대학교들이 가까운 학군이예요~♡
2026.09.24사진 2장
집이 지은지 10년이 넘긴 했지만 견고하게 잘 지어서 안정감이 느껴지고 입지도 강남,강북 모두 가까운 정말 좋은 위치에 있어요 주변에 중앙대,…
서울특별시 동작구 상도동 431 · 2004년 준공 · 1,656세대 28개 동 · 전용 60~164.9㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 30건
- 16억 6,750만원▲ 20.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 4,241만 → 지금 6,342만
- 전세 중앙값
- 7억 3,000만원
- 12개월 95건 · 전세가율 44.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 6,416만원
- 상도동 중앙값보다 9% 높음
- 36개월 최고가
- 22억
- 164.9㎡(60평형) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 690건
- 전용 평당 6,416만원
- 공시가격 중앙값
- 10억 6,300만원
- 2026년 · 1,656호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 15건
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.07
래미안상도3차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월래미안상도3차 전용면적은 5종(60~164.9㎡)이며 32평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 16억 6,500만원, 전용 평당가는 6,416만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 20.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 34.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7억 3,000만원(평당 2,840만원), 전세가율은 약 44.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.8% 올랐습니다.
- 32평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9억 1,947만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 2,500만원, 월 185만원이에요.
전세가율44.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 2,500만원 / 185만원68건
3년 전 대비 · 매매 평당가+34.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 30건 중앙값 16억 6,750만원(평당 6,489만원), 전세 57건 중앙값 7억 3,000만원, 월세 41건 중앙값 보증금 2억·월 180만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.25 14층 17억 8,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 42평형(전용 115㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 16억 9,000만원(평당 4,859만원), 전세 21건 중앙값 8억 6,000만원, 월세 12건 중앙값 보증금 4억 5,000만원·월 145만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.12 12층 18억 4,500만원이에요.
- 23평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 15억 3,000만원(평당 8,434만원), 전세 16건 중앙값 6억 5,000만원, 월세 11건 중앙값 보증금 2억·월 160만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.24 14층 16억 2,000만원이에요.
- 60평형(전용 164.9㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 2억 5,000만원·월 350만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.31 10층 22억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡32평형대표공급 106.5㎡ · 106타입 · 전용률 79.8% | 16억 6,750만원30건 | 6,489만원 | 16억 3,000만원1층 · 2026.08.27 | 17억 8,000만원14층 · 2026.05.25 | 7억 3,000만원57건 | 2억/180만원41건 | 매매 103 · 전세 190 · 월세 122 |
| 115㎡42평형공급 139.9㎡ · 139타입 · 전용률 82.2% | 16억 9,000만원11건 | 4,859만원 | 18억 2,000만원5층 · 2026.05.29 | 18억 4,500만원12층 · 2026.02.12 | 8억 6,000만원21건 | 4억 5,000/145만원12건 | 매매 35 · 전세 67 · 월세 44 |
| 60㎡23평형공급 76.8㎡ · 76타입 · 전용률 78.1% | 15억 3,000만원5건 | 8,434만원 | 16억 2,000만원14층 · 2026.06.24 | 16억 2,000만원14층 · 2026.06.24 | 6억 5,000만원16건 | 2억/160만원11건 | 매매 26 · 전세 55 · 월세 34 |
| 164.9㎡60평형공급 198㎡ · 198타입 · 전용률 83.3% | 1건 | - | 22억10층 · 2026.01.31 | 22억10층 · 2026.01.31 | - | 2억 5,000/350만원4건 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 5 |
| 135㎡50평형공급 164㎡ · 164타입 · 전용률 82.3% | 2건 | - | 21억 9,000만원12층 · 2026.07.09 | 21억 9,000만원12층 · 2026.07.09 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 3 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매래미안상도3차 아파트 매매 거래는 2025년 6월 21건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 6,837만원이 가장 높았고 2023년 12월 4,241만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 21건으로 직전 6개월(28건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.5건이에요.
