상도역 초역세권에 상도근린공원을 품은 숲세권 명품 단지
2026.02.02
7호선 상도역이 단지 바로 앞에 위치해 출퇴근이 매우 압도적으로 편리하다. 단지 뒤편으로 상도근린공원이 바로 연결되어 있어 도심 속에서도 공기가…
서울특별시 동작구 상도동 531 · 2012년 준공 · 1,559세대 22개 동 · 전용 59.8~118.2㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.6~84.8㎡) · 최근 12개월 35건
- 18억 4,500만원▲ 20.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 4,977만 → 지금 7,465만
- 전세 중앙값
- 8억 4,000만원
- 12개월 120건 · 전세가율 46.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 7,189만원
- 상도동 중앙값보다 22% 높음
- 36개월 최고가
- 20억 8,000만원
- 118.2㎡(43평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 962건
- 전용 평당 7,189만원
- 공시가격 중앙값
- 11억 6,300만원
- 2026년 · 1,559호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 16건
- 월 관리비
- 약 28만원
- 세대당 평균 · 2026.07
힐스테이트상도센트럴파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월힐스테이트상도센트럴파크 전용면적은 3종(59.8~118.2㎡)이며 33평형(전용 84.6~84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 18억 5,000만원, 전용 평당가는 7,189만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 20.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 35.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 8억 4,000만원(평당 3,357만원), 전세가율은 약 46.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.6% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.6~84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9억 8,530만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4억, 월 160만원이에요.
전세가율46.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4억 / 160만원95건
3년 전 대비 · 매매 평당가+35.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.6~84.8㎡)은 최근 12개월 매매 35건 중앙값 18억 4,500만원(평당 7,209만원), 전세 83건 중앙값 8억 5,000만원, 월세 57건 중앙값 보증금 4억 2,000만원·월 160만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.27 5층 20억 3,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 25평형(전용 59.8~59.9㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 16억 9,800만원(평당 9,375만원), 전세 22건 중앙값 7억 1,700만원, 월세 27건 중앙값 보증금 3억 7,500만원·월 160만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.08 8층 18억 3,000만원이에요.
- 43평형(전용 118.1~118.2㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 19억 9,000만원(평당 5,567만원), 전세 15건 중앙값 11억 4,000만원, 월세 11건 중앙값 보증금 7억·월 180만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.08 5층 20억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6~84.8㎡33평형대표공급 109.2㎡ · 109B타입 · 전용률 77.5% | 18억 4,500만원35건 | 7,209만원 | 19억2층 · 2026.09.08 | 20억 3,000만원5층 · 2026.07.27 | 8억 5,000만원83건 | 4억 2,000/160만원57건 | 매매 155 · 전세 298 · 월세 173 |
| 59.8~59.9㎡25평형공급 83.4㎡ · 83C타입 · 전용률 71.7% | 16억 9,800만원7건 | 9,375만원 | 18억 3,000만원8층 · 2026.08.08 | 18억 3,000만원8층 · 2026.08.08 | 7억 1,700만원22건 | 3억 7,500/160만원27건 | 매매 49 · 전세 94 · 월세 68 |
| 118.1~118.2㎡43평형공급 144.1㎡ · 144C타입 · 전용률 82% | 19억 9,000만원11건 | 5,567만원 | 18억 9,000만원2층 · 2026.05.23 | 20억 8,000만원5층 · 2026.05.08 | 11억 4,000만원15건 | 7억/180만원11건 | 매매 40 · 전세 50 · 월세 35 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매힐스테이트상도센트럴파크 아파트 매매 거래는 2025년 6월 21건이 가장 많았고 2025년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 9,146만원이 가장 높았고 2024년 2월 4,913만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 30건으로 직전 6개월(23건)보다 30% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.8건이에요.
7,465만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 7,465만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 7,814만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 7,717만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 7,697만원 |
| 2026년 5월 | 10건 | 6,503만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 7,182만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 7,408만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 7,408만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 9,146만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 7,077만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 12건 | 6,889만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세힐스테이트상도센트럴파크 아파트 전세 거래는 2026년 1월 25건이 가장 많았고 2026년 9월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 9억 1,500만원이 가장 높았고 2025년 1월 6억 5,098만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 38건으로 직전 6개월(82건)보다 54% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 10건이에요.
