살기 좋은 곳은 아닌 느낌적인 느낌
2026.09.16
주변이 외국인들이 많이 살아서 아이들 살기에는 조금 빡세보입니다 ㄷㄷ 그리고 아이들이 노는 놀이터가 요즘식이 아닌 모레로 되어있어서 다치기 쉽상…
전남광주통합특별시 영암군 삼호읍 390-1 · 2006년 준공 · 498세대 3개 동 · 전용 59.8~59.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.8㎡) · 최근 12개월 54건
- 6,300만원보합직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 332만 → 지금 332만
- 전세 중앙값
- 5,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 79.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 348만원
- 삼호읍 중앙값보다 2% 낮음
- 36개월 최고가
- 7,300만원
- 59.8㎡(전용 18평) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 181건
- 전용 평당 348만원
- 월 관리비
- 약 12만원
- 세대당 평균 · 2026.07
영암삼호퀸스빌2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월영암삼호퀸스빌2차 전용면적은 1종(59.8~59.8㎡)이며 전용 18평(59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6,300만원, 전용 평당가는 348만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5,000만원(평당 276만원), 전세가율은 약 79.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전용 18평(59.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,307만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
전세가율79.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 45만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+4.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.8㎡)은 최근 12개월 매매 54건 중앙값 6,300만원(평당 348만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.05.18 12층 7,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡전용 18평대표 | 6,300만원54건 | 348만원 | 6,000만원15층 · 2026.08.10 | 7,300만원12층 · 2025.05.18 | 1건 | 1건 | 매매 160 · 전세 9 · 월세 12 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매영암삼호퀸스빌2차 아파트 매매 거래는 2024년 3월 10건이 가장 많았고 2025년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 2월 365만원이 가장 높았고 2023년 12월 316만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 16건으로 직전 6개월(38건)보다 58% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.9건이에요.
332만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 332만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 354만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 329만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 362만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 348만원 |
| 2026년 3월 | 9건 | 348만원 |
| 2026년 2월 | 8건 | 347만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 358만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 343만원 |
| 2025년 11월 | 8건 | 343만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 354만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세영암삼호퀸스빌2차 아파트 전세 거래는 2023년 12월 1건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 6월 5,500만원이 가장 높았고 2023년 12월 3,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
5,000만원2025년 12월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 60%
최고가보다 40% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 1억 2016.12.19 · 7층
- 최근 거래
- 6,000만원 2026.08.10 · 15층
- 비교 거래
- 409건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼호읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가영암삼호퀸스빌2차 매매 평당가는 348만원이에요. 삼호읍 전체 354만원보다 2% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 영암군 전체 355만원보다는 2% 낮아요.
- 같은 동 영암삼호렉시안 661만원, 현대삼호2차아파트 330만원, 금호타운 414만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 영암삼호퀸스빌2차 (이 단지) | 348만원 | 기준 | 276만원 | 54건 |
| 삼호읍 전체 | 354만원 | ▲ 1.7% | 441만원 | 340건 |
| 영암군 전체 | 355만원 | ▲ 2% | 466만원 | 386건 |
| 영암삼호대불산단중흥에스-클래스리버티 | - | - | - | |
| 영암삼호렉시안 | 661만원 | ▲ 89.9% | 430만원 | 2건 |
| 대불렉시안파크타운 | - | 578만원 | - | |
| 현대삼호2차아파트 | 330만원 | ▼ 5.2% | 230만원 | 88건 |
| 영암대불렉시안파크뷰 | - | 487만원 | - |
영암삼호퀸스빌2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월영암삼호퀸스빌2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.10 영암삼호퀸스빌2차 59.8㎡(전용 18평) 15층 6,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.22 영암삼호퀸스빌2차 59.8㎡(전용 18평) 7층 6,300만원, 2026.07.03 영암삼호퀸스빌2차 59.8㎡(전용 18평) 8층 6,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.05 59.8㎡(전용 18평) 15층 203동의 7,100만원, 최저가는 2026.06.17 59.8㎡(전용 18평) 10층의 5,350만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 5월 59.8㎡(전용 18평) 12층 7,300만원이에요.
- 영암삼호퀸스빌2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.12.27 영암삼호퀸스빌2차 59.8㎡(전용 18평) 5층 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.04 영암삼호퀸스빌2차 59.8㎡(전용 18평) 11층 5,000만원, 2025.04.04 영암삼호퀸스빌2차 59.8㎡(전용 18평) 11층 5,000만원이에요.
