한적한 동네고 평화로워요
2026.04.23사진 10장
큰 소리 나지 않는 한적한 동네고 평화로워요 나이 먹어서 이 동네 살면 너무 좋을듯요 가격도 다른 곳에 비하면 그리 비싸지도 않고 좋네요 추천…
경기도 고양시덕양구 삼송동 306 · 2012년 준공 · 전용 85~116.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 19건
- 6억 8,000만원▲ 2.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,607만 → 지금 2,798만
- 전세 중앙값
- 4억 9,350만원
- 12개월 35건 · 전세가율 69.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,626만원
- 삼송동 중앙값보다 22% 낮음
- 36개월 최고가
- 8억 9,800만원
- 116.5㎡(전용 35평) · 2025.07
- 36개월 실거래
- 202건
- 전용 평당 2,626만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 4,000만원
- 2026년 · 598호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 7건
고양삼송동원로얄듀크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월고양삼송동원로얄듀크 전용면적은 3종(85~116.5㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 9,500만원, 전용 평당가는 2,626만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 9,350만원(평당 1,829만원), 전세가율은 약 69.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.6% 올랐습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 493만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 2,500만원, 월 98만원이에요.
전세가율69.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 2,500만원 / 98만원14건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 19건 중앙값 6억 8,000만원(평당 2,646만원), 전세 22건 중앙값 4억 8,000만원, 월세 10건 중앙값 보증금 2억 250만원·월 98만원이에요. 36개월 최고가는 2024.06.18 13층 7억 3,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 35평(116.5㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 8억 3,000만원(평당 2,355만원), 전세 8건 중앙값 5억 8,800만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.30 15층 8억 9,800만원이에요.
- 전용 34평(110.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 7억 7,000만원(평당 2,295만원), 전세 5건 중앙값 5억 6,700만원, 월세 3건 중앙값 보증금 1억 5,000만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.14 13층 7억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 6억 8,000만원19건 | 2,646만원 | 7억 1,000만원17층 · 2026.08.25 | 7억 3,000만원13층 · 2024.06.18 | 4억 8,000만원22건 | 2억 250/98만원10건 | 매매 37 · 전세 63 · 월세 25 |
| 116.5㎡전용 35평 | 8억 3,000만원5건 | 2,355만원 | 8억 1,800만원5층 · 2026.06.19 | 8억 9,800만원15층 · 2025.07.30 | 5억 8,800만원8건 | 1건 | 매매 13 · 전세 27 · 월세 4 |
| 110.9㎡전용 34평 | 7억 7,000만원3건 | 2,295만원 | 7억 5,000만원9층 · 2026.05.06 | 7억 7,000만원13층 · 2024.05.14 | 5억 6,700만원5건 | 1억 5,000/150만원3건 | 매매 6 · 전세 22 · 월세 5 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매고양삼송동원로얄듀크 아파트 매매 거래는 2026년 5월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 2,798만원이 가장 높았고 2024년 5월 2,295만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 17건으로 직전 6개월(10건)보다 70% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 3건이에요.
2,798만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2,798만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 2,646만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2,511만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 2,402만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 2,545만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2,295만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2,675만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 4건 | 2,636만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2,627만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세고양삼송동원로얄듀크 아파트 전세 거래는 2024년 2월 8건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 6억이 가장 높았고 2024년 3월 3억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 13건으로 직전 6개월(22건)보다 41% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.9건이에요.
4억 9,300만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 4억 9,300만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 5억 6,500만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 5억 8,050만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 5억 1,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 6억 |
| 2026년 4월 | 1건 | 4억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 4억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 5억 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 4억 7,200만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 4억 9,000만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 4억 9,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 3억 9,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 8억 6,800만원 2021.06.12 · 13층
- 최근 거래
- 7억 1,000만원 2026.08.25 · 17층
- 비교 거래
- 136건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼송동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가고양삼송동원로얄듀크 매매 평당가는 2,626만원이에요. 삼송동 전체 3,374만원보다 22% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 고양시덕양구 전체 2,374만원보다는 11% 높아요.
- 같은 동 삼송2차아이파크 3,439만원, 삼송역현대헤리엇 3,540만원, 삼송스타클래스 2,831만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
고양삼송동원로얄듀크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월고양삼송동원로얄듀크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.25 고양삼송동원로얄듀크 85㎡(전용 26평) 17층 7억 1,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.08 고양삼송동원로얄듀크 85㎡(전용 26평) 14층 7억 2,800만원, 2026.07.05 고양삼송동원로얄듀크 85㎡(전용 26평) 7층 6억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~116.5㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.27 116.5㎡(전용 35평) 11층 1709동의 8억 5,800만원, 최저가는 2026.04.09 85㎡(전용 26평) 7층의 6억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 7월 116.5㎡(전용 35평) 15층 8억 9,800만원이에요.
