정치인들 현수막 많은곳
2026.09.21
정치인들 현수막많고 외국인들 다양하게 있음 진짜 편리함 빨리빨리의 민족답게 다양한편의시설이 다양하게 위치해있음 잠실이랑 가까워서 롯데몰이나 롯데…
서울특별시 송파구 삼전동 38-19 · 2004년 준공 · 8세대 1개 동 · 전용 77~84.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 24평(79.1㎡) · 최근 12개월 2건
- 8억 3,000만원▲ 17.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 2,467만 → 지금 3,563만
- 매매 평당가 · 전용
- 3,563만원
- 삼전동 중앙값보다 34% 낮음
- 36개월 최고가
- 8억 5,000만원
- 84.5㎡(전용 26평) · 2025.07
- 36개월 실거래
- 6건
- 전용 평당 3,563만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 4,300만원
- 2026년 · 14호
한양 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한양 전용면적은 3종(77~84.5㎡)이며 전용 24평(79.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8억 3,000만원, 전용 평당가는 3,563만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 17.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 44.4% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+44.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 79.1㎡전용 24평대표 | - | - | 6억 6,000만원4층 · 2025.05.31 | 6억 6,000만원4층 · 2025.05.31 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
| 77㎡전용 23평 | 2건 | - | 8억 3,000만원5층 · 2025.11.06 | 8억 3,000만원5층 · 2025.11.06 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 84.5㎡전용 26평 | - | - | 8억 5,000만원6층 · 2025.07.29 | 8억 5,000만원6층 · 2025.07.29 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 79㎡ · 전용 24평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2024년 5월부터 최고가
- 6억 6,000만원 2025.05.31 · 4층
- 최근 거래
- 6억 6,000만원 2025.05.31 · 4층
- 비교 거래
- 2건 2024년 5월~2025년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼전동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한양 매매 평당가는 3,563만원이에요. 삼전동 전체 5,388만원보다 34% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 송파구 전체 7,625만원보다는 53% 낮아요.
- 같은 동 현대1 5,937만원, 하이파크아파트 4,875만원, 에이메스더리버송파 5,437만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
한양 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한양 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.11.06 한양 77㎡(전용 23평) 5층 8억 3,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.11.06 한양 77㎡(전용 23평) 5층 8억 3,000만원, 2025.07.29 한양 84.5㎡(전용 26평) 6층 8억 5,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 77㎡(전용 23평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.06 77㎡(전용 23평) 5층의 8억 3,000만원, 최저가는 2025.11.06 77㎡(전용 23평) 5층의 8억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 7월 84.5㎡(전용 26평) 6층 8억 5,000만원이에요.
- 한양 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.03.14 한양 79.1㎡(전용 24평) 3층 3억 5,000만원이에요.
최근 매매 실거래가6억 6,000만원2025.05.31 계약 · 79.1㎡(전용 24평) · 4층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가6억 6,000만원4층 · 2025.05.31
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 5건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.06 | - | 77㎡(전용 23평) | 5층 | 8억 3,000만원77㎡(전용 23평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.06 | - | 77㎡(전용 23평) | 5층 | 8억 3,000만원77㎡(전용 23평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.07.29 | - | 84.5㎡(전용 26평) | 6층 | 8억 5,000만원84.5㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.31 | - | 79.1㎡(전용 24평) | 4층 | 6억 6,000만원79.1㎡(전용 24평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.07 | - | 79.1㎡(전용 24평) | 2층 | 5억 9,000만원79.1㎡(전용 24평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한양 실거주 후기
실거주 후기삼전동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점삼전동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 96점, 교육 75점, 마트 86점, 병원 69점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 259건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 259건
치안
92
대중교통
96
교육
75
마트
86
병원
69
공원
93
조용한여가같은 동네
2026.09.21
주택가로 이루어져있어 밤에도 특별히 시끄럽거나 고성을 들을수없는곳이라 조용한 휴식을취할수있는 사람살기좋은곳입니다. 그렇다고 아무것도 없는게아니…
문화생활 하기 좋은 동네
2026.08.23
삼전동은 잠실 생활권을 가까이에서 누릴수 있어 쇼핑과 문화 생활에 매우 편리 합니다. 9호선 삼전역을 이용해서 강남과 주요 업무지구로의 출퇴근이…
삼전동 전체 시세와 단지 비교는 삼전동 아파트 시세에서 보세요.
한양 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한양 아파트는 8세대 · 1개 동 · 2004년 3월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 62.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층, 주차 8대(세대당 1.00대), 2004년 3월 사용승인이에요.
- 세대수
- 8세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2004년 3월
- 지번
- 송파구 삼전동 38-19
- 도로명
- 서울 송파구 삼전로2길 17
- 거래된 전용면적
- 79㎡(전용 24평) · 77㎡(전용 23평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 5층
- 주차
- 8대 · 세대당 1.00대
- 사용승인
- 2004.03.15
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 222.15% · 건폐율 59.33%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한양은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 222.15%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률222.15%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율59.33%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한양 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 4,300만원이에요(14호, 2억 1,600만원~4억 6,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 3,000만원의 약 53%이에요.