9억 1,125만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 9억 1,125만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 9억 1,500만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 8억 2,950만원 |
| 2026년 6월 | 9건 | 8억 9,000만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 9억 |
| 2026년 4월 | 8건 | 8억 7,500만원 |
| 2026년 3월 | 9건 | 8억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 7억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 25건 | 8억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 13건 | 8억 1,900만원 |
| 2025년 11월 | 14건 | 8억 325만원 |
| 2025년 10월 | 18건 | 8억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 20억 3,000만원 2026.07.27 · 5층
- 최근 거래
- 19억 2026.09.08 · 2층
- 비교 거래
- 547건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
상도동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가힐스테이트상도센트럴파크 매매 평당가는 7,189만원이에요. 상도동 전체 5,913만원보다 22% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 동작구 전체 5,877만원보다는 22% 높아요.
- 같은 동 상도역롯데캐슬파크엘 8,190만원, 래미안상도3차 6,416만원, e편한세상상도노빌리티 8,248만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트상도센트럴파크 (이 단지) | 7,189만원 | 기준 | 3,357만원 | 53건 |
| 상도동 전체 | 5,913만원 | ▼ 17.7% | 3,035만원 | 544건 |
| 동작구 전체 | 5,877만원 | ▼ 18.3% | 2,840만원 | 2,389건 |
| 상도역롯데캐슬파크엘 | 8,190만원 | ▲ 13.9% | 3,924만원 | 16건 |
| 래미안상도3차 | 6,416만원 | ▼ 10.8% | 2,840만원 | 49건 |
| e편한세상상도노빌리티 | 8,248만원 | ▲ 14.7% | 3,677만원 | 23건 |
| 상도푸르지오클라베뉴 | 6,267만원 | ▼ 12.8% | 3,192만원 | 13건 |
| 포스코더샵 | 7,390만원 | ▲ 2.8% | 3,251만원 | 35건 |
힐스테이트상도센트럴파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월힐스테이트상도센트럴파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.08 힐스테이트 상도 센트럴파크 84.8㎡(33평형) 2층 19억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.01 힐스테이트 상도 센트럴파크 84.6㎡(33평형) 13층 19억 2,500만원, 2026.08.21 힐스테이트 상도 센트럴파크 84.6㎡(33평형) 2층 19억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~118.2㎡(전용 36평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.08 118.2㎡(43평형) 5층 105동의 20억 8,000만원, 최저가는 2026.04.20 59.8㎡(25평형) 4층의 13억 3,000만원이에요.
- 힐스테이트상도센트럴파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.18 힐스테이트 상도 센트럴파크 84.8㎡(33평형) 15층 9억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.12 힐스테이트 상도 센트럴파크 84.6㎡(33평형) 9층 8억 9,250만원, 2026.08.28 힐스테이트 상도 센트럴파크 84.8㎡(33평형) 3층 8억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~118.2㎡(전용 36평)이에요.
- 힐스테이트상도센트럴파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.20 힐스테이트 상도 센트럴파크 84.8㎡(33평형) 8층 보증금 6억, 월 38만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.17 힐스테이트 상도 센트럴파크 59.8㎡(25평형) 5층 보증금 4억, 월 155만원, 2026.09.10 힐스테이트 상도 센트럴파크 84.8㎡(33평형) 15층 보증금 5억 5,100만원, 월 126만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~118.2㎡(전용 36평)이에요.
