78.6%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 49세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1996년 4월
- 지번
- 대덕구 상서동 828-2
- 도로명
- 대전 대덕구 덕암로154번길 6
- 타입
- 63타입 전용 50㎡ · 67타입 전용 53㎡ · 73타입 전용 57.6㎡ · 75A타입 전용 59.6㎡ · 75B타입 전용 59.6㎡ · 80타입 전용 59.6㎡
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 주차
- 27대 (옥내 24 · 옥외 3) · 세대당 0.55대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 1996.04.23
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 261.375% · 건폐율 36.55%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년무궁화은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 261.375%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
용적률261.375%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율36.55%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 무궁화 공동주택 공시가격 중앙값은 6,610만원이에요(49호, 4,770만원~6,920만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 6,610만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,300만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 50㎡ 4,770만원, 53㎡ 5,415만원, 58㎡ 5,990만원, 60㎡ 6,610만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ · 19평형 | 4,770만원 | 1호 | - | - |
| 53㎡ · 전용 16평 | 5,415만원 | 2호 | - | - |
| 58㎡ · 전용 18평 | 5,990만원 | 1호 | - | - |
| 60㎡ · 23평형 | 6,610만원 | 45호 | 1억 1,300만원 | 58% |
| 단지 전체 | 6,610만원 | 49호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 6,610만원 기준 무궁화의 연간 보유세는 약 5.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평 | 4,770만원 | 1만원특례세율 | 3.1만원 | - | 4.1만원 |
| 53㎡전용 16평 | 5,415만원 | 1.2만원특례세율 | 3.5만원 | - | 4.7만원 |
| 58㎡전용 18평 | 5,990만원 | 1.3만원특례세율 | 3.9만원 | - | 5.2만원 |
| 60㎡전용 18평 | 6,610만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
상서동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m새일초등학교
가까운 중학교800m신탄중앙중학교
- 초등학교새일초등학교400m직선거리
- 초등학교장동초등학교2.4km직선거리
- 중학교신탄중앙중학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 대덕구상서동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 대덕구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
무궁화 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 1,250만원(4건), 2025년 1억 1,650만원(4건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 4% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 1,250만원4건 | 624만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 1억 1,650만원4건 | 647만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 1억 1,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 124만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 57만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 1억 1,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,910만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(대덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,571만원이 필요합니다.
- 7,910만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 40만원, 원금균등이면 첫 달 약 52만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 1,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,910만원 |
| 필요 현금취득세 124만원 · 중개보수 57만원 포함 | 약 3,571만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 40만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 22만원 | 첫 달 약 52만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
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전용 평당가 기준 · 상서동 3곳상서동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 무궁화의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 반석(평당 588만원), 가장 싼 곳은 한라(평당 305만원)이에요.
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무궁화 자주 묻는 질문
무궁화 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 1,300만원, 전용 평당가는 627만원이에요.무궁화에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 59.6㎡) 12건, 19평형(전용 50㎡) 1건이에요. 23평형(전용 59.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.무궁화 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.13 59.6㎡(23평형) 2층의 1억 1,300만원, 최저가는 2025.10.13 59.6㎡(23평형) 2층의 1억 1,300만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 59.6㎡(23평형) 6층 1억 3,000만원이에요.무궁화 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.무궁화 가격은 상서동에서 비싼 편인가요?
무궁화 매매 평당가는 627만원이에요. 상서동 전체 588만원보다 7% 높아요. 대덕구 전체 1,087만원보다는 42% 낮아요. 같은 동 반석 588만원, 한라 305만원 중에서는 가장 높은 편이에요.무궁화 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 1억 1,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 124만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 57만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.무궁화 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 1억 1,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,910만원이에요. 비수도권(대덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,571만원이 필요합니다. 7,910만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 40만원, 원금균등이면 첫 달 약 52만원이에요.무궁화 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 무궁화 공동주택 공시가격 중앙값은 6,610만원이에요(49호, 4,770만원~6,920만원). 전용 60㎡는 6,610만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,300만원의 약 58%이에요.무궁화 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.무궁화 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 261.375%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.무궁화 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 무궁화(상서동 828-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.상서동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
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