애매한 아파트
2026.05.21
서울특별시 동작구 본동 높은 곳에 위치한 건영아파트는 교통은 조금 불편 하지만 괜찮습니다. 인접한 상가나 병윈 등 편의 시설이 다소 부족하지만…
서울특별시 동작구 상도동 414 · 1997년 준공 · 1,376세대 8개 동 · 전용 32.8~115㎡
- 매매 중앙값 · 15평형(전용 32.8㎡) · 최근 12개월 17건
- 7억 4,000만원▲ 38.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 5,140만 → 지금 8,063만
- 전세 중앙값
- 2억 9,600만원
- 12개월 12건 · 전세가율 30.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 7,282만원
- 상도동 중앙값보다 23% 높음
- 36개월 최고가
- 15억 2,000만원
- 115㎡(43평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 258건
- 전용 평당 7,282만원
- 공시가격 중앙값
- 8억 5,100만원
- 2026년 · 360호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 10건
건영 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월건영 전용면적은 2종(32.8~115㎡)이며 15평형(전용 32.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 4,650만원, 전용 평당가는 7,282만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 38.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 31.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 9,600만원(평당 2,248만원), 전세가율은 약 30.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.8% 올랐습니다.
- 15평형(전용 32.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5억 252만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,539만원, 월 50만원이에요.
전세가율30.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,539만원 / 50만원21건
3년 전 대비 · 매매 평당가+31.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별15평형(전용 32.8㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 7억 4,000만원(평당 7,458만원), 전세 10건 중앙값 2억 6,450만원, 월세 17건 중앙값 보증금 2,000만원·월 12만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.26 18층 8억이에요.
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- 43평형(전용 115㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 13억 5,000만원(평당 3,882만원), 월세 4건 중앙값 보증금 2억 7,500만원·월 160만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.23 15층 15억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32.8㎡15평형대표공급 48.7㎡ · 48타입 · 전용률 67.3% | 7억 4,000만원17건 | 7,458만원 | 8억18층 · 2026.08.26 | 8억18층 · 2026.08.26 | 2억 6,450만원10건 | 2,000/12만원17건 | 매매 45 · 전세 49 · 월세 105 |
| 115㎡43평형공급 141.8㎡ · 141타입 · 전용률 81% | 13억 5,000만원7건 | 3,882만원 | 14억 3,500만원2층 · 2026.06.18 | 15억 2,000만원15층 · 2026.05.23 | 2건 | 2억 7,500/160만원4건 | 매매 27 · 전세 22 · 월세 10 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매건영 아파트 매매 거래는 2025년 4월 7건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 8,063만원이 가장 높았고 2024년 10월 2,947만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 13건으로 직전 6개월(11건)보다 18% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.4건이에요.
8,063만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +108%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 8,063만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 7,660만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 7,539만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 7,357만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3,451만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 7,458만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 7,257만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 7,257만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 6,869만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 3,882만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세건영 아파트 전세 거래는 2023년 12월 9건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 11월 6억 8,000만원이 가장 높았고 2024년 6월 2,542만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(7건)보다 29% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.5건이에요.
3억 2,500만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 2,500만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 7,700만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 6억 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 5억 800만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 5,200만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2,616만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2,648만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3억 1,500만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 33㎡ · 전용 10평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 11월부터 최고가
- 8억 2026.08.26 · 18층
- 최근 거래
- 8억 2026.08.26 · 18층
- 비교 거래
- 112건 2016년 11월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
상도동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가건영 매매 평당가는 7,282만원이에요. 상도동 전체 5,913만원보다 23% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 동작구 전체 5,877만원보다는 24% 높아요.
