매매4건
전용 75㎡ 호가 중앙값3억 7,500만원최근 실거래 3억 2,500만원보다 15% 높음가장 낮은 호가 3억 7,000만원경상남도 창원시마산합포구 산호동 651 · 2021년 준공 · 339세대 3개 동 · 전용 63.8~74.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 23평(74.9㎡) · 최근 12개월 33건
- 3억 2,500만원▼ 0.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,446만 → 지금 1,451만
- 전세 중앙값
- 2억 9,000만원
- 12개월 27건 · 전세가율 89.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,435만원
- 산호동 중앙값보다 15% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 7,000만원
- 74.9㎡(전용 23평) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 215건
- 전용 평당 1,435만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 9,800만원
- 2026년 · 339호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.07
창원칸타빌오션뷰 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월창원칸타빌오션뷰 전용면적은 2종(63.8~74.9㎡)이며 전용 23평(74.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 2,500만원, 전용 평당가는 1,435만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 9,000만원(평당 1,280만원), 전세가율은 약 89.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 올랐습니다.
- 전용 23평(74.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,517만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
전세가율89.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 110만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 23평(74.9㎡)은 최근 12개월 매매 33건 중앙값 3억 2,500만원(평당 1,435만원), 전세 24건 중앙값 2억 9,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 3,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.30 40층 3억 7,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 19평(63.8㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 2억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.08.15 30층 3억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74.9㎡전용 23평대표 | 3억 2,500만원33건 | 1,435만원 | 3억 2,000만원35층 · 2026.07.21 | 3억 7,000만원40층 · 2026.03.30 | 2억 9,000만원24건 | 3,000/110만원5건 | 매매 80 · 전세 93 · 월세 22 |
| 63.8㎡전용 19평 | - | - | 3억30층 · 2025.08.15 | 3억30층 · 2025.08.15 | 2억 6,000만원3건 | - | 매매 8 · 전세 10 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매창원칸타빌오션뷰 아파트 매매 거래는 2024년 12월 6건이 가장 많았고 2024년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 3월 1,633만원이 가장 높았고 2024년 7월 1,338만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(25건)보다 68% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 3.7건이에요.
1,451만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,451만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,382만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1,426만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1,633만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 1,431만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 1,404만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 1,501만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1,479만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1,413만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세창원칸타빌오션뷰 아파트 전세 거래는 2025년 5월 8건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 3억 1,000만원이 가장 높았고 2025년 8월 2억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(20건)보다 65% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.5건이에요.
2억 9,700만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 9,700만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 9,700만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 2억 9,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 2억 7,500만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 2억 6,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 75㎡ · 전용 23평최고가 회복률 86%
최고가보다 14% 낮아요- 2021년 7월부터 최고가
- 3억 7,000만원 2023.06.24 · 38층
- 최근 거래
- 3억 2,000만원 2026.07.21 · 35층
- 비교 거래
- 99건 2021년 7월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
산호동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가창원칸타빌오션뷰 매매 평당가는 1,435만원이에요. 산호동 전체 1,244만원보다 15% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 창원시마산합포구 전체 1,191만원보다는 20% 높아요.
- 같은 동 산호경동리인 1,320만원, 산호베스티움 1,211만원, 삼성타운 809만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준창원칸타빌오션뷰 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월창원칸타빌오션뷰 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.21 창원칸타빌오션뷰 74.9㎡(전용 23평) 35층 3억 2,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.10 창원칸타빌오션뷰 74.9㎡(전용 23평) 33층 3억 3,700만원, 2026.05.28 창원칸타빌오션뷰 74.9㎡(전용 23평) 15층 3억 1,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.9㎡(전용 23평)~74.9㎡(전용 23평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.30 74.9㎡(전용 23평) 40층 101동의 3억 7,000만원, 최저가는 2026.01.20 74.9㎡(전용 23평) 8층의 3억 200만원이에요.
