위치만 뺀다면 모든 것이 완벽 그.자.체
2024.12.27
신축이라서 인테리어, 방음, 단열이 매우 우수합니다. 더불어 배란다가 있는 구조이기 때문에 단열이 너무나도 좋습니다. 또한 거주지 앞에 가로 막…
경기도 성남시중원구 상대원동 252-1 · 2023년 준공 · 194세대 1개 동 · 전용 21.4~44.4㎡
- 36개월 실거래
- 227건
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,900만원
- 2026년 · 194호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
성남산단3단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월성남산단3단지 전용면적은 2종(21.4~44.4㎡)이며 전용 6평(21.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 6,412만원, 월 20만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월6,412만원 / 20만원60건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 6평(21.4㎡)은 최근 12개월 월세 41건 중앙값 보증금 4,788만원·월 20만원이에요.
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- 전용 13평(44.4㎡)은 최근 12개월 월세 19건 중앙값 보증금 1억 2,674만원·월 28만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.4㎡전용 6평대표 | - | - | - | - | - | 4,788/20만원41건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 154 |
| 44.4㎡전용 13평 | - | - | - | - | - | 1억 2,674/28만원19건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 73 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
성남산단3단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월성남산단3단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.14 성남산단3단지 21.4㎡(전용 6평) 6층 보증금 6,412만원, 월 8만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.10 성남산단3단지 21.4㎡(전용 6평) 17층 보증금 6,412만원, 월 8만원, 2026.09.10 성남산단3단지 21.4㎡(전용 6평) 11층 보증금 6,412만원, 월 8만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 21.4㎡(전용 6평)~44.4㎡(전용 13평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
성남산단3단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰성남산단3단지 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.0, 교통 3.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "위치만 뺀다면 모든 것이 완벽 그.자.체"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.0
교통
3.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
상대원동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6궁전 | 2.4 | 5건 | 2,762만원 |
상대원동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
상대원동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점상대원동의 자리톡 동네 점수는 치안 70점, 대중교통 80점, 교육 46점, 마트 60점, 병원 35점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 189건의 평점은 5점 만점에 3.5점입니다.
3.5동네 후기 189건
치안
70
대중교통
80
교육
46
마트
60
병원
35
공원
76
재개발지역으로 다시태어나는곳
2026.07.31
지금은 한참 공사현장이지만 학교가깝고 시장가깝고 집값싸고 마을버스잘다나고 편의시설및 인프라시설 어느거 하나 빠지지않은동내입니다. 다만 동내가노후…
좀 아쉽!
2026.07.07
1. 우선 동네 자체가 평지가 아니다 보니 언덕이 굉장히 많아서 여러번 왔다갔다하기 좋진 않음 당시 거주할 때도 나간김에 볼 일 보고 그런 듯…
빨리재개발이 되야함
2026.06.30
성남 마지막 원도심 재개발이 활발하게 진행되는 지역입니다만 구도심인 만큼 시설은 오래됬지만 반대로 음식점 시장 인프라가 좋습니다. 초등학교가 많…
상대원동 전체 시세와 단지 비교는 상대원동 아파트 시세에서 보세요.
성남산단3단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 18층·지하 3층, 주차 98대, 2023년 8월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 62대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 8호선 도보 15~20분이내예요.
- 세대수
- 194세대 (60㎡ 이하 194)
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2023.08.01
- 지번
- 성남시중원구 상대원동 252-1
- 도로명
- 경기 성남시 중원구 갈마치로 241
- 거래된 전용면적
- 21㎡(전용 6평) · 44㎡(전용 13평)
- 층수
- 지상 18층 · 지하 3층
- 주차
- 98대 · 세대당 0.51대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 404.31% · 건폐율 46.29%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- (주)다혜건설
- 보안·충전
- CCTV 62대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 8호선 도보 15~20분이내
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년성남산단3단지은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
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- 용적률은 404.31%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
용적률404.31%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율46.29%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 성남산단3단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,900만원이에요(194호, 1억 4,000만원~2억 7,200만원).