- 같은 동 힐스테이트상도센트럴파크 7,189만원, 상도역롯데캐슬파크엘 8,190만원, 래미안상도3차 6,416만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 건영 (이 단지) | 7,282만원 | 기준 | 2,248만원 | 24건 |
| 상도동 전체 | 5,913만원 | ▼ 18.8% | 3,035만원 | 544건 |
| 동작구 전체 | 5,877만원 | ▼ 19.3% | 2,840만원 | 2,389건 |
| 힐스테이트상도센트럴파크 | 7,189만원 | ▼ 1.3% | 3,357만원 | 53건 |
| 상도역롯데캐슬파크엘 | 8,190만원 | ▲ 12.5% | 3,924만원 | 16건 |
| 래미안상도3차 | 6,416만원 | ▼ 11.9% | 2,840만원 | 49건 |
| e편한세상상도노빌리티 | 8,248만원 | ▲ 13.3% | 3,677만원 | 23건 |
| 상도푸르지오클라베뉴 | 6,267만원 | ▼ 13.9% | 3,192만원 | 13건 |
건영 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월건영 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.26 건영 32.8㎡(15평형) 18층 8억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.03 건영 32.8㎡(15평형) 2층 7억 6,000만원, 2026.06.20 건영 32.8㎡(15평형) 16층 7억 7,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 32.8㎡(전용 10평)~115㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.23 115㎡(43평형) 15층 101동의 15억 2,000만원, 최저가는 2025.11.23 32.8㎡(15평형) 4층의 6억 7,800만원이에요.
- 건영 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.11 건영 32.8㎡(15평형) 10층 3억 2,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.22 건영 32.8㎡(15평형) 11층 2억 7,700만원, 2026.06.02 건영 115㎡(43평형) 1층 6억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 32.8㎡(전용 10평)~115㎡(전용 35평)이에요.
- 건영 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.17 건영 115㎡(43평형) 6층 보증금 5억, 월 130만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.08 건영 32.8㎡(15평형) 14층 보증금 4,000만원, 월 80만원, 2026.08.08 건영 32.8㎡(15평형) 2층 보증금 2,000만원, 월 117만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 32.8㎡(전용 10평)~115㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가8억2026.08.26 계약 · 32.8㎡(15평형) · 18층
15평형(전용 32.8㎡) 매매가 분포
36개월 45건최근 12개월 17건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.9억
5.1억5.6억7.3억8억
12개월 중앙값7억 4,000만원전용 평당 7,458만원
같은 면적 · 12개월 거래17건
36개월 최고가8억18층 · 2026.08.26
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | - | 32.8㎡(15평형) | 18층 | 8억32.8㎡(15평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 102동 | 32.8㎡(15평형) | 2층 | 7억 6,000만원32.8㎡(15평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.20 | - | 32.8㎡(15평형) | 16층 | 7억 7,500만원32.8㎡(15평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 102동 | 32.8㎡(15평형) | 8층 | 7억 4,800만원32.8㎡(15평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.23 | 102동 | 32.8㎡(15평형) | 16층 | 7억 7,000만원32.8㎡(15평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.22 | - | 32.8㎡(15평형) | 8층 | 7억 3,700만원32.8㎡(15평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | - | 32.8㎡(15평형) | 3층 | 7억 2,500만원32.8㎡(15평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 102동 | 32.8㎡(15평형) | 10층 | 7억 4,500만원32.8㎡(15평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.01 | - | 32.8㎡(15평형) | 6층 | 7억 3,000만원32.8㎡(15평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 102동 | 32.8㎡(15평형) | 9층 | 7억 4,000만원32.8㎡(15평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.25 | 102동 | 32.8㎡(15평형) | 15층 | 7억 4,000만원32.8㎡(15평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 102동 | 32.8㎡(15평형) | 3층 | 7억32.8㎡(15평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.05 | 102동 | 32.8㎡(15평형) | 2층 | 7억32.8㎡(15평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.05 | 102동 | 32.8㎡(15평형) | 17층 | 7억 4,000만원32.8㎡(15평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.05 | 102동 | 32.8㎡(15평형) | 4층 | 7억 2,000만원32.8㎡(15평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.24 | 102동 | 32.8㎡(15평형) | 11층 | 6억 8,500만원32.8㎡(15평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
