숲세권의 원조 도시 동작구, 학실한 동네 상도동
2026.09.19사진 4장
상도동은 이름이 익숙한 동네이죠. 경제를 학실히 말아먹어서 글로벌리 외국 자본에 국가 알짜 자산을 가져다바치게 만들었던 분이 터잡고 살고 계셨고…
서울특별시 동작구 상도동 350-5 · 2007년 준공 · 전용 56.5~145㎡
- 매매 중앙값 · 전용 17평(56.5㎡) · 최근 12개월 2건
- 6억 7,100만원
- 36개월 전용 평당가 · 2025.11 2,775만 → 지금 3,004만
- 매매 평당가 · 전용
- 2,890만원
- 상도동 중앙값보다 51% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 8,700만원
- 81.8㎡(전용 25평) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 2,890만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 3,500만원
- 2026년 · 8호
샤인 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월샤인 전용면적은 5종(56.5~145㎡)이며 전용 17평(56.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 7,100만원, 전용 평당가는 2,890만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 56.5㎡전용 17평대표 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 145㎡전용 44평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 84.1㎡전용 25평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 81.8㎡전용 25평 | 1건 | - | 6억 8,700만원4층 · 2025.11.10 | 6억 8,700만원4층 · 2025.11.10 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 72.1㎡전용 22평 | 1건 | - | 6억 5,500만원4층 · 2026.05.07 | 6억 5,500만원4층 · 2026.05.07 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
상도동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가샤인 매매 평당가는 2,890만원이에요. 상도동 전체 5,913만원보다 51% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동작구 전체 5,877만원보다는 51% 낮아요.
- 같은 동 힐스테이트상도센트럴파크 7,189만원, 상도역롯데캐슬파크엘 8,190만원, 래미안상도3차 6,416만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 샤인 (이 단지) | 2,890만원 | 기준 | - | 2건 |
| 상도동 전체 | 5,913만원 | ▲ 104.6% | 3,035만원 | 544건 |
| 동작구 전체 | 5,877만원 | ▲ 103.4% | 2,840만원 | 2,389건 |
| 힐스테이트상도센트럴파크 | 7,189만원 | ▲ 148.8% | 3,357만원 | 53건 |
| 상도역롯데캐슬파크엘 | 8,190만원 | ▲ 183.4% | 3,924만원 | 16건 |
| 래미안상도3차 | 6,416만원 | ▲ 122% | 2,840만원 | 49건 |
| e편한세상상도노빌리티 | 8,248만원 | ▲ 185.4% | 3,677만원 | 23건 |
| 상도푸르지오클라베뉴 | 6,267만원 | ▲ 116.9% | 3,192만원 | 13건 |
샤인 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월샤인 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.07 샤인 72.1㎡(전용 22평) 4층 6억 5,500만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.10 81.8㎡(전용 25평) 4층 1동의 6억 8,700만원, 최저가는 2026.05.07 72.1㎡(전용 22평) 4층의 6억 5,500만원이에요.
- 샤인 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.08.01 샤인 84.1㎡(전용 25평) 3층 3억 5,900만원이에요.
- 샤인 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.04.09 샤인 145㎡(전용 44평) 5층 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 | 1동 | 72.1㎡(전용 22평) | 4층 | 6억 5,500만원72.1㎡(전용 22평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.10 | 1동 | 81.8㎡(전용 25평) | 4층 | 6억 8,700만원81.8㎡(전용 25평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
샤인 실거주 후기
실거주 후기상도동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점상도동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 91점, 교육 55점, 마트 66점, 병원 65점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 540건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 540건
치안
88
대중교통
91
교육
55
마트
66
병원
65
공원
78
서울에서 가장 녹지가 넓고 시원한 상도동
2026.09.15
대학 때 서울 올라와서 쭉 한 동네에 살다가 처음 이사온 지역인 상도동입니다. 임장 왔을 때도 녹지가 중앙에 있어서 한번에 결정하게 되었고 지금…
오래되고 개발되는 동네
2026.09.14
정겨움이 가득한 곳입니다. 학교가 많이 있습니다. 재래시장이 크고 가깝습니다. 마트나 편의점이 많습니다. 공원이 가깝습니다. 동네가 조용하고…
상도동 전체 시세와 단지 비교는 상도동 아파트 시세에서 보세요.
