살기 좋은 동네
2026.08.04사진 1장
제가 살았던 그 동네는 정말정말 조용하고 마트든 다이소든 목욕탕이든 식당이든 차로 10분이면 다 갈수 있어요 오래전에 살아서 요즘은 어떤지 모르…
울산광역시 울주군 삼남읍 1678-1 · 2018년 준공 · 전용 85~100㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 18건
- 3억 9,350만원▼ 1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,692만 → 지금 1,389만
- 전세 중앙값
- 3억 1,000만원
- 12개월 17건 · 전세가율 73.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,537만원
- 삼남읍 중앙값보다 173% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 2,000만원
- 100㎡(전용 30평) · 2025.09
- 36개월 실거래
- 150건
- 전용 평당 1,537만원
KTX울산역우성스마트시티뷰 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월KTX울산역우성스마트시티뷰 전용면적은 2종(85~100㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 9,500만원, 전용 평당가는 1,537만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 1,000만원(평당 1,128만원), 전세가율은 약 73.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10% 올랐습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 516만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,750만원, 월 93만원이에요.
전세가율73.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,750만원 / 93만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 3억 9,350만원(평당 1,531만원), 전세 10건 중앙값 3억, 월세 4건 중앙값 보증금 2,250만원·월 98만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.21 24층 4억 3,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 30평(100㎡)은 최근 12개월 전세 7건 중앙값 3억 4,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 1억 4,000만원·월 65만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.03 10층 5억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 3억 9,350만원18건 | 1,531만원 | 3억 5,700만원21층 · 2026.09.07 | 4억 3,500만원24층 · 2023.11.21 | 3억10건 | 2,250/98만원4건 | 매매 44 · 전세 43 · 월세 27 |
| 100㎡전용 30평 | 1건 | - | 4억 8,000만원16층 · 2026.05.25 | 5억 2,000만원10층 · 2025.09.03 | 3억 4,000만원7건 | 1억 4,000/65만원4건 | 매매 2 · 전세 22 · 월세 12 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매KTX울산역우성스마트시티뷰 아파트 매매 거래는 2025년 10월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 1,692만원이 가장 높았고 2025년 6월 1,370만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(10건)보다 10% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 1.7건이에요.
1,389만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,389만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,517만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,431만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,595만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,586만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,479만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,602만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1,540만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,614만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,593만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 1,469만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세KTX울산역우성스마트시티뷰 아파트 전세 거래는 2024년 5월 9건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 3억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 9월 2억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 10건으로 직전 6개월(7건)보다 43% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.9건이에요.
3억 1,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 5건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 3억 2,250만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 3건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 3억 3,750만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 9,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 9,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 66%
최고가보다 34% 낮아요- 2018년 9월부터 최고가
- 5억 4,500만원 2021.06.29 · 31층
- 최근 거래
- 3억 5,700만원 2026.09.07 · 21층
- 비교 거래
- 121건 2018년 9월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼남읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가KTX울산역우성스마트시티뷰 매매 평당가는 1,537만원이에요. 삼남읍 전체 563만원보다 173% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 울주군 전체 1,045만원보다는 47% 높아요.
- 같은 동 경동우신알프스타운 527만원, 울산역신도시동문디이스트 1,647만원, KTX울산역금아드림팰리스 1,520만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| KTX울산역우성스마트시티뷰 (이 단지) | 1,537만원 | 기준 | 1,128만원 | 19건 |
| 삼남읍 전체 | 563만원 | ▼ 63.4% | 1,049만원 | 228건 |
| 울주군 전체 | 1,045만원 | ▼ 32% | 1,106만원 | 2,466건 |
| 경동우신알프스타운 | 527만원 | ▼ 65.7% | 475만원 | 80건 |
| 울산역신도시동문디이스트 | 1,647만원 | ▲ 7.2% | 1,129만원 | 29건 |
| KTX울산역금아드림팰리스 | 1,520만원 | ▼ 1.1% | 1,191만원 | 15건 |
| 울산교동리슈빌 | 1,005만원 | ▼ 34.6% | 782만원 | 30건 |
| 태봉파크맨션 | 373만원 | ▼ 75.7% | 277만원 | 12건 |
KTX울산역우성스마트시티뷰 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월KTX울산역우성스마트시티뷰 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.07 KTX울산역우성스마트시티뷰 85㎡(전용 26평) 21층 3억 5,700만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.04 KTX울산역우성스마트시티뷰 85㎡(전용 26평) 13층 3억 9,000만원, 2026.07.27 KTX울산역우성스마트시티뷰 85㎡(전용 26평) 3층 3억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~100㎡(전용 30평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.25 100㎡(전용 30평) 16층 104동의 4억 8,000만원, 최저가는 2026.07.27 85㎡(전용 26평) 3층의 3억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 9월 100㎡(전용 30평) 10층 5억 2,000만원이에요.
