햇살과 함께
2025.09.02
외관이 깨끗하고 내부는 해가 잘 들어 들어 오고 바람도 양쪽으로 맞바람이라 시원함. 난방비나 냉방 비용이 절감되는 듯. 주차장도 한대씩 다 되고…
서울특별시 동작구 상도동 56-45 · 2000년 준공 · 전용 50.8~85.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 15평(50.8㎡) · 최근 12개월 1건
- 3억 2,500만원
- 전세 중앙값
- 2억 3,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 70.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,114만원
- 상도동 중앙값보다 64% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 2,500만원
- 50.8㎡(전용 15평) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 2,114만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 5,600만원
- 2026년 · 17호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
수정빌라트(56-45) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월수정빌라트(56-45) 전용면적은 3종(50.8~85.7㎡)이며 전용 15평(50.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 2,500만원, 전용 평당가는 2,114만원이에요.
- 전세 중앙값은 2억 3,000만원(평당 1,496만원), 전세가율은 약 70.8%이에요.
- 전용 15평(50.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9,534만원이에요.
전세가율70.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50.8㎡전용 15평대표 | 1건 | - | 3억 2,500만원1층 · 2026.08.11 | 3억 2,500만원1층 · 2026.08.11 | 2건 | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
| 85.7㎡전용 26평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 65.3㎡전용 20평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
상도동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가수정빌라트(56-45) 매매 평당가는 2,114만원이에요. 상도동 전체 5,913만원보다 64% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동작구 전체 5,877만원보다는 64% 낮아요.
- 같은 동 힐스테이트상도센트럴파크 7,189만원, 상도역롯데캐슬파크엘 8,190만원, 래미안상도3차 6,416만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 수정빌라트(56-45) (이 단지) | 2,114만원 | 기준 | 1,496만원 | 1건 |
| 상도동 전체 | 5,913만원 | ▲ 179.7% | 3,035만원 | 544건 |
| 동작구 전체 | 5,877만원 | ▲ 178% | 2,840만원 | 2,389건 |
| 힐스테이트상도센트럴파크 | 7,189만원 | ▲ 240.1% | 3,357만원 | 53건 |
| 상도역롯데캐슬파크엘 | 8,190만원 | ▲ 287.4% | 3,924만원 | 16건 |
| 래미안상도3차 | 6,416만원 | ▲ 203.5% | 2,840만원 | 49건 |
| e편한세상상도노빌리티 | 8,248만원 | ▲ 290.2% | 3,677만원 | 23건 |
| 상도푸르지오클라베뉴 | 6,267만원 | ▲ 196.5% | 3,192만원 | 13건 |
수정빌라트(56-45) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월수정빌라트(56-45) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.11 수정빌라트(56-45) 50.8㎡(전용 15평) 1층 3억 2,500만원이에요.
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- 최근 12개월 최고가는 2026.08.11 50.8㎡(전용 15평) 1층의 3억 2,500만원, 최저가는 2026.08.11 50.8㎡(전용 15평) 1층의 3억 2,500만원이에요.
- 수정빌라트(56-45) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.13 수정빌라트(56-45) 65.3㎡(전용 20평) 3층 1억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.09 수정빌라트(56-45) 50.8㎡(전용 15평) 1층 2억 3,000만원, 2026.02.21 수정빌라트(56-45) 50.8㎡(전용 15평) 1층 2억 3,000만원이에요.
최근 매매 실거래가3억 2,500만원2026.08.11 계약 · 50.8㎡(전용 15평) · 1층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가3억 2,500만원1층 · 2026.08.11
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | - | 50.8㎡(전용 15평) | 1층 | 3억 2,500만원50.8㎡(전용 15평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
수정빌라트(56-45) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰수정빌라트(56-45) 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "햇살과 함께"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-12 기준.