샤인 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2007년
- 지번
- 동작구 상도동 350-5
- 도로명
- 상도로15가길 22
- 거래된 전용면적
- 57㎡(전용 17평) · 145㎡(전용 44평) · 84㎡(전용 25평) · 82㎡(전용 25평) · 72㎡(전용 22평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년샤인은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 샤인 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 3,500만원이에요(8호, 2억 8,900만원~5억).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 7,100만원의 약 50%이에요.
- 면적별로는 57㎡ 2억 8,900만원, 72㎡ 3억 3,500만원, 73㎡ 3억 3,500만원, 74㎡ 3억 3,900만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 57㎡ · 전용 17평 | 2억 8,900만원 | 1호 | - | - |
| 72㎡ · 전용 22평 | 3억 3,500만원 | 1호 | 6억 5,500만원 | 51% |
| 73㎡ · 전용 22평 | 3억 3,500만원 | 1호 | - | - |
| 74㎡ · 전용 22평 | 3억 3,900만원 | 1호 | - | - |
| 82㎡ · 전용 25평 | 3억 3,500만원 | 1호 | 6억 8,700만원 | 49% |
| 84㎡ · 전용 25평 | 3억 3,700만원 | 2호 | - | - |
| 145㎡ · 전용 44평 | 5억 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 3,500만원 | 8호 | 50% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 17평 공시가격 2억 8,900만원 기준 샤인의 연간 보유세는 약 28.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 9.4만원에 도시지역분·지방교육세 19.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 57㎡전용 17평 | 2억 8,900만원 | 9.4만원특례세율 | 19.3만원 | - | 28.7만원 |
| 72㎡전용 22평 | 3억 3,500만원 | 11.7만원특례세율 | 22.9만원 | - | 34.7만원 |
| 73㎡전용 22평 | 3억 3,500만원 | 11.7만원특례세율 | 22.9만원 | - | 34.7만원 |
| 74㎡전용 22평 | 3억 3,900만원 | 11.9만원특례세율 | 23.3만원 | - | 35.2만원 |
| 82㎡전용 25평 | 3억 3,500만원 | 11.7만원특례세율 | 22.9만원 | - | 34.7만원 |
| 84㎡전용 25평 | 3억 3,700만원 | 11.8만원특례세율 | 23.2만원 | - | 35만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
상도동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울상도초등학교
가까운 중학교500m장승중학교
가까운 고등학교900m당곡고등학교
- 초등학교서울상도초등학교300m직선거리
- 초등학교서울신상도초등학교500m직선거리
- 중학교장승중학교500m직선거리
- 고등학교당곡고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
상도동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동작구상도동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동작구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
샤인 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 17평(56.5㎡) 매매 중앙값 6억 7,100만원에 사면 취득세(1주택 1.47%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,087만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 268만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 17평(56.5㎡) 매매 중앙값 6억 7,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,840만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(동작구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 1,615만원이 필요합니다.
- 2억 6,840만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 136만원, 원금균등이면 첫 달 약 175만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 6억 7,100만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 6,840만원 |
| 필요 현금취득세 1,087만원 · 중개보수 268만원 포함 | 약 4억 1,615만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 136만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 75만원 | 첫 달 약 175만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
상도동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 상도동 54곳상도동에서 실거래가 있는 단지 44곳 가운데 샤인의 전용 평당가는 37번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 상도파크자이(평당 8,564만원), 가장 싼 곳은 강남(488)(평당 596만원)이에요.