건영 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰건영 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.6, 내부 3.8, 인프라 3.9, 교통 4.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "애매한 아파트", "청담동의 입지에 압구정 현백 생활권의 영구 리버뷰", "최고층 노후아파트는 피하세요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 10건
단지
3.6
내부
3.8
인프라
3.9
교통
4.0
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
청담동의 입지에 압구정 현백 생활권의 영구 리버뷰
2026.04.09
건물 외부는 한강변에 조용히 버티고 있는 아파트입니다. 전세대 지금 40평형대로 변신중이라 미래가 더 기대됩니다! 일단 옆에 아이유네 집을 이웃…
최고층 노후아파트는 피하세요
2025.09.13
리모델링한 집이라 아무 생각없이 들어 왔다가 고생을 톡톡히 하고 있습니다. 일단 겨울에 온수가 잘안나와서 샤워를 할수가 없습니다.오죽하면 온가족…
건영 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
상도동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1상도파크자이 | 5.0 | 5건 | 8,564만원 |
| 2상도휴엔하임 | 4.5 | 11건 | 3,216만원 |
| 3상도역롯데캐슬파크엘 | 4.5 | 4건 | 8,190만원 |
| 4포스코더샵 | 4.4 | 12건 | 7,390만원 |
| 5삼성래미안2 | 4.4 | 5건 | 5,770만원 |
| 6상도에스에이치빌 | 4.3 | 17건 | - |
| 7힐스테이트상도센트럴파크 | 4.3 | 16건 | 7,189만원 |
| 8이수브라운스톤상도(527-0) | 4.3 | 4건 | 8,107만원 |
| 9쌍용스윗닷홈 | 4.3 | 4건 | 5,078만원 |
| 10쌍용스윗닷홈(임대) | 4.3 | 4건 | - |
상도동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
상도동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점상도동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 91점, 교육 55점, 마트 66점, 병원 65점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 540건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 540건
치안
88
대중교통
91
교육
55
마트
66
병원
65
공원
78
숲세권의 원조 도시 동작구, 학실한 동네 상도동
2026.09.19사진 4장
상도동은 이름이 익숙한 동네이죠. 경제를 학실히 말아먹어서 글로벌리 외국 자본에 국가 알짜 자산을 가져다바치게 만들었던 분이 터잡고 살고 계셨고…
서울에서 가장 녹지가 넓고 시원한 상도동
2026.09.15
대학 때 서울 올라와서 쭉 한 동네에 살다가 처음 이사온 지역인 상도동입니다. 임장 왔을 때도 녹지가 중앙에 있어서 한번에 결정하게 되었고 지금…
오래되고 개발되는 동네
2026.09.14
정겨움이 가득한 곳입니다. 학교가 많이 있습니다. 재래시장이 크고 가깝습니다. 마트나 편의점이 많습니다. 공원이 가깝습니다. 동네가 조용하고…
상도동 전체 시세와 단지 비교는 상도동 아파트 시세에서 보세요.
건영 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건영 아파트는 1,376세대 · 8개 동 · 1997년 9월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 72건은 전체 세대의 약 5.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 3층, 주차 930대(세대당 0.68대), 승강기 3대, 1997년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 48타입은 공급 48.7㎡·전용 32.8㎡(전용률 67.3%), 77타입은 공급 77.5㎡·전용 59.8㎡(전용률 77.2%), 109타입은 공급 109㎡·전용 84.9㎡(전용률 77.9%), 141타입은 공급 141.8㎡·전용 115㎡(전용률 81%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리(직영), 혼합식이에요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 1,376세대 (85~135㎡ 130)
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 1997년 9월
- 지번
- 동작구 상도동 414
- 도로명
- 서울 동작구 만양로 26
- 타입
- 48타입 전용 32.8㎡ · 77타입 전용 59.8㎡ · 109타입 전용 84.9㎡ · 141타입 전용 115㎡
- 층수
- 지상 18층 · 지하 3층
- 주차
- 930대 (옥내 748 · 옥외 182) · 세대당 0.68대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트 벽식조
- 용적률·건폐율
- 용적률 297.59% · 건폐율 22.59%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 자치관리(직영)
- 유형
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- 10건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년건영은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
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- 용적률은 297.59%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
용적률297.59%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율22.59%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 건영 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 5,100만원이에요(360호, 3억 8,000만원~9억 1,000만원).
