겨울엔 알프스뷰~~
2026.02.04
18/18층이였는데 탑층에 동향이라 여름에 아침부터 더워지는거 빼고는 다 좋았어요. 특히 단지 관리가 특히 잘되고 사는분들도 모두 점잖으셔서…
서울특별시 노원구 상계동 1304 · 2003년 준공 · 165세대 1개 동 · 전용 67.2~102㎡
- 매매 중앙값 · 39평형(전용 102㎡) · 최근 12개월 4건
- 6억 5,750만원▲ 7.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.07 2,929만 → 지금 2,700만
- 전세 중앙값
- 4억 2,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 62.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,751만원
- 상계동 중앙값보다 19% 낮음
- 36개월 최고가
- 7억
- 102㎡(39평형) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 28건
- 전용 평당 2,751만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 8,700만원
- 2026년 · 165호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.07
대망드림힐1 시세
기준 2025년 11월~2026년 10월대망드림힐1 전용면적은 5종(67.2~102㎡)이며 39평형(전용 102㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 11월~2026년 10월) 매매 중앙값은 6억 5,750만원, 전용 평당가는 2,751만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4억 2,000만원(평당 1,721만원), 전세가율은 약 62.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.4% 올랐습니다.
- 39평형(전용 102㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 1,781만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 180만원이에요.
전세가율62.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 180만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-6.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 102㎡39평형대표공급 129.5㎡ · 129타입 · 전용률 78.8% | 1건 | - | 7억13층 · 2025.12.21 | 7억13층 · 2025.12.21 | - | 2건 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 4 |
| 67.2㎡28평형공급 91.5㎡ · 91타입 · 전용률 73.5% | 1건 | - | 5억 7,000만원5층 · 2026.03.29 | 6억9층 · 2024.12.10 | 2건 | 1건 | 매매 2 · 전세 4 · 월세 1 |
| 84.5㎡34평형공급 111.6㎡ · 111A타입 · 전용률 75.7% | 1건 | - | 6억 9,000만원18층 · 2026.07.23 | 6억 9,300만원4층 · 2025.02.22 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 1 |
| 84.9㎡34평형공급 111.6㎡ · 111A타입 · 전용률 75.7% | - | - | 6억 1,500만원4층 · 2025.10.03 | 6억 1,500만원4층 · 2025.10.03 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 3 · 월세 0 |
| 70.9㎡30평형공급 97.9㎡ · 97타입 · 전용률 72.4% | 1건 | - | 6억 2,500만원5층 · 2026.06.26 | 6억 2,800만원6층 · 2024.07.19 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대망드림힐1 아파트 매매 거래는 2024년 7월 1건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 12월 2,950만원이 가장 높았고 2025년 9월 1,669만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
2,700만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2,700만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2,915만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2,802만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2,268만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대망드림힐1 아파트 전세 거래는 2025년 4월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 2월 5억이 가장 높았고 2026년 2월 3억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
4억 5,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 4억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 102㎡ · 전용 31평최고가 회복률 89%
최고가보다 11% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 7억 9,000만원 2021.07.17 · 16층
- 최근 거래
- 7억 2025.12.21 · 13층
- 비교 거래
- 12건 2016년 11월~2025년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
상계동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대망드림힐1 매매 평당가는 2,751만원이에요. 상계동 전체 3,379만원보다 19% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 노원구 전체 3,466만원보다는 21% 낮아요.
- 같은 동 상계주공7(고층) 4,322만원, 상계주공6(고층) 4,380만원, 상계주공9(고층) 3,450만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 대망드림힐1 (이 단지) | 2,751만원 | 기준 | 1,721만원 | 4건 |
| 상계동 전체 | 3,379만원 | ▲ 22.8% | 1,600만원 | 2,817건 |
| 노원구 전체 | 3,466만원 | ▲ 26% | 1,751만원 | 6,780건 |
| 상계주공15(고층,공무원임대) | - | 1,112만원 | - | |
| 상계주공7(고층) | 4,322만원 | ▲ 57.1% | 1,773만원 | 146건 |
| 상계주공6(고층) | 4,380만원 | ▲ 59.2% | 1,681만원 | 158건 |
| 상계주공9(고층) | 3,450만원 | ▲ 25.4% | 1,633만원 | 162건 |
| 상계주공14(고층) | 3,310만원 | ▲ 20.3% | 1,524만원 | 123건 |
대망드림힐1 실거래 내역
기준 2025년 11월~2026년 10월대망드림힐1 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.23 대망드림힐1 84.5㎡(34평형) 18층 6억 9,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.26 대망드림힐1 70.9㎡(30평형) 5층 6억 2,500만원, 2026.03.29 대망드림힐1 67.2㎡(28평형) 5층 5억 7,000만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 67.2㎡(전용 20평)~102㎡(전용 31평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.21 102㎡(39평형) 13층 101동의 7억, 최저가는 2026.03.29 67.2㎡(28평형) 5층의 5억 7,000만원이에요.