- 고양삼송동원로얄듀크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.09 고양삼송동원로얄듀크 85㎡(전용 26평) 14층 4억 9,300만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.30 고양삼송동원로얄듀크 85㎡(전용 26평) 12층 5억, 2026.08.23 고양삼송동원로얄듀크 110.9㎡(전용 34평) 16층 6억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~116.5㎡(전용 35평)이에요.
- 고양삼송동원로얄듀크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.12 고양삼송동원로얄듀크 85㎡(전용 26평) 21층 보증금 3억, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.08 고양삼송동원로얄듀크 85㎡(전용 26평) 5층 보증금 3억 9,350만원, 월 40만원, 2026.07.20 고양삼송동원로얄듀크 85㎡(전용 26평) 4층 보증금 1억 500만원, 월 147만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~116.5㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가7억 1,000만원2026.08.25 계약 · 85㎡(전용 26평) · 17층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 37건최근 12개월 19건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.8억
6억6.7억7억7.3억
12개월 중앙값6억 8,000만원전용 평당 2,646만원
같은 면적 · 12개월 거래19건
36개월 최고가7억 3,000만원13층 · 2024.06.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.25 | - | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 7억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | - | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 7억 2,800만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.05 | - | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 6억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 1702동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 6억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.01 | - | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 6억 6,800만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.26 | - | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 6억 9,400만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 1702동 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 7억85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.09 | 1705동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 6억 9,800만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.27 | 1701동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 6억 5,800만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.23 | 1701동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 6억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.10 | 1705동 | 85㎡(전용 26평) | 20층 | 6억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.09 | 1702동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 6억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.24 | 1701동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 6억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
고양삼송동원로얄듀크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰고양삼송동원로얄듀크 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.9, 인프라 4.3, 교통 4.1이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "한적한 동네고 평화로워요", "교통이 편리하고 조용한 집", "좋습니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 7건
단지
5.0
내부
4.9
인프라
4.3
교통
4.1
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교통이 편리하고 조용한 집
2025.12.02사진 12장
내부 주차 시설이 지상층부터 지하 2층까지 아주 편리합니다. 자유로와 외곽 순환도로가 매우 접근이 편리합니다. 3호산 삼송역의 근접이 편리합니…
좋습니다
2025.04.23
아파트로는 정말 좋습니다. 일단 주차공간이 정말 넓습니다 어지간한 마트주차장보다 넓어서 초보운전자도 주차하는데 어려움이 없습니다 다만 조금 경사…
고양삼송동원로얄듀크 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
삼송동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점삼송동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점삼송동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 89점, 교육 41점, 마트 89점, 병원 56점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 88건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 88건
치안
97
대중교통
89
교육
41
마트
89
병원
56
공원
93
초 역세권 혼자살기 좋은 집
2026.07.07
초초초역세권임 1층, 지하1층 둘다 지하철역으로 갈 수 있음 1, 2, 3층 상가에 미용실, 편의점, 코인세탁방, 음식점 등 모든게 있어서 크…
주변 생활권이 좋은 동네
2026.07.03사진 1장
치안과 주변 산책로 가 관리가 잘 되며 거리가 가까운게 장점 입니다. 초 중 고등학교 학군인프라가 좋습니다. 스타필드가 가까워서 식세권 생활권이…
살기좋은 동네
2026.06.12
한적하고 여유있는 동네라 평온함을 좋아하는 분들은 잘 맞습니다 ㅎㅎ 근처에 이케아랑 큰 농협 그리고 스타필드도 있어서 뉼기에도 좋고 데이트하기에…
삼송동 전체 시세와 단지 비교는 삼송동 아파트 시세에서 보세요.
고양삼송동원로얄듀크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 21층·지하 2층, 주차 1,030대, 2012년 9월 사용승인이에요.