6,342만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 6,342만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 6,731만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 6,837만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 6,418만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 6,596만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 6,537만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 5,937만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 5,532만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 6,440만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 4,859만원 |
| 2025년 10월 | 12건 | 5,348만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세래미안상도3차 아파트 전세 거래는 2025년 3월 16건이 가장 많았고 2025년 1월 3건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 8억 4,000만원이 가장 높았고 2023년 10월 6억 900만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 30건으로 직전 6개월(65건)보다 54% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7.9건이에요.
7억 9,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 7억 9,000만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 8억 4,000만원 |
| 2026년 7월 | 9건 | 7억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 7억 |
| 2026년 5월 | 3건 | 7억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 7억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 9건 | 7억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 11건 | 7억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 11건 | 7억 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 14건 | 7억 1,000만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 7억 4,000만원 |
| 2025년 10월 | 15건 | 7억 3,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 17억 8,000만원 2026.05.25 · 14층
- 최근 거래
- 16억 3,000만원 2026.08.27 · 1층
- 비교 거래
- 413건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
상도동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가래미안상도3차 매매 평당가는 6,416만원이에요. 상도동 전체 5,913만원보다 9% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 동작구 전체 5,877만원보다는 9% 높아요.
- 같은 동 힐스테이트상도센트럴파크 7,189만원, 상도역롯데캐슬파크엘 8,190만원, e편한세상상도노빌리티 8,248만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안상도3차 (이 단지) | 6,416만원 | 기준 | 2,840만원 | 49건 |
| 상도동 전체 | 5,913만원 | ▼ 7.8% | 3,035만원 | 544건 |
| 동작구 전체 | 5,877만원 | ▼ 8.4% | 2,840만원 | 2,389건 |
| 힐스테이트상도센트럴파크 | 7,189만원 | ▲ 12% | 3,357만원 | 53건 |
| 상도역롯데캐슬파크엘 | 8,190만원 | ▲ 27.6% | 3,924만원 | 16건 |
| e편한세상상도노빌리티 | 8,248만원 | ▲ 28.6% | 3,677만원 | 23건 |
| 상도푸르지오클라베뉴 | 6,267만원 | ▼ 2.3% | 3,192만원 | 13건 |
| 포스코더샵 | 7,390만원 | ▲ 15.2% | 3,251만원 | 35건 |
래미안상도3차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월래미안상도3차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.27 래미안상도3차 85㎡(32평형) 1층 16억 3,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.27 래미안상도3차 85㎡(32평형) 9층 17억 6,000만원, 2026.07.22 래미안상도3차 85㎡(32평형) 13층 17억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~135㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.31 164.9㎡(60평형) 10층 301동의 22억, 최저가는 2025.10.17 85㎡(32평형) 5층의 8억 5,000만원이에요.
- 래미안상도3차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.09 래미안상도3차 85㎡(32평형) 3층 7억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.05 래미안상도3차 60㎡(23평형) 13층 6억 7,000만원, 2026.09.04 래미안상도3차 85㎡(32평형) 7층 8억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~115㎡(전용 35평)이에요.
- 래미안상도3차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.20 래미안상도3차 115㎡(42평형) 1층 보증금 3억, 월 260만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.08 래미안상도3차 85㎡(32평형) 14층 보증금 1억, 월 270만원, 2026.07.27 래미안상도3차 85㎡(32평형) 1층 보증금 5억 4,000만원, 월 94만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~164.9㎡(전용 50평)이에요.
