구관이 명관
2025.09.04사진 1장
건물은 노후화로 인한 주차부족이 제일 불편. 향후 재건축 또는 리모델링 필요성 대두.. 최근 인테리어 진행으로 우리 집 내부는 최상. 학군은 이…
서울특별시 중랑구 상봉동 1 · 1997년 준공 · 408세대 4개 동 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 20건
- 7억 1,000만원▲ 7.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 2,490만 → 지금 2,987만
- 전세 중앙값
- 4억 6,075만원
- 12개월 14건 · 전세가율 64.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,763만원
- 상봉동 중앙값보다 18% 낮음
- 36개월 최고가
- 8억
- 85㎡(33평형) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 113건
- 전용 평당 2,763만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 2,100만원
- 2026년 · 408호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 3건
신내건영1차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신내건영1차 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 1,000만원, 전용 평당가는 2,763만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 6,075만원(평당 1,793만원), 전세가율은 약 64.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 19.7% 올랐습니다.
- 33평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 4,941만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 3,000만원, 월 134만원이에요.
전세가율64.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 3,000만원 / 134만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가+10.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 20건 중앙값 7억 1,000만원(평당 2,763만원), 전세 14건 중앙값 4억 6,075만원, 월세 4건 중앙값 보증금 1억 3,000만원·월 134만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.29 17층 8억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형대표공급 110.3㎡ · 110타입 · 전용률 77.1% | 7억 1,000만원20건 | 2,763만원 | 7억 6,500만원11층 · 2026.07.19 | 8억17층 · 2026.06.29 | 4억 6,075만원14건 | 1억 3,000/134만원4건 | 매매 38 · 전세 60 · 월세 15 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신내건영1차 아파트 매매 거래는 2026년 4월 7건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 3,113만원이 가장 높았고 2024년 8월 2,296만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(9건)보다 22% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.2건이에요.
2,987만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2,987만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3,113만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2,568만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 2,879만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2,710만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 2,753만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2,673만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2,607만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2,626만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신내건영1차 아파트 전세 거래는 2024년 1월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 5억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 5월 3억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(9건)보다 44% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.8건이에요.
4억 7,225만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 4억 7,225만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 5억 |
| 2026년 3월 | 2건 | 4억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 4건 | 4억 5,075만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 4억 2,500만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 4억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 8억 3,000만원 2021.12.25 · 6층
- 최근 거래
- 7억 6,500만원 2026.07.19 · 11층
- 비교 거래
- 169건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
상봉동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신내건영1차 매매 평당가는 2,763만원이에요. 상봉동 전체 3,351만원보다 18% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중랑구 전체 3,256만원보다는 15% 낮아요.
- 같은 동 엘지,쌍용아파트 3,106만원, 건영2차아파트 3,113만원, 프레미어스엠코 3,991만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
신내건영1차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신내건영1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.19 건영1 85㎡(33평형) 11층 7억 6,500만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.18 건영1 85㎡(33평형) 21층 7억 7,000만원, 2026.06.29 건영1 85㎡(33평형) 17층 8억이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.29 85㎡(33평형) 17층의 8억, 최저가는 2026.04.20 85㎡(33평형) 12층의 6억 5,000만원이에요.
- 신내건영1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.05 건영1 85㎡(33평형) 5층 4억 7,200만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.04 건영1 85㎡(33평형) 3층 4억 7,250만원, 2026.08.22 건영1 85㎡(33평형) 10층 4억 5,000만원이에요.
- 신내건영1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.24 건영1 85㎡(33평형) 8층 보증금 2억 1,000만원, 월 75만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.01 건영1 85㎡(33평형) 6층 보증금 5,000만원, 월 158만원, 2026.05.01 건영1 85㎡(33평형) 7층 보증금 5,000만원, 월 180만원이에요.
