매매1건
전용 85㎡ 호가 중앙값5억 5,000만원최근 실거래 5억보다 10% 높음경기도 광주시 삼동 504 · 2004년 준공 · 343세대 5개 동 · 전용 84.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 20건
- 5억▲ 2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 1,920만 → 지금 2,084만
- 전세 중앙값
- 3억 2,500만원
- 12개월 15건 · 전세가율 65%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,947만원
- 삼동 중앙값보다 35% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 5,000만원
- 84.9㎡(33평형) · 2026.10
- 36개월 실거래
- 129건
- 전용 평당 1,947만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 1,100만원
- 2026년 · 343호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.09
우남퍼스트빌 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월우남퍼스트빌 전용면적은 1종(84.9~84.9㎡)이며 33평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 5억, 전용 평당가는 1,947만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 2,500만원(평당 1,265만원), 전세가율은 약 65%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.3% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 7,536만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 83만원이에요.
전세가율65%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 83만원10건
3년 전 대비 · 매매 평당가+5.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 20건 중앙값 5억(평당 1,947만원), 전세 15건 중앙값 3억 2,500만원, 월세 10건 중앙값 보증금 1억·월 83만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.09 10층 5억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡33평형대표공급 108㎡ · 107타입 · 전용률 78.6% | 5억20건 | 1,947만원 | 5억 2,000만원10층 · 2026.10.18 | 5억 5,000만원10층 · 2026.10.09 | 3억 2,500만원15건 | 1억/83만원10건 | 매매 41 · 전세 62 · 월세 26 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매우남퍼스트빌 아파트 매매 거래는 2024년 5월 4건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 10월 2,084만원이 가장 높았고 2025년 7월 1,635만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(9건)보다 22% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2건이에요.
2,084만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 2,084만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 2,009만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 1,918만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,947만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,967만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,892만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,966만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,943만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,887만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,785만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세우남퍼스트빌 아파트 전세 거래는 2025년 2월 7건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 3억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 9월 2억 3,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(10건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.9건이에요.
3억 3,075만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 3억 3,075만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 3건 | 3억 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 3억 2,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 6억 9,000만원 2021.10.09 · 9층
- 최근 거래
- 5억 2,000만원 2026.10.18 · 10층
- 비교 거래
- 198건 2017년 1월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우남퍼스트빌 매매 평당가는 1,947만원이에요. 삼동 전체 2,982만원보다 35% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 광주시 전체 1,852만원보다는 5% 높아요.
- 같은 동 힐스테이트삼동역 3,035만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-11-12 기준우남퍼스트빌 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월우남퍼스트빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.18 우남퍼스트빌 84.9㎡(33평형) 10층 5억 2,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.09 우남퍼스트빌 84.9㎡(33평형) 10층 5억 5,000만원, 2026.09.21 우남퍼스트빌 84.9㎡(33평형) 5층 5억 1,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.09 84.9㎡(33평형) 10층의 5억 5,000만원, 최저가는 2026.08.03 84.9㎡(33평형) 10층의 3억 5,000만원이에요.
- 우남퍼스트빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.12 우남퍼스트빌 84.9㎡(33평형) 13층 3억 3,075만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.21 우남퍼스트빌 84.9㎡(33평형) 14층 3억 5,000만원, 2026.08.19 우남퍼스트빌 84.9㎡(33평형) 6층 3억 3,500만원이에요.
- 우남퍼스트빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.22 우남퍼스트빌 84.9㎡(33평형) 4층 보증금 2억, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.19 우남퍼스트빌 84.9㎡(33평형) 4층 보증금 2억 9,100만원, 월 6만원, 2026.02.23 우남퍼스트빌 84.9㎡(33평형) 8층 보증금 7,000만원, 월 120만원이에요.