최근 매매 실거래가16억 3,000만원2026.08.27 계약 · 85㎡(32평형) · 1층
32평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 103건최근 12개월 30건가운데 절반(25~75%)
중앙값 14억
8.5억13억16억18억
12개월 중앙값16억 6,750만원전용 평당 6,489만원
같은 면적 · 12개월 거래30건
36개월 최고가17억 8,000만원14층 · 2026.05.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | - | 85㎡(32평형) | 1층 | 16억 3,000만원85㎡(32평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | - | 85㎡(32평형) | 9층 | 17억 6,000만원85㎡(32평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | - | 85㎡(32평형) | 13층 | 17억 3,000만원85㎡(32평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | - | 85㎡(32평형) | 13층 | 17억85㎡(32평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | - | 85㎡(32평형) | 15층 | 17억 5,700만원85㎡(32평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.29 | - | 85㎡(32평형) | 3층 | 16억 4,500만원85㎡(32평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | - | 85㎡(32평형) | 11층 | 16억 7,000만원85㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | - | 85㎡(32평형) | 5층 | 16억 4,500만원85㎡(32평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | - | 85㎡(32평형) | 14층 | 17억 8,000만원85㎡(32평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 302동 | 85㎡(32평형) | 10층 | 16억 4,900만원85㎡(32평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.12 | 314동 | 85㎡(32평형) | 12층 | 16억 5,000만원85㎡(32평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | - | 85㎡(32평형) | 12층 | 16억 5,000만원85㎡(32평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 307동 | 85㎡(32평형) | 5층 | 17억 5,000만원85㎡(32평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.24 | 327동 | 85㎡(32평형) | 2층 | 16억 9,000만원85㎡(32평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.10 | 305동 | 85㎡(32평형) | 6층 | 17억85㎡(32평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
래미안상도3차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰래미안상도3차 실거주 후기는 자리톡에 15건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.1, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "대학교들이 가까운 학군이예요~♡", "가족이 살기 적합한 집", "숲세권 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 15건
단지
4.2
내부
4.1
인프라
4.3
교통
4.3
후기 15건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
가족이 살기 적합한 집
2026.09.15
언덕이 있어서 올라가기 힘들지만 겨울에 오르기 어려울 정도로 경사가 가파르진 않아서 괜찮았어요 차도에도 항상 제설 작업 제때 해주셔서 차로 이동…
숲세권 아파트
2026.08.22
높은 지대에 있지만, 달마산과 가까워 운동하러 가기 너무 좋은 입지면서, 높은 지대인지라, 비가 오거나 아침 저녁으로는 상쾌한 풀냄새가 창문…
래미안상도3차 후기 14건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
상도동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1상도파크자이 | 5.0 | 5건 | 8,564만원 |
| 2상도휴엔하임 | 4.5 | 11건 | 3,216만원 |
| 3상도역롯데캐슬파크엘 | 4.5 | 4건 | 8,190만원 |
| 4포스코더샵 | 4.4 | 12건 | 7,390만원 |
| 5삼성래미안2 | 4.4 | 5건 | 5,770만원 |
| 6상도에스에이치빌 | 4.3 | 17건 | - |
| 7힐스테이트상도센트럴파크 | 4.3 | 16건 | 7,189만원 |
| 8이수브라운스톤상도(527-0) | 4.3 | 4건 | 8,107만원 |
| 9쌍용스윗닷홈 | 4.3 | 4건 | 5,078만원 |
| 10쌍용스윗닷홈(임대) | 4.3 | 4건 | - |
상도동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
상도동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점상도동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 91점, 교육 55점, 마트 66점, 병원 65점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 540건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 540건
치안
88
대중교통
91
교육
55
마트
66
병원
65
공원
78
숲세권의 원조 도시 동작구, 학실한 동네 상도동
2026.09.19사진 4장
상도동은 이름이 익숙한 동네이죠. 경제를 학실히 말아먹어서 글로벌리 외국 자본에 국가 알짜 자산을 가져다바치게 만들었던 분이 터잡고 살고 계셨고…
서울에서 가장 녹지가 넓고 시원한 상도동
2026.09.15
대학 때 서울 올라와서 쭉 한 동네에 살다가 처음 이사온 지역인 상도동입니다. 임장 왔을 때도 녹지가 중앙에 있어서 한번에 결정하게 되었고 지금…
오래되고 개발되는 동네
2026.09.14
정겨움이 가득한 곳입니다. 학교가 많이 있습니다. 재래시장이 크고 가깝습니다. 마트나 편의점이 많습니다. 공원이 가깝습니다. 동네가 조용하고…
상도동 전체 시세와 단지 비교는 상도동 아파트 시세에서 보세요.
