노원역 가성비 최고 아파트
2026.07.12
7호선 4호선 역세권에 버스정류장도 가깝고 좀만 걸으면 상권 잘되어있어서 만족도가 높습니다 경비실도 경비아저씨가 상주하시고 택배 보관해주실 때도…
서울특별시 노원구 상계동 1310 · 2005년 준공 · 114세대 1개 동 · 전용 59.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 4건
- 7억 250만원▼ 4.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.07 3,364만 → 지금 2,840만
- 전세 중앙값
- 4억 9,500만원
- 12개월 4건 · 전세가율 76.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,733만원
- 상계동 중앙값보다 19% 낮음
- 36개월 최고가
- 7억 3,800만원
- 85㎡(32평형) · 2025.08
- 36개월 실거래
- 32건
- 전용 평당 2,733만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 2,000만원
- 2026년 · 114호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.07
비콘드림힐3차아파트 시세
기준 2025년 11월~2026년 10월비콘드림힐3차아파트 전용면적은 2종(59.9~85㎡)이며 32평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 11월~2026년 10월) 매매 중앙값은 7억 250만원, 전용 평당가는 2,733만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4억 9,500만원(평당 2,101만원), 전세가율은 약 76.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 20% 올랐습니다.
- 32평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 6,250만원이에요.
전세가율76.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 7억 250만원(평당 2,733만원), 전세 3건 중앙값 5억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.08.29 14층 7억 3,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡32평형대표공급 104.4㎡ · 104타입 · 전용률 81.4% | 7억 250만원4건 | 2,733만원 | 7억 3,000만원2층 · 2026.08.27 | 7억 3,800만원14층 · 2025.08.29 | 5억 3,000만원3건 | - | 매매 7 · 전세 12 · 월세 3 |
| 59.9㎡24평형공급 80.5㎡ · 80타입 · 전용률 74.5% | - | - | 6억 6,500만원13층 · 2025.06.27 | 6억 6,500만원13층 · 2025.06.27 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 6 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매비콘드림힐3차아파트 아파트 매매 거래는 2024년 7월 1건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 6월 3,668만원이 가장 높았고 2024년 8월 2,412만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
2,840만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2,840만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2,568만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2,723만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2,743만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세비콘드림힐3차아파트 아파트 전세 거래는 2024년 11월 3건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 5억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 9월 3억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
5억 5,000만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2026년 3월보다 +30%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 5억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 4억 2,400만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 7억 9,000만원 2020.12.26 · 13층
- 최근 거래
- 7억 3,000만원 2026.08.27 · 2층
- 비교 거래
- 22건 2017년 2월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
상계동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가비콘드림힐3차아파트 매매 평당가는 2,733만원이에요. 상계동 전체 3,379만원보다 19% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 노원구 전체 3,466만원보다는 21% 낮아요.
- 같은 동 상계주공7(고층) 4,322만원, 상계주공6(고층) 4,380만원, 상계주공9(고층) 3,450만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 비콘드림힐3차아파트 (이 단지) | 2,733만원 | 기준 | 2,101만원 | 4건 |
| 상계동 전체 | 3,379만원 | ▲ 23.6% | 1,600만원 | 2,817건 |
| 노원구 전체 | 3,466만원 | ▲ 26.8% | 1,751만원 | 6,780건 |
| 상계주공15(고층,공무원임대) | - | 1,112만원 | - | |
| 상계주공7(고층) | 4,322만원 | ▲ 58.1% | 1,773만원 | 146건 |
| 상계주공6(고층) | 4,380만원 | ▲ 60.3% | 1,681만원 | 158건 |
| 상계주공9(고층) | 3,450만원 | ▲ 26.2% | 1,633만원 | 162건 |
| 상계주공14(고층) | 3,310만원 | ▲ 21.1% | 1,524만원 | 123건 |
비콘드림힐3차아파트 실거래 내역
기준 2025년 11월~2026년 10월비콘드림힐3차아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.27 비콘드림힐3 85㎡(32평형) 2층 7억 3,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.05 비콘드림힐3 85㎡(32평형) 3층 6억 6,000만원, 2026.02.03 비콘드림힐3 85㎡(32평형) 5층 7억이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.27 85㎡(32평형) 2층의 7억 3,000만원, 최저가는 2026.06.05 85㎡(32평형) 3층의 6억 6,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 8월 85㎡(32평형) 14층 7억 3,800만원이에요.
