살기좋은아파트
2026.10.22
살기가편하고 주변산책로와 지하철이 가깝고 주차하기가 좋다 동네이웃주민이 좋고 관리실에서 경비및 보수관계자 들이 친절하고 관리가 잘되어 있음 경로…
경기도 고양시덕양구 삼송동 332 · 2015년 준공 · 1,890세대 19개 동 · 전용 26.5~59.3㎡
- 36개월 실거래
- 329건
- 공시가격 중앙값
- 1억 8,800만원
- 2026년 · 1,890호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 32건
- 월 관리비
- 약 14만원
- 세대당 평균 · 2026.08
삼송마을18단지 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월삼송마을18단지 전용면적은 5종(26.5~59.3㎡)이며 전용 11평(36.5~36.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 4,609만원, 월 25만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,609만원 / 25만원82건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 11평(36.5~36.6㎡)은 최근 12개월 월세 30건 중앙값 보증금 2,286만원·월 25만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 14평(46.7~46.9㎡)은 최근 12개월 월세 18건 중앙값 보증금 5,654만원·월 32만원이에요.
- 전용 18평(59.3㎡)은 최근 12개월 월세 16건 중앙값 보증금 6,805만원·월 46만원이에요.
- 전용 16평(52㎡)은 최근 12개월 월세 11건 중앙값 보증금 5,295만원·월 40만원이에요.
- 전용 8평(26.5㎡)은 최근 12개월 월세 7건 중앙값 보증금 1,701만원·월 18만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36.5~36.6㎡전용 11평대표 | - | - | - | - | - | 2,286/25만원30건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 126 |
| 46.7~46.9㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 5,654/32만원18건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 65 |
| 59.3㎡전용 18평 | - | - | - | - | - | 6,805/46만원16건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 62 |
| 52㎡전용 16평 | - | - | - | - | - | 5,295/40만원11건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 54 |
| 26.5㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | 1,701/18만원7건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 21 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
삼송마을18단지 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월삼송마을18단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.09.09 삼송마을18단지 59.3㎡(전용 18평) 1층 6,607만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 삼송마을18단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.09 삼송마을18단지 46.9㎡(전용 14평) 17층 보증금 7,054만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.05 삼송마을18단지 36.6㎡(전용 11평) 7층 보증금 5,009만원, 월 12만원, 2026.11.03 삼송마을18단지 52㎡(전용 16평) 4층 보증금 5,347만원, 월 40만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 36.5㎡(전용 11평)~59.3㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼송마을18단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼송마을18단지 실거주 후기는 자리톡에 32건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기좋은아파트", "1층의 장단점을 다 경험해봤어요", "깨끗하고 교통이 너무좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 32건
단지
4.5
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.7
후기 32건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
1층의 장단점을 다 경험해봤어요
2026.10.18
아이 하나 키우는데 1층이라 층간소음 걱정 없이 잘 지냈어요 다만 이사 온 지 2개월만에 싱크대 배수관 역류로 온 집안이 오물과 냄새로 고생했었…
깨끗하고 교통이 너무좋아요
2026.09.13사진 1장
관리자님들께서 애로사항이 제기되면 빠르게 처리해 주고 있어요 , 책임감이 높으시고 넘 좋아요, 예를 들면 작년에 도어락 비번이 기억나지 않…
삼송마을18단지 후기 31건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-12 기준.
삼송동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1삼송스타클래스 | 4.9 | 7건 | 2,850만원 |
| 2삼송마을18단지 | 4.5 | 32건 | - |
| 3삼송2차아이파크 | 4.4 | 7건 | 3,508만원 |
| 4고양삼송동원로얄듀크 | 4.3 | 7건 | 2,599만원 |
| 5삼송역현대헤리엇 | 4.0 | 4건 | 3,549만원 |
삼송동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점삼송동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 89점, 교육 42점, 마트 88점, 병원 56점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 91건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 91건
치안
97
대중교통
89
교육
42
마트
88
병원
56
공원
93
삼송동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 38위, 고양시덕양구 13곳 중 4위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 치안(32위), 가장 처지는 항목은 교육(351위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 38위, 전국 187위삼송동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 경기 128위예요.
삼송동 전체 시세와 단지 비교는 삼송동 아파트 시세에서 보세요.
