편스토랑
2026.02.18
집1층. 편의저입점해있구 도보로. 코스트코장보기 홈플러스 10분거리. 망우역. 상봉역 있고 주변 시장. 먹자골목. 이동편의는 참좋은것같습니다…
서울특별시 중랑구 상봉동 85-1 · 2018년 준공 · 35세대 1개 동 · 전용 42.3~49.8㎡
- 매매 중앙값 · 22평형(전용 49.8㎡) · 최근 12개월 3건
- 3억 7,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2026.01 2,620만 → 지금 2,722만
- 전세 중앙값
- 2억 7,700만원
- 12개월 5건 · 전세가율 75.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,537만원
- 상봉동 중앙값보다 24% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 9,500만원
- 49.8㎡(22평형) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 26건
- 전용 평당 2,537만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 1,500만원
- 2026년 · 35호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 3건
솔렌시아3(85-1) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월솔렌시아3(85-1) 전용면적은 5종(42.3~49.8㎡)이며 22평형(전용 49.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 7,400만원, 전용 평당가는 2,537만원이에요.
- 전세 중앙값은 2억 7,700만원(평당 1,924만원), 전세가율은 약 75.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.1% 내렸습니다.
- 22평형(전용 49.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9,272만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 6,300만원, 월 10만원이에요.
전세가율75.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 6,300만원 / 10만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별22평형(전용 49.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3억 7,000만원(평당 2,454만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.01.07 6층 3억 9,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.8㎡22평형대표공급 72.7㎡ · 72타입 · 전용률 68.5% | 3억 7,000만원3건 | 2,454만원 | 3억 7,000만원7층 · 2026.04.08 | 3억 9,500만원6층 · 2026.01.07 | 1건 | - | 매매 3 · 전세 5 · 월세 0 |
| 42.8㎡19평형공급 61.7㎡ · 61A타입 · 전용률 68.6% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 3 |
| 45.9㎡20평형공급 67㎡ · 66타입 · 전용률 68.5% | 1건 | - | 3억 7,800만원7층 · 2026.08.07 | 3억 7,800만원7층 · 2026.08.07 | 1건 | 1건 | 매매 1 · 전세 3 · 월세 1 |
| 48㎡21평형공급 70.1㎡ · 70타입 · 전용률 68.6% | - | - | - | - | 2건 | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 1 |
| 42.3㎡19평형공급 61.7㎡ · 61A타입 · 전용률 68.6% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세솔렌시아3(85-1) 아파트 전세 거래는 2024년 7월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 11월 2억 9,000만원이 가장 높았고 2026년 3월 2억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
2억 9,000만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2021년 11월부터 최고가
- 3억 9,500만원 2026.01.07 · 6층
- 최근 거래
- 3억 7,000만원 2026.04.08 · 7층
- 비교 거래
- 4건 2021년 11월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
상봉동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가솔렌시아3(85-1) 매매 평당가는 2,537만원이에요. 상봉동 전체 3,351만원보다 24% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중랑구 전체 3,256만원보다는 22% 낮아요.
- 같은 동 엘지,쌍용아파트 3,106만원, 건영2차아파트 3,113만원, 프레미어스엠코 3,991만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
솔렌시아3(85-1) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월솔렌시아3(85-1) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.07 솔렌시아3(85-1) 45.9㎡(20평형) 7층 3억 7,800만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.08 솔렌시아3(85-1) 49.8㎡(22평형) 7층 3억 7,000만원, 2026.03.18 솔렌시아3(85-1) 49.8㎡(22평형) 4층 3억 6,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.07 49.8㎡(22평형) 6층의 3억 9,500만원, 최저가는 2026.03.18 49.8㎡(22평형) 4층의 3억 6,000만원이에요.
- 솔렌시아3(85-1) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.09 솔렌시아3(85-1) 49.8㎡(22평형) 9층 2억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.28 솔렌시아3(85-1) 42.3㎡(19평형) 7층 2억 5,000만원, 2025.12.15 솔렌시아3(85-1) 48㎡(21평형) 7층 2억 7,700만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 42.3㎡(전용 13평)~49.8㎡(전용 15평)이에요.