- 영암삼호퀸스빌2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.09 영암삼호퀸스빌2차 59.8㎡(전용 18평) 3층 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.17 영암삼호퀸스빌2차 59.8㎡(전용 18평) 11층 보증금 300만원, 월 50만원, 2025.05.22 영암삼호퀸스빌2차 59.8㎡(전용 18평) 6층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가6,000만원2026.08.10 계약 · 59.8㎡(전용 18평) · 15층 · 203동
전용 18평(59.8㎡) 매매가 분포
36개월 160건최근 12개월 54건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,200만
5,000만5,900만6,500만7,300만
12개월 중앙값6,300만원전용 평당 348만원
같은 면적 · 12개월 거래54건
36개월 최고가7,300만원12층 · 2025.05.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.10 | 203동 | 59.8㎡(전용 18평) | 15층 | 6,000만원59.8㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.22 | 201동 | 59.8㎡(전용 18평) | 7층 | 6,300만원59.8㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.03 | 201동 | 59.8㎡(전용 18평) | 8층 | 6,500만원59.8㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.27 | 203동 | 59.8㎡(전용 18평) | 14층 | 6,200만원59.8㎡(전용 18평) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.19 | 203동 | 59.8㎡(전용 18평) | 14층 | 6,000만원59.8㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.18 | 203동 | 59.8㎡(전용 18평) | 14층 | 5,400만원59.8㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.17 | 202동 | 59.8㎡(전용 18평) | 10층 | 5,350만원59.8㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.09 | 202동 | 59.8㎡(전용 18평) | 5층 | 5,900만원59.8㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.09 | 203동 | 59.8㎡(전용 18평) | 8층 | 6,500만원59.8㎡(전용 18평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.04 | 203동 | 59.8㎡(전용 18평) | 15층 | 5,500만원59.8㎡(전용 18평) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.04 | 201동 | 59.8㎡(전용 18평) | 11층 | 6,500만원59.8㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.15 | 202동 | 59.8㎡(전용 18평) | 4층 | 6,400만원59.8㎡(전용 18평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.06 | 203동 | 59.8㎡(전용 18평) | 11층 | 6,700만원59.8㎡(전용 18평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.21 | 201동 | 59.8㎡(전용 18평) | 1층 | 5,800만원59.8㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.17 | 203동 | 59.8㎡(전용 18평) | 8층 | 6,300만원59.8㎡(전용 18평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.08 | 203동 | 59.8㎡(전용 18평) | 12층 | 6,400만원59.8㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.30 | 203동 | 59.8㎡(전용 18평) | 9층 | 6,600만원59.8㎡(전용 18평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.30 | 201동 | 59.8㎡(전용 18평) | 14층 | 6,200만원59.8㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.30 | 203동 | 59.8㎡(전용 18평) | 7층 | 6,500만원59.8㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.30 | 201동 | 59.8㎡(전용 18평) | 14층 | 5,800만원59.8㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
영암삼호퀸스빌2차 실거주 후기
실거주 후기삼호읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점삼호읍의 자리톡 동네 점수는 치안 73점, 대중교통 46점, 교육 44점, 마트 72점, 병원 37점, 공원 73점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 82건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 82건
치안
73
대중교통
46
교육
44
마트
72
병원
37
공원
73
외국인성지
2026.08.03
동네 외국인 종나많아서 한국인이 이제 더 적어질거같은 동네 개나소나 중고차 사서 밤마다 노래크게틀어서 시끄럽고 드리프트 조나해서 시끄럽고 주차자…
조용하고 살기좋은동네
2026.07.15
조용하고 가구수도 많지않아서 조아요..주변에 술집은 별로없어서 더 조쿵 카페나 식당들 집앞 수퍼에 편의점도 있어서 편리하고 하나로마트도 있어서…
삼호읍 전체 시세와 단지 비교는 삼호읍 아파트 시세에서 보세요.
영암삼호퀸스빌2차 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준영암삼호퀸스빌2차 아파트는 498세대 · 3개 동 · 2006년 5월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 160건은 전체 세대의 약 32.1%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 426대(세대당 0.86대), CCTV 33대, 전기차 충전기 16대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(삼호중앙초등학교) 중학교(삼호중학교) 고등학교(삼호고등학교) 대학교(대불대학교)이에요.
- 세대수
- 498세대 (60㎡ 이하 498)
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2006.05.25
- 지번
- 영암군 삼호읍 390-1
- 도로명
- 전남광주통합특별시 영암군 삼호중앙로 129
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 15층
- 주차
- 426대 (지상 212 · 지하 214) · 세대당 0.86대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 보배건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 33대 · 전기차 충전기 16대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(삼호중앙초등학교) 중학교(삼호중학교) 고등학교(삼호고등학교) 대학교(대불대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(읍사무소) 대형상가(농협하나로마트) 공원(삼호수변공원) 기타(공항)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년영암삼호퀸스빌2차은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기16기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 31세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분영암삼호퀸스빌2차의 2026년 7월 관리비는 총 5,886만원(세대당 월 평균 약 12만원 · ㎡당 1,445원)이에요.