최근 매매 실거래가19억2026.09.08 계약 · 84.8㎡(33평형) · 2층
33평형(전용 84.6~84.8㎡) 매매가 분포
36개월 155건최근 12개월 35건가운데 절반(25~75%)
중앙값 15억
12억14억17억20억
12개월 중앙값18억 4,500만원전용 평당 7,209만원
같은 면적 · 12개월 거래35건
36개월 최고가20억 3,000만원5층 · 2026.07.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | - | 84.8㎡(33평형) | 2층 | 19억84.8㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | - | 84.6㎡(33평형) | 13층 | 19억 2,500만원84.6㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | - | 84.6㎡(33평형) | 2층 | 19억84.6㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | - | 84.6㎡(33평형) | 16층 | 20억84.6㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | - | 84.6㎡(33평형) | 14층 | 19억 8,000만원84.6㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.29 | - | 84.6㎡(33평형) | 12층 | 19억 2,000만원84.6㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | - | 84.6㎡(33평형) | 5층 | 20억 3,000만원84.6㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.05 | - | 84.6㎡(33평형) | 14층 | 19억 7,000만원84.6㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | - | 84.6㎡(33평형) | 5층 | 19억 9,000만원84.6㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 115동 | 84.6㎡(33평형) | 12층 | 19억 7,000만원84.6㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.01 | - | 84.6㎡(33평형) | 4층 | 19억 4,000만원84.6㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | - | 84.8㎡(33평형) | 14층 | 18억 5,000만원84.8㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 108동 | 84.6㎡(33평형) | 16층 | 18억 4,500만원84.6㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.22 | 101동 | 84.8㎡(33평형) | 17층 | 18억 8,000만원84.8㎡(33평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.09 | - | 84.6㎡(33평형) | 3층 | 18억 4,000만원84.6㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
힐스테이트상도센트럴파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰힐스테이트상도센트럴파크 실거주 후기는 자리톡에 16건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.3, 인프라 3.9, 교통 4.1이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "상도역 초역세권에 상도근린공원을 품은 숲세권 명품 단지", "노량진흑석동용산반포가 생활권", "역세권,근린공원,초중고대품아,상권"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 16건
단지
4.6
내부
4.3
인프라
3.9
교통
4.1
후기 16건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
노량진흑석동용산반포가 생활권
2025.11.16
1,559세대 대단지로 100% 지하주차하며 전기차충전기도 약 150대 이상입니다 지하철 7호선 숭실대역까지 도보 7분거리, 반포역, 논현역 까…
역세권,근린공원,초중고대품아,상권
2025.09.06
정사각형구조 30평대 층간소음 양호 외부 13년차 대비 깔끔 견고 주차자리 녹색빨간등 시스템 초,중,고,숭실,중앙대 품아 아파트주변 근린공원녹…
힐스테이트상도센트럴파크 후기 15건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
상도동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1상도파크자이 | 5.0 | 5건 | 8,564만원 |
| 2상도휴엔하임 | 4.5 | 11건 | 3,216만원 |
| 3상도역롯데캐슬파크엘 | 4.5 | 4건 | 8,190만원 |
| 4포스코더샵 | 4.4 | 12건 | 7,390만원 |
| 7힐스테이트상도센트럴파크 | 4.3 | 16건 | 7,189만원 |
| 5삼성래미안2 | 4.4 | 5건 | 5,770만원 |
| 6상도에스에이치빌 | 4.3 | 17건 | - |
| 8이수브라운스톤상도(527-0) | 4.3 | 4건 | 8,107만원 |
| 9쌍용스윗닷홈 | 4.3 | 4건 | 5,078만원 |
| 10쌍용스윗닷홈(임대) | 4.3 | 4건 | - |
상도동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
상도동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점상도동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 91점, 교육 55점, 마트 66점, 병원 65점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 540건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 540건
치안
88
대중교통
91
교육
55
마트
66
병원
65
공원
78
숲세권의 원조 도시 동작구, 학실한 동네 상도동
2026.09.19사진 4장
상도동은 이름이 익숙한 동네이죠. 경제를 학실히 말아먹어서 글로벌리 외국 자본에 국가 알짜 자산을 가져다바치게 만들었던 분이 터잡고 살고 계셨고…
서울에서 가장 녹지가 넓고 시원한 상도동
2026.09.15
대학 때 서울 올라와서 쭉 한 동네에 살다가 처음 이사온 지역인 상도동입니다. 임장 왔을 때도 녹지가 중앙에 있어서 한번에 결정하게 되었고 지금…
오래되고 개발되는 동네
2026.09.14
정겨움이 가득한 곳입니다. 학교가 많이 있습니다. 재래시장이 크고 가깝습니다. 마트나 편의점이 많습니다. 공원이 가깝습니다. 동네가 조용하고…
상도동 전체 시세와 단지 비교는 상도동 아파트 시세에서 보세요.