- 비콘드림힐3차아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.14 비콘드림힐3 85㎡(32평형) 3층 5억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.03 비콘드림힐3 85㎡(32평형) 8층 5억 3,000만원, 2026.03.18 비콘드림힐3 85㎡(32평형) 6층 4억 6,000만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 비콘드림힐3차아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.06.27 비콘드림힐3 59.9㎡(24평형) 3층 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2025.06.11 비콘드림힐3 85㎡(32평형) 10층 보증금 7,000만원, 월 150만원, 2025.02.22 비콘드림힐3 59.9㎡(24평형) 5층 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가7억 3,000만원2026.08.27 계약 · 85㎡(32평형) · 2층
32평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7억
6.2억6.5억7.2억7.4억
12개월 중앙값7억 250만원전용 평당 2,733만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가7억 3,800만원14층 · 2025.08.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | - | 85㎡(32평형) | 2층 | 7억 3,000만원85㎡(32평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 301동 | 85㎡(32평형) | 3층 | 6억 6,000만원85㎡(32평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.03 | 301동 | 85㎡(32평형) | 5층 | 7억85㎡(32평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.22 | 301동 | 85㎡(32평형) | 14층 | 7억 500만원85㎡(32평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.29 | 301동 | 85㎡(32평형) | 14층 | 7억 3,800만원85㎡(32평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.11.06 | 301동 | 85㎡(32평형) | 4층 | 6억 4,000만원85㎡(32평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.24 | 301동 | 85㎡(32평형) | 1층 | 6억 2,000만원85㎡(32평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
비콘드림힐3차아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰비콘드림힐3차아파트 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.7, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "노원역 가성비 최고 아파트", "평범한 아파트", "역세권이면서도 조용하고 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 3건
단지
4.0
내부
3.7
인프라
4.3
교통
4.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
평범한 아파트
2025.03.22
이집은 오랜 노후화로 인해 리모델링 필요할듯 하네요 지하철역 근접성등 장점이 많이 있기는 하지만 세대수가 적다는것이 일단 큰단점으로 보이고 아파…
역세권이면서도 조용하고 좋아요
2025.02.23
한동자리라 크게 오르거나 할일은 없겠지만 노원역 걸어서 5 분 역세권이면서도 주변은 너무 조용합니다 지하주차장 있고 주차 편합니다 실평수 보다…
비콘드림힐3차아파트 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-10-02 기준.
상계동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한신4차 | 4.7 | 6건 | 2,052만원 |
| 2상계1차현대아파트 | 4.7 | 3건 | 2,285만원 |
| 3우림루미아트201동 | 4.7 | 3건 | 2,732만원 |
| 4동양엔파트 | 4.6 | 9건 | 3,466만원 |
| 5상계불암대림 | 4.5 | 11건 | 3,065만원 |
상계동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점상계동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 95점, 교육 80점, 마트 91점, 병원 79점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 645건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 645건
치안
90
대중교통
95
교육
80
마트
91
병원
79
공원
90
수락산을 등지고
2026.09.28
4년째 살고 있습니다. 수락산을 등지고 있는 오래된 아파트지만 공기 좋고 바람 좋고 동네가 조용해서 좋습니다. 워낙 인구가 밀집한 지역이라 학원…
상기편한동네
2026.09.23사진 1장
치안은 가끔씩이상한 사람들이있는데 살기좋아요 집앞에다있어서 슈퍼나 백화점 편의시설등등 많아서 괜찬릏음 혼자살기는 좀 위험한거같기도 가끔 도어락누…
다시찾은 노원구
2026.09.20사진 1장
난 수유리에 있다가 직장이 노원에 있어서 다시금 노원으로 고시원을 얻었는데 그곳은 상계동에 위치한 고시원이였다 계약하로 고시원에 갔는데 동갑내기…
상계동 전체 시세와 단지 비교는 상계동 아파트 시세에서 보세요.
