조용하구 평화롭
2026.09.07
경전철 끝쪽에 위치함 학교 많고 그냥 조용..~하고 김해 특으로 외국인 심심찮게 보이고 뭐 그럼 좀만 가면 백화점도 있고 부산 접근성도 좋고 (…
경상남도 김해시 삼계동 1564 · 2025년 준공 · 253세대 2개 동 · 전용 84.6~84.6㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 2억 4,000만원
- 36개월 실거래
- 6건
- 공시가격 중앙값
- 2억 2,000만원
- 2026년 · 253호
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
쌍용더플래티넘삼계 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월쌍용더플래티넘삼계 전용면적은 1종(84.6~84.6㎡)이며 전용 26평(84.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 2억 4,000만원(평당 938만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4% 내렸습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6㎡전용 26평대표 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 4 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
쌍용더플래티넘삼계 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월쌍용더플래티넘삼계 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.01 쌍용더플래티넘삼계 84.6㎡(전용 26평) 22층 2억 4,000만원이에요.
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- 그 앞은 2025.08.06 쌍용더플래티넘삼계 84.6㎡(전용 26평) 6층 2억 5,000만원, 2025.07.15 쌍용더플래티넘삼계 84.6㎡(전용 26평) 22층 2억 6,000만원이에요.
- 쌍용더플래티넘삼계 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.08.23 쌍용더플래티넘삼계 84.6㎡(전용 26평) 27층 보증금 3,000만원, 월 85만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
쌍용더플래티넘삼계 실거주 후기
실거주 후기삼계동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점삼계동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 92점, 교육 89점, 마트 85점, 병원 81점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 185건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 185건
치안
97
대중교통
92
교육
89
마트
85
병원
81
공원
96
살기좋은 삼계부영아파트
2026.08.16
삼계부영아파트는 가까운곳에 가야대학이 있고. 초등학교. 중학교. 고등학교가 있습니다. 또한 김해시 공설운동장이 있어서 모든체육시설 활용하기에…
김해의 둘도없는 신도시
2026.08.02
삼방동 내외동 이런데도 있다지만 장유빼고 김해에서 제일 살기 좋은곳입니다 술집있는 번화가 쪽도 다른곳처럼 더럽거나 시끄럽지 않고 깨끗하고 정돈된…
삼계동 전체 시세와 단지 비교는 삼계동 아파트 시세에서 보세요.
쌍용더플래티넘삼계 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 27층·지하 2층, 주차 316대, 2025년 1월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 105대, 전기차 충전기 21대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 부산-김해경전철 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 253세대 (60~85㎡ 253)
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2025.01.14
- 지번
- 김해시 삼계동 1564
- 도로명
- 경남 김해시 생림대로 65
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 27층 · 지하 2층
- 주차
- 316대 · 세대당 1.25대
- 승강기
- 9대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 244.01% · 건폐율 18.79%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 쌍용건설
- 보안·충전
- CCTV 105대 · 전기차 충전기 21대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 부산-김해경전철 도보 5~10분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년쌍용더플래티넘삼계은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
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- 용적률은 244.01%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후1년2025년 준공
재건축 연한29년 남음2055년에 30년
용적률244.01%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.79%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 쌍용더플래티넘삼계 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,000만원이에요(253호, 1억 9,700만원~2억 3,300만원).
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- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 (84.6~85) | 2억 2,000만원 | 253호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 2,000만원 | 253호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 2,000만원 기준 쌍용더플래티넘삼계의 연간 보유세는 약 21만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.5만원에 도시지역분·지방교육세 14.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 2,000만원 | 6.5만원특례세율 | 14.5만원 | - | 21만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액쌍용더플래티넘삼계에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022.07.08접수 마감 | 쌍용 더 플래티넘 삼계전용 85㎡(26평) | 253세대 | 4억 7,900만원평당 1,865만원 | 1.57 : 1 | ▲ 23.6%비싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기21기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 12세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분쌍용더플래티넘삼계의 2026년 7월 관리비는 총 5,805만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 2,048원)이에요.