- 창원칸타빌오션뷰 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.01 창원칸타빌오션뷰 74.9㎡(전용 23평) 26층 2억 9,700만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.25 창원칸타빌오션뷰 74.9㎡(전용 23평) 41층 2억 9,000만원, 2026.06.06 창원칸타빌오션뷰 74.9㎡(전용 23평) 13층 2억 9,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 63.8㎡(전용 19평)~74.9㎡(전용 23평)이에요.
- 창원칸타빌오션뷰 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.25 창원칸타빌오션뷰 74.9㎡(전용 23평) 32층 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.16 창원칸타빌오션뷰 74.9㎡(전용 23평) 26층 보증금 3,000만원, 월 110만원, 2026.04.28 창원칸타빌오션뷰 74.9㎡(전용 23평) 22층 보증금 7,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 63.8㎡(전용 19평)~74.9㎡(전용 23평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 2,000만원2026.07.21 계약 · 74.9㎡(전용 23평) · 35층 · 103동
전용 23평(74.9㎡) 매매가 분포
36개월 80건최근 12개월 33건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.2억
2.8억3.1억3.4억3.7억
12개월 중앙값3억 2,500만원전용 평당 1,435만원
같은 면적 · 12개월 거래33건
36개월 최고가3억 7,000만원40층 · 2026.03.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.21 | 103동 | 74.9㎡(전용 23평) | 35층 | 3억 2,000만원74.9㎡(전용 23평) · 35층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.10 | 103동 | 74.9㎡(전용 23평) | 33층 | 3억 3,700만원74.9㎡(전용 23평) · 33층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.28 | 102동 | 74.9㎡(전용 23평) | 15층 | 3억 1,300만원74.9㎡(전용 23평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.25 | 102동 | 74.9㎡(전용 23평) | 30층 | 3억 3,500만원74.9㎡(전용 23평) · 30층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.12 | 101동 | 74.9㎡(전용 23평) | 12층 | 3억 900만원74.9㎡(전용 23평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.17 | 102동 | 74.9㎡(전용 23평) | 15층 | 3억 2,000만원74.9㎡(전용 23평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.13 | - | 74.9㎡(전용 23평) | 12층 | 3억 2,500만원74.9㎡(전용 23평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | - | 74.9㎡(전용 23평) | 16층 | 3억 2,300만원74.9㎡(전용 23평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 102동 | 74.9㎡(전용 23평) | 37층 | 3억 4,300만원74.9㎡(전용 23평) · 37층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.30 | 101동 | 74.9㎡(전용 23평) | 40층 | 3억 7,000만원74.9㎡(전용 23평) · 40층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.06 | 101동 | 74.9㎡(전용 23평) | 40층 | 3억 7,000만원74.9㎡(전용 23평) · 40층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.27 | 102동 | 74.9㎡(전용 23평) | 36층 | 3억 4,000만원74.9㎡(전용 23평) · 36층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.22 | 103동 | 74.9㎡(전용 23평) | 23층 | 3억 2,800만원74.9㎡(전용 23평) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.14 | 102동 | 74.9㎡(전용 23평) | 5층 | 3억 1,000만원74.9㎡(전용 23평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.13 | 102동 | 74.9㎡(전용 23평) | 38층 | 3억 2,500만원74.9㎡(전용 23평) · 38층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.13 | 103동 | 74.9㎡(전용 23평) | 18층 | 3억 1,900만원74.9㎡(전용 23평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.10 | 102동 | 74.9㎡(전용 23평) | 35층 | 3억 2,300만원74.9㎡(전용 23평) · 35층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.29 | 103동 | 74.9㎡(전용 23평) | 17층 | 3억 2,600만원74.9㎡(전용 23평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.23 | 103동 | 74.9㎡(전용 23평) | 27층 | 3억 1,800만원74.9㎡(전용 23평) · 27층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.20 | 102동 | 74.9㎡(전용 23평) | 8층 | 3억 200만원74.9㎡(전용 23평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
창원칸타빌오션뷰 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰창원칸타빌오션뷰 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 5.0, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아이들키우기 좋은집", "깔끔한 신축 아파트", "뷰 직이네"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 4건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
5.0
교통
