시장가까운 한동아파트
2025.11.30
주변에 시장이 있고 교통편이 매우 좋으며 8층이라 전망도 좋음 아파트라 굉장히 넓게 빠졌고 방세개가 다 큼 베란다도 넓어서 세탁실 또는 테이블…
경기도 성남시중원구 상대원동 2986-20 · 2005년 준공 · 전용 80.1~122.8㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 2건
- 2억 8,625만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,527만 → 지금 1,625만
- 36개월 최고가
- 4억
- 81.4㎡(전용 25평) · 2025.03
- 36개월 실거래
- 10건
- 공시가격 중앙값
- 2억 4,800만원
- 2026년 · 19호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
수산리치빌103동 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월수산리치빌103동 전용면적은 4종(80.1~122.8㎡)이며 전용 25평(82.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 2억 8,625만원(평당 1,150만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 68.9% 올랐습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 82.3㎡전용 25평대표 | - | - | 3억 8,000만원4층 · 2023.12.21 | 3억 8,000만원4층 · 2023.12.21 | 2건 | - | 매매 1 · 전세 5 · 월세 0 |
| 81.4㎡전용 25평 | - | - | 4억6층 · 2025.03.10 | 4억6층 · 2025.03.10 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 80.1㎡전용 24평 | - | - | 3억 8,500만원12층 · 2024.04.02 | 3억 8,500만원12층 · 2024.04.02 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 122.8㎡전용 37평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세수산리치빌103동 아파트 전세 거래는 2024년 2월 2건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 3억 1,000만원이 가장 높았고 2025년 8월 1억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
3억 1,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2026년 2월보다 +18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 6,250만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 82㎡ · 전용 25평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 11월부터 최고가
- 3억 8,000만원 2023.12.21 · 4층
- 최근 거래
- 3억 8,000만원 2023.12.21 · 4층
- 비교 거래
- 5건 2017년 11월~2023년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
수산리치빌103동 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월수산리치빌103동 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.03.10 수산리치빌103동 81.4㎡(전용 25평) 6층 4억이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2024.04.02 수산리치빌103동 80.1㎡(전용 24평) 12층 3억 8,500만원, 2023.12.21 수산리치빌103동 82.3㎡(전용 25평) 4층 3억 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 3월 81.4㎡(전용 25평) 6층 4억이에요.
- 수산리치빌103동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.26 수산리치빌103동 82.3㎡(전용 25평) 5층 3억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.21 수산리치빌103동 82.3㎡(전용 25평) 9층 2억 6,250만원, 2025.08.23 수산리치빌103동 122.8㎡(전용 37평) 13층 1억 4,000만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 81.4㎡(전용 25평)~122.8㎡(전용 37평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 8,000만원2023.12.21 계약 · 82.3㎡(전용 25평) · 4층 · 103동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가3억 8,000만원4층 · 2023.12.21
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.10 | 103동 | 81.4㎡(전용 25평) | 6층 | 4억81.4㎡(전용 25평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.02 | 103동 | 80.1㎡(전용 24평) | 12층 | 3억 8,500만원80.1㎡(전용 24평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.21 | 103동 | 82.3㎡(전용 25평) | 4층 | 3억 8,000만원82.3㎡(전용 25평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
수산리치빌103동 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰수산리치빌103동 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "시장가까운 한동아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
상대원동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6궁전 | 2.4 | 5건 | 2,762만원 |
상대원동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
상대원동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점상대원동의 자리톡 동네 점수는 치안 70점, 대중교통 80점, 교육 46점, 마트 60점, 병원 35점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 189건의 평점은 5점 만점에 3.5점입니다.
3.5동네 후기 189건
치안
70
대중교통
80
교육
46
마트
60
병원
35
공원
76
재개발지역으로 다시태어나는곳
2026.07.31
지금은 한참 공사현장이지만 학교가깝고 시장가깝고 집값싸고 마을버스잘다나고 편의시설및 인프라시설 어느거 하나 빠지지않은동내입니다. 다만 동내가노후…
좀 아쉽!
2026.07.07
1. 우선 동네 자체가 평지가 아니다 보니 언덕이 굉장히 많아서 여러번 왔다갔다하기 좋진 않음 당시 거주할 때도 나간김에 볼 일 보고 그런 듯…
빨리재개발이 되야함
2026.06.30
성남 마지막 원도심 재개발이 활발하게 진행되는 지역입니다만 구도심인 만큼 시설은 오래됬지만 반대로 음식점 시장 인프라가 좋습니다. 초등학교가 많…
상대원동 전체 시세와 단지 비교는 상대원동 아파트 시세에서 보세요.