- 솔렌시아3(85-1) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.13 솔렌시아3(85-1) 45.9㎡(20평형) 6층 보증금 2억 6,300만원, 월 10만원이에요.
- 그 앞은 2024.11.17 솔렌시아3(85-1) 48㎡(21평형) 4층 보증금 4,000만원, 월 120만원, 2024.10.30 솔렌시아3(85-1) 42.3㎡(19평형) 9층 보증금 3,000만원, 월 125만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 42.3㎡(전용 13평)~48㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 7,000만원2026.04.08 계약 · 49.8㎡(22평형) · 7층
22평형(전용 49.8㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.7억
3.6억3.7억3.8억4억
12개월 중앙값3억 7,000만원전용 평당 2,454만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가3억 9,500만원6층 · 2026.01.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.08 | - | 49.8㎡(22평형) | 7층 | 3억 7,000만원49.8㎡(22평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.18 | - | 49.8㎡(22평형) | 4층 | 3억 6,000만원49.8㎡(22평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.07 | - | 49.8㎡(22평형) | 6층 | 3억 9,500만원49.8㎡(22평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
솔렌시아3(85-1) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰솔렌시아3(85-1) 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 4.3, 인프라 3.7, 교통 4.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "편스토랑", "다 좋은데 상대적박탈감 오는집", "직장인들에게 좋은곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 3건
단지
3.3
내부
4.3
인프라
3.7
교통
4.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
다 좋은데 상대적박탈감 오는집
2025.09.01
주변 코스트코에 홈플러스, 나 살때는 이마트까지 대형마트 짱짱한 인프라에 먹자골목도 바로 옆이라 뭘해도 다 괜찮은 신혼집이였고, 건물상태도 약간…
직장인들에게 좋은곳
2025.04.28
이곳의 최대 장점은 신축이라 깨끗해서 좋고 바로 아래 편의점이 있어서 편합니다. 역도 걸어서 5~7분정도로 가깝고 버스정거장도 가까워서 출퇴근이…
솔렌시아3(85-1) 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
상봉동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1상봉타워 | 5.0 | 5건 | - |
| 2프레미어스엠코 | 4.8 | 6건 | 3,991만원 |
| 3상봉듀오트리스 | 4.8 | 4건 | 3,412만원 |
| 4태영데시앙1 | 4.7 | 7건 | 3,394만원 |
| 5태영데시앙2(1411동) | 4.7 | 7건 | 3,185만원 |
| 6베스트엘리시온 | 4.7 | 3건 | - |
| 7건영2차아파트 | 4.6 | 9건 | 3,113만원 |
| 8엘지,쌍용아파트 | 4.5 | 4건 | 3,106만원 |
| 9신내아파트(12단지) | 4.3 | 12건 | - |
| 10역세권청년주택 | 4.3 | 4건 | - |
상봉동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
상봉동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점상봉동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 97점, 교육 37점, 마트 93점, 병원 67점, 공원 64점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 252건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 252건
치안
79
대중교통
97
교육
37
마트
93
병원
67
공원
64
굿굿
2026.09.10
장점은 교통인프라발달 단점은 식당이 없음. 상봉역 이런곳제외 중랑구는 범죄자가 많다는소문이 있는데 그건아님 상봉쪽은 cgv 엔터식스 코스트코 홈…
서울의 상봉동
2026.08.02
일단 술집이나 유흥시설이 많은 곳이라고 생각이 듭니다. 그래서 치안이 좋다고 생각이 들지는 않습니다. 그래서 가족단위나 아이들보다는 30-40대…
상봉역 살기 좋습니다.
2026.07.14
아무래도 지하철 호선이 여러개라 교통편이 좋고 KTX라인, 경춘선, 경의중앙선이 있어서 놀러가기도 좋습니다. 여러 프랜차이즈도 많고, 개인 음식…
상봉동 전체 시세와 단지 비교는 상봉동 아파트 시세에서 보세요.