4.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아이들키우기 좋은집
2025.11.04사진 1장
우선 새집이라서 깨끗하고 층간소음이 다른곳보다 좋습니다 초중고 인접환경으로 아이들 키우기 정말 좋고 버스정류장 가깝고 어시장,식자재마트 탑마트…
깔끔한 신축 아파트
2025.08.15
첫 인상도 굉장히 깔끔했고, 새 아파트 느낌 듬뿍이라 마음이 편합니다. 계산식 복도라 층마다 조용하고 프라이버시도 지켜지는 느낌입니다. 학교들도…
뷰 직이네
2025.01.10
뷰는 너무 좋습니다. 방음 잘되고 주차는 차량이 많아서 불편하긴 하지만 펜션이나 호텔에 온듯한 기분이 들어 아침에 일어나면 뷰를 보면서 커피 한…
창원칸타빌오션뷰 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
산호동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점산호동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점산호동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 96점, 교육 60점, 마트 100점, 병원 56점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 72건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 72건
치안
79
대중교통
96
교육
60
마트
100
병원
56
공원
86
좋은동네
2026.07.16
동네에 편한게 버스랑 지하철도 가까이 있고 주변에 편의점이나 마트도 가까이 있고 살기도 괜찮고 다만 단점은 건물이 오래되었고 방음이 잘 안된다.…
편의성이 너무좋은 동네.
2026.05.16
20분거리내에 백화점,대형복합형 마트,야구경기장(야구거리),초중고인접,전자상가,대형식자재마트,대형중고차백화점,외제차 서비스센터,가구거리,횟집,고…
Nc파크 야구장이 랜드마크?
2026.04.07
산호동 다른동네에 비해서 조금 낙후된 느낌이 없지않아 있지만 엔씨파크 끼고 그주위로 편의시설과 여러 마트 백화점이 있어서 좋음. 교통편은 나쁘지…
산호동 전체 시세와 단지 비교는 산호동 아파트 시세에서 보세요.
창원칸타빌오션뷰 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 41층·지하 1층, 주차 435대, 승강기 1대, 2021년 5월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 112대, 전기차 충전기 9대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(합포초등학교) 고등학교(용마고등학교)이에요.
- 세대수
- 339세대 (60~85㎡ 339)
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2021.05.21
- 지번
- 창원시마산합포구 산호동 651
- 도로명
- 경남 창원시 마산합포구 합포동6길 8
- 거래된 전용면적
- 75㎡(전용 23평) · 64㎡(전용 19평)
- 층수
- 지상 41층 · 지하 1층
- 주차
- 435대 · 세대당 1.28대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 508.93% · 건폐율 74.73%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리(직영+위탁)
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- (주)대원
- 보안·충전
- CCTV 112대 · 전기차 충전기 9대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(합포초등학교) 고등학교(용마고등학교)
- 인근 편의시설
- 백화점(신세계백화점)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년창원칸타빌오션뷰은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 508.93%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률508.93%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율74.73%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 창원칸타빌오션뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,800만원이에요(339호, 1억 5,900만원~2억 600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 75㎡는 1억 9,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 2,500만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 64㎡ 1억 7,600만원, 75㎡ 1억 9,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 64㎡ · 전용 19평 | 1억 7,600만원 | 36호 | - | - |
| 75㎡ · 전용 23평 | 1억 9,800만원 | 303호 | 3억 2,500만원 | 61% |
| 단지 전체 | 1억 9,800만원 | 339호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 23평 공시가격 1억 9,800만원 기준 창원칸타빌오션뷰의 연간 보유세는 약 18.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5.5만원에 도시지역분·지방교육세 13만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 64㎡전용 19평 | 1억 7,600만원 | 4.6만원특례세율 | 11.5만원 | - | 16.1만원 |
| 75㎡전용 23평 | 1억 9,800만원 | 5.5만원특례세율 | 13만원 | - | 18.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액창원칸타빌오션뷰에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021.07.02접수 마감 | 창원칸타빌 오션뷰전용 75㎡(23평) | 77세대 | 3억 3,590만원평당 1,483만원 | 3.72 : 1 | ▲ 3.2%비싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기9기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 38세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시창원칸타빌오션뷰 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.7시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 창원칸타빌오션뷰는 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 41층입니다.