비콘드림힐3차아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt비콘드림힐3차아파트는 국토교통부 실거래 신고에 비콘드림힐3으로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 비콘드림힐3차아파트 아파트는 114세대 · 1개 동 · 2005년 5월 준공 단지예요.
- 최근 36개월 매매 9건은 전체 세대의 약 7.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 122대(세대당 1.07대), 2005년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 80타입은 공급 80.5㎡·전용 59.9㎡(전용률 74.5%), 104타입은 공급 104.4㎡·전용 85㎡(전용률 81.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식이에요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 114세대 (60㎡ 이하 26 · 60~85㎡ 88)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2005년 5월
- 지번
- 노원구 상계동 1310
- 도로명
- 서울 노원구 상계로1길 82-14
- 타입
- 80타입 전용 59.9㎡ · 104타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 122대 (옥내 116 · 옥외 6) · 세대당 1.07대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 293.38% · 건폐율 25.59%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)비콘건설
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년비콘드림힐3차아파트은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 293.38%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률293.38%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율25.59%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 비콘드림힐3차아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 2,000만원이에요(114호, 3억 5,700만원~4억 3,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 4억 2,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 250만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 3억 8,200만원, 85㎡ 4억 2,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 3억 8,200만원 | 26호 | - | - |
| 85㎡ · 32평형 | 4억 2,800만원 | 88호 | 7억 250만원 | 61% |
| 단지 전체 | 4억 2,000만원 | 114호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 4억 2,800만원 기준 비콘드림힐3차아파트의 연간 보유세는 약 50만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 19.7만원에 도시지역분·지방교육세 30.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3억 8,200만원 | 15.6만원특례세율 | 26.6만원 | - | 42.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 2,800만원 | 19.7만원특례세율 | 30.3만원 | - | 50만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분비콘드림힐3차아파트의 2026년 7월 관리비는 총 2,555만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 2,306원)이에요.
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- 공용관리비 1,412만원(경비비 559만원 · 인건비 342만원 · 청소비 176만원 순), 개별사용료 1,143만원(전기료 769만원 · 수도료 315만원 · 입주자대표회의운영비 36만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.07 기준
㎡당2,306원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,412만원단지 전체 · 월
개별사용료1,143만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 6% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 629곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 55%123,879원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 45%100,277원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 769만원 | 7만원 | 30% |
| 경비비공용관리비 | 559만원 | 5만원 | 22% |
| 인건비공용관리비 | 342만원 | 3만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 315만원 | 3만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 176만원 | 2만원 | 7% |
| 부대비용공용관리비 | 106만원 | 9,335원 | 4% |
| 시설유지비공용관리비 | 82만원 | 7,190원 | 3% |
| 안전점검비공용관리비 | 47만원 | 4,149원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 36만원 | 3,132원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 35만원 | 3,076원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 89만원 | 7,772원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
상계동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울상계초등학교
가까운 중학교300m온곡중학교
가까운 고등학교300m용화여자고등학교
- 초등학교서울상계초등학교400m직선거리
- 초등학교서울상곡초등학교400m직선거리
- 중학교온곡중학교300m직선거리
- 고등학교용화여자고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 노원구상계동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 노원구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
비콘드림힐3차아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6억 2,000만원(3건), 2025년 7억 500만원(3건), 2026년 7억(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 13% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 4억, 2025년 4억 3,500만원, 2026년 4억 9,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 6억 2,000만원3건 | 2,490만원 | 3건 | 4억8건 | 8건 |
| 2025년 | 7억 500만원3건 | 2,871만원 | 3건 | 4억 3,500만원6건 | 6건 |
| 2026년 | 7억3건 | 2,723만원 | 3건 | 4억 9,500만원4건 | 4건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 7억 250만원에 사면 취득세(1주택 1.68%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,301만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 281만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 159만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 7억 250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,100만원이에요.