래미안상도3차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt래미안상도3차 아파트는 1,656세대 · 28개 동 · 2004년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 169건은 전체 세대의 약 10.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 2,275대(세대당 1.37대), 승강기 3대, 2005년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 76타입은 공급 76.8㎡·전용 60㎡(전용률 78.1%), 106타입은 공급 106.5㎡·전용 85㎡(전용률 79.8%), 139타입은 공급 139.9㎡·전용 115㎡(전용률 82.2%), 164타입은 공급 164㎡·전용 135㎡(전용률 82.3%), 198타입은 공급 198㎡·전용 164.9㎡(전용률 83.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 377대, 전기차 충전기 46대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 7호선 숭실대입구 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(강남초교) 대학교(숭실대, 중앙대)이에요.
- 세대수
- 1,656세대 (60㎡ 이하 116 · 60~85㎡ 1,019 · 85~135㎡ 493 · 135㎡ 초과 28)
- 동수
- 28개 동
- 준공
- 2004년 12월
- 지번
- 동작구 상도동 431
- 도로명
- 서울 동작구 상도로53길 8
- 타입
- 76타입 전용 60㎡ · 106타입 전용 85㎡ · 139타입 전용 115㎡ · 164타입 전용 135㎡ · 198타입 전용 164.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 2,275대 (옥내 1,996 · 옥외 279) · 세대당 1.37대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 229.25% · 건폐율 20.49%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼성물산(주) 주택부문
- 보안·충전
- CCTV 377대 · 전기차 충전기 46대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 7호선 숭실대입구 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(강남초교) 대학교(숭실대, 중앙대)
- 인근 편의시설
- 병원(중앙대병원) 공원(달마) 기타(강남시장)
- 실거주 후기
- 15건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년래미안상도3차은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 229.25%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률229.25%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율20.49%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 래미안상도3차 공동주택 공시가격 중앙값은 10억 6,300만원이에요(1,656호, 7억 6,100만원~14억 8,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 10억 5,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 16억 6,750만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 8억 6,200만원, 85㎡ 10억 5,400만원, 115㎡ 11억 1,100만원, 135㎡ 12억 400만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 23평형 | 8억 6,200만원 | 116호 | 15억 3,000만원 | 56% |
| 85㎡ · 32평형 | 10억 5,400만원 | 1,019호 | 16억 6,750만원 | 63% |
| 115㎡ · 42평형 | 11억 1,100만원 | 470호 | 16억 9,000만원 | 66% |
| 135㎡ · 50평형 | 12억 400만원 | 23호 | 20억 1,750만원 | 60% |
| 165㎡ · 60평형 | 14억 2,650만원 | 28호 | 22억 | 65% |
| 단지 전체 | 10억 6,300만원 | 1,656호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 10억 5,400만원 기준 래미안상도3차의 연간 보유세는 약 218.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 126.7만원에 도시지역분·지방교육세 91.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 8억 6,200만원 | 72.8만원특례세율 | 68.9만원 | - | 141.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 10억 5,400만원 | 126.7만원 | 91.7만원 | - | 218.5만원 |
| 115㎡전용 35평 | 11억 1,100만원 | 137만원 | 97.4만원 | - | 234.4만원 |
| 135㎡전용 41평 | 12억 400만원 | 153.7만원 | 106.6만원 | 1.3만원 | 261.6만원 |
| 165㎡전용 50평 | 14억 2,650만원 | 193.8만원 | 128.7만원 | 74.2만원 | 396.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기46기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 36세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시래미안상도3차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 래미안상도3차는 301동부터 328동까지 28개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 14층에서 15층까지 다릅니다.
