여유있음 최고
2025.08.13
이 집 살면서 제일 좋았던 집이에요 저는 복층 살았어서 층고도 엄청 높고 여름에 창문 열어놔도 안더운 집은 처음 ,, 사정이 있어 이사갔지만…
서울특별시 성북구 삼선동3가 116 · 2012년 준공 · 430세대 7개 동 · 전용 59.9~122.4㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 9건
- 12억 7,000만원▲ 0.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 4,592만 → 지금 4,469만
- 전세 중앙값
- 7억 5,000만원
- 12개월 17건 · 전세가율 64.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,981만원
- 삼선동3가 중앙값보다 1% 높음
- 36개월 최고가
- 17억 1,000만원
- 122.4㎡(45평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 153건
- 전용 평당 4,981만원
- 공시가격 중앙값
- 7억 9,300만원
- 2026년 · 430호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 7건
삼선에스케이뷰 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼선에스케이뷰 전용면적은 4종(59.9~122.4㎡)이며 33평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 12억 7,000만원, 전용 평당가는 4,981만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7억 5,000만원(평당 3,230만원), 전세가율은 약 64.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.7% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 5,022만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 5,000만원, 월 170만원이에요.
전세가율64.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 5,000만원 / 170만원12건
3년 전 대비 · 매매 평당가+12.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 12억 7,000만원(평당 4,942만원), 전세 7건 중앙값 7억 6,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 2억 2,500만원·월 188만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.24 9층 13억 6,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 25평형(전용 59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 10억 5,000만원(평당 5,789만원), 전세 7건 중앙값 6억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.18 11층 11억 9,000만원이에요.
- 45평형(전용 122.4㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 16억 1,750만원(평당 4,367만원), 전세 3건 중앙값 9억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.23 9층 17억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡33평형대표공급 107.5㎡ · 107A타입 · 전용률 79% | 12억 7,000만원9건 | 4,942만원 | 13억 6,000만원9층 · 2026.04.24 | 13억 6,000만원9층 · 2026.04.24 | 7억 6,000만원7건 | 2억 2,500/188만원8건 | 매매 27 · 전세 39 · 월세 20 |
| 59.9~60㎡25평형공급 81.7㎡ · 81C타입 · 전용률 73.4% | 10억 5,000만원9건 | 5,789만원 | 11억 9,000만원11층 · 2026.04.18 | 11억 9,000만원11층 · 2026.04.18 | 6억 4,000만원7건 | 1건 | 매매 14 · 전세 18 · 월세 4 |
| 122.4㎡45평형공급 149.3㎡ · 149타입 · 전용률 82% | 16억 1,750만원6건 | 4,367만원 | 16억 7,000만원4층 · 2026.08.20 | 17억 1,000만원9층 · 2026.05.23 | 9억 5,000만원3건 | 1건 | 매매 9 · 전세 10 · 월세 1 |
| 116.9㎡43평형공급 142㎡ · 142타입 · 전용률 82.3% | 2건 | - | 16억 5,000만원12층 · 2026.07.29 | 16억 5,000만원12층 · 2026.07.29 | - | 2건 | 매매 4 · 전세 4 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼선에스케이뷰 아파트 매매 거래는 2025년 10월 6건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 10월 5,680만원이 가장 높았고 2024년 2월 3,269만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(19건)보다 63% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.6건이에요.
4,469만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 4,469만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 4,668만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 4,617만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 5,293만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 5,388만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 5,098만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 4,306만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 4,942만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 4,904만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 5,680만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼선에스케이뷰 아파트 전세 거래는 2025년 2월 7건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 12월 9억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 1월 5억 5,650만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(9건)보다 11% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.7건이에요.