힐스테이트상도센트럴파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt힐스테이트상도센트럴파크 아파트는 1,559세대 · 22개 동 · 2012년 9월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 244건은 전체 세대의 약 15.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 3층, 주차 1,971대(세대당 1.26대), 2012년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 9종이에요. 83C타입은 공급 83.4㎡·전용 59.8㎡(전용률 71.7%), 82B타입은 공급 83㎡·전용 59.8㎡(전용률 72%), 83A타입은 공급 83.6㎡·전용 59.9㎡(전용률 71.6%), 109B타입은 공급 109.2㎡·전용 84.6㎡(전용률 77.5%), 109A타입은 공급 109.6㎡·전용 84.8㎡(전용률 77.4%)이에요. 나머지 4종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 1214대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 7호선 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(상현) 중학교(구암, 국사봉) 대학교(숭실대, 중앙대)이에요.
- 세대수
- 1,559세대 (60㎡ 이하 241 · 60~85㎡ 1,079 · 85~135㎡ 239)
- 동수
- 22개 동
- 준공
- 2012년 9월
- 지번
- 동작구 상도동 531
- 도로명
- 서울 동작구 상도로 346-1
- 타입
- 83C타입 전용 59.8㎡ · 82B타입 전용 59.8㎡ · 83A타입 전용 59.9㎡ · 109B타입 전용 84.6㎡ · 109A타입 전용 84.8㎡ · 109C타입 전용 84.8㎡ 외 3
- 층수
- 지상 18층 · 지하 3층
- 주차
- 1,971대 (옥내 1,962 · 옥외 9) · 세대당 1.26대
- 승강기
- 57대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 222.75% · 건폐율 21.43%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대엠코
- 보안·충전
- CCTV 1214대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 7호선 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(상현) 중학교(구암, 국사봉) 대학교(숭실대, 중앙대)
- 인근 편의시설
- 관공서(상도1동주민센터) 공원(근린공원) 기타(강남시장)
- 실거주 후기
- 16건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년힐스테이트상도센트럴파크은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
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- 용적률은 222.75%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
용적률222.75%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율21.43%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 힐스테이트상도센트럴파크 공동주택 공시가격 중앙값은 11억 6,300만원이에요(1,559호, 8억 8,400만원~13억 6,000만원).
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- 전용 85㎡는 11억 6,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 18억 4,500만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 9억 2,900만원, 85㎡ 11억 6,500만원, 118㎡ 13억 1,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 (59.8~59.9) | 9억 2,900만원 | 241호 | 16억 9,800만원 | 55% |
| 85㎡ · 33평형 (84.6~84.8) | 11억 6,500만원 | 1,079호 | 18억 4,500만원 | 63% |
| 118㎡ · 43평형 (118.1~118.2) | 13억 1,200만원 | 239호 | 19억 9,000만원 | 66% |
| 단지 전체 | 11억 6,300만원 | 1,559호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 11억 6,500만원 기준 힐스테이트상도센트럴파크의 연간 보유세는 약 249.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 146.7만원에 도시지역분·지방교육세 102.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 9억 2,900만원 | 104.2만원 | 79.3만원 | - | 183.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 11억 6,500만원 | 146.7만원 | 102.7만원 | - | 249.4만원 |
| 118㎡전용 36평 | 13억 1,200만원 | 173.2만원 | 117.3만원 | 36.7만원 | 327.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 156세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시힐스테이트상도센트럴파크 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.5시간이에요.
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- 힐스테이트상도센트럴파크는 101동부터 122동까지 22개 동, 최고 18층입니다.
- 동마다 10층에서 18층까지 다릅니다.