동 28개와 주변 건물 409개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 14층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 302동 | 15층 | 2시간 | 2시간 | 5시간 |
| 303동 | 14층 | 0시간 | 3시간 | 5시간 |
| 304동 | 14층 | 1시간 | 1시간 | 4시간 |
| 305동 | 15층 | 1시간 | 2시간 | 5시간 |
| 306동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 307동 | 15층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 308동 | 14층 | 3시간 | 3시간 | 5시간 |
| 309동 | 15층 | 0시간 | 1시간 | 5시간 |
| 310동 | 15층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 311동 | 14층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 312동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
| 313동 | 15층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 314동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 315동 | 15층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 316동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 4시간 |
| 317동 | 15층 | 1시간 | 3시간 | 5시간 |
| 318동 | 15층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 319동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 320동 | 15층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 321동 | 15층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 322동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 323동 | 15층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 324동 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 325동 | 15층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 326동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 327동 | 15층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 328동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분래미안상도3차의 2026년 7월 관리비는 총 31,413만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 1,633원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 16,747만원(인건비 6,012만원 · 청소비 4,485만원 · 경비비 3,209만원 순), 개별사용료 14,666만원(전기료 10,508만원 · 수도료 3,401만원 · 건물보험료 259만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.07 기준
㎡당1,633원관리비 부과면적 기준
공용관리비16,747만원단지 전체 · 월
개별사용료14,666만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 1% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 62곳의 세대당 중앙값은 19만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 53%101,127원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 47%88,564원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 10,508만원 | 6만원 | 33% |
| 인건비공용관리비 | 6,012만원 | 4만원 | 19% |
| 청소비공용관리비 | 4,485만원 | 3만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 3,401만원 | 2만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 3,209만원 | 2만원 | 10% |
| 수선비공용관리비 | 1,943만원 | 1만원 | 6% |
| 승강기유지비공용관리비 | 479만원 | 2,889원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 259만원 | 1,567원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 252만원 | 1,523원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 166만원 | 1,002원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 773만원 | 4,670원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
상도동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m서울강남초등학교
가까운 중학교900m상현중학교
가까운 고등학교1.0km구암고등학교
- 초등학교서울강남초등학교600m직선거리
- 초등학교서울은로초등학교600m직선거리
- 중학교상현중학교900m직선거리
- 고등학교구암고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동작구상도동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동작구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
래미안상도3차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 12억 5,000만원(43건), 2025년 14억 1,000만원(95건), 2026년 16억 9,250만원(30건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 35% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 6억 5,000만원, 2024년 7억, 2025년 7억 2,000만원, 2026년 7억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 6억 5,000만원23건 | 23건 |
| 2024년 | 12억 5,000만원43건 | 4,864만원 | 43건 | 7억106건 | 106건 |
| 2025년 | 14억 1,000만원95건 | 5,370만원 | 95건 | 7억 2,000만원126건 | 126건 |
| 2026년 | 16억 9,250만원30건 | 6,518만원 | 30건 | 7억 3,000만원61건 | 61건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 32평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 6,537만원(15건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 6,401만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 6,401만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 10건 | 6,460만원 | +1% |
| 고층 (10층 이상) | 15건 | 6,537만원 | +2% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 28개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 313동(8,434만원), 가장 낮은 곳은 323동(4,669만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 81% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 313동으로 36개월 13건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 래미안상도3차 전월세 163건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 47%(76건), 신규 53%(85건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 34건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 49건 중 직거래 1건, 중개 거래 48건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 38건(78%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 16억 6,750만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,503만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,167만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 7억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 292만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 16억 6,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(동작구)이라 LTV 40%면 6억 6,700만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 13억 3,420만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 16억 6,750만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 6억 6,700만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 5,503만원 · 중개보수 1,167만원 포함 | 약 13억 3,420만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
상도동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 상도동 54곳상도동에서 실거래가 있는 단지 44곳 가운데 래미안상도3차의 전용 평당가는 13번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 상도파크자이(평당 8,564만원), 가장 싼 곳은 강남(488)(평당 596만원)이에요.
