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센트럴파크55 실거래가·시세

서울특별시 중랑구 상봉동 87-27 · 2019년 준공 · 전용 46.5~49.1㎡

매매 중앙값 · 전용 15평(48.8~49.1㎡) · 최근 12개월 2건
5억 4,150만원▲ 14.9%직전 12개월 대비
36개월 전용 평당가 · 2023.12 3,228만 → 지금 3,858만
매매 평당가 · 전용
3,656만원
상봉동 중앙값보다 9% 높음
36개월 최고가
5억 7,300만원
49.1㎡(전용 15평) · 2026.06
36개월 실거래
18건
전용 평당 3,656만원
공시가격 중앙값
2억 9,600만원
2026년 · 50호

센트럴파크55 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

센트럴파크55 전용면적은 3종(46.5~49.1㎡)이며 전용 15평(48.8~49.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 4줄 더 보기
  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 4,150만원, 전용 평당가는 3,656만원이에요.
  • 평당가는 직전 12개월보다 14.9% 올랐습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 13.3% 올랐습니다.
  • 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 170만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 170만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+13.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
48.8~49.1㎡전용 15평대표2건-5억 7,300만원12층 · 2026.06.275억 7,300만원12층 · 2026.06.27--매매 7 · 전세 3 · 월세 1
47.6~48.5㎡전용 15평--5억 1,700만원8층 · 2025.05.095억 1,700만원8층 · 2025.05.09--매매 3 · 전세 2 · 월세 0
46.5㎡전용 14평--4억 7,800만원11층 · 2024.06.184억 7,800만원11층 · 2024.06.18-1건매매 1 · 전세 0 · 월세 1

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

매매가 흐름

36개월 · 매매

센트럴파크55 아파트 매매 거래는 2024년 10월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.

설명 3줄 더 보기
  • 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 3,858만원이 가장 높았고 2024년 12월 3,172만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
  • 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
전용 평당가 중앙값매매 건수
3,858만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +12%
3,453만3,656만3,858만1건0건25.1126.0126.0326.0526.0726.09

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전용 평당가 중앙값
2026년 9월0건거래 부족
2026년 8월0건거래 부족
2026년 7월0건거래 부족
2026년 6월1건3,858만원
2026년 5월0건거래 부족
2026년 4월0건거래 부족
2026년 3월0건거래 부족
2026년 2월0건거래 부족
2026년 1월0건거래 부족
2025년 12월0건거래 부족
2025년 11월0건거래 부족
2025년 10월1건3,453만원

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 49㎡ · 전용 15평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요
2020년 1월부터 최고가
5억 7,300만원
2026.06.27 · 12층
최근 거래
5억 7,300만원
2026.06.27 · 12층
비교 거래
22건
2020년 1월~2026년 6월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

상봉동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

센트럴파크55 매매 평당가는 3,656만원이에요. 상봉동 전체 3,351만원보다 9% 높아요.

설명 2줄 더 보기
  • 중랑구 전체 3,256만원보다는 12% 높아요.
  • 같은 동 엘지,쌍용아파트 3,106만원, 건영2차아파트 3,113만원, 프레미어스엠코 3,991만원 중에서는 중간 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
센트럴파크55 (이 단지)3,656만원기준-2건
상봉동 전체3,351만원▼ 8.3%2,020만원327건
중랑구 전체3,256만원▼ 10.9%1,834만원2,775건
상봉동양엔파트-3,301만원-
엘지,쌍용아파트3,106만원▼ 15%1,936만원52건
와이센트럴시티상봉---
세이지움상봉---
봄작시티24-3,964만원-

센트럴파크55 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

센트럴파크55 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.27 센트럴파크55 49.1㎡(전용 15평) 12층 5억 7,300만원이에요.