수산리치빌103동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 13층·지하 2층, 주차 1대, 승강기 1대, 2005년 9월 사용승인이에요.
- 세대수
- 19세대
- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2005년
- 지번
- 성남시중원구 상대원동 2986-20
- 도로명
- 경기 성남시 중원구 희망로 332
- 거래된 전용면적
- 82㎡(전용 25평) · 81㎡(전용 25평) · 80㎡(전용 24평) · 123㎡(전용 37평)
- 층수
- 지상 13층 · 지하 2층
- 주차
- 1대 · 세대당 0.05대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2005.09.02
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 790.34% · 건폐율 74.4%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년수산리치빌103동은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 790.34%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률790.34%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율74.4%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 수산리치빌103동 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,800만원이에요(19호, 2억 1,500만원~3억 100만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 76㎡ 2억 1,500만원, 80㎡ 2억 3,800만원, 81㎡ 2억 4,800만원, 82㎡ 2억 4,800만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 76㎡ · 전용 23평 | 2억 1,500만원 | 1호 | - | - |
| 80㎡ · 전용 24평 | 2억 3,800만원 | 1호 | - | - |
| 81㎡ · 전용 25평 | 2억 4,800만원 | 8호 | - | - |
| 82㎡ · 전용 25평 | 2억 4,800만원 | 8호 | - | - |
| 123㎡ · 전용 37평 | 3억 100만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 4,800만원 | 19호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 25평 공시가격 2억 4,800만원 기준 수산리치빌103동의 연간 보유세는 약 24.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 7.7만원에 도시지역분·지방교육세 16.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡전용 23평 | 2억 1,500만원 | 6.2만원특례세율 | 14.1만원 | - | 20.4만원 |
| 80㎡전용 24평 | 2억 3,800만원 | 7.2만원특례세율 | 15.7만원 | - | 23만원 |
| 81㎡전용 25평 | 2억 4,800만원 | 7.7만원특례세율 | 16.4만원 | - | 24.1만원 |
| 82㎡전용 25평 | 2억 4,800만원 | 7.7만원특례세율 | 16.4만원 | - | 24.1만원 |
| 123㎡전용 37평 | 3억 100만원 | 10.2만원특례세율 | 20.5만원 | - | 30.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
상대원동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m대일초등학교
가까운 중학교1.2km성일중학교
가까운 고등학교1.0km성남고등학교
- 초등학교대일초등학교600m직선거리
- 초등학교대하초등학교700m직선거리
- 중학교성일중학교1.2km직선거리
- 고등학교성남고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성남시중원구상대원동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성남시중원구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
수산리치빌103동 시세 더 보기
36개월 실거래 자료상대원동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 상대원동 11곳
선경2차3,201만원전용 평당최근 5억 4,700만원 · 26.091994년 · 2,510세대 · 12개월 111건★ 4.0 (30)성남산단3단지실거래 없음2023년 · 194세대★ 4.7 (1)
상대원삼익2,330만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.091991년 · 264세대 · 12개월 11건★ 3.4 (8)성지2,638만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.081987년 · 12개월 6건★ 2.4 (12)
산성1,973만원전용 평당최근 4억 8,800만원 · 26.071997년 · 360세대 · 12개월 23건★ 4.0 (3)일성1,605만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.071993년 · 270세대 · 12개월 6건★ 3.3 (3)궁전2,762만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.091987년 · 12개월 3건★ 2.4 (5)산호1,423만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.091992년 · 158세대 · 12개월 7건현성아름빌2,494만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.092005년 · 12개월 3건매물·실거주 후기 더 보기
수산리치빌103동 자주 묻는 질문
수산리치빌103동 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 2억 8,625만원이에요.수산리치빌103동에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 25평(82.3㎡) 6건, 전용 25평(81.4㎡) 2건, 전용 24평(80.1㎡) 1건, 전용 37평(122.8㎡) 1건이에요. 전용 25평(82.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.수산리치빌103동 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 3월 81.4㎡(전용 25평) 6층 4억이에요.수산리치빌103동 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 2억 8,625만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 86만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.수산리치빌103동 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 수산리치빌103동 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,800만원이에요(19호, 2억 1,500만원~3억 100만원). 면적별로는 76㎡ 2억 1,500만원, 80㎡ 2억 3,800만원, 81㎡ 2억 4,800만원, 82㎡ 2억 4,800만원 등 5개 면적이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 수산리치빌103동(상대원동 2986-20번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.상대원동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
수산리치빌103동 매물 · 단지 정보 자세히