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- 규제지역(노원구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 3,732만원이 필요합니다.
- 2억 8,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 142만원, 원금균등이면 첫 달 약 183만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 7억 250만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 8,100만원 |
| 필요 현금취득세 1,301만원 · 중개보수 281만원 포함 | 약 4억 3,732만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 142만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 78만원 | 첫 달 약 183만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
상계동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 상계동 92곳상계동에서 실거래가 있는 단지 83곳 가운데 비콘드림힐3차아파트의 전용 평당가는 49번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 상계주공5(저층)(평당 7,029만원), 가장 싼 곳은 삼성(평당 1,584만원)이에요.
상계주공15(고층,공무원임대)실거래 없음1988년 · 2,392세대★ 4.0 (20)상계주공7(고층)+58%4,322만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.091988년 · 2,634세대 · 12개월 146건★ 3.8 (12)상계주공6(고층)+60%4,380만원전용 평당최근 8억 · 26.091988년 · 2,646세대 · 12개월 158건★ 3.6 (47)
상계주공9(고층)+26%3,450만원전용 평당최근 7억 · 26.091988년 · 2,830세대 · 12개월 162건★ 3.9 (41)상계주공14(고층)+21%3,310만원전용 평당최근 6억 9,000만원 · 26.091989년 · 2,265세대 · 12개월 123건★ 3.9 (38)
상계주공10(고층)+36%3,708만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.091988년 · 2,654세대 · 12개월 102건★ 3.9 (29)상계주공1(고층)+31%3,579만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.091988년 · 2,064세대 · 12개월 129건★ 3.8 (16)
상계주공2(고층)+40%3,818만원전용 평당최근 7억 6,000만원 · 26.091987년 · 2,029세대 · 12개월 107건★ 3.8 (30)
상계주공4(고층)+39%3,788만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.091988년 · 2,136세대 · 12개월 116건★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
비콘드림힐3차아파트 자주 묻는 질문
비콘드림힐3차아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 11월~2026년 10월) 매매 4건 중앙값은 7억 250만원, 전용 평당가는 2,733만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 85㎡)은 7억 250만원이에요.비콘드림힐3차아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 4억 9,500만원이에요. 전세가율은 약 76.9%이에요. 32평형(전용 85㎡)은 5억 3,000만원이에요.비콘드림힐3차아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 85㎡) 22건, 24평형(전용 59.9㎡) 10건이에요. 32평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.비콘드림힐3차아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.27 85㎡(32평형) 2층의 7억 3,000만원, 최저가는 2026.06.05 85㎡(32평형) 3층의 6억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 8월 85㎡(32평형) 14층 7억 3,800만원이에요.비콘드림힐3차아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.비콘드림힐3차아파트 가격은 상계동에서 비싼 편인가요?
비콘드림힐3차아파트 매매 평당가는 2,733만원이에요. 상계동 전체 3,379만원보다 19% 낮아요. 노원구 전체 3,466만원보다는 21% 낮아요. 같은 동 상계주공7(고층) 4,322만원, 상계주공6(고층) 4,380만원, 상계주공9(고층) 3,450만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.비콘드림힐3차아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 7억 250만원에 사면 취득세(1주택 1.68%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,301만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 281만원이에요. 전세 중앙값 5억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 159만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.비콘드림힐3차아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 7억 250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,100만원이에요. 규제지역(노원구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 3,732만원이 필요합니다. 2억 8,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 142만원, 원금균등이면 첫 달 약 183만원이에요.비콘드림힐3차아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 비콘드림힐3차아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 2,000만원이에요(114호, 3억 5,700만원~4억 3,500만원). 전용 85㎡는 4억 2,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 250만원의 약 61%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 비콘드림힐3차아파트(상계동 1310번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.상계동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-10-02 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
비콘드림힐3차아파트 매물 · 단지 정보 자세히