굿굿
2026.09.10
장점은 교통인프라발달 단점은 식당이 없음. 상봉역 이런곳제외 중랑구는 범죄자가 많다는소문이 있는데 그건아님 상봉쪽은 cgv 엔터식스 코스트코 홈…
서울특별시 중랑구 상봉동 85-18 · 2003년 준공 · 전용 81~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(81㎡) · 최근 12개월 3건
- 5억 1,500만원▼ 0.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.04 2,026만 → 지금 2,104만
- 전세 중앙값
- 3억 4,650만원
- 12개월 3건 · 전세가율 70.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,007만원
- 상봉동 중앙값보다 40% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 4,000만원
- 84.8㎡(전용 26평) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 13건
- 전용 평당 2,007만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 8,800만원
- 2026년 · 24호
문수해오름 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월문수해오름 전용면적은 2종(81~84.8㎡)이며 전용 25평(81㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 1,500만원, 전용 평당가는 2,007만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 4,650만원(평당 1,415만원), 전세가율은 약 70.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.5% 올랐습니다.
- 전용 25평(81㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 4,505만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 140만원이에요.
전세가율70.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,000만원 / 140만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 25평(81㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 3억 4,650만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.09 7층 4억 8,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 81㎡전용 25평대표 | 1건 | - | 4억 8,700만원7층 · 2026.05.09 | 4억 8,700만원7층 · 2026.05.09 | 3억 4,650만원3건 | 1건 | 매매 1 · 전세 6 · 월세 3 |
| 84.8㎡전용 26평 | 2건 | - | 5억 4,000만원8층 · 2026.06.12 | 5억 4,000만원8층 · 2026.06.12 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 81㎡ · 전용 25평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2018년 3월부터 최고가
- 4억 8,700만원 2026.05.09 · 7층
- 최근 거래
- 4억 8,700만원 2026.05.09 · 7층
- 비교 거래
- 3건 2018년 3월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
상봉동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가문수해오름 매매 평당가는 2,007만원이에요. 상봉동 전체 3,351만원보다 40% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중랑구 전체 3,256만원보다는 38% 낮아요.
- 같은 동 엘지,쌍용아파트 3,106만원, 건영2차아파트 3,113만원, 프레미어스엠코 3,991만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
문수해오름 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월문수해오름 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.12 문수해오름 84.8㎡(전용 26평) 8층 5억 4,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.09 문수해오름 81㎡(전용 25평) 7층 4억 8,700만원, 2026.02.20 문수해오름 84.8㎡(전용 26평) 9층 5억 1,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.12 84.8㎡(전용 26평) 8층의 5억 4,000만원, 최저가는 2026.05.09 81㎡(전용 25평) 7층의 4억 8,700만원이에요.
- 문수해오름 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.08 문수해오름 81㎡(전용 25평) 8층 4억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.06 문수해오름 81㎡(전용 25평) 4층 3억 2,567만원, 2025.10.31 문수해오름 81㎡(전용 25평) 8층 3억 4,650만원이에요.
- 문수해오름 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.06 문수해오름 81㎡(전용 25평) 5층 보증금 4,000만원, 월 140만원이에요.
- 그 앞은 2024.03.12 문수해오름 81㎡(전용 25평) 5층 보증금 3,500만원, 월 135만원, 2024.03.12 문수해오름 81㎡(전용 25평) 5층 보증금 3,000만원, 월 140만원이에요.
최근 매매 실거래가4억 8,700만원2026.05.09 계약 · 81㎡(전용 25평) · 7층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가4억 8,700만원7층 · 2026.05.09
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.12 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 8층 | 5억 4,000만원84.8㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | - | 81㎡(전용 25평) | 7층 | 4억 8,700만원81㎡(전용 25평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.20 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 9층 | 5억 1,500만원84.8㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.08 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 5층 | 5억 2,000만원84.8㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
문수해오름 실거주 후기
실거주 후기상봉동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점상봉동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 97점, 교육 37점, 마트 93점, 병원 67점, 공원 64점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 252건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 252건
치안
79
대중교통
97
교육
37
마트
93
병원
67
공원
64
서울의 상봉동
2026.08.02
일단 술집이나 유흥시설이 많은 곳이라고 생각이 듭니다. 그래서 치안이 좋다고 생각이 들지는 않습니다. 그래서 가족단위나 아이들보다는 30-40대…
상봉역 살기 좋습니다.
2026.07.14
아무래도 지하철 호선이 여러개라 교통편이 좋고 KTX라인, 경춘선, 경의중앙선이 있어서 놀러가기도 좋습니다. 여러 프랜차이즈도 많고, 개인 음식…
상봉동 전체 시세와 단지 비교는 상봉동 아파트 시세에서 보세요.