- 세대수
- 598세대
- 거래된 동
- 10개 동
- 준공
- 2012년
- 지번
- 고양시덕양구 삼송동 306
- 도로명
- 경기 고양시 덕양구 세솔로 105
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 117㎡(전용 35평) · 111㎡(전용 34평)
- 층수
- 지상 21층 · 지하 2층
- 주차
- 1,030대 · 세대당 1.72대
- 사용승인
- 2012.09.01
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 169.3% · 건폐율 13.27%
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년고양삼송동원로얄듀크은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 169.3%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
용적률169.3%보통조건에 따라 달라져요
건폐율13.27%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 고양삼송동원로얄듀크 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 4,000만원이에요(598호, 3억 7,500만원~5억 7,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 4억 3,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 8,000만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 4억 3,000만원, 111㎡ 5억 2,500만원, 117㎡ 5억 5,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 4억 3,000만원 | 300호 | 6억 8,000만원 | 63% |
| 111㎡ · 전용 34평 | 5억 2,500만원 | 100호 | 7억 7,000만원 | 68% |
| 117㎡ · 전용 35평 | 5억 5,800만원 | 198호 | 8억 3,000만원 | 67% |
| 단지 전체 | 4억 4,000만원 | 598호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 4억 3,000만원 기준 고양삼송동원로얄듀크의 연간 보유세는 약 50.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 19.8만원에 도시지역분·지방교육세 30.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 4억 3,000만원 | 19.8만원특례세율 | 30.5만원 | - | 50.3만원 |
| 111㎡전용 34평 | 5억 2,500만원 | 28.2만원특례세율 | 37.9만원 | - | 66.2만원 |
| 117㎡전용 35평 | 5억 5,800만원 | 31.1만원특례세율 | 40.6만원 | - | 71.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
삼송동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m삼송초등학교
가까운 중학교400m고양중학교
가까운 고등학교400m고양고등학교
- 초등학교삼송초등학교500m직선거리
- 초등학교고양동산초등학교700m직선거리
- 중학교고양중학교400m직선거리
- 고등학교고양고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 고양시덕양구삼송동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 고양시덕양구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
고양삼송동원로얄듀크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7억 3,000만원(19건), 2025년 6억 7,500만원(15건), 2026년 6억 9,800만원(21건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 4% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 9,000만원, 2024년 4억 8,500만원, 2025년 4억 8,500만원, 2026년 5억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 4억 9,000만원9건 | 9건 |
| 2024년 | 7억 3,000만원19건 | 2,525만원 | 19건 | 4억 8,500만원36건 | 36건 |
| 2025년 | 6억 7,500만원15건 | 2,618만원 | 15건 | 4억 8,500만원40건 | 40건 |
| 2026년 | 6억 9,800만원21건 | 2,599만원 | 21건 | 5억27건 | 27건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,720만원(8건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,646만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 9건 | 2,646만원 |
| 고층 (10층 이상) | 8건 | 2,720만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 1701동(2,665만원), 가장 낮은 곳은 1706동(2,311만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 15% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 1701동으로 36개월 10건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 고양삼송동원로얄듀크 전월세 49건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 53%(26건), 신규 47%(23건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 12건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 27건 중 직거래 0건, 중개 거래 27건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 22건(81%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 6억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1.53%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,147만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 272만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 144만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 6억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 7,600만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(고양시덕양구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 1,819만원이 필요합니다.
- 4억 7,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 241만원, 원금균등이면 첫 달 약 310만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 6억 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 4억 7,600만원 |
| 필요 현금취득세 1,147만원 · 중개보수 272만원 포함 | 약 2억 1,819만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 241만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 133만원 | 첫 달 약 310만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
삼송동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼송동 4곳삼송동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 고양삼송동원로얄듀크의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 삼송역현대헤리엇(평당 3,540만원), 가장 싼 곳은 삼송스타클래스(평당 2,831만원)이에요.
삼송마을18단지
삼송역현대헤리엇매물·실거주 후기 더 보기
고양삼송동원로얄듀크 자주 묻는 질문
고양삼송동원로얄듀크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 27건 중앙값은 6억 9,500만원, 전용 평당가는 2,626만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 6억 8,000만원이에요.고양삼송동원로얄듀크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 35건 중앙값은 4억 9,350만원이에요. 전세가율은 약 69.6%이에요. 전용 26평(85㎡)은 4억 8,000만원이에요.고양삼송동원로얄듀크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 14건 중앙값은 보증금 2억 2,500만원, 월 98만원이에요.고양삼송동원로얄듀크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 125건, 전용 35평(116.5㎡) 44건, 전용 34평(110.9㎡) 33건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.고양삼송동원로얄듀크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.27 116.5㎡(전용 35평) 11층 1709동의 8억 5,800만원, 최저가는 2026.04.09 85㎡(전용 26평) 7층의 6억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 7월 116.5㎡(전용 35평) 15층 8억 9,800만원이에요.고양삼송동원로얄듀크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.고양삼송동원로얄듀크 가격은 삼송동에서 비싼 편인가요?
고양삼송동원로얄듀크 매매 평당가는 2,626만원이에요. 삼송동 전체 3,374만원보다 22% 낮아요. 고양시덕양구 전체 2,374만원보다는 11% 높아요. 같은 동 삼송2차아이파크 3,439만원, 삼송역현대헤리엇 3,540만원, 삼송스타클래스 2,831만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.고양삼송동원로얄듀크 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,720만원(8건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,646만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.고양삼송동원로얄듀크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 6억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1.53%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,147만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 272만원이에요. 전세 중앙값 4억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 144만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.고양삼송동원로얄듀크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 6억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 7,600만원이에요. 수도권 비규제지역(고양시덕양구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 1,819만원이 필요합니다. 4억 7,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 241만원, 원금균등이면 첫 달 약 310만원이에요.고양삼송동원로얄듀크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 고양삼송동원로얄듀크 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 4,000만원이에요(598호, 3억 7,500만원~5억 7,200만원). 전용 85㎡는 4억 3,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 8,000만원의 약 63%이에요.고양삼송동원로얄듀크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 고양삼송동원로얄듀크 전월세 49건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 53%(26건), 신규 47%(23건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 12건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 고양삼송동원로얄듀크(삼송동 306번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼송동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
고양삼송동원로얄듀크 매물 · 단지 정보 자세히