- 대망드림힐1 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.17 대망드림힐1 70.9㎡(30평형) 11층 4억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.04 대망드림힐1 67.2㎡(28평형) 13층 4억 5,000만원, 2026.07.11 대망드림힐1 84.9㎡(34평형) 7층 4억 2,000만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 67.2㎡(전용 20평)~102㎡(전용 31평)이에요.
- 대망드림힐1 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.03 대망드림힐1 102㎡(39평형) 18층 보증금 5,000만원, 월 180만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.03 대망드림힐1 102㎡(39평형) 18층 보증금 5,000만원, 월 180만원, 2025.11.19 대망드림힐1 67.2㎡(28평형) 13층 보증금 2억, 월 80만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 67.2㎡(전용 20평)~102㎡(전용 31평)이에요.
최근 매매 실거래가7억2025.12.21 계약 · 102㎡(39평형) · 13층 · 101동
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가7억13층 · 2025.12.21
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 9건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.23 | - | 84.5㎡(34평형) | 18층 | 6억 9,000만원84.5㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 101동 | 70.9㎡(30평형) | 5층 | 6억 2,500만원70.9㎡(30평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.29 | 101동 | 67.2㎡(28평형) | 5층 | 5억 7,000만원67.2㎡(28평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.21 | 101동 | 102㎡(39평형) | 13층 | 7억102㎡(39평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.03 | 101동 | 84.9㎡(34평형) | 4층 | 6억 1,500만원84.9㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.20 | 101동 | 102㎡(39평형) | 8층 | 5억 1,500만원102㎡(39평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.02.22 | 101동 | 84.5㎡(34평형) | 4층 | 6억 9,300만원84.5㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.10 | 101동 | 67.2㎡(28평형) | 9층 | 6억67.2㎡(28평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.19 | 101동 | 70.9㎡(30평형) | 6층 | 6억 2,800만원70.9㎡(30평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대망드림힐1 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대망드림힐1 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 3.8, 인프라 4.5, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "겨울엔 알프스뷰~~", "서율에 조용한 별장 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.3
내부
3.8
인프라
4.5
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
서율에 조용한 별장 아파트
2025.11.15
초창기 분양때 부터 압주하여 살았습니다. 동네 조용하나, 충간 소음은 좀 있었어요. 여름에 에어컨을 모르고 살 정도로 시원합니다. 특히 수락…
대망드림힐1 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-10-02 기준.
상계동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한신4차 | 4.7 | 6건 | 2,052만원 |
| 2상계1차현대아파트 | 4.7 | 3건 | 2,285만원 |
| 3우림루미아트201동 | 4.7 | 3건 | 2,732만원 |
| 4동양엔파트 | 4.6 | 9건 | 3,466만원 |
| 5상계불암대림 | 4.5 | 11건 | 3,065만원 |
상계동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점상계동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 95점, 교육 80점, 마트 91점, 병원 79점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 645건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 645건
치안
90
대중교통
95
교육
80
마트
91
병원
79
공원
90
수락산을 등지고
2026.09.28
4년째 살고 있습니다. 수락산을 등지고 있는 오래된 아파트지만 공기 좋고 바람 좋고 동네가 조용해서 좋습니다. 워낙 인구가 밀집한 지역이라 학원…
상기편한동네
2026.09.23사진 1장
치안은 가끔씩이상한 사람들이있는데 살기좋아요 집앞에다있어서 슈퍼나 백화점 편의시설등등 많아서 괜찬릏음 혼자살기는 좀 위험한거같기도 가끔 도어락누…
다시찾은 노원구
2026.09.20사진 1장
난 수유리에 있다가 직장이 노원에 있어서 다시금 노원으로 고시원을 얻었는데 그곳은 상계동에 위치한 고시원이였다 계약하로 고시원에 갔는데 동갑내기…
상계동 전체 시세와 단지 비교는 상계동 아파트 시세에서 보세요.