7억 5,600만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 7억 5,600만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 8억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 6억 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 7억 7,125만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 5억 9,800만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 8억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 9억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 7억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 6억 9,250만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 6억 4,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 13억 6,000만원 2026.04.24 · 9층
- 최근 거래
- 13억 6,000만원 2026.04.24 · 9층
- 비교 거래
- 93건 2016년 10월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼선에스케이뷰 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼선에스케이뷰 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.20 삼선에스케이뷰 122.4㎡(45평형) 4층 16억 7,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.01 삼선에스케이뷰 122.4㎡(45평형) 5층 16억 4,000만원, 2026.07.29 삼선에스케이뷰 116.9㎡(43평형) 12층 16억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~122.4㎡(전용 37평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.23 122.4㎡(45평형) 9층 105동의 17억 1,000만원, 최저가는 2025.10.02 60㎡(25평형) 4층의 10억 500만원이에요.
- 삼선에스케이뷰 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.21 삼선에스케이뷰 85㎡(33평형) 10층 7억 5,600만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.28 삼선에스케이뷰 85㎡(33평형) 4층 8억 3,000만원, 2026.07.11 삼선에스케이뷰 84.9㎡(33평형) 6층 7억 8,750만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~122.4㎡(전용 37평)이에요.
- 삼선에스케이뷰 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.12 삼선에스케이뷰 116.9㎡(43평형) 12층 보증금 8억 5,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.04 삼선에스케이뷰 84.9㎡(33평형) 8층 보증금 3억, 월 185만원, 2026.03.17 삼선에스케이뷰 116.9㎡(43평형) 5층 보증금 7억 5,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~122.4㎡(전용 37평)이에요.
최근 매매 실거래가13억 6,000만원2026.04.24 계약 · 84.9㎡(33평형) · 9층 · 104동
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 27건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 12억
8.4억12억13억14억
12개월 중앙값12억 7,000만원전용 평당 4,942만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가13억 6,000만원9층 · 2026.04.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.24 | 104동 | 84.9㎡(33평형) | 9층 | 13억 6,000만원84.9㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.09 | 101동 | 84.9㎡(33평형) | 15층 | 12억 6,000만원84.9㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.13 | 104동 | 85㎡(33평형) | 15층 | 13억 1,000만원85㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.01 | 104동 | 85㎡(33평형) | 2층 | 12억 7,000만원85㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.18 | 101동 | 84.9㎡(33평형) | 1층 | 12억 4,700만원84.9㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.05 | 101동 | 85㎡(33평형) | 9층 | 12억 7,000만원85㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.28 | 104동 | 84.9㎡(33평형) | 4층 | 12억 3,000만원84.9㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.07 | 104동 | 85㎡(33평형) | 10층 | 12억 9,000만원85㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼선에스케이뷰 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼선에스케이뷰 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.7, 인프라 4.9, 교통 4.4예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "여유있음 최고", "단지 내 공원 맛집", "뷰가 멋진곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 7건
단지
4.3
내부
4.7
인프라
4.9
교통
4.4
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
단지 내 공원 맛집
2025.07.25
신축으로 들어갔던 공간인데 단지내에 거주 주민들이 쉴수있는 공원이있고 분수도있어서 해가잘드는 낮에는 정말예뻣어요 아파트 주변길을 따라 산책로도…
뷰가 멋진곳
2024.12.31
낙산 성곽길 뷰를 보고 반해서 바로 이사했어요. 밤에 야경은 더더욱 이쁘고 어름다워요. 단지가 크진 않지만 아기자기 지낼만 하구요.. 초등학교…
삼선에스케이뷰 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
삼선동3가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1삼선에스케이뷰 | 4.6 | 7건 | 4,981만원 |
| 2삼선1에스에이치빌 | 4.6 | 5건 | - |
삼선동3가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점삼선동3가의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 85점, 교육 46점, 마트 46점, 병원 54점, 공원 69점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 13건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 13건
치안
85
대중교통
85
교육
46
마트
46
병원
54
공원
69
골목길이 조심하면 좋은위치
2026.09.09
골목길이 무섭지만 좋은위치에요. 교통은 성신여대 한성대 사이라서 어떻게보면 둘다 이용할수있는 장점이있지만 한편으론 어느쪽도 가깝지 않은 단점이…
혼자 살가 혹은 신혼 살기 좋은집
2026.05.14
주인분 상주 하는 빌라식 건물 이라 건물 관리 잘되고 교통이 좋습니다 투룸 형식이라 혼자 혹은 신혼정도가 살기 좋고 서울에 이 가격이면 나쁘…
정겨움
2026.04.08
주변에 학교가 있어 치안에 안전하고 동네가 깨끗이 잘 청소되어있다. 주변에 편리시설등이 잘 되어있어 생활에 편리하고 전철역도 인접해있어 교통편도…
삼선동3가 전체 시세와 단지 비교는 삼선동3가 아파트 시세에서 보세요.