- 면적별로는 41㎡ 2억 1,600만원, 77㎡ 4억 4,500만원, 78㎡ 3억 9,050만원, 79㎡ 4억 4,300만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 41㎡ · 전용 12평 | 2억 1,600만원 | 1호 | - | - |
| 77㎡ · 전용 23평 | 4억 4,500만원 | 2호 | 8억 3,000만원 | 54% |
| 78㎡ · 전용 24평 | 3억 9,050만원 | 2호 | - | - |
| 79㎡ · 전용 24평 (79~79.1) | 4억 4,300만원 | 7호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.5~85) | 4억 4,650만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 4억 4,300만원 | 14호 | 53% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 24평 공시가격 4억 4,300만원 기준 한양의 연간 보유세는 약 52.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 21만원에 도시지역분·지방교육세 31.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡전용 12평 | 2억 1,600만원 | 6.3만원특례세율 | 14.3만원 | - | 20.5만원 |
| 77㎡전용 23평 | 4억 4,500만원 | 21.2만원특례세율 | 31.6만원 | - | 52.8만원 |
| 78㎡전용 24평 | 3억 9,050만원 | 16.4만원특례세율 | 27.4만원 | - | 43.7만원 |
| 79㎡전용 24평 | 4억 4,300만원 | 21만원특례세율 | 31.5만원 | - | 52.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 4,650만원 | 21.3만원특례세율 | 31.8만원 | - | 53.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
삼전동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m서울삼전초등학교
가까운 중학교900m배명중학교
가까운 고등학교900m배명고등학교
- 초등학교서울삼전초등학교600m직선거리
- 초등학교서울잠전초등학교700m직선거리
- 중학교배명중학교900m직선거리
- 고등학교배명고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 송파구삼전동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 송파구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한양 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 24평(79.1㎡) 매매 중앙값 8억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 2.53%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,313만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 332만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 24평(79.1㎡) 매매 중앙값 8억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,200만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(송파구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 2,445만원이 필요합니다.
- 3억 3,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 168만원, 원금균등이면 첫 달 약 216만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 8억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 3,200만원 |
| 필요 현금취득세 2,313만원 · 중개보수 332만원 포함 | 약 5억 2,445만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 168만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 93만원 | 첫 달 약 216만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
삼전동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼전동 9곳삼전동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 한양의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 현대1(평당 5,937만원), 가장 싼 곳은 동승(평당 3,397만원)이에요.
현대1+67%5,937만원전용 평당최근 14억 1,000만원 · 26.081989년 · 120세대 · 12개월 8건★ 4.3 (1)
엘에스타워실거래 없음2016년★ 4.0 (4)
레이크시티실거래 없음최근 2억 3,000만원 · 23.102013년 · 90세대★ 4.3 (3)하이파크아파트+37%4,875만원전용 평당최근 7억 6,000만원 · 26.082016년 · 12개월 6건에이메스더리버송파+53%5,437만원전용 평당최근 8억 1,000만원 · 26.052018년 · 24세대 · 12개월 2건★ 4.7 (1)동승-5%3,397만원전용 평당최근 5억 4,500만원 · 25.121993년 · 12개월 1건경덕실거래 없음2003년 · 19세대★ 4.3 (2)
하늘공원(69-5)실거래 없음최근 6억 8,000만원 · 25.062006년 · 19세대★ 4.3 (1)동원아이파크실거래 없음최근 6억 7,000만원 · 24.042005년 · 14세대★ 4.3 (1)
엘에스타워실거래 없음2016년★ 4.0 (4)레이크시티실거래 없음최근 2억 3,000만원 · 23.102013년 · 90세대★ 4.3 (3)하이파크아파트+37%4,875만원전용 평당최근 7억 6,000만원 · 26.082016년 · 12개월 6건에이메스더리버송파+53%5,437만원전용 평당최근 8억 1,000만원 · 26.052018년 · 24세대 · 12개월 2건★ 4.7 (1)동승-5%3,397만원전용 평당최근 5억 4,500만원 · 25.121993년 · 12개월 1건경덕실거래 없음2003년 · 19세대★ 4.3 (2)하늘공원(69-5)실거래 없음최근 6억 8,000만원 · 25.062006년 · 19세대★ 4.3 (1)동원아이파크실거래 없음최근 6억 7,000만원 · 24.042005년 · 14세대★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
한양 자주 묻는 질문
한양 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 8억 3,000만원, 전용 평당가는 3,563만원이에요.한양에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 24평(79.1㎡) 3건, 전용 23평(77㎡) 2건, 전용 26평(84.5㎡) 1건이에요. 전용 24평(79.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한양 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.06 77㎡(전용 23평) 5층의 8억 3,000만원, 최저가는 2025.11.06 77㎡(전용 23평) 5층의 8억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 7월 84.5㎡(전용 26평) 6층 8억 5,000만원이에요.한양 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 17.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한양 가격은 삼전동에서 비싼 편인가요?
한양 매매 평당가는 3,563만원이에요. 삼전동 전체 5,388만원보다 34% 낮아요. 송파구 전체 7,625만원보다는 53% 낮아요. 같은 동 현대1 5,937만원, 하이파크아파트 4,875만원, 에이메스더리버송파 5,437만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.한양 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 24평(79.1㎡) 매매 중앙값 8억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 2.53%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,313만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 332만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한양 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 24평(79.1㎡) 매매 중앙값 8억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,200만원이에요. 규제지역(송파구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 2,445만원이 필요합니다. 3억 3,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 168만원, 원금균등이면 첫 달 약 216만원이에요.한양 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한양 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 4,300만원이에요(14호, 2억 1,600만원~4억 6,000만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 3,000만원의 약 53%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한양(삼전동 38-19번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼전동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 24평)이에요.
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