최근 매매 실거래가7억 6,500만원2026.07.19 계약 · 85㎡(33평형) · 11층
33평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 38건최근 12개월 20건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.9억
5.9억6.5억7.3억8억
12개월 중앙값7억 1,000만원전용 평당 2,763만원
같은 면적 · 12개월 거래20건
36개월 최고가8억17층 · 2026.06.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.19 | - | 85㎡(33평형) | 11층 | 7억 6,500만원85㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | - | 85㎡(33평형) | 21층 | 7억 7,000만원85㎡(33평형) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | - | 85㎡(33평형) | 17층 | 8억85㎡(33평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 102동 | 85㎡(33평형) | 1층 | 6억 6,000만원85㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.30 | 102동 | 85㎡(33평형) | 1층 | 6억 5,500만원85㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.20 | 103동 | 85㎡(33평형) | 12층 | 6억 5,000만원85㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.19 | 102동 | 85㎡(33평형) | 5층 | 7억 4,000만원85㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.13 | 102동 | 85㎡(33평형) | 23층 | 7억 5,000만원85㎡(33평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.10 | 102동 | 85㎡(33평형) | 17층 | 7억85㎡(33평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.04 | 101동 | 85㎡(33평형) | 5층 | 7억 7,400만원85㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.01 | 101동 | 85㎡(33평형) | 7층 | 7억 4,000만원85㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.17 | 104동 | 85㎡(33평형) | 20층 | 7억 3,750만원85㎡(33평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.11 | 104동 | 85㎡(33평형) | 3층 | 6억 5,500만원85㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.28 | 102동 | 85㎡(33평형) | 8층 | 6억 8,700만원85㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.27 | 103동 | 85㎡(33평형) | 6층 | 7억 2,000만원85㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.26 | 104동 | 85㎡(33평형) | 21층 | 7억 3,000만원85㎡(33평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.06 | 102동 | 85㎡(33평형) | 11층 | 6억 9,500만원85㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.24 | 104동 | 85㎡(33평형) | 17층 | 6억 8,700만원85㎡(33평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.18 | 102동 | 85㎡(33평형) | 6층 | 6억 7,000만원85㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.12 | 102동 | 85㎡(33평형) | 22층 | 6억 7,500만원85㎡(33평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신내건영1차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신내건영1차 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.7, 인프라 4.0, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "구관이 명관", "조용한 집", "서울의 시골 동네 중랑구 그에 걸맞는 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 3건
단지
4.0
내부
4.7
인프라
4.0
교통
4.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용한 집
2025.01.25
아주 튼튼하게지웠고 바로 앞이 초등학교.중학교.고등학교가 있어서(걸어서3분거리)아이들이 있으면 좋아요.봉화산이 있어서 둘레길도 다니며 건강을 챙…
서울의 시골 동네 중랑구 그에 걸맞는 아파트
2024.04.16
오래된 아파트다 주변 상권과 교통편 학군등 모두 만족할만하다 서울이라고 하기에는 부족한감이 있지만 정감가는 동네에 꼭 있는 아파트 바퀴벌레는 관…
신내건영1차 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
상봉동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1상봉타워 | 5.0 | 5건 | - |
| 2프레미어스엠코 | 4.8 | 6건 | 3,991만원 |
| 3상봉듀오트리스 | 4.8 | 4건 | 3,412만원 |
| 4태영데시앙1 | 4.7 | 7건 | 3,394만원 |
| 5태영데시앙2(1411동) | 4.7 | 7건 | 3,185만원 |
| 6베스트엘리시온 | 4.7 | 3건 | - |
| 7건영2차아파트 | 4.6 | 9건 | 3,113만원 |
| 8엘지,쌍용아파트 | 4.5 | 4건 | 3,106만원 |
| 9신내아파트(12단지) | 4.3 | 12건 | - |
| 10역세권청년주택 | 4.3 | 4건 | - |
상봉동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
상봉동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점상봉동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 97점, 교육 37점, 마트 93점, 병원 67점, 공원 64점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 252건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 252건
치안
79
대중교통
97
교육
37
마트
93
병원
67
공원
64
굿굿
2026.09.10
장점은 교통인프라발달 단점은 식당이 없음. 상봉역 이런곳제외 중랑구는 범죄자가 많다는소문이 있는데 그건아님 상봉쪽은 cgv 엔터식스 코스트코 홈…
서울의 상봉동
2026.08.02
일단 술집이나 유흥시설이 많은 곳이라고 생각이 듭니다. 그래서 치안이 좋다고 생각이 들지는 않습니다. 그래서 가족단위나 아이들보다는 30-40대…
상봉역 살기 좋습니다.