문수해오름 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2003년
- 지번
- 중랑구 상봉동 85-18
- 도로명
- 봉우재로 165-1
- 거래된 전용면적
- 81㎡(전용 25평) · 85㎡(전용 26평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년문수해오름은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 문수해오름 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,800만원이에요(24호, 2억 6,700만원~3억 800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 81㎡는 2억 8,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 8,700만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 81㎡ 2억 8,400만원, 85㎡ 2억 9,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 81㎡ · 전용 25평 (81~81.2) | 2억 8,400만원 | 16호 | 4억 8,700만원 | 58% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 9,800만원 | 8호 | 5억 2,750만원 | 56% |
| 단지 전체 | 2억 8,800만원 | 24호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 25평 공시가격 2억 8,400만원 기준 문수해오름의 연간 보유세는 약 28.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 9.2만원에 도시지역분·지방교육세 18.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 81㎡전용 25평 | 2억 8,400만원 | 9.2만원특례세율 | 18.9만원 | - | 28.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 9,800만원 | 9.8만원특례세율 | 19.9만원 | - | 29.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
상봉동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울상봉초등학교
가까운 중학교500m상봉중학교
가까운 고등학교800m혜원여자고등학교
- 초등학교서울상봉초등학교500m직선거리
- 초등학교서울면목초등학교700m직선거리
- 중학교상봉중학교500m직선거리
- 고등학교혜원여자고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
상봉동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중랑구상봉동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 중랑구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
문수해오름 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(81㎡) 매매 중앙값 5억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 567만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 206만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 4,650만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 104만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(81㎡) 매매 중앙값 5억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 600만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(중랑구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 1,673만원이 필요합니다.
- 2억 600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 104만원, 원금균등이면 첫 달 약 134만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 5억 1,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 600만원 |
| 필요 현금취득세 567만원 · 중개보수 206만원 포함 | 약 3억 1,673만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 104만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 57만원 | 첫 달 약 134만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
상봉동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 상봉동 44곳상봉동에서 실거래가 있는 단지 25곳 가운데 문수해오름의 전용 평당가는 22번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 상봉생활(평당 4,897만원), 가장 싼 곳은 풍산쉐르빌102동(평당 1,327만원)이에요.
상봉동양엔파트실거래 없음2024년 · 102세대★ 4.8 (2)엘지,쌍용아파트+55%3,106만원전용 평당최근 9억 2,700만원 · 26.091996년 · 858세대 · 12개월 52건★ 4.5 (4)와이센트럴시티상봉실거래 없음최근 2억 7,550만원 · 25.092025년★ 4.7 (1)
세이지움상봉실거래 없음2025년★ 4.3 (2)
봄작시티24실거래 없음2023년 · 238세대★ 4.2 (11)건영2차아파트+55%3,113만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.091996년 · 1,113세대 · 12개월 29건★ 4.6 (9)프레미어스엠코+99%3,991만원전용 평당최근 11억 5,000만원 · 26.072013년 · 497세대 · 12개월 16건★ 4.8 (6)상봉생활+144%4,897만원전용 평당최근 2억 8,650만원 · 26.082026년 · 299세대 · 12개월 50건상봉타워실거래 없음2019년 · 135세대★ 5.0 (5)
세이지움상봉실거래 없음2025년★ 4.3 (2)봄작시티24실거래 없음2023년 · 238세대★ 4.2 (11)건영2차아파트+55%3,113만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.091996년 · 1,113세대 · 12개월 29건★ 4.6 (9)프레미어스엠코+99%3,991만원전용 평당최근 11억 5,000만원 · 26.072013년 · 497세대 · 12개월 16건★ 4.8 (6)상봉생활+144%4,897만원전용 평당최근 2억 8,650만원 · 26.082026년 · 299세대 · 12개월 50건상봉타워실거래 없음2019년 · 135세대★ 5.0 (5)주변 매물 더 보기
문수해오름 자주 묻는 질문
문수해오름 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 5억 1,500만원, 전용 평당가는 2,007만원이에요.문수해오름 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 3억 4,650만원이에요. 전세가율은 약 70.5%이에요. 전용 25평(81㎡)은 3억 4,650만원이에요.문수해오름 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 140만원이에요.문수해오름에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 25평(81㎡) 10건, 전용 26평(84.8㎡) 3건이에요. 전용 25평(81㎡)이 가장 많이 거래됐어요.문수해오름 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.12 84.8㎡(전용 26평) 8층의 5억 4,000만원, 최저가는 2026.05.09 81㎡(전용 25평) 7층의 4억 8,700만원이에요.문수해오름 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.문수해오름 가격은 상봉동에서 비싼 편인가요?
문수해오름 매매 평당가는 2,007만원이에요. 상봉동 전체 3,351만원보다 40% 낮아요. 중랑구 전체 3,256만원보다는 38% 낮아요. 같은 동 엘지,쌍용아파트 3,106만원, 건영2차아파트 3,113만원, 프레미어스엠코 3,991만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.문수해오름 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(81㎡) 매매 중앙값 5억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 567만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 206만원이에요. 전세 중앙값 3억 4,650만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 104만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.문수해오름 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(81㎡) 매매 중앙값 5억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 600만원이에요. 규제지역(중랑구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 1,673만원이 필요합니다. 2억 600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 104만원, 원금균등이면 첫 달 약 134만원이에요.문수해오름 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 문수해오름 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,800만원이에요(24호, 2억 6,700만원~3억 800만원). 전용 81㎡는 2억 8,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 8,700만원의 약 58%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 문수해오름(상봉동 85-18번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.상봉동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
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