솔렌시아3(85-1) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt솔렌시아3(85-1) 아파트는 35세대 · 1개 동 · 2018년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 11.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 16대(세대당 0.46대), 승강기 1대, 2018년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 61A타입은 공급 61.7㎡·전용 42.3㎡(전용률 68.6%), 62B타입은 공급 62.4㎡·전용 42.8㎡(전용률 68.6%), 66타입은 공급 67㎡·전용 45.9㎡(전용률 68.5%), 70타입은 공급 70.1㎡·전용 48㎡(전용률 68.6%), 72타입은 공급 72.7㎡·전용 49.8㎡(전용률 68.5%)이에요.
- 세대수
- 35세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2018년 5월
- 지번
- 중랑구 상봉동 85-1
- 도로명
- 서울 중랑구 봉우재로49길 9
- 타입
- 61A타입 전용 42.3㎡ · 62B타입 전용 42.8㎡ · 66타입 전용 45.9㎡ · 70타입 전용 48㎡ · 72타입 전용 49.8㎡
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 16대 · 세대당 0.46대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2018.05.10
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 358.98% · 건폐율 56.83%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년솔렌시아3(85-1)은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 358.98%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률358.98%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율56.83%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 솔렌시아3(85-1) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,500만원이에요(35호, 2억 600만원~2억 3,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 50㎡는 2억 3,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 7,000만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 42㎡ 2억 600만원, 43㎡ 2억 800만원, 46㎡ 2억 1,500만원, 48㎡ 2억 2,400만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 42㎡ · 19평형 | 2억 600만원 | 7호 | - | - |
| 43㎡ · 19평형 | 2억 800만원 | 7호 | - | - |
| 46㎡ · 20평형 | 2억 1,500만원 | 7호 | 3억 7,800만원 | 57% |
| 48㎡ · 21평형 | 2억 2,400만원 | 7호 | - | - |
| 50㎡ · 22평형 | 2억 3,200만원 | 7호 | 3억 7,000만원 | 63% |
| 단지 전체 | 2억 1,500만원 | 35호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 2억 3,200만원 기준 솔렌시아3(85-1)의 연간 보유세는 약 22.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 7만원에 도시지역분·지방교육세 15.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42㎡전용 13평 | 2억 600만원 | 5.9만원특례세율 | 13.6만원 | - | 19.4만원 |
| 43㎡전용 13평 | 2억 800만원 | 5.9만원특례세율 | 13.7만원 | - | 19.7만원 |
| 46㎡전용 14평 | 2억 1,500만원 | 6.2만원특례세율 | 14.1만원 | - | 20.4만원 |
| 48㎡전용 15평 | 2억 2,400만원 | 6.6만원특례세율 | 14.8만원 | - | 21.4만원 |
| 50㎡전용 15평 | 2억 3,200만원 | 7만원특례세율 | 15.4만원 | - | 22.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
상봉동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m서울면목초등학교
가까운 중학교500m혜원여자중학교
가까운 고등학교500m혜원여자고등학교
- 초등학교서울면목초등학교600m직선거리
- 초등학교서울면일초등학교700m직선거리
- 중학교혜원여자중학교500m직선거리
- 고등학교혜원여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중랑구상봉동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 중랑구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
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솔렌시아3(85-1) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준22평형(전용 49.8㎡) 매매 중앙값 3억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 407만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 148만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 7,700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 83만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준22평형(전용 49.8㎡) 매매 중앙값 3억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,800만원이에요.
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- 규제지역(중랑구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 2,755만원이 필요합니다.
- 1억 4,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 75만원, 원금균등이면 첫 달 약 96만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 3억 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 4,800만원 |
| 필요 현금취득세 407만원 · 중개보수 148만원 포함 | 약 2억 2,755만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 75만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 41만원 | 첫 달 약 96만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
상봉동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 상봉동 44곳상봉동에서 실거래가 있는 단지 25곳 가운데 솔렌시아3(85-1)의 전용 평당가는 19번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 상봉생활(평당 4,897만원), 가장 싼 곳은 풍산쉐르빌102동(평당 1,327만원)이에요.
