산속에 정자
2025.11.18
수락산 기슭 자리에 워치한 아파트로 2개동이 계단식으로 층당 2가구씩 있어 독립적이고 조용한 분위기에서 생솰이 가능하고 맑은 산공기와 더불어 상…
서울특별시 노원구 상계동 1308 · 2005년 준공 · 57세대 2개 동 · 전용 70.4~84.5㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 3건
- 4억 8,500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.10 2,757만 → 지금 2,770만
- 36개월 최고가
- 7억 500만원
- 84.5㎡(33평형) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 13건
- 공시가격 중앙값
- 4억 1,800만원
- 2026년 · 57호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
비콘드림힐2 시세
기준 2025년 11월~2026년 10월비콘드림힐2 전용면적은 4종(70.4~84.5㎡)이며 27평형(전용 70.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 4억 8,500만원(평당 2,001만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 21.8% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 8,000만원, 월 150만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월8,000만원 / 150만원3건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별27평형(전용 70.4㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 8,000만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2024.12.05 6층 5억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 70.4㎡27평형대표공급 90.4㎡ · 90타입 · 전용률 77.9% | - | - | 5억 9,000만원6층 · 2024.12.05 | 5억 9,000만원6층 · 2024.12.05 | 1건 | 8,000/150만원3건 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 5 |
| 84.5㎡33평형공급 108.5㎡ · 108B타입 · 전용률 77.6% | - | - | 7억 500만원5층 · 2024.10.15 | 7억 500만원5층 · 2024.10.15 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 72.7㎡28평형공급 93.1㎡ · 93B타입 · 전용률 78.2% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 80.1㎡31평형공급 101.5㎡ · 101타입 · 전용률 78.5% | - | - | - | - | 2건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
비콘드림힐2 실거래 내역
기준 2025년 11월~2026년 10월비콘드림힐2 아파트의 최근 매매 실거래는 2024.12.05 비콘드림힐2 70.4㎡(27평형) 6층 5억 9,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2024년 10월 84.5㎡(33평형) 5층 7억 500만원이에요.
- 비콘드림힐2 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.29 비콘드림힐2 80.1㎡(31평형) 9층 4억 8,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.29 비콘드림힐2 80.1㎡(31평형) 9층 4억 8,500만원, 2026.04.24 비콘드림힐2 70.4㎡(27평형) 3층 4억 8,000만원이에요.
- 비콘드림힐2 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.07 비콘드림힐2 70.4㎡(27평형) 5층 보증금 8,000만원, 월 150만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.07 비콘드림힐2 70.4㎡(27평형) 5층 보증금 8,000만원, 월 150만원, 2026.01.14 비콘드림힐2 70.4㎡(27평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 70.4㎡(전용 21평)~72.7㎡(전용 22평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 9,000만원2024.12.05 계약 · 70.4㎡(27평형) · 6층 · 202동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가5억 9,000만원6층 · 2024.12.05
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.12.05 | 202동 | 70.4㎡(27평형) | 6층 | 5억 9,000만원70.4㎡(27평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.10.15 | 201동 | 84.5㎡(33평형) | 5층 | 7억 500만원84.5㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
비콘드림힐2 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰비콘드림힐2 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
- 최근 후기 제목은 "산속에 정자", "살기좋어요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.5
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기좋어요
2025.01.07
산도 가까워요 강아지키우기도 문제 없고 사람들도 조용해서 이웃간의 소음으로 싸우는일도 없습니다 경비실 아저씨도 착하고 쓰레기 분리수거는 항시 가…
비콘드림힐2 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-10-05 기준.
상계동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한신4차 | 4.7 | 6건 | 2,052만원 |
| 2상계1차현대아파트 | 4.7 | 3건 | 2,285만원 |
| 3우림루미아트201동 | 4.7 | 3건 | 2,732만원 |
| 4동양엔파트 | 4.6 | 9건 | 3,466만원 |
| 5상계불암대림 | 4.5 | 11건 | 3,096만원 |
상계동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점상계동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 95점, 교육 80점, 마트 91점, 병원 79점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 646건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 646건
치안
90
대중교통
95
교육
80
마트
91
병원
79
공원
90
상계동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 52위, 노원구 5곳 중 4위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(21위), 가장 처지는 항목은 치안(110위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 52위, 전국 305위상계동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
상계동 전체 시세와 단지 비교는 상계동 아파트 시세에서 보세요.
비콘드림힐2 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt비콘드림힐2 아파트는 57세대 · 2개 동 · 2005년 2월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 3.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 11층·지하 1층, 주차 62대(세대당 1.09대), 승강기 2대, 2005년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 10종이에요. 86타입은 공급 86.1㎡·전용 67㎡(전용률 77.8%), 90타입은 공급 90.4㎡·전용 70.4㎡(전용률 77.9%), 91A타입은 공급 91.4㎡·전용 71.5㎡(전용률 78.2%), 93B타입은 공급 93.1㎡·전용 72.7㎡(전용률 78.2%), 101타입은 공급 101.5㎡·전용 79.7㎡(전용률 78.5%)이에요. 나머지 5종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 32대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 4호선 노원 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 중학교(온곡중학교)이에요.