최근 매매 실거래가5억 2,000만원2026.10.18 계약 · 84.9㎡(33평형) · 10층
33평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 41건최근 12개월 20건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.9억
3.5억4.6억5.1억5.5억
12개월 중앙값5억전용 평당 1,947만원
같은 면적 · 12개월 거래20건
36개월 최고가5억 5,000만원10층 · 2026.10.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | - | 84.9㎡(33평형) | 10층 | 5억 2,000만원84.9㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | - | 84.9㎡(33평형) | 10층 | 5억 5,000만원84.9㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | - | 84.9㎡(33평형) | 5층 | 5억 1,500만원84.9㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | - | 84.9㎡(33평형) | 7층 | 5억 1,700만원84.9㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 103동 | 84.9㎡(33평형) | 4층 | 5억84.9㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.15 | - | 84.9㎡(33평형) | 13층 | 5억 4,500만원84.9㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 102동 | 84.9㎡(33평형) | 15층 | 4억 8,500만원84.9㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.03 | 102동 | 84.9㎡(33평형) | 10층 | 3억 5,000만원84.9㎡(33평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.16 | 101동 | 84.9㎡(33평형) | 4층 | 5억84.9㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.22 | - | 84.9㎡(33평형) | 6층 | 5억 1,000만원84.9㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 102동 | 84.9㎡(33평형) | 9층 | 5억84.9㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.19 | 102동 | 84.9㎡(33평형) | 10층 | 5억 2,200만원84.9㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.07 | 103동 | 84.9㎡(33평형) | 5층 | 4억 5,000만원84.9㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.26 | 104동 | 84.9㎡(33평형) | 14층 | 5억 500만원84.9㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.16 | 103동 | 84.9㎡(33평형) | 10층 | 5억 1,500만원84.9㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.14 | 105동 | 84.9㎡(33평형) | 4층 | 4억 8,300만원84.9㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.20 | 101동 | 84.9㎡(33평형) | 1층 | 4억 8,900만원84.9㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.03 | 102동 | 84.9㎡(33평형) | 10층 | 4억 8,000만원84.9㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.25 | 102동 | 84.9㎡(33평형) | 4층 | 4억 5,800만원84.9㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.06 | 102동 | 84.9㎡(33평형) | 2층 | 4억 5,900만원84.9㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우남퍼스트빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰우남퍼스트빌 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.4, 인프라 4.3, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "정있는집", "공기좋은 아파트", "안전한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 7건
단지
4.4
내부
4.4
인프라
4.3
교통
4.0
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
정있는집
2026.06.01
오래된집같이 않고 건물관리가 잘되어 있으며 겨울에는 해가 하루종일들어 따뜻하고 여름에 는 맞통풍이라 시원합니다.거실과 작은방을 베란다 공사를 해…
공기좋은 아파트
2026.05.11
공기는 좋습니다 아파트동은 그리 많지는 않지만 조용해요 다만 지하철이나 버스 이용은 불편합니다 자차로 다니기엔 괜찮아요 주변에 먹거리로 식당들도…
안전한 집
2026.03.07
오래된 아파트인 만큼 주변이 시끄럽지 않은 곳에있는 위치라서 그런지 밤에도 안전할것같다고 생각했습니다. 층간소음도 심하지않고 주차장이 넓고 분리…
우남퍼스트빌 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-05 기준.
삼동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점삼동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 54점, 교육 8점, 마트 50점, 병원 25점, 공원 71점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 24건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 24건
치안
83
대중교통
54
교육
8
마트
50
병원
25
공원
71
삼동은 후기가 24건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경기에서 가장 앞선 항목은 치안(256위), 가장 처지는 항목은 교육(496위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 26건삼동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
삼동 전체 시세와 단지 비교는 삼동 아파트 시세에서 보세요.
우남퍼스트빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt우남퍼스트빌 아파트는 343세대 · 5개 동 · 2004년 6월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 41건은 전체 세대의 약 12%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 375대(세대당 1.09대), 2004년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 107타입은 공급 108㎡·전용 84.9㎡(전용률 78.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 70대, 전기차 충전기 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 343세대 (60~85㎡ 343)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2004년 6월
- 지번
- 광주시 삼동 504
- 도로명
- 경기 광주시 고불로 453
- 타입
- 107타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 375대 (옥내 213 · 옥외 162) · 세대당 1.09대
- 승강기
- 12대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 175.66% · 건폐율 16.67%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 주)우남건설
- 보안·충전
- CCTV 70대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우남퍼스트빌은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 175.66%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률175.66%보통조건에 따라 달라져요
건폐율16.67%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우남퍼스트빌 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 1,100만원이에요(343호, 2억 7,500만원~3억 1,900만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 3억 1,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억의 약 62%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 33평형 | 3억 1,100만원 | 343호 | 5억 | 62% |
| 단지 전체 | 3억 1,100만원 | 343호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 3억 1,100만원 기준 우남퍼스트빌의 연간 보유세는 약 32만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 10.7만원에 도시지역분·지방교육세 21.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 3억 1,100만원 | 10.7만원특례세율 | 21.3만원 | - | 32만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 43세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분우남퍼스트빌의 2026년 9월 관리비는 총 7,451만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 2,559원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 3,591만원(인건비 1,600만원 · 경비비 1,108만원 · 청소비 552만원 순), 개별사용료 3,859만원(전기료 2,829만원 · 수도료 854만원 · 건물보험료 122만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.09 기준
㎡당2,559원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,591만원단지 전체 · 월