삼선에스케이뷰 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼선에스케이뷰 아파트는 430세대 · 7개 동 · 2012년 4월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 54건은 전체 세대의 약 12.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 3층, 주차 654대(세대당 1.52대)이에요.
- 타입은 11종이에요. 81C타입은 공급 81.7㎡·전용 59.9㎡(전용률 73.4%), 81A타입은 공급 81.5㎡·전용 60㎡(전용률 73.6%), 81B타입은 공급 82㎡·전용 60㎡(전용률 73.2%), 107A타입은 공급 107.5㎡·전용 84.9㎡(전용률 79%), 107C타입은 공급 107.4㎡·전용 85㎡(전용률 79.1%)이에요. 나머지 6종은 표에 있어요.
- 세대수
- 430세대
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2012년 4월
- 지번
- 성북구 삼선동3가 116
- 도로명
- 서울 성북구 삼선교로16길 35
- 타입
- 81C타입 전용 59.9㎡ · 81A타입 전용 60㎡ · 81B타입 전용 60㎡ · 107A타입 전용 84.9㎡ · 107C타입 전용 85㎡ · 107B타입 전용 85㎡ 외 5
- 층수
- 지상 15층 · 지하 3층
- 주차
- 654대 · 세대당 1.52대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 218.19% · 건폐율 20.91%
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼선에스케이뷰은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 218.19%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
용적률218.19%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율20.91%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼선에스케이뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 9,300만원이에요(430호, 5억 6,500만원~13억 1,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 7억 9,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 12억 7,000만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 6억 4,300만원, 85㎡ 7억 9,100만원, 117㎡ 10억 1,100만원, 119㎡ 10억 3,200만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 (59.9~60) | 6억 4,300만원 | 88호 | 10억 5,000만원 | 61% |
| 85㎡ · 33평형 (84.9~85) | 7억 9,100만원 | 228호 | 12억 7,000만원 | 62% |
| 117㎡ · 43평형 | 10억 1,100만원 | 58호 | 16억 3,500만원 | 62% |
| 119㎡ · 전용 36평 | 10억 3,200만원 | 3호 | - | - |
| 122㎡ · 45평형 | 10억 3,300만원 | 48호 | 16억 1,750만원 | 64% |
| 180㎡ · 전용 54평 | 12억 2,800만원 | 1호 | - | - |
| 195㎡ · 전용 59평 | 13억 1,300만원 | 4호 | - | - |
| 단지 전체 | 7억 9,300만원 | 430호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 7억 9,100만원 기준 삼선에스케이뷰의 연간 보유세는 약 123.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 61.6만원에 도시지역분·지방교육세 62.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 6억 4,300만원 | 39.9만원특례세율 | 48.5만원 | - | 88.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 7억 9,100만원 | 61.6만원특례세율 | 62.1만원 | - | 123.7만원 |
| 117㎡전용 35평 | 10억 1,100만원 | 119만원 | 87.5만원 | - | 206.5만원 |
| 119㎡전용 36평 | 10억 3,200만원 | 122.8만원 | 89.6만원 | - | 212.3만원 |
| 122㎡전용 37평 | 10억 3,300만원 | 122.9만원 | 89.7만원 | - | 212.6만원 |
| 180㎡전용 54평 | 12억 2,800만원 | 158만원 | 109만원 | 9.1만원 | 276.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
삼선동3가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m서울삼선초등학교
가까운 중학교600m삼선중학교
가까운 고등학교400m경동고등학교
- 초등학교서울삼선초등학교100m직선거리
- 초등학교서울돈암초등학교600m직선거리
- 중학교삼선중학교600m직선거리
- 고등학교경동고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성북구삼선동3가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼선에스케이뷰 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 11억 5,000만원(16건), 2025년 11억 6,000만원(22건), 2026년 15억 6,000만원(15건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 36% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 7억 2,000만원, 2025년 6억 8,000만원, 2026년 7억 8,750만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 11억 5,000만원16건 | 4,378만원 | 16건 | 7억 2,000만원25건 | 25건 |
| 2025년 | 11억 6,000만원22건 | 5,020만원 | 22건 | 6억 8,000만원33건 | 33건 |