설명 7줄 더 보기
  • 그 앞은 2025.10.01 센트럴파크55 48.8㎡(전용 15평) 10층 5억 1,000만원, 2025.07.26 센트럴파크55 48.8㎡(전용 15평) 9층 4억 7,000만원이에요.
  • 최근 11건의 전용면적은 46.5㎡(전용 14평)~49.1㎡(전용 15평)이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2026.06.27 49.1㎡(전용 15평) 12층의 5억 7,300만원, 최저가는 2025.10.01 48.8㎡(전용 15평) 10층의 5억 1,000만원이에요.
  • 센트럴파크55 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.09.04 센트럴파크55 47.6㎡(전용 15평) 11층 3억 6,900만원이에요.
  • 그 앞은 2024.10.12 센트럴파크55 49.1㎡(전용 15평) 10층 3억 5,000만원, 2024.10.12 센트럴파크55 49.1㎡(전용 15평) 10층 3억 5,000만원이에요.
  • 최근 5건의 전용면적은 47.6㎡(전용 14평)~49.1㎡(전용 15평)이에요.
  • 센트럴파크55 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.08 센트럴파크55 46.5㎡(전용 14평) 9층 보증금 5,000만원, 월 170만원이에요.
최근 매매 실거래가5억 7,300만원2026.06.27 계약 · 49.1㎡(전용 15평) · 12층

전용 15평(48.8~49.1㎡) 매매가 분포

36개월 7건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
4.7억4.9억5.7억
가장 많이 거래된 구간은 4억 6,800만원~4억 7,500만원(5건)이에요. 절반은 4억 6,900만원~4억 9,000만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 5억 7,300만원이에요.
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가5억 7,300만원12층 · 2026.06.27

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 7건

계약일동전용면적층매매가거래
2026.06.27-49.1㎡(전용 15평)12층5억 7,300만원49.1㎡(전용 15평) · 12층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.10.01-48.8㎡(전용 15평)10층5억 1,000만원48.8㎡(전용 15평) · 10층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.07.26-48.8㎡(전용 15평)9층4억 7,000만원48.8㎡(전용 15평) · 9층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.12.31-48.8㎡(전용 15평)3층4억 6,850만원48.8㎡(전용 15평) · 3층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.10.22-48.8㎡(전용 15평)8층4억 7,000만원48.8㎡(전용 15평) · 8층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.10.09-48.8㎡(전용 15평)6층4억 6,800만원48.8㎡(전용 15평) · 6층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.04.04-48.8㎡(전용 15평)11층4억 7,000만원48.8㎡(전용 15평) · 11층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

센트럴파크55 실거주 후기

실거주 후기

상봉동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

상봉동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 97점, 교육 37점, 마트 93점, 병원 67점, 공원 64점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 252건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
상봉동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.1동네 후기 252건
치안
79
대중교통
97
교육
37
마트
93
병원
67
공원
64

굿굿

2026.09.10

장점은 교통인프라발달 단점은 식당이 없음. 상봉역 이런곳제외 중랑구는 범죄자가 많다는소문이 있는데 그건아님 상봉쪽은 cgv 엔터식스 코스트코 홈…

서울의 상봉동

2026.08.02

일단 술집이나 유흥시설이 많은 곳이라고 생각이 듭니다. 그래서 치안이 좋다고 생각이 들지는 않습니다. 그래서 가족단위나 아이들보다는 30-40대…

상봉역 살기 좋습니다.

2026.07.14

아무래도 지하철 호선이 여러개라 교통편이 좋고 KTX라인, 경춘선, 경의중앙선이 있어서 놀러가기도 좋습니다. 여러 프랜차이즈도 많고, 개인 음식…

상봉동 전체 시세와 단지 비교는 상봉동 아파트 시세에서 보세요.

센트럴파크55 단지 정보

국토교통부 실거래 자료 기준
준공
2019년
지번
중랑구 상봉동 87-27
도로명
봉우재로 155
거래된 전용면적
49㎡(전용 15평) · 48㎡(전용 15평) · 46㎡(전용 14평)

세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

센트럴파크55은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.

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  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 센트럴파크55 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,600만원이에요(50호, 2억 8,300만원~3억).

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  • 전용 49㎡는 2억 9,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 4,150만원의 약 55%이에요.
  • 면적별로는 46㎡ 2억 9,600만원, 48㎡ 2억 9,600만원, 49㎡ 2억 9,800만원이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
46㎡ · 전용 14평2억 9,600만원10호--
48㎡ · 전용 15평 (47.6~48.5)2억 9,600만원20호--
49㎡ · 전용 15평 (48.8~49.1)2억 9,800만원20호5억 4,150만원55%
단지 전체2억 9,600만원50호55%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