동 22개와 주변 건물 326개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 17층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 17층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 16층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 16층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 11층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 18층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 18층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 18층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 17층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 12층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 13층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 16층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 114동 | 16층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 115동 | 16층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 116동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 117동 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 4시간 |
| 118동 | 13층 | 0시간 | 2시간 | 4시간 |
| 119동 | 10층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 120동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 6시간 |
| 121동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 122동 | 16층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분힐스테이트상도센트럴파크의 2026년 7월 관리비는 총 43,277만원(세대당 월 평균 약 28만원 · ㎡당 2,510원)이에요.
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- 공용관리비 17,483만원(인건비 5,671만원 · 경비비 3,760만원 · 청소비 3,693만원 순), 개별사용료 25,794만원(전기료 21,262만원 · 수도료 3,485만원 · 건물보험료 370만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균28만원2026.07 기준
㎡당2,510원관리비 부과면적 기준
공용관리비17,483만원단지 전체 · 월
개별사용료25,794만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 11개월
비슷한 단지보다 9% 높음27만원
25.08
22만원
25.09
21만원
25.10
21만원
25.11
23만원
25.12
21만원
26.02
22만원
26.03
21만원
26.04
21만원
26.05
22만원
26.06
28만원
26.07
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 54곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 40%112,144원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 60%165,450원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 21,262만원 | 14만원 | 49% |
| 인건비공용관리비 | 5,671만원 | 4만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 3,760만원 | 2만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 3,693만원 | 2만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 3,485만원 | 2만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 2,272만원 | 1만원 | 5% |
| 승강기유지비공용관리비 | 1,005만원 | 6,447원 | 2% |
| 홈네트워크유지비공용관리비 | 459만원 | 2,946원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 370만원 | 2,375원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 250만원 | 1,601원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 1,050만원 | 6,735원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
상도동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울상현초등학교
가까운 중학교500m구암중학교
가까운 고등학교500m구암고등학교
- 초등학교서울상현초등학교200m직선거리
- 초등학교서울신상도초등학교700m직선거리
- 중학교구암중학교500m직선거리
- 고등학교구암고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동작구상도동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동작구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
힐스테이트상도센트럴파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 12억 5,000만원(7건), 2024년 13억 5,500만원(80건), 2025년 15억 8,000만원(123건), 2026년 19억(34건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 52% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 7억 6,000만원, 2024년 7억 7,000만원, 2025년 7억 8,750만원, 2026년 8억 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 12억 5,000만원7건 | 5,069만원 | 7건 | 7억 6,000만원49건 | 49건 |
| 2024년 | 13억 5,500만원80건 | 5,441만원 | 80건 | 7억 7,000만원119건 | 119건 |
| 2025년 | 15억 8,000만원123건 | 6,173만원 | 123건 | 7억 8,750만원199건 | 199건 |
| 2026년 | 19억34건 | 7,408만원 | 34건 | 8억 6,000만원75건 | 75건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 84.6~84.8㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 7,408만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 7,111만원(15건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 7,408만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 15건 | 7,111만원 | -4% |
| 고층 (10층 이상) | 15건 | 7,330만원 | -1% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 22개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 121동(9,444만원), 가장 낮은 곳은 103동(5,426만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 74% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 121동으로 36개월 17건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 힐스테이트상도센트럴파크 전월세 215건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 47%(96건), 신규 53%(110건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 63건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 53건 중 직거래 1건, 중개 거래 52건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 38건(72%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.6~84.8㎡) 매매 중앙값 18억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,089만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,292만원이에요.
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- 전세 중앙값 8억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 340만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.6~84.8㎡) 매매 중앙값 18억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(동작구)이라 LTV 40%면 7억 3,800만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 15억 1,881만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 18억 4,500만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 7억 3,800만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 6,089만원 · 중개보수 1,292만원 포함 | 약 15억 1,881만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
상도동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 상도동 54곳상도동에서 실거래가 있는 단지 44곳 가운데 힐스테이트상도센트럴파크의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 상도파크자이(평당 8,564만원), 가장 싼 곳은 강남(488)(평당 596만원)이에요.