2026.07.14
아무래도 지하철 호선이 여러개라 교통편이 좋고 KTX라인, 경춘선, 경의중앙선이 있어서 놀러가기도 좋습니다. 여러 프랜차이즈도 많고, 개인 음식…
상봉동 전체 시세와 단지 비교는 상봉동 아파트 시세에서 보세요.
신내건영1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신내건영1차는 국토교통부 실거래 신고에 건영1로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 7줄 더 보기
- 신내건영1차 아파트는 408세대 · 4개 동 · 1997년 8월 준공 단지예요.
- 최근 36개월 매매 38건은 전체 세대의 약 9.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 361대(세대당 0.88대)이에요.
- 타입은 1종이에요. 110타입은 공급 110.3㎡·전용 85㎡(전용률 77.1%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 86대, 전기차 충전기 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 6호선, 7호선, 경의중앙선, 경춘선 망우(중앙선,경춘선), 중화역(7호선), 봉화산역(6호선), 신이문역(1호선) 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(신현초, 중화초,) 중학교(신현중, 상봉중) 고등학교(신현고)이에요.
- 세대수
- 408세대 (60~85㎡ 408)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1997년 8월
- 지번
- 중랑구 상봉동 1
- 도로명
- 서울 중랑구 봉화산로48길 62
- 타입
- 110타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 361대 (옥내 136 · 옥외 225) · 세대당 0.88대
- 승강기
- 11대
- 구조
- 철근콘크리트벽식조
- 용적률·건폐율
- 용적률 303% · 건폐율 21.85%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주) 건영
- 보안·충전
- CCTV 86대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 6호선, 7호선, 경의중앙선, 경춘선 망우(중앙선,경춘선), 중화역(7호선), 봉화산역(6호선), 신이문역(1호선) 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(신현초, 중화초,) 중학교(신현중, 상봉중) 고등학교(신현고)
- 인근 편의시설
- 관공서(중랑구청) 병원(서울의료원) 대형상가(코스트코, 이마트, 홈플러스) 공원(봉화산근린공원)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신내건영1차은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 303%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
용적률303%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율21.85%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신내건영1차 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 2,100만원이에요(408호, 3억 8,100만원~4억 4,100만원).
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- 전용 85㎡는 4억 2,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 1,000만원의 약 59%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 33평형 | 4억 2,100만원 | 408호 | 7억 1,000만원 | 59% |
| 단지 전체 | 4억 2,100만원 | 408호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 4억 2,100만원 기준 신내건영1차의 연간 보유세는 약 48.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 19만원에 도시지역분·지방교육세 29.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 4억 2,100만원 | 19만원특례세율 | 29.7만원 | - | 48.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 51세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시신내건영1차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.7시간이에요.
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- 신내건영1차는 101동부터 104동까지 3개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 13층에서 25층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 3개와 주변 건물 188개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 13층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 25층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 22층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
상봉동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m서울중화초등학교
가까운 중학교200m신현중학교
가까운 고등학교200m신현고등학교
- 초등학교서울중화초등학교100m직선거리
- 초등학교서울신현초등학교300m직선거리
- 중학교신현중학교200m직선거리
- 고등학교신현고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중랑구상봉동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 중랑구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신내건영1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6억 5,000만원(9건), 2025년 6억 7,000만원(11건), 2026년 7억 2,500만원(18건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 12% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 5,000만원, 2024년 4억 3,000만원, 2025년 4억 1,000만원, 2026년 4억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 4억 5,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 6억 5,000만원9건 | 2,529만원 | 9건 | 4억 3,000만원22건 | 22건 |
| 2025년 | 6억 7,000만원11건 | 2,607만원 | 11건 | 4억 1,000만원22건 | 22건 |
| 2026년 | 7억 2,500만원18건 | 2,821만원 | 18건 | 4억 7,000만원11건 | 11건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,841만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,549만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 2,549만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 2,841만원 | +11% |
| 고층 (10층 이상) | 11건 | 2,840만원 | +11% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(2,757만원), 가장 낮은 곳은 102동(2,673만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 3% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 20건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 신내건영1차 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(6건), 신규 65%(11건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 20건 중 직거래 0건, 중개 거래 20건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 17건(85%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 7억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1.73%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,354만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 284만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 6,075만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 138만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 7억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,400만원이에요.