상도동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1상도파크자이 | 5.0 | 5건 | 8,564만원 |
| 2상도휴엔하임 | 4.5 | 11건 | 3,216만원 |
| 3상도역롯데캐슬파크엘 | 4.5 | 4건 | 8,190만원 |
| 4포스코더샵 | 4.4 | 12건 | 7,390만원 |
| 5삼성래미안2 | 4.4 | 5건 | 5,770만원 |
| 6상도에스에이치빌 | 4.3 | 17건 | - |
| 7힐스테이트상도센트럴파크 | 4.3 | 16건 | 7,189만원 |
| 8이수브라운스톤상도(527-0) | 4.3 | 4건 | 8,107만원 |
| 9쌍용스윗닷홈 | 4.3 | 4건 | 5,078만원 |
| 10쌍용스윗닷홈(임대) | 4.3 | 4건 | - |
상도동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
상도동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점상도동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 91점, 교육 55점, 마트 66점, 병원 65점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 540건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 540건
치안
88
대중교통
91
교육
55
마트
66
병원
65
공원
78
숲세권의 원조 도시 동작구, 학실한 동네 상도동
2026.09.19사진 4장
상도동은 이름이 익숙한 동네이죠. 경제를 학실히 말아먹어서 글로벌리 외국 자본에 국가 알짜 자산을 가져다바치게 만들었던 분이 터잡고 살고 계셨고…
서울에서 가장 녹지가 넓고 시원한 상도동
2026.09.15
대학 때 서울 올라와서 쭉 한 동네에 살다가 처음 이사온 지역인 상도동입니다. 임장 왔을 때도 녹지가 중앙에 있어서 한번에 결정하게 되었고 지금…
오래되고 개발되는 동네
2026.09.14
정겨움이 가득한 곳입니다. 학교가 많이 있습니다. 재래시장이 크고 가깝습니다. 마트나 편의점이 많습니다. 공원이 가깝습니다. 동네가 조용하고…
상도동 전체 시세와 단지 비교는 상도동 아파트 시세에서 보세요.
수정빌라트(56-45) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 17대, 승강기 1대, 2000년 11월 사용승인이에요.
- 세대수
- 17세대
- 준공
- 2000년
- 지번
- 동작구 상도동 56-45
- 도로명
- 서울 동작구 상도로47길 36
- 거래된 전용면적
- 51㎡(전용 15평) · 86㎡(전용 26평) · 65㎡(전용 20평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 17대 (옥내 15 · 옥외 2) · 세대당 1.00대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2000.11.20
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 226.31% · 건폐율 51.65%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년수정빌라트(56-45)은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
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- 용적률은 226.31%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
용적률226.31%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율51.65%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 수정빌라트(56-45) 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 5,600만원이에요(17호, 1억 8,000만원~3억 6,700만원).
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- 전용 51㎡는 2억 50만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 2,500만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 48㎡ 1억 8,000만원, 51㎡ 2억 50만원, 65㎡ 2억 7,400만원, 71㎡ 2억 8,600만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 48㎡ · 전용 15평 | 1억 8,000만원 | 1호 | - | - |
| 51㎡ · 전용 15평 | 2억 50만원 | 2호 | 3억 2,500만원 | 62% |
| 65㎡ · 전용 20평 | 2억 7,400만원 | 3호 | - | - |
| 71㎡ · 전용 21평 | 2억 8,600만원 | 1호 | - | - |
| 86㎡ · 전용 26평 | 3억 6,700만원 | 1호 | - | - |
| 87㎡ · 전용 26평 | 3억 6,500만원 | 8호 | - | - |
| 88㎡ · 전용 27평 | 3억 6,000만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 5,600만원 | 17호 | 110% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 15평 공시가격 2억 50만원 기준 수정빌라트(56-45)의 연간 보유세는 약 18.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.6만원에 도시지역분·지방교육세 13.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡전용 15평 | 1억 8,000만원 | 4.7만원특례세율 | 11.7만원 | - | 16.5만원 |
| 51㎡전용 15평 | 2억 50만원 | 5.6만원특례세율 | 13.2만원 | - | 18.8만원 |
| 65㎡전용 20평 | 2억 7,400만원 | 8.8만원특례세율 | 18.3만원 | - | 27만원 |
| 71㎡전용 21평 | 2억 8,600만원 | 9.3만원특례세율 | 19.1만원 | - | 28.4만원 |
| 86㎡전용 26평 | 3억 6,700만원 | 14.3만원특례세율 | 25.5만원 | - | 39.8만원 |
| 87㎡전용 26평 | 3억 6,500만원 | 14.1만원특례세율 | 25.3만원 | - | 39.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
상도동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m서울강남초등학교
가까운 중학교1.0km상현중학교
가까운 고등학교1.0km구암고등학교
- 초등학교서울강남초등학교600m직선거리
- 초등학교서울신상도초등학교700m직선거리
- 중학교상현중학교1.0km직선거리
- 고등학교구암고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동작구상도동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동작구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
수정빌라트(56-45) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 15평(50.8㎡) 매매 중앙값 3억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 358만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 130만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 15평(50.8㎡) 매매 중앙값 3억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,000만원이에요.
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- 규제지역(동작구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 9,988만원이 필요합니다.
- 1억 3,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 66만원, 원금균등이면 첫 달 약 85만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 3억 2,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 3,000만원 |
| 필요 현금취득세 358만원 · 중개보수 130만원 포함 | 약 1억 9,988만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 66만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 36만원 | 첫 달 약 85만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
상도동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 상도동 54곳상도동에서 실거래가 있는 단지 44곳 가운데 수정빌라트(56-45)의 전용 평당가는 42번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 상도파크자이(평당 8,564만원), 가장 싼 곳은 강남(488)(평당 596만원)이에요.