삼송마을18단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 2,043대, 2015년 6월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 251대, 전기차 충전기 78대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 3호선 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 1,890세대 (60㎡ 이하 1,890)
- 동수
- 19개 동
- 사용승인
- 2015.06.29
- 지번
- 고양시덕양구 삼송동 332
- 도로명
- 경기 고양시 덕양구 덕수천1로 37
- 거래된 전용면적
- 37㎡(전용 11평) · 47㎡(전용 14평) · 59㎡(전용 18평) · 52㎡(전용 16평) · 26㎡(전용 8평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 2,043대 (옥내 1,388 · 옥외 655) · 세대당 1.08대
- 승강기
- 35대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 168.33% · 건폐율 15.83%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 이화공영
- 보안·충전
- CCTV 251대 · 전기차 충전기 78대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 3호선 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 32건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼송마을18단지은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 168.33%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
용적률168.33%보통조건에 따라 달라져요
건폐율15.83%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼송마을18단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,800만원이에요(1,890호, 1억 2,500만원~3억 700만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 26㎡ 1억 3,800만원, 37㎡ 1억 8,100만원, 47㎡ 2억 3,300만원, 52㎡ 2억 5,900만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 26㎡ · 전용 8평 | 1억 3,800만원 | 140호 | - | - |
| 37㎡ · 전용 11평 (36.5~36.6) | 1억 8,100만원 | 872호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 (46.7~46.9) | 2억 3,300만원 | 428호 | - | - |
| 52㎡ · 전용 16평 | 2억 5,900만원 | 222호 | - | - |
| 59㎡ · 전용 18평 | 2억 9,600만원 | 228호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 8,800만원 | 1,890호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 11평 공시가격 1억 8,100만원 기준 삼송마을18단지의 연간 보유세는 약 16.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 4.8만원에 도시지역분·지방교육세 11.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26㎡전용 8평 | 1억 3,800만원 | 3만원특례세율 | 8.9만원 | - | 11.9만원 |
| 37㎡전용 11평 | 1억 8,100만원 | 4.8만원특례세율 | 11.9만원 | - | 16.6만원 |
| 47㎡전용 14평 | 2억 3,300만원 | 7만원특례세율 | 15.4만원 | - | 22.4만원 |
| 52㎡전용 16평 | 2억 5,900만원 | 8.1만원특례세율 | 17.2만원 | - | 25.4만원 |
| 59㎡전용 18평 | 2억 9,600만원 | 9.7만원특례세율 | 19.7만원 | - | 29.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기78기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 24세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시삼송마을18단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 삼송마을18단지는 1801동부터 1819동까지 19개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 10층에서 20층까지 다릅니다.
동 19개와 주변 건물 51개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1801동 | 16층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 1802동 | 14층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 1803동 | 14층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 1804동 | 19층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 1805동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 1806동 | 18층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 1807동 | 18층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 1808동 | 17층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 1809동 | 18층 | 1시간 | 1시간 | 4시간 |
| 1810동 | 20층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 1811동 | 18층 | 2시간 | 4시간 | 4시간 |
| 1812동 | 10층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 1813동 | 14층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 1814동 | 15층 | 0시간 | 1시간 | 3시간 |
| 1815동 | 14층 | 1시간 | 2시간 | 3시간 |
| 1816동 | 13층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1817동 | 10층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1818동 | 10층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 1819동 | 10층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분삼송마을18단지의 2026년 8월 관리비는 총 26,238만원(세대당 월 평균 약 14만원 · ㎡당 1,680원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 12,550만원(인건비 5,709만원 · 청소비 3,029만원 · 경비비 2,955만원 순), 개별사용료 13,688만원(전기료 9,457만원 · 수도료 2,641만원 · 급탕비 1,261만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균14만원2026.08 기준
㎡당1,680원관리비 부과면적 기준
공용관리비12,550만원단지 전체 · 월
개별사용료13,688만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 46% 낮음13만원
25.09
14만원
25.10
16만원
25.11
20만원
25.12
22만원
26.01
18만원
26.02
17만원
26.03
14만원
26.04
13만원
26.05
12만원
26.06
14만원
26.07
14만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 100곳의 세대당 중앙값은 26만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 48%66,403원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 52%72,422원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 9,457만원 | 5만원 | 36% |
| 인건비공용관리비 | 5,709만원 | 3만원 | 22% |
| 청소비공용관리비 | 3,029만원 | 2만원 | 12% |
| 경비비공용관리비 | 2,955만원 | 2만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 2,641만원 | 1만원 | 10% |
| 급탕비개별사용료 | 1,261만원 | 6,671원 | 5% |
| 승강기유지비공용관리비 | 327만원 | 1,731원 | 1% |
| 난방비개별사용료 | 140만원 | 742원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 134만원 | 710원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 119만원 | 627원 | 0% |
| 그 외 8개 항목 | 465만원 | 2,461원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
삼송동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m고양동산초등학교
가까운 중학교400m고양중학교
가까운 고등학교700m고양동산고등학교
- 초등학교고양동산초등학교500m직선거리
- 초등학교삼송초등학교700m직선거리
- 중학교고양중학교400m직선거리
- 고등학교고양동산고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 고양시덕양구삼송동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 고양시덕양구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼송마을18단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 삼송마을18단지 전월세 82건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 45%(37건), 신규 55%(45건)이에요.
삼송동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼송동 4곳
삼송역현대헤리엇
고양삼송동원로얄듀크매물·실거주 후기 더 보기
삼송마을18단지 자주 묻는 질문
삼송마을18단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 82건 중앙값은 보증금 4,609만원, 월 25만원이에요.삼송마을18단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 11평(36.5~36.6㎡) 126건, 전용 14평(46.7~46.9㎡) 65건, 전용 18평(59.3㎡) 63건, 전용 16평(52㎡) 54건, 전용 8평(26.5㎡) 21건이에요. 전용 11평(36.5~36.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼송마을18단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼송마을18단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,800만원이에요(1,890호, 1억 2,500만원~3억 700만원). 면적별로는 26㎡ 1억 3,800만원, 37㎡ 1억 8,100만원, 47㎡ 2억 3,300만원, 52㎡ 2억 5,900만원 등 5개 면적이에요.삼송마을18단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 삼송마을18단지 전월세 82건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 45%(37건), 신규 55%(45건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼송마을18단지(삼송동 332번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼송동은 살기 좋은 동네인가요?
삼송동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 38위, 고양시덕양구 13곳 중 4위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 치안(32위), 가장 처지는 항목은 교육(351위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 삼송동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.삼송동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 11평)이에요.
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