장미
2026.03.18
음 일단 산밑이라 너무 춥고 바로 앞에 큰 아파트가 들어서면서 햇빛이 안들기시작해서 상당히 어려움 있어요 그렇지만 집은 조용하고 주차가 편리합니…
경상북도 영주시 상망동 645-4 · 1994년 준공 · 120세대 2개 동 · 전용 59.3~77㎡
- 매매 중앙값 · 20평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 5건
- 5,500만원▼ 7.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 298만 → 지금 166만
- 매매 평당가 · 전용
- 303만원
- 상망동 중앙값보다 66% 낮음
- 36개월 최고가
- 6,250만원
- 59.9㎡(20평형) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 21건
- 전용 평당 303만원
- 공시가격 중앙값
- 3,530만원
- 2026년 · 120호
- 실거주 평점
- 3.4 / 5
- 후기 5건
장미마을 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월장미마을 전용면적은 3종(59.3~77㎡)이며 20평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5,500만원, 전용 평당가는 303만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.9% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별20평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 5,500만원(평당 303만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.01.24 2층 6,250만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡20평형대표공급 66.5㎡ · 66A타입 · 전용률 89.3% | 5,500만원5건 | 303만원 | 3,000만원6층 · 2026.06.29 | 6,250만원2층 · 2026.01.24 | - | - | 매매 14 · 전세 1 · 월세 3 |
| 59.3㎡20평형공급 66.5㎡ · 66A타입 · 전용률 89.3% | - | - | 3,500만원6층 · 2024.02.22 | 3,500만원6층 · 2024.02.22 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 77㎡26평형공급 85㎡ · 85타입 · 전용률 90.6% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매장미마을 아파트 매매 거래는 2024년 3월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 345만원이 가장 높았고 2026년 6월 166만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
166만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -45%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 166만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 345만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 324만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 303만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 48%
최고가보다 52% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 6,250만원 2026.01.24 · 2층
- 최근 거래
- 3,000만원 2026.06.29 · 6층
- 비교 거래
- 37건 2017년 1월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
상망동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가장미마을 매매 평당가는 303만원이에요. 상망동 전체 884만원보다 66% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 영주시 전체 699만원보다는 57% 낮아요.
- 같은 동 코아루 1,090만원, 경일미래타운 680만원, 동부4차무지개마을 469만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
장미마을 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월장미마을 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.29 장미마을 59.9㎡(20평형) 6층 3,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.02 장미마을 59.9㎡(20평형) 1층 6,250만원, 2026.01.29 장미마을 59.9㎡(20평형) 1층 5,500만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 59.3㎡(전용 18평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.24 59.9㎡(20평형) 2층 102동의 6,250만원, 최저가는 2026.06.29 59.9㎡(20평형) 6층의 3,000만원이에요.
- 장미마을 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.03.16 장미마을 59.9㎡(20평형) 3층 3,500만원이에요.
- 장미마을 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.04.08 장미마을 59.3㎡(20평형) 6층 보증금 1,433만원, 월 8만원이에요.
- 그 앞은 2025.01.02 장미마을 59.9㎡(20평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2023.12.27 장미마을 59.9㎡(20평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가3,000만원2026.06.29 계약 · 59.9㎡(20평형) · 6층 · 102동
20평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 14건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5,800만
3,000만5,425만6,250만
12개월 중앙값5,500만원전용 평당 303만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가6,250만원2층 · 2026.01.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.29 | 102동 | 59.9㎡(20평형) | 6층 | 3,000만원59.9㎡(20평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.02 | 101동 | 59.9㎡(20평형) | 1층 | 6,250만원59.9㎡(20평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.29 | 101동 | 59.9㎡(20평형) | 1층 | 5,500만원59.9㎡(20평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.24 | 102동 | 59.9㎡(20평형) | 2층 | 6,250만원59.9㎡(20평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.08 | 102동 | 59.9㎡(20평형) | 3층 | 5,500만원59.9㎡(20평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.03 | 102동 | 59.9㎡(20평형) | 1층 | 6,200만원59.9㎡(20평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.02 | 101동 | 59.9㎡(20평형) | 4층 | 6,000만원59.9㎡(20평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.15 | 101동 | 59.9㎡(20평형) | 3층 | 5,000만원59.9㎡(20평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.10.05 | 102동 | 59.9㎡(20평형) | 3층 | 5,800만원59.9㎡(20평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.08 | 101동 | 59.9㎡(20평형) | 4층 | 6,000만원59.9㎡(20평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.24 | 102동 | 59.9㎡(20평형) | 3층 | 5,000만원59.9㎡(20평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.01 | 101동 | 59.9㎡(20평형) | 3층 | 5,800만원59.9㎡(20평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.29 | 101동 | 59.9㎡(20평형) | 2층 | 6,000만원59.9㎡(20평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.28 | 101동 | 59.9㎡(20평형) | 1층 | 5,400만원59.9㎡(20평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
장미마을 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰장미마을 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 3.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.6, 내부 3.2, 인프라 3.0, 교통 3.2예요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "장미", "무난~", "조용한동네"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.4후기 5건
단지
3.6
내부
3.2
인프라
3.0
교통
3.2
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
무난~
2025.07.20
위치가 조금 별로였지만 어릴때 살던집이였어서 무난히 살만했다 1층이엿어서 겨울엔 추웠고 여름엔 개미도 들어왔다 바선새애앵님도 잇던거로 기억한다…
조용한동네
2025.05.08
건물 뒷편 산으로 이루어져있어 여름에는 산바람이 불어와 시원하다는 장점이 있습니다. 하지만 산에서 뱀이 내려오는 일도 있어서 조심할 필요가 있습…
장미마을 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
상망동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점상망동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 67점, 교육 44점, 마트 56점, 병원 33점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 9건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 9건
치안
89
대중교통
67
교육
44
마트
56
병원
33
공원
67
양지뜰 마을
2026.08.31
상망동동네는 햋볓이잘들고 농촌지역과도시지역반반으로되어있어 공기도좋고경치도좋으며 산책로도주변에 가까운곳에있으며 등산로는 10분거리에 철탄산 성재라…
피톤치드 맛집 동네
2026.06.27
영주 시내 중심가와 인접해 있어 차나 대중교통으로 병원, 대형마트 전통시장 등 주요 생활 인프라에 접근하기 쉽고 상망동 행정복지센터를 중심으로…
너무 조용한동네
2025.12.11
지금은 국민임대아파트로 되어있는걸로 알고있는데요 옛날 아파트다 보니까 5층이였나 6층이였나 기억은 잘 안나는데 엘리베이터가 없어요 주차는 그래도…
상망동 전체 시세와 단지 비교는 상망동 아파트 시세에서 보세요.