힐스테이트상도센트럴파크+240%7,189만원전용 평당최근 19억 · 26.092012년 · 1,559세대 · 12개월 53건★ 4.3 (16)
상도역롯데캐슬파크엘+287%8,190만원전용 평당최근 18억 9,000만원 · 26.082021년 · 950세대 · 12개월 16건★ 4.5 (4)
래미안상도3차+204%6,416만원전용 평당최근 16억 3,000만원 · 26.082004년 · 1,656세대 · 12개월 49건★ 4.2 (15)e편한세상상도노빌리티+290%8,248만원전용 평당최근 23억 7,000만원 · 26.092018년 · 893세대 · 12개월 23건★ 4.2 (5)상도푸르지오클라베뉴+196%6,267만원전용 평당최근 15억 3,000만원 · 26.082024년 · 12개월 13건
포스코더샵+250%7,390만원전용 평당최근 17억 3,000만원 · 26.082007년 · 1,122세대 · 12개월 35건★ 4.4 (12)힐스테이트상도프레스티지+219%6,737만원전용 평당최근 19억 3,500만원 · 26.082013년 · 882세대 · 12개월 31건★ 3.9 (9)두산위브트레지움2차+260%7,609만원전용 평당최근 19억 3,000만원 · 26.082016년 · 582세대 · 12개월 10건★ 4.7 (1)
상도휴엔하임+52%3,216만원전용 평당최근 1억 4,800만원 · 26.052016년 · 298세대 · 12개월 15건★ 4.5 (11)
상도역롯데캐슬파크엘+287%8,190만원전용 평당최근 18억 9,000만원 · 26.082021년 · 950세대 · 12개월 16건★ 4.5 (4)래미안상도3차+204%6,416만원전용 평당최근 16억 3,000만원 · 26.082004년 · 1,656세대 · 12개월 49건★ 4.2 (15)e편한세상상도노빌리티+290%8,248만원전용 평당최근 23억 7,000만원 · 26.092018년 · 893세대 · 12개월 23건★ 4.2 (5)상도푸르지오클라베뉴+196%6,267만원전용 평당최근 15억 3,000만원 · 26.082024년 · 12개월 13건포스코더샵+250%7,390만원전용 평당최근 17억 3,000만원 · 26.082007년 · 1,122세대 · 12개월 35건★ 4.4 (12)힐스테이트상도프레스티지+219%6,737만원전용 평당최근 19억 3,500만원 · 26.082013년 · 882세대 · 12개월 31건★ 3.9 (9)두산위브트레지움2차+260%7,609만원전용 평당최근 19억 3,000만원 · 26.082016년 · 582세대 · 12개월 10건★ 4.7 (1)상도휴엔하임+52%3,216만원전용 평당최근 1억 4,800만원 · 26.052016년 · 298세대 · 12개월 15건★ 4.5 (11)매물·실거주 후기 더 보기
수정빌라트(56-45) 자주 묻는 질문
수정빌라트(56-45) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 3억 2,500만원, 전용 평당가는 2,114만원이에요.수정빌라트(56-45) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 2억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 70.8%이에요.수정빌라트(56-45)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 15평(50.8㎡) 3건, 전용 26평(85.7㎡) 1건, 전용 20평(65.3㎡) 1건이에요. 전용 15평(50.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.수정빌라트(56-45) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.11 50.8㎡(전용 15평) 1층의 3억 2,500만원, 최저가는 2026.08.11 50.8㎡(전용 15평) 1층의 3억 2,500만원이에요.수정빌라트(56-45) 가격은 상도동에서 비싼 편인가요?
수정빌라트(56-45) 매매 평당가는 2,114만원이에요. 상도동 전체 5,913만원보다 64% 낮아요. 동작구 전체 5,877만원보다는 64% 낮아요. 같은 동 힐스테이트상도센트럴파크 7,189만원, 상도역롯데캐슬파크엘 8,190만원, 래미안상도3차 6,416만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.수정빌라트(56-45) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 15평(50.8㎡) 매매 중앙값 3억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 358만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 130만원이에요. 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.수정빌라트(56-45) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 15평(50.8㎡) 매매 중앙값 3억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,000만원이에요. 규제지역(동작구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 9,988만원이 필요합니다. 1억 3,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 66만원, 원금균등이면 첫 달 약 85만원이에요.수정빌라트(56-45) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 수정빌라트(56-45) 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 5,600만원이에요(17호, 1억 8,000만원~3억 6,700만원). 전용 51㎡는 2억 50만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 2,500만원의 약 62%이에요.수정빌라트(56-45) 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.수정빌라트(56-45) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 226.31%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.수정빌라트(56-45) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 수정빌라트(56-45)(상도동 56-45번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.상도동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 15평)이에요.
수정빌라트(56-45) 매물 · 단지 정보 자세히