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- 공용관리비 3,632만원(인건비 1,471만원 · 경비비 893만원 · 청소비 750만원 순), 개별사용료 2,173만원(전기료 1,559만원 · 수도료 416만원 · 건물보험료 85만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당2,048원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,632만원단지 전체 · 월
개별사용료2,173만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 6% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 12곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 63%143,558원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 37%85,889원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,559만원 | 6만원 | 27% |
| 인건비공용관리비 | 1,471만원 | 6만원 | 25% |
| 경비비공용관리비 | 893만원 | 4만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 750만원 | 3만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 416만원 | 2만원 | 7% |
| 제사무비공용관리비 | 238만원 | 9,424원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 134만원 | 5,283원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 89만원 | 3,517원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 85만원 | 3,346원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 71만원 | 2,796원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 99만원 | 3,913원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
삼계동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m김해신명초등학교
가까운 중학교1.1km김해삼계중학교
가까운 고등학교1.5km김해분성여자고등학교
- 초등학교김해신명초등학교600m직선거리
- 초등학교삼계초등학교1.0km직선거리
- 중학교김해삼계중학교1.1km직선거리
- 고등학교김해분성여자고등학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김해시삼계동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
쌍용더플래티넘삼계 시세 더 보기
36개월 실거래 자료삼계동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼계동 25곳삼계한라비발디센텀시티1,556만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.092021년 · 1,936세대 · 12개월 151건★ 4.4 (19)화정마을부영6차660만원전용 평당최근 8,700만원 · 26.092003년 · 1,396세대 · 12개월 60건★ 4.2 (28)삼계서희스타힐스1,240만원전용 평당최근 2억 2,800만원 · 26.092019년 · 1,123세대 · 12개월 63건★ 4.2 (19)
삼계삼정그린코아더베스트1,366만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.092023년 · 629세대 · 12개월 28건★ 4.4 (9)
김해북부7차부영702만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.092005년 · 952세대 · 12개월 37건★ 4.5 (11)동원로얄듀크812만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.082005년 · 942세대 · 12개월 27건★ 4.2 (13)해반천한라비발디1,481만원전용 평당최근 2억 8,300만원 · 26.082020년 · 396세대 · 12개월 26건★ 4.6 (5)분성마을5단지푸르지오856만원전용 평당최근 1억 6,200만원 · 26.082006년 · 1,072세대 · 12개월 25건★ 4.6 (14)삼계이안876만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.092007년 · 856세대 · 12개월 34건★ 4.2 (17)
삼계삼정그린코아더베스트1,366만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.092023년 · 629세대 · 12개월 28건★ 4.4 (9)김해북부7차부영702만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.092005년 · 952세대 · 12개월 37건★ 4.5 (11)동원로얄듀크812만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.082005년 · 942세대 · 12개월 27건★ 4.2 (13)해반천한라비발디1,481만원전용 평당최근 2억 8,300만원 · 26.082020년 · 396세대 · 12개월 26건★ 4.6 (5)분성마을5단지푸르지오856만원전용 평당최근 1억 6,200만원 · 26.082006년 · 1,072세대 · 12개월 25건★ 4.6 (14)삼계이안876만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.092007년 · 856세대 · 12개월 34건★ 4.2 (17)매물·실거주 후기 더 보기
쌍용더플래티넘삼계 자주 묻는 질문
쌍용더플래티넘삼계 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2억 4,000만원이에요.쌍용더플래티넘삼계 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.쌍용더플래티넘삼계 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 쌍용더플래티넘삼계 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,000만원이에요(253호, 1억 9,700만원~2억 3,300만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 쌍용더플래티넘삼계(삼계동 1564번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼계동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
쌍용더플래티넘삼계 매물 · 단지 정보 자세히