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- 전용 33㎡는 4억 2,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 4,000만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 33㎡ 4억 2,900만원, 115㎡ 8억 9,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 33㎡ · 15평형 | 4억 2,900만원 | 144호 | 7억 4,000만원 | 58% |
| 115㎡ · 43평형 | 8억 9,600만원 | 216호 | 13억 5,000만원 | 66% |
| 단지 전체 | 8억 5,100만원 | 360호 | 114% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준15평형 공시가격 4억 2,900만원 기준 건영의 연간 보유세는 약 50.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 19.8만원에 도시지역분·지방교육세 30.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 33㎡전용 10평 | 4억 2,900만원 | 19.8만원특례세율 | 30.4만원 | - | 50.1만원 |
| 115㎡전용 35평 | 8억 9,600만원 | 78.1만원특례세율 | 72만원 | - | 150.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시건영 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.9시간이에요.
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- 건영은 101동부터 108동까지 8개 동, 최고 18층입니다.
- 8개 동이 모두 18층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 8개와 주변 건물 465개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 18층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 18층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 18층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 18층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 18층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 18층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 18층 | 5시간 | 6시간 | 6시간 |
| 108동 | 18층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
상도동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울강남초등학교
가까운 중학교900m장승중학교
가까운 고등학교1.4km영등포고등학교
- 초등학교서울강남초등학교400m직선거리
- 초등학교서울영본초등학교400m직선거리
- 중학교장승중학교900m직선거리
- 고등학교영등포고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동작구상도동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동작구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
건영 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5억 7,500만원(15건), 2025년 6억 8,500만원(37건), 2026년 7억 4,650만원(18건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 30% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 6,290만원, 2024년 3억 1,500만원, 2025년 3억 2,500만원, 2026년 3억 2,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 1억 6,290만원12건 | 12건 |
| 2024년 | 5억 7,500만원15건 | 5,493만원 | 15건 | 3억 1,500만원28건 | 28건 |
| 2025년 | 6억 8,500만원37건 | 5,342만원 | 37건 | 3억 2,500만원22건 | 22건 |
| 2026년 | 7억 4,650만원18건 | 7,443만원 | 18건 | 3억 2,500만원9건 | 9건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 33㎡최근 12개월 15평형(전용 32.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 7,509만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 7,181만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 7,181만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 7,393만원 | +3% |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 7,509만원 | +5% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(7,257만원), 가장 낮은 곳은 101동(4,026만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 80% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 50건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 건영 전월세 33건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 75%(24건), 신규 25%(8건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 11건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 24건 중 직거래 2건, 중개 거래 22건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 18건(75%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준15평형(전용 32.8㎡) 매매 중앙값 7억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1.93%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,574만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 296만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 6,450만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 79만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준15평형(전용 32.8㎡) 매매 중앙값 7억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,600만원이에요.
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- 규제지역(동작구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 6,270만원이 필요합니다.
- 2억 9,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 150만원, 원금균등이면 첫 달 약 193만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 7억 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 9,600만원 |
| 필요 현금취득세 1,574만원 · 중개보수 296만원 포함 | 약 4억 6,270만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 150만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 83만원 | 첫 달 약 193만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
상도동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 상도동 54곳상도동에서 실거래가 있는 단지 44곳 가운데 건영의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 상도파크자이(평당 8,564만원), 가장 싼 곳은 강남(488)(평당 596만원)이에요.