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- 규제지역(중랑구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 4,238만원이 필요합니다.
- 2억 8,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 144만원, 원금균등이면 첫 달 약 185만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 7억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 8,400만원 |
| 필요 현금취득세 1,354만원 · 중개보수 284만원 포함 | 약 4억 4,238만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 144만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 79만원 | 첫 달 약 185만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
상봉동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 상봉동 44곳상봉동에서 실거래가 있는 단지 25곳 가운데 신내건영1차의 전용 평당가는 16번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 상봉생활(평당 4,897만원), 가장 싼 곳은 풍산쉐르빌102동(평당 1,327만원)이에요.
상봉동양엔파트실거래 없음2024년 · 102세대★ 4.8 (2)엘지,쌍용아파트+12%3,106만원전용 평당최근 9억 2,700만원 · 26.091996년 · 858세대 · 12개월 52건★ 4.5 (4)와이센트럴시티상봉실거래 없음최근 2억 7,550만원 · 25.092025년★ 4.7 (1)
세이지움상봉실거래 없음2025년★ 4.3 (2)
봄작시티24실거래 없음2023년 · 238세대★ 4.2 (11)건영2차아파트+13%3,113만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.091996년 · 1,113세대 · 12개월 29건★ 4.6 (9)프레미어스엠코+44%3,991만원전용 평당최근 11억 5,000만원 · 26.072013년 · 497세대 · 12개월 16건★ 4.8 (6)상봉생활+77%4,897만원전용 평당최근 2억 8,650만원 · 26.082026년 · 299세대 · 12개월 50건상봉타워실거래 없음2019년 · 135세대★ 5.0 (5)
세이지움상봉실거래 없음2025년★ 4.3 (2)봄작시티24실거래 없음2023년 · 238세대★ 4.2 (11)건영2차아파트+13%3,113만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.091996년 · 1,113세대 · 12개월 29건★ 4.6 (9)프레미어스엠코+44%3,991만원전용 평당최근 11억 5,000만원 · 26.072013년 · 497세대 · 12개월 16건★ 4.8 (6)상봉생활+77%4,897만원전용 평당최근 2억 8,650만원 · 26.082026년 · 299세대 · 12개월 50건상봉타워실거래 없음2019년 · 135세대★ 5.0 (5)매물·실거주 후기 더 보기
신내건영1차 자주 묻는 질문
신내건영1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 20건 중앙값은 7억 1,000만원, 전용 평당가는 2,763만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 85㎡)은 7억 1,000만원이에요.신내건영1차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 14건 중앙값은 4억 6,075만원이에요. 전세가율은 약 64.9%이에요. 33평형(전용 85㎡)은 4억 6,075만원이에요.신내건영1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 1억 3,000만원, 월 134만원이에요.신내건영1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.29 85㎡(33평형) 17층의 8억, 최저가는 2026.04.20 85㎡(33평형) 12층의 6억 5,000만원이에요.신내건영1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신내건영1차 가격은 상봉동에서 비싼 편인가요?
신내건영1차 매매 평당가는 2,763만원이에요. 상봉동 전체 3,351만원보다 18% 낮아요. 중랑구 전체 3,256만원보다는 15% 낮아요. 같은 동 엘지,쌍용아파트 3,106만원, 건영2차아파트 3,113만원, 프레미어스엠코 3,991만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.신내건영1차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,841만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,549만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.신내건영1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 7억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1.73%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,354만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 284만원이에요. 전세 중앙값 4억 6,075만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 138만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신내건영1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 7억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,400만원이에요. 규제지역(중랑구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 4,238만원이 필요합니다. 2억 8,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 144만원, 원금균등이면 첫 달 약 185만원이에요.신내건영1차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신내건영1차 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 2,100만원이에요(408호, 3억 8,100만원~4억 4,100만원). 전용 85㎡는 4억 2,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 1,000만원의 약 59%이에요.신내건영1차 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.신내건영1차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 303%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.신내건영1차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.신내건영1차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신내건영1차 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(6건), 신규 65%(11건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신내건영1차(상봉동 1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.상봉동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
신내건영1차 매물 · 단지 정보 자세히