상봉동양엔파트실거래 없음2024년 · 102세대★ 4.8 (2)엘지,쌍용아파트+22%3,106만원전용 평당최근 9억 2,700만원 · 26.091996년 · 858세대 · 12개월 52건★ 4.5 (4)와이센트럴시티상봉실거래 없음최근 2억 7,550만원 · 25.092025년★ 4.7 (1)
세이지움상봉실거래 없음2025년★ 4.3 (2)
봄작시티24실거래 없음2023년 · 238세대★ 4.2 (11)건영2차아파트+23%3,113만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.091996년 · 1,113세대 · 12개월 29건★ 4.6 (9)프레미어스엠코+57%3,991만원전용 평당최근 11억 5,000만원 · 26.072013년 · 497세대 · 12개월 16건★ 4.8 (6)상봉생활+93%4,897만원전용 평당최근 2억 8,650만원 · 26.082026년 · 299세대 · 12개월 50건상봉타워실거래 없음2019년 · 135세대★ 5.0 (5)
세이지움상봉실거래 없음2025년★ 4.3 (2)봄작시티24실거래 없음2023년 · 238세대★ 4.2 (11)건영2차아파트+23%3,113만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.091996년 · 1,113세대 · 12개월 29건★ 4.6 (9)프레미어스엠코+57%3,991만원전용 평당최근 11억 5,000만원 · 26.072013년 · 497세대 · 12개월 16건★ 4.8 (6)상봉생활+93%4,897만원전용 평당최근 2억 8,650만원 · 26.082026년 · 299세대 · 12개월 50건상봉타워실거래 없음2019년 · 135세대★ 5.0 (5)매물·실거주 후기 더 보기
솔렌시아3(85-1) 자주 묻는 질문
솔렌시아3(85-1) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 3억 7,400만원, 전용 평당가는 2,537만원이에요. 가장 많이 거래된 22평형(전용 49.8㎡)은 3억 7,000만원이에요.솔렌시아3(85-1) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 2억 7,700만원이에요. 전세가율은 약 75.8%이에요.솔렌시아3(85-1) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2억 6,300만원, 월 10만원이에요.솔렌시아3(85-1)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 22평형(전용 49.8㎡) 8건, 19평형(전용 42.8㎡) 6건, 20평형(전용 45.9㎡) 5건, 21평형(전용 48㎡) 4건, 19평형(전용 42.3㎡) 3건이에요. 22평형(전용 49.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.솔렌시아3(85-1) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.07 49.8㎡(22평형) 6층의 3억 9,500만원, 최저가는 2026.03.18 49.8㎡(22평형) 4층의 3억 6,000만원이에요.솔렌시아3(85-1) 가격은 상봉동에서 비싼 편인가요?
솔렌시아3(85-1) 매매 평당가는 2,537만원이에요. 상봉동 전체 3,351만원보다 24% 낮아요. 중랑구 전체 3,256만원보다는 22% 낮아요. 같은 동 엘지,쌍용아파트 3,106만원, 건영2차아파트 3,113만원, 프레미어스엠코 3,991만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.솔렌시아3(85-1) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
22평형(전용 49.8㎡) 매매 중앙값 3억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 407만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 148만원이에요. 전세 중앙값 2억 7,700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 83만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.솔렌시아3(85-1) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
22평형(전용 49.8㎡) 매매 중앙값 3억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,800만원이에요. 규제지역(중랑구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 2,755만원이 필요합니다. 1억 4,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 75만원, 원금균등이면 첫 달 약 96만원이에요.솔렌시아3(85-1) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 솔렌시아3(85-1) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,500만원이에요(35호, 2억 600만원~2억 3,200만원). 전용 50㎡는 2억 3,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 7,000만원의 약 63%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 솔렌시아3(85-1)(상봉동 85-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.상봉동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
솔렌시아3(85-1) 매물 · 단지 정보 자세히