- KTX울산역우성스마트시티뷰 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.24 KTX울산역우성스마트시티뷰 100㎡(전용 30평) 3층 3억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.22 KTX울산역우성스마트시티뷰 100㎡(전용 30평) 24층 3억 1,000만원, 2026.08.10 KTX울산역우성스마트시티뷰 85㎡(전용 26평) 8층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~100㎡(전용 30평)이에요.
- KTX울산역우성스마트시티뷰 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.21 KTX울산역우성스마트시티뷰 100㎡(전용 30평) 27층 보증금 2억 5,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.06 KTX울산역우성스마트시티뷰 100㎡(전용 30평) 1층 보증금 3,000만원, 월 130만원, 2026.04.01 KTX울산역우성스마트시티뷰 85㎡(전용 26평) 9층 보증금 5,000만원, 월 89만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~100㎡(전용 30평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 5,700만원2026.09.07 계약 · 85㎡(전용 26평) · 21층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 44건최근 12개월 18건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4억
3.5억3.8억4.1억4.4억
12개월 중앙값3억 9,350만원전용 평당 1,531만원
같은 면적 · 12개월 거래18건
36개월 최고가4억 3,500만원24층 · 2023.11.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 19건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | - | 85㎡(전용 26평) | 21층 | 3억 5,700만원85㎡(전용 26평) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 3억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.27 | - | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.12 | - | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 3억 6,800만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 6,950만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.24 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 20층 | 4억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 20층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.27 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 18층 | 3억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.11 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.29 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 4억 1,200만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.26 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 3억 9,600만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.23 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 4억 300만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.13 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 9,200만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.09 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 4억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.14 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 4억 950만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.31 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 32층 | 4억 800만원85㎡(전용 26평) · 32층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.29 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.28 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 20층 | 3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.24 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 4억 500만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.23 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 32층 | 3억 6,700만원85㎡(전용 26평) · 32층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 19건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
KTX울산역우성스마트시티뷰 실거주 후기
실거주 후기삼남읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점삼남읍의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 54점, 교육 27점, 마트 63점, 병원 60점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 112건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 112건
치안
82
대중교통
54
교육
27
마트
63
병원
60
공원
88
삼남읍이란?..
2026.07.27
다들 아시겠지만 주변에 뭐가 많이 없어요.. 아주 큰 단점 주변에서 돌아다니는 사람을 본적이 별로 없어요... 병원은 없지만 인근에 마트랑 편의…
조용한동네라서 좋아요
2026.03.11
동네의 장점은 조용하고 치안도좋아요 단점은 아직까지는 변화가 이런게 잘 안되어있는게 단점같습니다 그리고 울산역이 근처에있어서 다른지역가기도…
삼남읍 전체 시세와 단지 비교는 삼남읍 아파트 시세에서 보세요.
KTX울산역우성스마트시티뷰 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 4개 동
- 준공
- 2018년
- 지번
- 울주군 삼남읍 1678-1
- 도로명
- 울산역로 300
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 100㎡(전용 30평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년KTX울산역우성스마트시티뷰은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
삼남읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m중남초등학교
가까운 고등학교1.5km울산산업고등학교
- 초등학교중남초등학교500m직선거리
- 고등학교울산산업고등학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
삼남읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 울주군삼남읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 울주군가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
KTX울산역우성스마트시티뷰 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 2,000만원(3건), 2024년 3억 9,850만원(12건), 2025년 3억 9,800만원(17건), 2026년 3억 9,350만원(14건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 6% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 7,000만원, 2024년 2억 7,000만원, 2025년 2억 8,500만원, 2026년 3억 1,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 2,000만원3건 | 1,634만원 | 3건 | 2억 7,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 3억 9,850만원12건 | 1,551만원 | 12건 | 2억 7,000만원32건 | 32건 |
| 2025년 | 3억 9,800만원17건 | 1,548만원 | 17건 | 2억 8,500만원16건 | 16건 |
| 2026년 | 3억 9,350만원14건 | 1,531만원 | 14건 | 3억 1,500만원14건 | 14건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,537만원(13건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,499만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 1,499만원 |
| 고층 (10층 이상) | 13건 | 1,537만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(1,591만원), 가장 낮은 곳은 103동(1,391만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 14% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 KTX울산역우성스마트시티뷰 전월세 25건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 48%(12건), 신규 52%(13건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 매매 19건 중 직거래 3건, 중개 거래 16건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 16건(84%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 9,350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 433만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 157만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 9,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,545만원이에요.