힐스테이트상도센트럴파크+12%7,189만원전용 평당최근 19억 · 26.092012년 · 1,559세대 · 12개월 53건★ 4.3 (16)
상도역롯데캐슬파크엘+28%8,190만원전용 평당최근 18억 9,000만원 · 26.082021년 · 950세대 · 12개월 16건★ 4.5 (4)e편한세상상도노빌리티+29%8,248만원전용 평당최근 23억 7,000만원 · 26.092018년 · 893세대 · 12개월 23건★ 4.2 (5)상도푸르지오클라베뉴-2%6,267만원전용 평당최근 15억 3,000만원 · 26.082024년 · 12개월 13건
포스코더샵+15%7,390만원전용 평당최근 17억 3,000만원 · 26.082007년 · 1,122세대 · 12개월 35건★ 4.4 (12)힐스테이트상도프레스티지+5%6,737만원전용 평당최근 19억 3,500만원 · 26.082013년 · 882세대 · 12개월 31건★ 3.9 (9)두산위브트레지움2차+19%7,609만원전용 평당최근 19억 3,000만원 · 26.082016년 · 582세대 · 12개월 10건★ 4.7 (1)
상도휴엔하임-50%3,216만원전용 평당최근 1억 4,800만원 · 26.052016년 · 298세대 · 12개월 15건★ 4.5 (11)상도파크자이+33%8,564만원전용 평당최근 22억 4,000만원 · 26.082016년 · 471세대 · 12개월 11건★ 5.0 (5)
상도역롯데캐슬파크엘+28%8,190만원전용 평당최근 18억 9,000만원 · 26.082021년 · 950세대 · 12개월 16건★ 4.5 (4)e편한세상상도노빌리티+29%8,248만원전용 평당최근 23억 7,000만원 · 26.092018년 · 893세대 · 12개월 23건★ 4.2 (5)상도푸르지오클라베뉴-2%6,267만원전용 평당최근 15억 3,000만원 · 26.082024년 · 12개월 13건포스코더샵+15%7,390만원전용 평당최근 17억 3,000만원 · 26.082007년 · 1,122세대 · 12개월 35건★ 4.4 (12)힐스테이트상도프레스티지+5%6,737만원전용 평당최근 19억 3,500만원 · 26.082013년 · 882세대 · 12개월 31건★ 3.9 (9)두산위브트레지움2차+19%7,609만원전용 평당최근 19억 3,000만원 · 26.082016년 · 582세대 · 12개월 10건★ 4.7 (1)상도휴엔하임-50%3,216만원전용 평당최근 1억 4,800만원 · 26.052016년 · 298세대 · 12개월 15건★ 4.5 (11)상도파크자이+33%8,564만원전용 평당최근 22억 4,000만원 · 26.082016년 · 471세대 · 12개월 11건★ 5.0 (5)매물·실거주 후기 더 보기
래미안상도3차 자주 묻는 질문
래미안상도3차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 49건 중앙값은 16억 6,500만원, 전용 평당가는 6,416만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 85㎡)은 16억 6,750만원이에요.래미안상도3차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 95건 중앙값은 7억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 44.3%이에요. 32평형(전용 85㎡)은 7억 3,000만원이에요.래미안상도3차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 68건 중앙값은 보증금 2억 2,500만원, 월 185만원이에요.래미안상도3차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 85㎡) 415건, 42평형(전용 115㎡) 146건, 23평형(전용 60㎡) 115건, 60평형(전용 164.9㎡) 9건, 50평형(전용 135㎡) 5건이에요. 32평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.래미안상도3차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.31 164.9㎡(60평형) 10층 301동의 22억, 최저가는 2025.10.17 85㎡(32평형) 5층의 8억 5,000만원이에요.래미안상도3차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 20.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.래미안상도3차 가격은 상도동에서 비싼 편인가요?
래미안상도3차 매매 평당가는 6,416만원이에요. 상도동 전체 5,913만원보다 9% 높아요. 동작구 전체 5,877만원보다는 9% 높아요. 같은 동 힐스테이트상도센트럴파크 7,189만원, 상도역롯데캐슬파크엘 8,190만원, e편한세상상도노빌리티 8,248만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.래미안상도3차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 32평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 6,537만원(15건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 6,401만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.래미안상도3차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 16억 6,750만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,503만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,167만원이에요. 전세 중앙값 7억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 292만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.래미안상도3차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 16억 6,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(동작구)이라 LTV 40%면 6억 6,700만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 13억 3,420만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.래미안상도3차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 래미안상도3차 공동주택 공시가격 중앙값은 10억 6,300만원이에요(1,656호, 7억 6,100만원~14억 8,600만원). 전용 85㎡는 10억 5,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 16억 6,750만원의 약 63%이에요.래미안상도3차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 래미안상도3차 전월세 163건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 47%(76건), 신규 53%(85건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 34건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 래미안상도3차(상도동 431번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.상도동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
래미안상도3차 매물 · 단지 정보 자세히