전용 15평 공시가격 2억 9,800만원 기준 센트럴파크55의 연간 보유세는 약 29.7만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 9.8만원에 도시지역분·지방교육세 19.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
46㎡전용 14평2억 9,600만원9.7만원특례세율19.7만원-29.5만원
48㎡전용 15평2억 9,600만원9.7만원특례세율19.7만원-29.5만원
49㎡전용 15평2억 9,800만원9.8만원특례세율19.9만원-29.7만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

상봉동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교500m서울상봉초등학교
가까운 중학교500m상봉중학교
가까운 고등학교800m혜원여자고등학교
  • 초등학교서울상봉초등학교
    500m직선거리
  • 초등학교서울면목초등학교
    700m직선거리
  • 중학교상봉중학교
    500m직선거리
  • 고등학교혜원여자고등학교
    800m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

상봉동 중심 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 서울특별시 중랑구 망우로50길 24 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 서울특별시 중랑구 망우로 316 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 중랑구

상봉동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 중랑구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

센트럴파크55 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

연도별 시세

연도별 중앙값

연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 7,000만원(5건), 2025년 4억 9,900만원(4건)이에요.

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  • 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 6% 높아요.
연도매매 중앙값전용 평당가매매 건수전세 중앙값전세 건수
2023년-1건-1건-0건0건
2024년4억 7,000만원5건3,182만원5건3억 5,000만원4건4건
2025년4억 9,900만원4건3,390만원4건-1건1건
2026년-1건-1건-0건0건

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전용 15평(48.8~49.1㎡) 매매 중앙값 5억 4,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 596만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 217만원이에요.

설명 1줄 더 보기
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

전용 15평(48.8~49.1㎡) 매매 중앙값 5억 4,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,660만원이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 규제지역(중랑구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 3,303만원이 필요합니다.
  • 2억 1,660만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 109만원, 원금균등이면 첫 달 약 141만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값규제지역5억 4,150만원
대출 한도LTV 40%2억 1,660만원
필요 현금취득세 596만원 · 중개보수 217만원 포함약 3억 3,303만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 109만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 60만원첫 달 약 141만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

상봉동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 상봉동 44곳

상봉동에서 실거래가 있는 단지 25곳 가운데 센트럴파크55의 전용 평당가는 6번째예요.

설명 1줄 더 보기
  • 가장 비싼 곳은 상봉생활(평당 4,897만원), 가장 싼 곳은 풍산쉐르빌102동(평당 1,327만원)이에요.
퍼센트는 센트럴파크55 평당가와 견준 차이예요.

센트럴파크55 자주 묻는 질문

센트럴파크55 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 5억 4,150만원, 전용 평당가는 3,656만원이에요.
센트럴파크55 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 170만원이에요.
센트럴파크55에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 전용 15평(48.8~49.1㎡) 11건, 전용 15평(47.6~48.5㎡) 5건, 전용 14평(46.5㎡) 2건이에요. 전용 15평(48.8~49.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
센트럴파크55 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.06.27 49.1㎡(전용 15평) 12층의 5억 7,300만원, 최저가는 2025.10.01 48.8㎡(전용 15평) 10층의 5억 1,000만원이에요.
센트럴파크55 시세는 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 14.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.
센트럴파크55 가격은 상봉동에서 비싼 편인가요?센트럴파크55 매매 평당가는 3,656만원이에요. 상봉동 전체 3,351만원보다 9% 높아요. 중랑구 전체 3,256만원보다는 12% 높아요. 같은 동 엘지,쌍용아파트 3,106만원, 건영2차아파트 3,113만원, 프레미어스엠코 3,991만원 중에서는 중간 편이에요.
센트럴파크55 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?전용 15평(48.8~49.1㎡) 매매 중앙값 5억 4,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 596만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 217만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
센트럴파크55 살 때 대출은 얼마까지 되나요?전용 15평(48.8~49.1㎡) 매매 중앙값 5억 4,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,660만원이에요. 규제지역(중랑구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 3,303만원이 필요합니다. 2억 1,660만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 109만원, 원금균등이면 첫 달 약 141만원이에요.
센트럴파크55 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 센트럴파크55 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,600만원이에요(50호, 2억 8,300만원~3억). 전용 49㎡는 2억 9,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 4,150만원의 약 55%이에요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 센트럴파크55(상봉동 87-27번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 15평)이에요.

센트럴파크55 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
전용 15평(49㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일