조용하고 쾌적한
2025.09.10
준공된지 좀 오래되긴 했지만 잘 시공되었고 자재도 좋은편이라 많이 양호합니다. 세대별 차량이 늘어나 늦은 시간에는 주차장이 부족한 편이나 주…
경상북도 영주시 상망동 834 · 2007년 준공 · 600세대 9개 동 · 전용 84.9~153㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 26건
- 2억 8,625만원▼ 3.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 740만 → 지금 1,090만
- 전세 중앙값
- 1억 9,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 67.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,090만원
- 상망동 중앙값보다 23% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 6,000만원
- 153㎡(56평형) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 73건
- 전용 평당 1,090만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 8,800만원
- 2026년 · 600호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
코아루 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월코아루 전용면적은 3종(84.9~153㎡)이며 34평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억, 전용 평당가는 1,090만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 9,000만원(평당 740만원), 전세가율은 약 67.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5% 내렸습니다.
- 34평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,999만원이에요.
전세가율67.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+5.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 26건 중앙값 2억 8,625만원(평당 1,115만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.03.14 3층 3억 3,600만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 47평형(전용 125.3㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 3억 5,700만원(평당 942만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.11.25 3층 4억 3,750만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡34평형대표공급 113.8㎡ · 113타입 · 전용률 74.6% | 2억 8,625만원26건 | 1,115만원 | 3억 3,600만원7층 · 2026.09.22 | 3억 3,600만원3층 · 2026.03.14 | 1건 | - | 매매 51 · 전세 4 · 월세 0 |
| 125.3㎡47평형공급 155.3㎡ · 155타입 · 전용률 80.7% | 3억 5,700만원6건 | 942만원 | 3억 3,500만원4층 · 2026.06.30 | 4억 3,750만원3층 · 2024.11.25 | - | - | 매매 15 · 전세 0 · 월세 0 |
| 153㎡56평형공급 184.1㎡ · 184타입 · 전용률 83.1% | 1건 | - | 4억 4,300만원3층 · 2026.03.06 | 4억 6,000만원6층 · 2023.12.22 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매코아루 아파트 매매 거래는 2025년 6월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 4월 1,234만원이 가장 높았고 2023년 10월 740만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 14건으로 직전 6개월(19건)보다 26% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3건이에요.
1,090만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 5건 | 1,090만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,207만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 1,069만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,120만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,167만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 1,024만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1,075만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1,051만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,084만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1,051만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,158만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 3,600만원 2026.03.14 · 3층
- 최근 거래
- 3억 3,600만원 2026.09.22 · 7층
- 비교 거래
- 202건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
상망동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가코아루 매매 평당가는 1,090만원이에요. 상망동 전체 884만원보다 23% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 영주시 전체 699만원보다는 56% 높아요.
- 같은 동 경일미래타운 680만원, 장미마을 303만원, 동부4차무지개마을 469만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
코아루 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월코아루 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 코아루 84.9㎡(34평형) 7층 3억 3,600만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.21 코아루 84.9㎡(34평형) 14층 3억, 2026.09.05 코아루 84.9㎡(34평형) 7층 2억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~153㎡(전용 46평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.06 153㎡(56평형) 3층 101동의 4억 4,300만원, 최저가는 2025.12.24 84.9㎡(34평형) 2층의 2억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 153㎡(56평형) 6층 4억 6,000만원이에요.
- 코아루 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.10.04 코아루 84.9㎡(34평형) 1층 1억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.02.25 코아루 84.9㎡(34평형) 1층 2억, 2024.12.07 코아루 84.9㎡(34평형) 4층 2억이에요.
