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한양파크빌1차 실거래가·시세

전남광주통합특별시 영암군 삼호읍 405-4 · 2002년 준공 · 160세대 3개 동 · 전용 84.9~84.9㎡

매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 6건
1억 2,400만원▲ 15.8%직전 12개월 대비
36개월 전용 평당가 · 2023.10 459만 → 지금 350만
전세 중앙값
8,000만원
12개월 1건 · 전세가율 64.4%
매매 평당가 · 전용
483만원
삼호읍 중앙값보다 36% 높음
36개월 최고가
1억 6,250만원
84.9㎡(전용 26평) · 2026.07
36개월 실거래
25건
전용 평당 483만원

한양파크빌1차 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

한양파크빌1차 전용면적은 1종(84.9~84.9㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 2,400만원, 전용 평당가는 483만원이에요.
  • 평당가는 직전 12개월보다 15.8% 올랐습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 8.3% 올랐습니다.
  • 전세 중앙값은 8,000만원(평당 311만원), 전세가율은 약 64.4%이에요.
  • 전용 26평(84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,423만원이에요.
전세가율64.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+8.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 1억 2,400만원(평당 483만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.07.01 4층 1억 6,250만원이에요.

전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
84.9㎡전용 26평대표1억 2,400만원6건483만원9,000만원4층 · 2026.09.071억 6,250만원4층 · 2026.07.011건-매매 23 · 전세 2 · 월세 0

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

매매가 흐름

36개월 · 매매

한양파크빌1차 아파트 매매 거래는 2024년 2월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.

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  • 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 633만원이 가장 높았고 2026년 9월 350만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(3건)과 같아요.
  • 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
전용 평당가 중앙값매매 건수
350만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -28%
350만492만633만2건0건25.1126.0126.0326.0526.0726.09

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전용 평당가 중앙값
2026년 9월1건350만원
2026년 8월0건거래 부족
2026년 7월1건633만원
2026년 6월0건거래 부족
2026년 5월1건498만원
2026년 4월0건거래 부족
2026년 3월0건거래 부족
2026년 2월0건거래 부족
2026년 1월1건467만원
2025년 12월0건거래 부족
2025년 11월2건485만원
2025년 10월0건거래 부족

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 55%
최고가보다 45% 낮아요
2016년 10월부터 최고가
1억 6,250만원
2026.07.01 · 4층
최근 거래
9,000만원
2026.09.07 · 4층
비교 거래
80건
2016년 10월~2026년 9월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

삼호읍 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

한양파크빌1차 매매 평당가는 483만원이에요. 삼호읍 전체 354만원보다 36% 높아요.

설명 2줄 더 보기
  • 영암군 전체 355만원보다는 36% 높아요.
  • 같은 동 영암삼호렉시안 661만원, 현대삼호2차아파트 330만원, 금호타운 414만원 중에서는 중간 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
한양파크빌1차 (이 단지)483만원기준311만원6건
삼호읍 전체354만원▼ 26.7%441만원340건
영암군 전체355만원▼ 26.5%466만원386건
영암삼호대불산단중흥에스-클래스리버티---
영암삼호렉시안661만원▲ 36.9%430만원2건
대불렉시안파크타운-578만원-
현대삼호2차아파트330만원▼ 31.7%230만원88건
영암대불렉시안파크뷰-487만원-

한양파크빌1차 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

한양파크빌1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.07 한양파크빌1차 84.9㎡(전용 26평) 4층 9,000만원이에요.