개별사용료3,859만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 9% 높음20만원
26.07
22만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 585곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 48%104,707원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 52%112,518원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,829만원 | 8만원 | 38% |
| 인건비공용관리비 | 1,600만원 | 5만원 | 21% |
| 경비비공용관리비 | 1,108만원 | 3만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 854만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 552만원 | 2만원 | 7% |
| 건물보험료개별사용료 | 122만원 | 3,542원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 73만원 | 2,117원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 61만원 | 1,790원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 45만원 | 1,300원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 42만원 | 1,237원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 165만원 | 4,814원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
삼동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광주시삼동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 광주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우남퍼스트빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 7,450만원(14건), 2025년 4억 8,000만원(9건), 2026년 5억 250만원(18건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 6% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 3억, 2025년 3억, 2026년 3억 3,075만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 4억 7,450만원14건 | 1,848만원 | 14건 | 3억20건 | 20건 |
| 2025년 | 4억 8,000만원9건 | 1,869만원 | 9건 | 3억29건 | 29건 |
| 2026년 | 5억 250만원18건 | 1,957만원 | 18건 | 3억 3,075만원11건 | 11건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,005만원(9건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,947만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 9건 | 1,947만원 |
| 고층 (10층 이상) | 9건 | 2,005만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(1,947만원), 가장 낮은 곳은 102동(1,869만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 4% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 12건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 우남퍼스트빌 전월세 25건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 16%(4건), 신규 84%(21건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 20건 중 직거래 1건, 중개 거래 19건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 14건(70%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 5억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 550만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 200만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 98만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 5억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(광주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,750만원이 필요합니다.
- 3억 5,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 177만원, 원금균등이면 첫 달 약 228만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 5억 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 5,000만원 |
| 필요 현금취득세 550만원 · 중개보수 200만원 포함 | 약 1억 5,750만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 177만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 98만원 | 첫 달 약 228만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
삼동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼동 1곳삼동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 우남퍼스트빌의 전용 평당가는 2번째예요.
퍼센트는 우남퍼스트빌 평당가와 견준 차이예요.
힐스테이트삼동역매물·실거주 후기 더 보기
우남퍼스트빌 자주 묻는 질문
우남퍼스트빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 20건 중앙값은 5억, 전용 평당가는 1,947만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.9㎡)은 5억이에요.우남퍼스트빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 15건 중앙값은 3억 2,500만원이에요. 전세가율은 약 65%이에요. 33평형(전용 84.9㎡)은 3억 2,500만원이에요.우남퍼스트빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 1억, 월 83만원이에요.우남퍼스트빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.09 84.9㎡(33평형) 10층의 5억 5,000만원, 최저가는 2026.08.03 84.9㎡(33평형) 10층의 3억 5,000만원이에요.우남퍼스트빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.우남퍼스트빌 가격은 삼동에서 비싼 편인가요?
우남퍼스트빌 매매 평당가는 1,947만원이에요. 삼동 전체 2,982만원보다 35% 낮아요. 광주시 전체 1,852만원보다는 5% 높아요. 같은 동 힐스테이트삼동역 3,035만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.우남퍼스트빌 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,005만원(9건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,947만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.우남퍼스트빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 5억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 550만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 200만원이에요. 전세 중앙값 3억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 98만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우남퍼스트빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 5억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,000만원이에요. 수도권 비규제지역(광주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,750만원이 필요합니다. 3억 5,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 177만원, 원금균등이면 첫 달 약 228만원이에요.우남퍼스트빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우남퍼스트빌 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 1,100만원이에요(343호, 2억 7,500만원~3억 1,900만원). 전용 85㎡는 3억 1,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억의 약 62%이에요.우남퍼스트빌 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 우남퍼스트빌 전월세 25건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 16%(4건), 신규 84%(21건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우남퍼스트빌(삼동 504번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼동은 살기 좋은 동네인가요?
삼동은 후기가 24건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경기에서 가장 앞선 항목은 치안(256위), 가장 처지는 항목은 교육(496위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 삼동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.삼동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
우남퍼스트빌 매물 · 단지 정보 자세히