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- 면적별로는 21㎡ 1억 4,400만원, 44㎡ 2억 6,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 21㎡ · 전용 6평 | 1억 4,400만원 | 134호 | - | - |
| 44㎡ · 전용 13평 | 2억 6,400만원 | 60호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 4,900만원 | 194호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 6평 공시가격 1억 4,400만원 기준 성남산단3단지의 연간 보유세는 약 12.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.2만원에 도시지역분·지방교육세 9.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 21㎡전용 6평 | 1억 4,400만원 | 3.2만원특례세율 | 9.3만원 | - | 12.5만원 |
| 44㎡전용 13평 | 2억 6,400만원 | 8.4만원특례세율 | 17.6만원 | - | 25.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 49세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분성남산단3단지의 2026년 7월 관리비는 총 3,871만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 2,695원)이에요.
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- 공용관리비 2,970만원(인건비 1,648만원 · 경비비 600만원 · 청소비 468만원 순), 개별사용료 901만원(전기료 768만원 · 수도료 114만원 · 정화조오물수수료 16만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당2,695원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,970만원단지 전체 · 월
개별사용료901만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 12% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 385곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 77%153,078원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 23%46,462원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,648만원 | 8만원 | 43% |
| 전기료개별사용료 | 768만원 | 4만원 | 20% |
| 경비비공용관리비 | 600만원 | 3만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 468만원 | 2만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 114만원 | 5,893원 | 3% |
| 부대비용공용관리비 | 76만원 | 3,914원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 75만원 | 3,850원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 28만원 | 1,446원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 28만원 | 1,443원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 19만원 | 979원 | 0% |
| 그 외 5개 항목 | 47만원 | 2,407원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
상대원동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m중원초등학교
가까운 중학교1.2km금광중학교
가까운 고등학교1.7km숭신여자고등학교
- 초등학교중원초등학교600m직선거리
- 초등학교대일초등학교900m직선거리
- 중학교금광중학교1.2km직선거리
- 고등학교숭신여자고등학교1.7km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성남시중원구상대원동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성남시중원구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
성남산단3단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 성남산단3단지 전월세 60건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 52%(31건), 신규 48%(29건)이에요.
상대원동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 상대원동 11곳
선경2차3,201만원전용 평당최근 5억 4,700만원 · 26.091994년 · 2,510세대 · 12개월 111건★ 4.0 (30)
상대원삼익2,330만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.091991년 · 264세대 · 12개월 11건★ 3.4 (8)성지2,638만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.081987년 · 12개월 6건★ 2.4 (12)
산성1,973만원전용 평당최근 4억 8,800만원 · 26.071997년 · 360세대 · 12개월 23건★ 4.0 (3)일성1,605만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.071993년 · 270세대 · 12개월 6건★ 3.3 (3)궁전2,762만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.091987년 · 12개월 3건★ 2.4 (5)산호1,423만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.091992년 · 158세대 · 12개월 7건수산리치빌103동실거래 없음최근 4억 · 25.032005년★ 4.7 (1)현성아름빌2,494만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.092005년 · 12개월 3건매물·실거주 후기 더 보기
성남산단3단지 자주 묻는 질문
성남산단3단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 60건 중앙값은 보증금 6,412만원, 월 20만원이에요.성남산단3단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 6평(21.4㎡) 154건, 전용 13평(44.4㎡) 73건이에요. 전용 6평(21.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.성남산단3단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 성남산단3단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,900만원이에요(194호, 1억 4,000만원~2억 7,200만원). 면적별로는 21㎡ 1억 4,400만원, 44㎡ 2억 6,400만원이에요.성남산단3단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 성남산단3단지 전월세 60건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 52%(31건), 신규 48%(29건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 성남산단3단지(상대원동 252-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.상대원동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 6평)이에요.
성남산단3단지 매물 · 단지 정보 자세히