대망드림힐1 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대망드림힐1 아파트는 165세대 · 1개 동 · 2003년 6월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 9건은 전체 세대의 약 5.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 2층, 주차 189대(세대당 1.15대), 2003년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 91타입은 공급 91.5㎡·전용 67.2㎡(전용률 73.5%), 97타입은 공급 97.9㎡·전용 70.9㎡(전용률 72.4%), 111A타입은 공급 111.6㎡·전용 84.5㎡(전용률 75.7%), 112B타입은 공급 112.1㎡·전용 84.9㎡(전용률 75.7%), 129타입은 공급 129.5㎡·전용 102㎡(전용률 78.8%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 32대, 전기차 충전기 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 7호선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(노원초등학교)이에요.
- 세대수
- 165세대 (60~85㎡ 127 · 85~135㎡ 38)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2003년 6월
- 지번
- 노원구 상계동 1304
- 도로명
- 서울 노원구 동일로242라길 27
- 타입
- 91타입 전용 67.2㎡ · 97타입 전용 70.9㎡ · 111A타입 전용 84.5㎡ · 112B타입 전용 84.9㎡ · 129타입 전용 102㎡ · 142타입 전용 102.9㎡
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 주차
- 189대 (옥내 96 · 옥외 93) · 세대당 1.15대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 317.6% · 건폐율 28.34%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)대망종합건설
- 보안·충전
- CCTV 32대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 7호선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(노원초등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(상계1동주민센터) 병원(한재준치과의원) 공원(샛말어린이공원)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대망드림힐1은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 317.6%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률317.6%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율28.34%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대망드림힐1 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 8,700만원이에요(165호, 3억 2,300만원~4억 5,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 102㎡는 4억 4,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억의 약 63%이에요.
- 면적별로는 67㎡ 3억 6,150만원, 71㎡ 3억 9,300만원, 84㎡ 4억 700만원, 85㎡ 3억 8,700만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 67㎡ · 28평형 | 3억 6,150만원 | 56호 | 5억 7,000만원 | 63% |
| 71㎡ · 30평형 | 3억 9,300만원 | 11호 | 6억 2,500만원 | 63% |
| 84㎡ · 34평형 | 4억 700만원 | 31호 | 6억 9,000만원 | 59% |
| 85㎡ · 34평형 | 3억 8,700만원 | 29호 | - | - |
| 102㎡ · 39평형 | 4억 4,000만원 | 33호 | 7억 | 63% |
| 103㎡ · 전용 31평 | 4억 1,300만원 | 5호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 8,700만원 | 165호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준39평형 공시가격 4억 4,000만원 기준 대망드림힐1의 연간 보유세는 약 52만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 20.7만원에 도시지역분·지방교육세 31.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 67㎡전용 20평 | 3억 6,150만원 | 13.8만원특례세율 | 25.1만원 | - | 38.8만원 |
| 71㎡전용 21평 | 3억 9,300만원 | 16.6만원특례세율 | 27.5만원 | - | 44.1만원 |
| 84㎡전용 25평 | 4억 700만원 | 17.8만원특례세율 | 28.7만원 | - | 46.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 8,700만원 | 16.1만원특례세율 | 27만원 | - | 43.1만원 |
| 102㎡전용 31평 | 4억 4,000만원 | 20.7만원특례세율 | 31.2만원 | - | 52만원 |
| 103㎡전용 31평 | 4억 1,300만원 | 18.3만원특례세율 | 29.1만원 | - | 47.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 21세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분대망드림힐1의 2026년 7월 관리비는 총 4,134만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 2,310원)이에요.
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- 공용관리비 2,268만원(인건비 1,084만원 · 경비비 550만원 · 청소비 223만원 순), 개별사용료 1,866만원(전기료 1,069만원 · 수도료 672만원 · 건물보험료 51만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균25만원2026.07 기준
㎡당2,310원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,268만원단지 전체 · 월
개별사용료1,866만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 25% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 55%137,468원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 45%113,098원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,084만원 | 7만원 | 26% |
| 전기료개별사용료 | 1,069만원 | 6만원 | 26% |
| 수도료개별사용료 | 672만원 | 4만원 | 16% |
| 경비비공용관리비 | 550만원 | 3만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 223만원 | 1만원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 205만원 | 1만원 | 5% |
| 건물보험료개별사용료 | 51만원 | 3,100원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 49만원 | 2,993원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 44만원 | 2,688원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 44만원 | 2,667원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 143만원 | 8,642원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
상계동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울노원초등학교
가까운 중학교500m상원중학교
가까운 고등학교1.3km청원고등학교
- 초등학교서울노원초등학교300m직선거리
- 초등학교서울노일초등학교400m직선거리
- 중학교상원중학교500m직선거리
- 고등학교청원고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 노원구상계동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 노원구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대망드림힐1 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 6억 5,400만원(4건), 2026년 6억 2,500만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 4% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 4억 3,000만원, 2025년 3억 9,000만원, 2026년 4억 3,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | -2건 | - | 2건 | 4억 3,000만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 6억 5,400만원4건 | 2,332만원 | 4건 | 3억 9,000만원6건 | 6건 |
| 2026년 | 6억 2,500만원3건 | 2,802만원 | 3건 | 4억 3,500만원4건 | 4건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준39평형(전용 102㎡) 매매 중앙값 6억 5,750만원에 사면 취득세(1주택 1.38%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1,132만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 263만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 126만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준39평형(전용 102㎡) 매매 중앙값 6억 5,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,300만원이에요.