장미마을 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt장미마을 아파트는 120세대 · 2개 동 · 1994년 12월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 15건은 전체 세대의 약 12.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층, 주차 60대(세대당 0.50대)이에요.
- 타입은 3종이에요. 66A타입은 공급 66.5㎡·전용 59.3㎡(전용률 89.3%), 67B타입은 공급 67.1㎡·전용 59.9㎡(전용률 89.4%), 85타입은 공급 85㎡·전용 77㎡(전용률 90.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 자치관리, 계단식이에요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 120세대 (60㎡ 이하 108 · 60~85㎡ 12)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1994년 12월
- 지번
- 영주시 상망동 645-4
- 도로명
- 경북 영주시 원당로275번길 31-1
- 타입
- 66A타입 전용 59.3㎡ · 67B타입 전용 59.9㎡ · 85타입 전용 77㎡
- 층수
- 지상 6층
- 주차
- 60대 · 세대당 0.50대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 150.56% · 건폐율 31.72%
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 덕흥주택 손만식
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 3.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년장미마을은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 150.56%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률150.56%보통조건에 따라 달라져요
건폐율31.72%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 장미마을 공동주택 공시가격 중앙값은 3,530만원이에요(120호, 3,030만원~4,340만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 3,530만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,500만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 3,530만원, 60㎡ 3,530만원, 77㎡ 4,240만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 20평형 | 3,530만원 | 12호 | - | - |
| 60㎡ · 20평형 | 3,530만원 | 96호 | 5,500만원 | 64% |
| 77㎡ · 26평형 | 4,240만원 | 12호 | - | - |
| 단지 전체 | 3,530만원 | 120호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준20평형 공시가격 3,530만원 기준 장미마을의 연간 보유세는 약 3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 3,530만원 | 0.8만원특례세율 | 2.3만원 | - | 3만원 |
| 60㎡전용 18평 | 3,530만원 | 0.8만원특례세율 | 2.3만원 | - | 3만원 |
| 77㎡전용 23평 | 4,240만원 | 0.9만원특례세율 | 2.8만원 | - | 3.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시장미마을 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 장미마을은 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 6층입니다.
- 2개 동이 모두 6층입니다.
동 2개와 주변 건물 16개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 6층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 6층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
상망동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 고등학교1.0km영광고등학교
- 고등학교영광고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영주시상망동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
장미마을 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5,400만원(6건), 2025년 6,000만원(3건), 2026년 5,875만원(4건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 9% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 5,400만원6건 | 298만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 6,000만원3건 | 331만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 5,875만원4건 | 324만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 9건, 102동 6건이에요.
101동 9건102동 6건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준20평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 61만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 28만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준20평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,850만원이에요.
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- 비수도권(영주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,739만원이 필요합니다.
- 3,850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 19만원, 원금균등이면 첫 달 약 25만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,850만원 |
| 필요 현금취득세 61만원 · 중개보수 28만원 포함 | 약 1,739만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 19만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 11만원 | 첫 달 약 25만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
상망동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 상망동 3곳상망동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 장미마을의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 코아루(평당 1,090만원), 가장 싼 곳은 동부4차무지개마을(평당 469만원)이에요.
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장미마을 자주 묻는 질문
장미마을 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 5,500만원, 전용 평당가는 303만원이에요. 가장 많이 거래된 20평형(전용 59.9㎡)은 5,500만원이에요.장미마을에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 20평형(전용 59.9㎡) 18건, 20평형(전용 59.3㎡) 2건, 26평형(전용 77㎡) 1건이에요. 20평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.장미마을 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.24 59.9㎡(20평형) 2층 102동의 6,250만원, 최저가는 2026.06.29 59.9㎡(20평형) 6층의 3,000만원이에요.장미마을 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.장미마을 가격은 상망동에서 비싼 편인가요?
장미마을 매매 평당가는 303만원이에요. 상망동 전체 884만원보다 66% 낮아요. 영주시 전체 699만원보다는 57% 낮아요. 같은 동 코아루 1,090만원, 경일미래타운 680만원, 동부4차무지개마을 469만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.장미마을 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
20평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 61만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 28만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.장미마을 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
20평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,850만원이에요. 비수도권(영주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,739만원이 필요합니다. 3,850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 19만원, 원금균등이면 첫 달 약 25만원이에요.장미마을 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 장미마을 공동주택 공시가격 중앙값은 3,530만원이에요(120호, 3,030만원~4,340만원). 전용 60㎡는 3,530만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,500만원의 약 64%이에요.장미마을 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.장미마을 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 150.56%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.장미마을 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 장미마을(상망동 645-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.상망동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(20평형)이에요.
장미마을 매물 · 단지 정보 자세히