| 2026년 | 15억 6,000만원15건 | 4,668만원 | 15건 | 7억 8,750만원11건 | 11건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 5,020만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 4,981만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 4,981만원 |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 5,020만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(5,789만원), 가장 낮은 곳은 106동(4,286만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 35% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 12건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 삼선에스케이뷰 전월세 29건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(7건), 신규 74%(20건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 26건 중 직거래 0건, 중개 거래 26건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 22건(85%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 12억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,191만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 762만원이에요.
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- 전세 중앙값 7억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 304만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 12억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 800만원이에요.
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- 규제지역(성북구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 1,153만원이 필요합니다.
- 5억 800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 257만원, 원금균등이면 첫 달 약 331만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 12억 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5억 800만원 |
| 필요 현금취득세 4,191만원 · 중개보수 762만원 포함 | 약 8억 1,153만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 257만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 142만원 | 첫 달 약 331만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
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삼선에스케이뷰 자주 묻는 질문
삼선에스케이뷰 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 26건 중앙값은 12억 7,000만원, 전용 평당가는 4,981만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.9~85㎡)은 12억 7,000만원이에요.삼선에스케이뷰 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 17건 중앙값은 7억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 64.8%이에요. 33평형(전용 84.9~85㎡)은 7억 6,000만원이에요.삼선에스케이뷰 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 12건 중앙값은 보증금 2억 5,000만원, 월 170만원이에요.삼선에스케이뷰에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.9~85㎡) 86건, 25평형(전용 59.9~60㎡) 36건, 45평형(전용 122.4㎡) 20건, 43평형(전용 116.9㎡) 11건이에요. 33평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼선에스케이뷰 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.23 122.4㎡(45평형) 9층 105동의 17억 1,000만원, 최저가는 2025.10.02 60㎡(25평형) 4층의 10억 500만원이에요.삼선에스케이뷰 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼선에스케이뷰 가격은 삼선동3가에서 비싼 편인가요?
삼선에스케이뷰 매매 평당가는 4,981만원이에요. 삼선동3가 전체 4,942만원보다 1% 높아요. 성북구 전체 3,931만원보다는 27% 높아요.삼선에스케이뷰 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 5,020만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 4,981만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.삼선에스케이뷰 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 12억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,191만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 762만원이에요. 전세 중앙값 7억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 304만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼선에스케이뷰 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 12억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 800만원이에요. 규제지역(성북구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 1,153만원이 필요합니다. 5억 800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 257만원, 원금균등이면 첫 달 약 331만원이에요.삼선에스케이뷰 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼선에스케이뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 9,300만원이에요(430호, 5억 6,500만원~13억 1,300만원). 전용 85㎡는 7억 9,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 12억 7,000만원의 약 62%이에요.삼선에스케이뷰 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 삼선에스케이뷰 전월세 29건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(7건), 신규 74%(20건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼선에스케이뷰(삼선동3가 116번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼선동3가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
삼선에스케이뷰 매물 · 단지 정보 자세히