설명 3줄 더 보기
  • 그 앞은 2026.07.01 한양파크빌1차 84.9㎡(전용 26평) 4층 1억 6,250만원, 2026.05.06 한양파크빌1차 84.9㎡(전용 26평) 7층 1억 2,800만원이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2026.07.01 84.9㎡(전용 26평) 4층의 1억 6,250만원, 최저가는 2026.09.07 84.9㎡(전용 26평) 4층의 9,000만원이에요.
  • 한양파크빌1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.13 한양파크빌1차 84.9㎡(전용 26평) 3층 8,000만원이에요.
최근 매매 실거래가9,000만원2026.09.07 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 101동

전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포

36개월 23건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
8,500만1.1억1.3억1.6억
가장 많이 거래된 구간은 1억 400만원~1억 900만원(4건)이에요. 절반은 1억 500만원~1억 2,900만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 9,000만원이에요.
12개월 중앙값1억 2,400만원전용 평당 483만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가1억 6,250만원4층 · 2026.07.01

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 20건

계약일동전용면적층매매가거래
2026.09.07101동84.9㎡(전용 26평)4층9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
2026.07.01-84.9㎡(전용 26평)4층1억 6,250만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래중개거래
2026.05.06102동84.9㎡(전용 26평)7층1억 2,800만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.01.09101동84.9㎡(전용 26평)11층1억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.11.14102동84.9㎡(전용 26평)12층1억 2,900만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
2025.11.04103동84.9㎡(전용 26평)7층1억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
2025.09.13101동84.9㎡(전용 26평)2층1억 500만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.09.12102동84.9㎡(전용 26평)13층8,500만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
2025.08.18102동84.9㎡(전용 26평)1층1억 500만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.07.25101동84.9㎡(전용 26평)11층1억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
2025.07.25101동84.9㎡(전용 26평)8층1억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.06.25102동84.9㎡(전용 26평)3층1억 1,800만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
2025.03.01101동84.9㎡(전용 26평)12층1억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.01.12101동84.9㎡(전용 26평)11층1억 500만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.10.08103동84.9㎡(전용 26평)2층1억 700만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.06.28103동84.9㎡(전용 26평)11층1억 3,300만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.06.21102동84.9㎡(전용 26평)4층9,700만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.05.22102동84.9㎡(전용 26평)4층1억 1,100만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.03.21103동84.9㎡(전용 26평)6층9,100만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.02.16102동84.9㎡(전용 26평)4층1억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

한양파크빌1차 실거주 후기

실거주 후기

삼호읍 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

삼호읍의 자리톡 동네 점수는 치안 73점, 대중교통 46점, 교육 44점, 마트 72점, 병원 37점, 공원 73점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 82건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 82건
치안
73
대중교통
46
교육
44
마트
72
병원
37
공원
73

살기 좋은 곳은 아닌 느낌적인 느낌

2026.09.16

주변이 외국인들이 많이 살아서 아이들 살기에는 조금 빡세보입니다 ㄷㄷ 그리고 아이들이 노는 놀이터가 요즘식이 아닌 모레로 되어있어서 다치기 쉽상…

외국인성지

2026.08.03

동네 외국인 종나많아서 한국인이 이제 더 적어질거같은 동네 개나소나 중고차 사서 밤마다 노래크게틀어서 시끄럽고 드리프트 조나해서 시끄럽고 주차자…

조용하고 살기좋은동네

2026.07.15

조용하고 가구수도 많지않아서 조아요..주변에 술집은 별로없어서 더 조쿵 카페나 식당들 집앞 수퍼에 편의점도 있어서 편리하고 하나로마트도 있어서…

삼호읍 전체 시세와 단지 비교는 삼호읍 아파트 시세에서 보세요.

한양파크빌1차 단지 정보

국토교통부 실거래 자료 기준

한양파크빌1차 아파트는 160세대 · 3개 동 · 2002년 8월 준공 단지예요.

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  • 최근 36개월 매매 23건은 전체 세대의 약 14.4%이에요.
  • K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 163대(세대당 1.02대), CCTV 40대, 전기차 충전기 4대예요.
  • 대중교통은 버스 정류장 도보 15~20분이내예요.
  • 인근 교육시설은 초등학교(2) 중학교(1) 고등학교(1) 대학교(1)이에요.
세대수
160세대 (60~85㎡ 160)
동수
3개 동
사용승인
2002.08.27
지번
영암군 삼호읍 405-4
도로명
전남광주통합특별시 영암군 대불주거로 81-15
거래된 전용면적
85㎡(전용 26평)
층수
지상 14층 · 지하 1층
주차
163대 (지상 124 · 지하 39) · 세대당 1.02대
승강기
6대
구조
철근콘크리트구조
난방
개별난방
복도
계단식
관리
위탁관리 · 경비 위탁관리
유형
아파트 · 분양
시공사
(주)한양
보안·충전
CCTV 40대 · 전기차 충전기 4대
대중교통
버스 도보 15~20분이내
인근 교육시설
초등학교(2) 중학교(1) 고등학교(1) 대학교(1)
인근 편의시설
관공서(2)

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

한양파크빌1차은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.