최근 매매 실거래가3억 3,600만원2026.09.22 계약 · 84.9㎡(34평형) · 7층
34평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 51건최근 12개월 26건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.9억
1.9억2.7억3.1억3.4억
12개월 중앙값2억 8,625만원전용 평당 1,115만원
같은 면적 · 12개월 거래26건
36개월 최고가3억 3,600만원3층 · 2026.03.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | - | 84.9㎡(34평형) | 7층 | 3억 3,600만원84.9㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | - | 84.9㎡(34평형) | 14층 | 3억84.9㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | - | 84.9㎡(34평형) | 7층 | 2억 8,000만원84.9㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | - | 84.9㎡(34평형) | 2층 | 2억 6,800만원84.9㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | - | 84.9㎡(34평형) | 9층 | 2억 7,000만원84.9㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.06 | - | 84.9㎡(34평형) | 13층 | 3억 1,000만원84.9㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | - | 84.9㎡(34평형) | 6층 | 2억 8,000만원84.9㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | - | 84.9㎡(34평형) | 10층 | 2억 6,900만원84.9㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | - | 84.9㎡(34평형) | 12층 | 3억 1,700만원84.9㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | - | 84.9㎡(34평형) | 3층 | 2억 7,500만원84.9㎡(34평형) · 3층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.05.02 | - | 84.9㎡(34평형) | 13층 | 3억84.9㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 105동 | 84.9㎡(34평형) | 5층 | 2억 8,250만원84.9㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.03 | 109동 | 84.9㎡(34평형) | 13층 | 3억 1,700만원84.9㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.16 | 105동 | 84.9㎡(34평형) | 14층 | 2억 9,000만원84.9㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.14 | - | 84.9㎡(34평형) | 3층 | 3억 3,600만원84.9㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 105동 | 84.9㎡(34평형) | 4층 | 2억 6,300만원84.9㎡(34평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
코아루 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰코아루 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.6, 인프라 4.4, 교통 4.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용하고 쾌적한", "공기가 좋은 단지", "오래되도 영주에서 제일 괜찮은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 5건
단지
4.2
내부
4.6
인프라
4.4
교통
4.0
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
공기가 좋은 단지
2025.03.11
단지 근처가 정말 조용하고 예쁩니다. 별도 정말 잘 보입니다. 바로 앞에 자이가 들어온다는데 상권이 더 커지겠네요. 단지 상가에 cu, 아이들…
오래되도 영주에서 제일 괜찮은집
2024.10.21
집내부는 영주에서 신축으로 계속 지어져도 빠지지않는것같아요. 특히 탑층은 층고가 아주 좋습니다 주변이 조용해서 조용히 살기에도 좋습니다 15년이…
코아루 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
상망동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점상망동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 67점, 교육 44점, 마트 56점, 병원 33점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 9건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 9건
치안
89
대중교통
67
교육
44
마트
56
병원
33
공원
67
양지뜰 마을
2026.08.31
상망동동네는 햋볓이잘들고 농촌지역과도시지역반반으로되어있어 공기도좋고경치도좋으며 산책로도주변에 가까운곳에있으며 등산로는 10분거리에 철탄산 성재라…
피톤치드 맛집 동네
2026.06.27
영주 시내 중심가와 인접해 있어 차나 대중교통으로 병원, 대형마트 전통시장 등 주요 생활 인프라에 접근하기 쉽고 상망동 행정복지센터를 중심으로…
너무 조용한동네
2025.12.11
지금은 국민임대아파트로 되어있는걸로 알고있는데요 옛날 아파트다 보니까 5층이였나 6층이였나 기억은 잘 안나는데 엘리베이터가 없어요 주차는 그래도…
상망동 전체 시세와 단지 비교는 상망동 아파트 시세에서 보세요.
코아루 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt코아루 아파트는 600세대 · 9개 동 · 2007년 10월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 69건은 전체 세대의 약 11.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 831대(세대당 1.39대), 2007년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 113타입은 공급 113.8㎡·전용 84.9㎡(전용률 74.6%), 155타입은 공급 155.3㎡·전용 125.3㎡(전용률 80.7%), 184타입은 공급 184.1㎡·전용 153㎡(전용률 83.1%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, CCTV 115대, 전기차 충전기 16대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(영주중앙초교) 중학교(영주중교,영광중교) 고등학교(영주여고) 대학교(경북전문대)이에요.
- 세대수
- 600세대 (60~85㎡ 360 · 85~135㎡ 180 · 135㎡ 초과 60)
- 동수
- 9개 동
- 준공
- 2007년 10월
- 지번
- 영주시 상망동 834
- 도로명
- 경북 영주시 원당로225번길 67
- 타입
- 113타입 전용 84.9㎡ · 155타입 전용 125.3㎡ · 184타입 전용 153㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 831대 (옥내 536 · 옥외 295) · 세대당 1.39대
- 승강기
- 40대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 198.46% · 건폐율 17.04%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 우정건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 115대 · 전기차 충전기 16대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(영주중앙초교) 중학교(영주중교,영광중교) 고등학교(영주여고) 대학교(경북전문대)
- 인근 편의시설
- 관공서(영주경찰서,영주하망동우체국) 병원(성누가병원,영주기독병원)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년코아루은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 198.46%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률198.46%보통조건에 따라 달라져요
건폐율17.04%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 코아루 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,800만원이에요(600호, 1억 5,900만원~2억 8,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 8,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 8,625만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 8,800만원, 125㎡ 2억 3,500만원, 153㎡ 2억 8,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 | 1억 8,800만원 | 360호 | 2억 8,625만원 | 66% |
| 125㎡ · 47평형 | 2억 3,500만원 | 180호 | 3억 5,700만원 | 66% |
| 153㎡ · 56평형 | 2억 8,600만원 | 60호 | 4억 4,300만원 | 65% |
| 단지 전체 | 1억 8,800만원 | 600호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 1억 8,800만원 기준 코아루의 연간 보유세는 약 17.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5.1만원에 도시지역분·지방교육세 12.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 8,800만원 | 5.1만원특례세율 | 12.3만원 | - | 17.4만원 |
| 125㎡전용 38평 | 2억 3,500만원 | 7.1만원특례세율 | 15.5만원 | - | 22.7만원 |
| 153㎡전용 46평 | 2억 8,600만원 | 9.3만원특례세율 | 19.1만원 | - | 28.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기16기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 38세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시코아루 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 코아루는 9개 동, 최고 15층입니다.