힐스테이트상도센트럴파크-1%7,189만원전용 평당최근 19억 · 26.092012년 · 1,559세대 · 12개월 53건★ 4.3 (16)
상도역롯데캐슬파크엘+12%8,190만원전용 평당최근 18억 9,000만원 · 26.082021년 · 950세대 · 12개월 16건★ 4.5 (4)
래미안상도3차-12%6,416만원전용 평당최근 16억 3,000만원 · 26.082004년 · 1,656세대 · 12개월 49건★ 4.2 (15)e편한세상상도노빌리티+13%8,248만원전용 평당최근 23억 7,000만원 · 26.092018년 · 893세대 · 12개월 23건★ 4.2 (5)상도푸르지오클라베뉴-14%6,267만원전용 평당최근 15억 3,000만원 · 26.082024년 · 12개월 13건
포스코더샵+1%7,390만원전용 평당최근 17억 3,000만원 · 26.082007년 · 1,122세대 · 12개월 35건★ 4.4 (12)힐스테이트상도프레스티지-7%6,737만원전용 평당최근 19억 3,500만원 · 26.082013년 · 882세대 · 12개월 31건★ 3.9 (9)두산위브트레지움2차+4%7,609만원전용 평당최근 19억 3,000만원 · 26.082016년 · 582세대 · 12개월 10건★ 4.7 (1)
상도휴엔하임-56%3,216만원전용 평당최근 1억 4,800만원 · 26.052016년 · 298세대 · 12개월 15건★ 4.5 (11)
상도역롯데캐슬파크엘+12%8,190만원전용 평당최근 18억 9,000만원 · 26.082021년 · 950세대 · 12개월 16건★ 4.5 (4)래미안상도3차-12%6,416만원전용 평당최근 16억 3,000만원 · 26.082004년 · 1,656세대 · 12개월 49건★ 4.2 (15)e편한세상상도노빌리티+13%8,248만원전용 평당최근 23억 7,000만원 · 26.092018년 · 893세대 · 12개월 23건★ 4.2 (5)상도푸르지오클라베뉴-14%6,267만원전용 평당최근 15억 3,000만원 · 26.082024년 · 12개월 13건포스코더샵+1%7,390만원전용 평당최근 17억 3,000만원 · 26.082007년 · 1,122세대 · 12개월 35건★ 4.4 (12)힐스테이트상도프레스티지-7%6,737만원전용 평당최근 19억 3,500만원 · 26.082013년 · 882세대 · 12개월 31건★ 3.9 (9)두산위브트레지움2차+4%7,609만원전용 평당최근 19억 3,000만원 · 26.082016년 · 582세대 · 12개월 10건★ 4.7 (1)상도휴엔하임-56%3,216만원전용 평당최근 1억 4,800만원 · 26.052016년 · 298세대 · 12개월 15건★ 4.5 (11)매물·실거주 후기 더 보기
건영 자주 묻는 질문
건영 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 24건 중앙값은 7억 4,650만원, 전용 평당가는 7,282만원이에요. 가장 많이 거래된 15평형(전용 32.8㎡)은 7억 4,000만원이에요.건영 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 12건 중앙값은 2억 9,600만원이에요. 전세가율은 약 30.9%이에요. 15평형(전용 32.8㎡)은 2억 6,450만원이에요.건영 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 21건 중앙값은 보증금 2,539만원, 월 50만원이에요.건영에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 15평형(전용 32.8㎡) 199건, 43평형(전용 115㎡) 59건이에요. 15평형(전용 32.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.건영 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.23 115㎡(43평형) 15층 101동의 15억 2,000만원, 최저가는 2025.11.23 32.8㎡(15평형) 4층의 6억 7,800만원이에요.건영 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 38.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.건영 가격은 상도동에서 비싼 편인가요?
건영 매매 평당가는 7,282만원이에요. 상도동 전체 5,913만원보다 23% 높아요. 동작구 전체 5,877만원보다는 24% 높아요. 같은 동 힐스테이트상도센트럴파크 7,189만원, 상도역롯데캐슬파크엘 8,190만원, 래미안상도3차 6,416만원 중에서는 중간 편이에요.건영 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 15평형(전용 32.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 7,509만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 7,181만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.건영 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
15평형(전용 32.8㎡) 매매 중앙값 7억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1.93%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,574만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 296만원이에요. 전세 중앙값 2억 6,450만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 79만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.건영 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
15평형(전용 32.8㎡) 매매 중앙값 7억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,600만원이에요. 규제지역(동작구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 6,270만원이 필요합니다. 2억 9,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 150만원, 원금균등이면 첫 달 약 193만원이에요.건영 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 건영 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 5,100만원이에요(360호, 3억 8,000만원~9억 1,000만원). 전용 33㎡는 4억 2,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 4,000만원의 약 58%이에요.건영 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.건영 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 297.59%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.건영 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.건영 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 건영 전월세 33건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 75%(24건), 신규 25%(8건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 11건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 건영(상도동 414번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.상도동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(15평형)이에요.
건영 매물 · 단지 정보 자세히