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- 비수도권(울주군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,395만원이 필요합니다.
- 2억 7,545만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 139만원, 원금균등이면 첫 달 약 179만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 9,350만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 7,545만원 |
| 필요 현금취득세 433만원 · 중개보수 157만원 포함 | 약 1억 2,395만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 139만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 77만원 | 첫 달 약 179만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
삼남읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼남읍 17곳삼남읍에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 KTX울산역우성스마트시티뷰의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 울산역신도시동문디이스트(평당 1,647만원), 가장 싼 곳은 삼아(평당 215만원)이에요.
경동우신알프스타운-66%527만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.092015년 · 12개월 80건울산역신도시동문디이스트+7%1,647만원전용 평당최근 4억 1,900만원 · 26.092019년 · 503세대 · 12개월 29건KTX울산역금아드림팰리스-1%1,520만원전용 평당최근 3억 5,700만원 · 26.092018년 · 299세대 · 12개월 15건울산교동리슈빌-35%1,005만원전용 평당최근 3억 5,700만원 · 26.092008년 · 699세대 · 12개월 30건태봉파크맨션-76%373만원전용 평당최근 8,100만원 · 26.091992년 · 12개월 12건대진그린피아-66%530만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.041993년 · 299세대 · 12개월 9건대원그린파크-84%249만원전용 평당최근 5,050만원 · 26.091993년 · 176세대 · 12개월 5건새진흥-81%286만원전용 평당최근 4,400만원 · 26.071989년 · 12개월 5건삼아-86%215만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.071993년 · 12개월 5건
주변 매물 더 보기
KTX울산역우성스마트시티뷰 자주 묻는 질문
KTX울산역우성스마트시티뷰 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 19건 중앙값은 3억 9,500만원, 전용 평당가는 1,537만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 3억 9,350만원이에요.KTX울산역우성스마트시티뷰 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 17건 중앙값은 3억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 73.4%이에요. 전용 26평(85㎡)은 3억이에요.KTX울산역우성스마트시티뷰 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 2,750만원, 월 93만원이에요.KTX울산역우성스마트시티뷰에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 114건, 전용 30평(100㎡) 36건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.KTX울산역우성스마트시티뷰 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.25 100㎡(전용 30평) 16층 104동의 4억 8,000만원, 최저가는 2026.07.27 85㎡(전용 26평) 3층의 3억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 9월 100㎡(전용 30평) 10층 5억 2,000만원이에요.KTX울산역우성스마트시티뷰 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.KTX울산역우성스마트시티뷰 가격은 삼남읍에서 비싼 편인가요?
KTX울산역우성스마트시티뷰 매매 평당가는 1,537만원이에요. 삼남읍 전체 563만원보다 173% 높아요. 울주군 전체 1,045만원보다는 47% 높아요. 같은 동 경동우신알프스타운 527만원, 울산역신도시동문디이스트 1,647만원, KTX울산역금아드림팰리스 1,520만원 중에서는 중간 편이에요.KTX울산역우성스마트시티뷰 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,537만원(13건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,499만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.KTX울산역우성스마트시티뷰 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 9,350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 433만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 157만원이에요. 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.KTX울산역우성스마트시티뷰 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 9,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,545만원이에요. 비수도권(울주군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,395만원이 필요합니다. 2억 7,545만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 139만원, 원금균등이면 첫 달 약 179만원이에요.KTX울산역우성스마트시티뷰 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 KTX울산역우성스마트시티뷰 전월세 25건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 48%(12건), 신규 52%(13건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 KTX울산역우성스마트시티뷰(삼남읍 1678-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼남읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
KTX울산역우성스마트시티뷰 매물 · 단지 정보 자세히