- 9개 동이 모두 15층입니다.
동 9개와 주변 건물 48개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 코아루아파트 101동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 코아루아파트 102동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 6시간 |
| 코아루아파트 103동 | 15층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 코아루아파트 104동 | 15층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 코아루아파트 105동 | 15층 | 1시간 | 1시간 | 3시간 |
| 코아루아파트 106동 | 15층 | 3시간 | 3시간 | 5시간 |
| 코아루아파트 107동 | 15층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 코아루아파트 108동 | 15층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 코아루아파트 109동 | 15층 | 2시간 | 2시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분코아루의 2026년 7월 관리비는 총 13,547만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 1,720원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 6,115만원(인건비 2,662만원 · 경비비 1,119만원 · 청소비 745만원 순), 개별사용료 7,432만원(전기료 5,746만원 · 수도료 1,320만원 · 건물보험료 155만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당1,720원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,115만원단지 전체 · 월
개별사용료7,432만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 1% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 45%101,913원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 55%123,868원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,746만원 | 10만원 | 42% |
| 인건비공용관리비 | 2,662만원 | 4만원 | 20% |
| 수도료개별사용료 | 1,320만원 | 2만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 1,119만원 | 2만원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 745만원 | 1만원 | 5% |
| 승강기유지비공용관리비 | 510만원 | 8,507원 | 4% |
| 시설유지비공용관리비 | 270만원 | 4,500원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 200만원 | 3,333원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 195만원 | 3,249원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 188만원 | 3,134원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 591만원 | 9,855원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
상망동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 고등학교1.2km영광고등학교
- 고등학교영광고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영주시상망동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
코아루 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 2,100만원(21건), 2025년 3억(20건), 2026년 3억(26건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 7% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 3억 2,100만원21건 | 1,023만원 | 21건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 3억20건 | 1,149만원 | 20건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 3억26건 | 1,090만원 | 26건 | -0건 | 0건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,168만원(10건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,051만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 1,051만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 11건 | 1,090만원 | +4% |
| 고층 (10층 이상) | 10건 | 1,168만원 | +11% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 108동(1,119만원), 가장 낮은 곳은 104동(934만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 20% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 108동으로 36개월 10건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 33건 중 직거래 2건, 중개 거래 31건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 19건(58%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 8,625만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 315만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 115만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 8,625만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 37만원이에요.
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- 비수도권(영주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,018만원이 필요합니다.
- 2억 37만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 8,625만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 37만원 |
| 필요 현금취득세 315만원 · 중개보수 115만원 포함 | 약 9,018만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
상망동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 상망동 3곳상망동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 코아루의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 경일미래타운(평당 680만원), 가장 싼 곳은 장미마을(평당 303만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
코아루 자주 묻는 질문
코아루 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 33건 중앙값은 3억, 전용 평당가는 1,090만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.9㎡)은 2억 8,625만원이에요.코아루 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 67.9%이에요.코아루에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.9㎡) 55건, 47평형(전용 125.3㎡) 15건, 56평형(전용 153㎡) 3건이에요. 34평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.코아루 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.06 153㎡(56평형) 3층 101동의 4억 4,300만원, 최저가는 2025.12.24 84.9㎡(34평형) 2층의 2억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 153㎡(56평형) 6층 4억 6,000만원이에요.코아루 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.코아루 가격은 상망동에서 비싼 편인가요?
코아루 매매 평당가는 1,090만원이에요. 상망동 전체 884만원보다 23% 높아요. 영주시 전체 699만원보다는 56% 높아요. 같은 동 경일미래타운 680만원, 장미마을 303만원, 동부4차무지개마을 469만원 중에서는 가장 높은 편이에요.코아루 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,168만원(10건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,051만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.코아루 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 8,625만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 315만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 115만원이에요. 전세 중앙값 1억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.코아루 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 8,625만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 37만원이에요. 비수도권(영주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,018만원이 필요합니다. 2억 37만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.코아루 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 코아루 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,800만원이에요(600호, 1억 5,900만원~2억 8,600만원). 전용 85㎡는 1억 8,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 8,625만원의 약 66%이에요.코아루 전월세 갱신 비율은요?
매매 33건 중 직거래 2건, 중개 거래 31건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 19건(58%)이에요. 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 코아루(상망동 834번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.상망동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
코아루 매물 · 단지 정보 자세히