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  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

전기차 충전

공동주택관리정보시스템(K-apt)
단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 40세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
K-apt · 2026-09-16 확인. 급속·완속 구분, 외부 차량 이용 및 실시간 사용 여부는 관리사무소에 확인해 주세요.

삼호읍 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 생활지도

삼호읍 중심 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

전기차 충전2곳

  1. 전남광주통합특별시 영암군 삼호읍 녹색로 949 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 전남광주통합특별시 영암군 삼호읍 삼호중앙로 222 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 영암군

삼호읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

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  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영암군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송업체에서 확인

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송업체에서 확인

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

한양파크빌1차 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

연도별 시세

연도별 중앙값

연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 1,000만원(7건), 2025년 1억 1,400만원(10건), 2026년 1억 2,400만원(4건)이에요.

설명 1줄 더 보기
  • 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 13% 높아요.
연도매매 중앙값전용 평당가매매 건수전세 중앙값전세 건수
2023년-2건-2건-0건0건
2024년1억 1,000만원7건428만원7건-1건1건
2025년1억 1,400만원10건444만원10건-0건0건
2026년1억 2,400만원4건483만원4건-1건1건

동별 거래

36개월 실거래 신고 기준

동별 거래는 102동 10건, 101동 7건, 103동 5건이에요.

102동 10건101동 7건103동 5건

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 1억 2,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 136만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 62만원이에요.

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  • 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 1억 2,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,680만원이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 비수도권(영암군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,918만원이 필요합니다.
  • 8,680만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 44만원, 원금균등이면 첫 달 약 57만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값비수도권1억 2,400만원
대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음8,680만원
필요 현금취득세 136만원 · 중개보수 62만원 포함약 3,918만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 44만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 24만원첫 달 약 57만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

삼호읍의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 삼호읍 18곳

삼호읍에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 한양파크빌1차의 전용 평당가는 3번째예요.

설명 1줄 더 보기
  • 가장 비싼 곳은 삼호아르미안아파트(평당 712만원), 가장 싼 곳은 삼호빌라트101(평당 299만원)이에요.
퍼센트는 한양파크빌1차 평당가와 견준 차이예요.

한양파크빌1차 자주 묻는 질문

한양파크빌1차 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 1억 2,400만원, 전용 평당가는 483만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9㎡)은 1억 2,400만원이에요.
한양파크빌1차 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 1건 중앙값은 8,000만원이에요. 전세가율은 약 64.4%이에요.
한양파크빌1차 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.07.01 84.9㎡(전용 26평) 4층의 1억 6,250만원, 최저가는 2026.09.07 84.9㎡(전용 26평) 4층의 9,000만원이에요.
한양파크빌1차 시세는 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 15.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.
한양파크빌1차 가격은 삼호읍에서 비싼 편인가요?한양파크빌1차 매매 평당가는 483만원이에요. 삼호읍 전체 354만원보다 36% 높아요. 영암군 전체 355만원보다는 36% 높아요. 같은 동 영암삼호렉시안 661만원, 현대삼호2차아파트 330만원, 금호타운 414만원 중에서는 중간 편이에요.
한양파크빌1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 1억 2,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 136만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 62만원이에요. 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
한양파크빌1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 1억 2,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,680만원이에요. 비수도권(영암군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,918만원이 필요합니다. 8,680만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 44만원, 원금균등이면 첫 달 약 57만원이에요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한양파크빌1차(삼호읍 405-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.

한양파크빌1차 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
전용 26평(85㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일