살기 좋은 곳은 아닌 느낌적인 느낌
2026.09.16
주변이 외국인들이 많이 살아서 아이들 살기에는 조금 빡세보입니다 ㄷㄷ 그리고 아이들이 노는 놀이터가 요즘식이 아닌 모레로 되어있어서 다치기 쉽상…
전남광주통합특별시 영암군 삼호읍 1665-2 · 2023년 준공 · 626세대 6개 동 · 전용 65.8~71.3㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 28건
- 1억 1,500만원
- 36개월 실거래
- 662건
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.07
대불렉시안파크타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대불렉시안파크타운 전용면적은 2종(65.8~71.3㎡)이며 전용 20평(65.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 1억 1,500만원(평당 578만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 20평(65.8㎡)은 최근 12개월 전세 27건 중앙값 1억 1,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 65.8㎡전용 20평대표 | - | - | - | - | 1억 1,500만원27건 | - | 매매 0 · 전세 596 · 월세 0 |
| 71.3㎡전용 21평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 66 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세대불렉시안파크타운 아파트 전세 거래는 2025년 3월 367건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 1억 3,000만원이 가장 높았고 2024년 5월 1억 500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 17건으로 직전 6개월(11건)보다 55% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.5건이에요.
1억 1,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1억 1,500만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 1억 1,500만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1억 1,500만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1억 1,250만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 1,500만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 1,500만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1억 1,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1억 1,250만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
대불렉시안파크타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대불렉시안파크타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.04 대불렉시안파크타운 65.8㎡(전용 20평) 19층 1억 1,500만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.03 대불렉시안파크타운 65.8㎡(전용 20평) 15층 1억 1,500만원, 2026.08.31 대불렉시안파크타운 65.8㎡(전용 20평) 20층 1억 1,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 65.8㎡(전용 20평)~71.3㎡(전용 22평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대불렉시안파크타운 실거주 후기
실거주 후기삼호읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점삼호읍의 자리톡 동네 점수는 치안 73점, 대중교통 46점, 교육 44점, 마트 72점, 병원 37점, 공원 73점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 82건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 82건
치안
73
대중교통
46
교육
44
마트
72
병원
37
공원
73
외국인성지
2026.08.03
동네 외국인 종나많아서 한국인이 이제 더 적어질거같은 동네 개나소나 중고차 사서 밤마다 노래크게틀어서 시끄럽고 드리프트 조나해서 시끄럽고 주차자…
조용하고 살기좋은동네
2026.07.15
조용하고 가구수도 많지않아서 조아요..주변에 술집은 별로없어서 더 조쿵 카페나 식당들 집앞 수퍼에 편의점도 있어서 편리하고 하나로마트도 있어서…
삼호읍 전체 시세와 단지 비교는 삼호읍 아파트 시세에서 보세요.
대불렉시안파크타운 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준대불렉시안파크타운 아파트는 626세대 · 6개 동 · 2023년 3월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 783대(세대당 1.25대), CCTV 124대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 626세대 (60~85㎡ 626)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2023.03.15
- 지번
- 영암군 삼호읍 1665-2
- 도로명
- 전남광주통합특별시 영암군 대불주거8로 16
- 거래된 전용면적
- 66㎡(전용 20평) · 71㎡(전용 21평)
- 층수
- 지상 25층
- 주차
- 783대 (지상 274 · 지하 509) · 세대당 1.25대
- 승강기
- 15대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- NS종합건설
- 보안·충전
- CCTV 124대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대불렉시안파크타운은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 63세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분대불렉시안파크타운의 2026년 7월 관리비는 총 11,594만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 2,823원)이에요.
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- 공용관리비 4,788만원(인건비 1,864만원 · 청소비 1,403만원 · 경비비 886만원 순), 개별사용료 6,807만원(전기료 5,639만원 · 수도료 1,141만원 · 생활폐기물수수료 26만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.07 기준
㎡당2,823원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,788만원단지 전체 · 월
개별사용료6,807만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 24% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 41%76,478원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 59%108,736원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,639만원 | 9만원 | 49% |
| 인건비공용관리비 | 1,864만원 | 3만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 1,403만원 | 2만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 1,141만원 | 2만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 886만원 | 1만원 | 8% |
| 부대비용공용관리비 | 190만원 | 3,039원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 182만원 | 2,899원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 159만원 | 2,534원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 49만원 | 780원 | 0% |
| 수선비공용관리비 | 29만원 | 465원 | 0% |
| 그 외 3개 항목 | 52만원 | 834원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 13개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
삼호읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 생활지도
삼호읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영암군삼호읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영암군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대불렉시안파크타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대불렉시안파크타운 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(27건)이에요.
삼호읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼호읍 18곳영암삼호대불산단중흥에스-클래스리버티실거래 없음2019년영암삼호렉시안661만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.072014년 · 365세대 · 12개월 2건현대삼호2차아파트330만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.091996년 · 1,251세대 · 12개월 88건영암대불렉시안파크뷰실거래 없음2016년 · 190세대영암삼호고운라피네실거래 없음2023년금호타운414만원전용 평당최근 5,900만원 · 26.091998년 · 12개월 44건영암삼호퀸스빌2차348만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.082006년 · 498세대 · 12개월 54건현대삼호3차아파트347만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.071998년 · 804세대 · 12개월 50건희망가419만원전용 평당최근 7,100만원 · 26.092012년 · 400세대 · 12개월 36건
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대불렉시안파크타운 자주 묻는 질문
대불렉시안파크타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 28건 중앙값은 1억 1,500만원이에요. 전용 20평(65.8㎡)은 1억 1,500만원이에요.대불렉시안파크타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 20평(65.8㎡) 596건, 전용 21평(71.3㎡) 66건이에요. 전용 20평(65.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대불렉시안파크타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 35만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대불렉시안파크타운 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대불렉시안파크타운 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(27건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대불렉시안파크타운(삼호읍 1665-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼호읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 20평)이에요.
대불렉시안파크타운 매물 · 단지 정보 자세히