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- 공용관리비 3,178만원(인건비 1,031만원 · 청소비 796만원 · 경비비 634만원 순), 개별사용료 2,708만원(전기료 1,662만원 · 수도료 896만원 · 입주자대표회의운영비 70만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균12만원2026.07 기준
㎡당1,445원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,178만원단지 전체 · 월
개별사용료2,708만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 47% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 54%63,813원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 46%54,378원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,662만원 | 3만원 | 28% |
| 인건비공용관리비 | 1,031만원 | 2만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 896만원 | 2만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 796만원 | 2만원 | 14% |
| 경비비공용관리비 | 634만원 | 1만원 | 11% |
| 수선비공용관리비 | 255만원 | 5,124원 | 4% |
| 시설유지비공용관리비 | 149만원 | 2,997원 | 3% |
| 부대비용공용관리비 | 142만원 | 2,858원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 95만원 | 1,911원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 70만원 | 1,406원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 156만원 | 3,127원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
삼호읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 생활지도
삼호읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영암군삼호읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영암군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
영암삼호퀸스빌2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5,950만원(13건), 2024년 6,200만원(54건), 2025년 6,300만원(58건), 2026년 6,300만원(35건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 6% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 5,200만원, 2025년 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5,950만원13건 | 329만원 | 13건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 6,200만원54건 | 343만원 | 54건 | 5,200만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 6,300만원58건 | 348만원 | 58건 | 5,000만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 6,300만원35건 | 348만원 | 35건 | -0건 | 0건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 354만원(22건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 337만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 9건 | 337만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 22건 | 354만원 | +5% |
| 고층 (10층 이상) | 23건 | 343만원 | +2% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 201동(357만원), 가장 낮은 곳은 202동(332만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 8% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 201동으로 36개월 55건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 54건 중 직거래 16건, 중개 거래 38건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 54건(100%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 6,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 69만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 32만원이에요.
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- 전세 중앙값 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 20만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 6,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,410만원이에요.
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- 비수도권(영암군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,991만원이 필요합니다.
- 4,410만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 22만원, 원금균등이면 첫 달 약 29만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,410만원 |
| 필요 현금취득세 69만원 · 중개보수 32만원 포함 | 약 1,991만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 22만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 12만원 | 첫 달 약 29만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
삼호읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼호읍 18곳삼호읍에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 영암삼호퀸스빌2차의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 삼호아르미안아파트(평당 712만원), 가장 싼 곳은 삼호빌라트101(평당 299만원)이에요.
영암삼호대불산단중흥에스-클래스리버티실거래 없음2019년영암삼호렉시안+90%661만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.072014년 · 365세대 · 12개월 2건대불렉시안파크타운실거래 없음2023년 · 626세대현대삼호2차아파트-5%330만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.091996년 · 1,251세대 · 12개월 88건영암대불렉시안파크뷰실거래 없음2016년 · 190세대영암삼호고운라피네실거래 없음2023년금호타운+19%414만원전용 평당최근 5,900만원 · 26.091998년 · 12개월 44건현대삼호3차아파트347만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.071998년 · 804세대 · 12개월 50건희망가+20%419만원전용 평당최근 7,100만원 · 26.092012년 · 400세대 · 12개월 36건
주변 매물 더 보기
영암삼호퀸스빌2차 자주 묻는 질문
영암삼호퀸스빌2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 54건 중앙값은 6,300만원, 전용 평당가는 348만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.8㎡)은 6,300만원이에요.영암삼호퀸스빌2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 5,000만원이에요. 전세가율은 약 79.3%이에요.영암삼호퀸스빌2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 500만원, 월 45만원이에요.영암삼호퀸스빌2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.05 59.8㎡(전용 18평) 15층 203동의 7,100만원, 최저가는 2026.06.17 59.8㎡(전용 18평) 10층의 5,350만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 5월 59.8㎡(전용 18평) 12층 7,300만원이에요.영암삼호퀸스빌2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.영암삼호퀸스빌2차 가격은 삼호읍에서 비싼 편인가요?
영암삼호퀸스빌2차 매매 평당가는 348만원이에요. 삼호읍 전체 354만원보다 2% 낮아요. 영암군 전체 355만원보다는 2% 낮아요. 같은 동 영암삼호렉시안 661만원, 현대삼호2차아파트 330만원, 금호타운 414만원 중에서는 중간 편이에요.영암삼호퀸스빌2차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 354만원(22건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 337만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.영암삼호퀸스빌2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 6,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 69만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 32만원이에요. 전세 중앙값 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.영암삼호퀸스빌2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 6,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,410만원이에요. 비수도권(영암군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,991만원이 필요합니다. 4,410만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 22만원, 원금균등이면 첫 달 약 29만원이에요.영암삼호퀸스빌2차 전월세 갱신 비율은요?
매매 54건 중 직거래 16건, 중개 거래 38건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 54건(100%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 영암삼호퀸스빌2차(삼호읍 390-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼호읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
영암삼호퀸스빌2차 매물 · 단지 정보 자세히