- 세대수
- 57세대 (60㎡ 이하 26 · 60~85㎡ 88)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2005년 2월
- 지번
- 노원구 상계동 1308
- 도로명
- 서울 노원구 동일로242라길 21-11
- 타입
- 86타입 전용 67㎡ · 90타입 전용 70.4㎡ · 91A타입 전용 71.5㎡ · 93B타입 전용 72.7㎡ · 101타입 전용 79.7㎡ · 102타입 전용 80.1㎡ 외 4
- 층수
- 지상 11층 · 지하 1층
- 주차
- 62대 (옥내 43 · 옥외 19) · 세대당 1.09대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 162.86% · 건폐율 19.46%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 바콘
- 보안·충전
- CCTV 32대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 4호선 노원 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 중학교(온곡중학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(상계10동사무소) 병원(진주호치과) 공원(온수근린공원)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년비콘드림힐2은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 162.86%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률162.86%보통조건에 따라 달라져요
건폐율19.46%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 비콘드림힐2 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 1,800만원이에요(57호, 3억 4,400만원~4억 4,700만원).
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- 면적별로는 67㎡ 3억 4,400만원, 70㎡ 3억 6,700만원, 71㎡ 3억 7,200만원, 73㎡ 3억 7,000만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 67㎡ · 전용 20평 | 3억 4,400만원 | 1호 | - | - |
| 70㎡ · 27평형 | 3억 6,700만원 | 9호 | - | - |
| 71㎡ · 전용 21평 | 3억 7,200만원 | 1호 | - | - |
| 73㎡ · 28평형 | 3억 7,000만원 | 7호 | - | - |
| 80㎡ · 31평형 (79.7~80.1) | 4억 1,000만원 | 2호 | - | - |
| 84㎡ · 전용 25평 (83.6~84.2) | 4억 2,350만원 | 2호 | - | - |
| 85㎡ · 33평형 | 4억 2,800만원 | 35호 | - | - |
| 단지 전체 | 4억 1,800만원 | 57호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준27평형 공시가격 3억 6,700만원 기준 비콘드림힐2의 연간 보유세는 약 39.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 14.3만원에 도시지역분·지방교육세 25.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 67㎡전용 20평 | 3억 4,400만원 | 12.3만원특례세율 | 23.7만원 | - | 35.9만원 |
| 70㎡전용 21평 | 3억 6,700만원 | 14.3만원특례세율 | 25.5만원 | - | 39.8만원 |
| 71㎡전용 21평 | 3억 7,200만원 | 14.7만원특례세율 | 25.8만원 | - | 40.6만원 |
| 73㎡전용 22평 | 3억 7,000만원 | 14.6만원특례세율 | 25.7만원 | - | 40.3만원 |
| 80㎡전용 24평 | 4억 1,000만원 | 18.1만원특례세율 | 28.9만원 | - | 47만원 |
| 84㎡전용 25평 | 4억 2,350만원 | 19.3만원특례세율 | 30만원 | - | 49.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시비콘드림힐2 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 비콘드림힐2는 201동부터 202동까지 2개 동, 최고 11층입니다.
- 동마다 10층에서 11층까지 다릅니다.
동 2개와 주변 건물 75개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 11층 | 2시간 | 4시간 | 6시간 |
| 202동 | 10층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
상계동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울노원초등학교
가까운 중학교600m상원중학교
가까운 고등학교1.3km청원고등학교
- 초등학교서울노원초등학교300m직선거리
- 초등학교서울노일초등학교400m직선거리
- 중학교상원중학교600m직선거리
- 고등학교청원고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 노원구상계동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 노원구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
비콘드림힐2 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 201동 1건, 202동 1건이에요.
201동 1건202동 1건
상계동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 상계동 92곳
상계주공15(고층,공무원임대)실거래 없음1988년 · 2,392세대★ 4.0 (20)상계주공7(고층)4,322만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.091988년 · 2,634세대 · 12개월 148건★ 3.8 (12)상계주공6(고층)4,382만원전용 평당최근 8억 · 26.091988년 · 2,646세대 · 12개월 161건★ 3.6 (47)
상계주공9(고층)3,457만원전용 평당최근 7억 · 26.091988년 · 2,830세대 · 12개월 163건★ 3.9 (41)상계주공14(고층)3,310만원전용 평당최근 6억 9,000만원 · 26.091989년 · 2,265세대 · 12개월 124건★ 3.9 (38)
상계주공10(고층)3,708만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.091988년 · 2,654세대 · 12개월 102건★ 3.9 (29)상계주공1(고층)3,579만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.091988년 · 2,064세대 · 12개월 129건★ 3.8 (16)
상계주공2(고층)3,818만원전용 평당최근 7억 6,000만원 · 26.091987년 · 2,029세대 · 12개월 107건★ 3.8 (30)
상계주공4(고층)3,800만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.091988년 · 2,136세대 · 12개월 118건★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
비콘드림힐2 자주 묻는 질문
비콘드림힐2 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 4억 8,500만원이에요.비콘드림힐2 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 8,000만원, 월 150만원이에요.비콘드림힐2에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 27평형(전용 70.4㎡) 7건, 33평형(전용 84.5㎡) 2건, 28평형(전용 72.7㎡) 2건, 31평형(전용 80.1㎡) 2건이에요. 27평형(전용 70.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.비콘드림힐2 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 10월 84.5㎡(33평형) 5층 7억 500만원이에요.비콘드림힐2 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 4억 8,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 146만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.비콘드림힐2 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 비콘드림힐2 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 1,800만원이에요(57호, 3억 4,400만원~4억 4,700만원). 면적별로는 67㎡ 3억 4,400만원, 70㎡ 3억 6,700만원, 71㎡ 3억 7,200만원, 73㎡ 3억 7,000만원 등 7개 면적이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 비콘드림힐2(상계동 1308번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.상계동은 살기 좋은 동네인가요?
상계동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 52위, 노원구 5곳 중 4위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(21위), 가장 처지는 항목은 치안(110위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 상계동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.상계동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-10-08 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(27평형)이에요.
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