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- 규제지역(노원구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 845만원이 필요합니다.
- 2억 6,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 133만원, 원금균등이면 첫 달 약 171만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 6억 5,750만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 6,300만원 |
| 필요 현금취득세 1,132만원 · 중개보수 263만원 포함 | 약 4억 845만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 133만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 73만원 | 첫 달 약 171만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
상계동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 상계동 92곳상계동에서 실거래가 있는 단지 83곳 가운데 대망드림힐1의 전용 평당가는 47번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 상계주공5(저층)(평당 7,029만원), 가장 싼 곳은 삼성(평당 1,584만원)이에요.
상계주공15(고층,공무원임대)실거래 없음1988년 · 2,392세대★ 4.0 (20)상계주공7(고층)+57%4,322만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.091988년 · 2,634세대 · 12개월 146건★ 3.8 (12)상계주공6(고층)+59%4,380만원전용 평당최근 8억 · 26.091988년 · 2,646세대 · 12개월 158건★ 3.6 (47)
상계주공9(고층)+25%3,450만원전용 평당최근 7억 · 26.091988년 · 2,830세대 · 12개월 162건★ 3.9 (41)상계주공14(고층)+20%3,310만원전용 평당최근 6억 9,000만원 · 26.091989년 · 2,265세대 · 12개월 123건★ 3.9 (38)
상계주공10(고층)+35%3,708만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.091988년 · 2,654세대 · 12개월 102건★ 3.9 (29)상계주공1(고층)+30%3,579만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.091988년 · 2,064세대 · 12개월 129건★ 3.8 (16)
상계주공2(고층)+39%3,818만원전용 평당최근 7억 6,000만원 · 26.091987년 · 2,029세대 · 12개월 107건★ 3.8 (30)
상계주공4(고층)+38%3,788만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.091988년 · 2,136세대 · 12개월 116건★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
대망드림힐1 자주 묻는 질문
대망드림힐1 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 11월~2026년 10월) 매매 4건 중앙값은 6억 5,750만원, 전용 평당가는 2,751만원이에요.대망드림힐1 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 4억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 62.6%이에요.대망드림힐1 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 180만원이에요.대망드림힐1에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 39평형(전용 102㎡) 9건, 28평형(전용 67.2㎡) 7건, 34평형(전용 84.5㎡) 4건, 34평형(전용 84.9㎡) 4건, 30평형(전용 70.9㎡) 4건이에요. 39평형(전용 102㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대망드림힐1 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.21 102㎡(39평형) 13층 101동의 7억, 최저가는 2026.03.29 67.2㎡(28평형) 5층의 5억 7,000만원이에요.대망드림힐1 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대망드림힐1 가격은 상계동에서 비싼 편인가요?
대망드림힐1 매매 평당가는 2,751만원이에요. 상계동 전체 3,379만원보다 19% 낮아요. 노원구 전체 3,466만원보다는 21% 낮아요. 같은 동 상계주공7(고층) 4,322만원, 상계주공6(고층) 4,380만원, 상계주공9(고층) 3,450만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.대망드림힐1 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
39평형(전용 102㎡) 매매 중앙값 6억 5,750만원에 사면 취득세(1주택 1.38%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1,132만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 263만원이에요. 전세 중앙값 4억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 126만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대망드림힐1 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
39평형(전용 102㎡) 매매 중앙값 6억 5,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,300만원이에요. 규제지역(노원구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 845만원이 필요합니다. 2억 6,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 133만원, 원금균등이면 첫 달 약 171만원이에요.대망드림힐1 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대망드림힐1 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 8,700만원이에요(165호, 3억 2,300만원~4억 5,200만원). 전용 102㎡는 4억 4,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억의 약 63%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대망드림힐1(상계동 1304번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.상계동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-10-02 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(39평형)이에요.
대망드림힐1 매물 · 단지 정보 자세히