상도역롯데캐슬파크엘+14%8,190만원전용 평당최근 18억 9,000만원 · 26.082021년 · 950세대 · 12개월 16건★ 4.5 (4)
래미안상도3차-11%6,416만원전용 평당최근 16억 3,000만원 · 26.082004년 · 1,656세대 · 12개월 49건★ 4.2 (15)e편한세상상도노빌리티+15%8,248만원전용 평당최근 23억 7,000만원 · 26.092018년 · 893세대 · 12개월 23건★ 4.2 (5)상도푸르지오클라베뉴-13%6,267만원전용 평당최근 15억 3,000만원 · 26.082024년 · 12개월 13건
포스코더샵+3%7,390만원전용 평당최근 17억 3,000만원 · 26.082007년 · 1,122세대 · 12개월 35건★ 4.4 (12)힐스테이트상도프레스티지-6%6,737만원전용 평당최근 19억 3,500만원 · 26.082013년 · 882세대 · 12개월 31건★ 3.9 (9)두산위브트레지움2차+6%7,609만원전용 평당최근 19억 3,000만원 · 26.082016년 · 582세대 · 12개월 10건★ 4.7 (1)
상도휴엔하임-55%3,216만원전용 평당최근 1억 4,800만원 · 26.052016년 · 298세대 · 12개월 15건★ 4.5 (11)상도파크자이+19%8,564만원전용 평당최근 22억 4,000만원 · 26.082016년 · 471세대 · 12개월 11건★ 5.0 (5)매물·실거주 후기 더 보기
힐스테이트상도센트럴파크 자주 묻는 질문
힐스테이트상도센트럴파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 53건 중앙값은 18억 5,000만원, 전용 평당가는 7,189만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.6~84.8㎡)은 18억 4,500만원이에요.힐스테이트상도센트럴파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 120건 중앙값은 8억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 46.7%이에요. 33평형(전용 84.6~84.8㎡)은 8억 5,000만원이에요.힐스테이트상도센트럴파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 95건 중앙값은 보증금 4억, 월 160만원이에요.힐스테이트상도센트럴파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.6~84.8㎡) 626건, 25평형(전용 59.8~59.9㎡) 211건, 43평형(전용 118.1~118.2㎡) 125건이에요. 33평형(전용 84.6~84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.힐스테이트상도센트럴파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.08 118.2㎡(43평형) 5층 105동의 20억 8,000만원, 최저가는 2026.04.20 59.8㎡(25평형) 4층의 13억 3,000만원이에요.힐스테이트상도센트럴파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 20.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.힐스테이트상도센트럴파크 가격은 상도동에서 비싼 편인가요?
힐스테이트상도센트럴파크 매매 평당가는 7,189만원이에요. 상도동 전체 5,913만원보다 22% 높아요. 동작구 전체 5,877만원보다는 22% 높아요. 같은 동 상도역롯데캐슬파크엘 8,190만원, 래미안상도3차 6,416만원, e편한세상상도노빌리티 8,248만원 중에서는 중간 편이에요.힐스테이트상도센트럴파크 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 84.6~84.8㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 7,408만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 7,111만원(15건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.힐스테이트상도센트럴파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.6~84.8㎡) 매매 중앙값 18억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,089만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,292만원이에요. 전세 중앙값 8억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 340만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.힐스테이트상도센트럴파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.6~84.8㎡) 매매 중앙값 18억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(동작구)이라 LTV 40%면 7억 3,800만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 15억 1,881만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.힐스테이트상도센트럴파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 힐스테이트상도센트럴파크 공동주택 공시가격 중앙값은 11억 6,300만원이에요(1,559호, 8억 8,400만원~13억 6,000만원). 전용 85㎡는 11억 6,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 18억 4,500만원의 약 63%이에요.힐스테이트상도센트럴파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 힐스테이트상도센트럴파크 전월세 215건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 47%(96건), 신규 53%(110건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 63건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 힐스테이트상도센트럴파크(상도동 531번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.상도동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
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