힐스테이트상도센트럴파크+149%7,189만원전용 평당최근 19억 · 26.092012년 · 1,559세대 · 12개월 53건★ 4.3 (16)
상도역롯데캐슬파크엘+183%8,190만원전용 평당최근 18억 9,000만원 · 26.082021년 · 950세대 · 12개월 16건★ 4.5 (4)
래미안상도3차+122%6,416만원전용 평당최근 16억 3,000만원 · 26.082004년 · 1,656세대 · 12개월 49건★ 4.2 (15)e편한세상상도노빌리티+185%8,248만원전용 평당최근 23억 7,000만원 · 26.092018년 · 893세대 · 12개월 23건★ 4.2 (5)상도푸르지오클라베뉴+117%6,267만원전용 평당최근 15억 3,000만원 · 26.082024년 · 12개월 13건
포스코더샵+156%7,390만원전용 평당최근 17억 3,000만원 · 26.082007년 · 1,122세대 · 12개월 35건★ 4.4 (12)힐스테이트상도프레스티지+133%6,737만원전용 평당최근 19억 3,500만원 · 26.082013년 · 882세대 · 12개월 31건★ 3.9 (9)두산위브트레지움2차+163%7,609만원전용 평당최근 19억 3,000만원 · 26.082016년 · 582세대 · 12개월 10건★ 4.7 (1)
상도휴엔하임+11%3,216만원전용 평당최근 1억 4,800만원 · 26.052016년 · 298세대 · 12개월 15건★ 4.5 (11)
상도역롯데캐슬파크엘+183%8,190만원전용 평당최근 18억 9,000만원 · 26.082021년 · 950세대 · 12개월 16건★ 4.5 (4)래미안상도3차+122%6,416만원전용 평당최근 16억 3,000만원 · 26.082004년 · 1,656세대 · 12개월 49건★ 4.2 (15)e편한세상상도노빌리티+185%8,248만원전용 평당최근 23억 7,000만원 · 26.092018년 · 893세대 · 12개월 23건★ 4.2 (5)상도푸르지오클라베뉴+117%6,267만원전용 평당최근 15억 3,000만원 · 26.082024년 · 12개월 13건포스코더샵+156%7,390만원전용 평당최근 17억 3,000만원 · 26.082007년 · 1,122세대 · 12개월 35건★ 4.4 (12)힐스테이트상도프레스티지+133%6,737만원전용 평당최근 19억 3,500만원 · 26.082013년 · 882세대 · 12개월 31건★ 3.9 (9)두산위브트레지움2차+163%7,609만원전용 평당최근 19억 3,000만원 · 26.082016년 · 582세대 · 12개월 10건★ 4.7 (1)상도휴엔하임+11%3,216만원전용 평당최근 1억 4,800만원 · 26.052016년 · 298세대 · 12개월 15건★ 4.5 (11)주변 매물 더 보기
샤인 자주 묻는 질문
샤인 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 6억 7,100만원, 전용 평당가는 2,890만원이에요.샤인에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 17평(56.5㎡) 1건, 전용 44평(145㎡) 1건, 전용 25평(84.1㎡) 1건, 전용 25평(81.8㎡) 1건, 전용 22평(72.1㎡) 1건이에요. 전용 17평(56.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.샤인 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.10 81.8㎡(전용 25평) 4층 1동의 6억 8,700만원, 최저가는 2026.05.07 72.1㎡(전용 22평) 4층의 6억 5,500만원이에요.샤인 가격은 상도동에서 비싼 편인가요?
샤인 매매 평당가는 2,890만원이에요. 상도동 전체 5,913만원보다 51% 낮아요. 동작구 전체 5,877만원보다는 51% 낮아요. 같은 동 힐스테이트상도센트럴파크 7,189만원, 상도역롯데캐슬파크엘 8,190만원, 래미안상도3차 6,416만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.샤인 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 17평(56.5㎡) 매매 중앙값 6억 7,100만원에 사면 취득세(1주택 1.47%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,087만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 268만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.샤인 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 17평(56.5㎡) 매매 중앙값 6억 7,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,840만원이에요. 규제지역(동작구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 1,615만원이 필요합니다. 2억 6,840만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 136만원, 원금균등이면 첫 달 약 175만원이에요.샤인 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 샤인 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 3,500만원이에요(8호, 2억 8,900만원~5억). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 7,100만원의 약 50%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 샤인(상도동 350-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.상도동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 17평)이에요.
샤인 매물 · 단지 정보 자세히