- 동마다 37층에서 41층까지 다릅니다.
동 3개와 주변 건물 40개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 41층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 102동 | 38층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 103동 | 37층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분창원칸타빌오션뷰의 2026년 7월 관리비는 총 6,951만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 2,102원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 3,759만원(인건비 1,586만원 · 청소비 1,031만원 · 경비비 653만원 순), 개별사용료 3,192만원(전기료 2,079만원 · 수도료 932만원 · 건물보험료 90만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.07 기준
㎡당2,102원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,759만원단지 전체 · 월
개별사용료3,192만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 16% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 54%110,889원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 46%94,159원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,079만원 | 6만원 | 30% |
| 인건비공용관리비 | 1,586만원 | 5만원 | 23% |
| 청소비공용관리비 | 1,031만원 | 3만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 932만원 | 3만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 653만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 206만원 | 6,077원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 94만원 | 2,762원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 90만원 | 2,646원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 86만원 | 2,531원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 78만원 | 2,301원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 117만원 | 3,444원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
산호동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m합포초등학교
가까운 중학교500m합포중학교
가까운 고등학교300m마산용마고등학교
- 초등학교합포초등학교200m직선거리
- 초등학교용마초등학교500m직선거리
- 중학교합포중학교500m직선거리
- 고등학교마산용마고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시마산합포구산호동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시마산합포구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
창원칸타빌오션뷰 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 1,750만원(8건), 2024년 3억 950만원(26건), 2025년 3억 2,750만원(32건), 2026년 3억 2,400만원(22건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 2% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 7,000만원, 2024년 2억 8,000만원, 2025년 2억 8,000만원, 2026년 2억 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 1,750만원8건 | 1,402만원 | 8건 | 2억 7,000만원11건 | 11건 |
| 2024년 | 3억 950만원26건 | 1,394만원 | 26건 | 2억 8,000만원31건 | 31건 |
| 2025년 | 3억 2,750만원32건 | 1,468만원 | 32건 | 2억 8,000만원44건 | 44건 |
| 2026년 | 3억 2,400만원22건 | 1,431만원 | 22건 | 2억 9,000만원17건 | 17건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 75㎡최근 12개월 전용 23평(74.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,443만원(29건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,375만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 4건 | 1,375만원 |
| 고층 (10층 이상) | 29건 | 1,443만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(1,541만원), 가장 낮은 곳은 103동(1,413만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 9% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 34건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 창원칸타빌오션뷰 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 34%(11건), 신규 66%(21건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 매매 33건 중 직거래 1건, 중개 거래 32건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 31건(94%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 23평(74.9㎡) 매매 중앙값 3억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 358만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 130만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 87만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 23평(74.9㎡) 매매 중앙값 3억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,750만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(창원시마산합포구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 238만원이 필요합니다.
- 2억 2,750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 115만원, 원금균등이면 첫 달 약 148만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 2,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 2,750만원 |
| 필요 현금취득세 358만원 · 중개보수 130만원 포함 | 약 1억 238만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 115만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 63만원 | 첫 달 약 148만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
산호동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 산호동 11곳산호동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 창원칸타빌오션뷰의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 산호경동리인(평당 1,320만원), 가장 싼 곳은 일우(평당 321만원)이에요.
산호경동리인-8%1,320만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.092018년 · 450세대 · 12개월 34건★ 4.8 (2)산호베스티움-16%1,211만원전용 평당최근 1억 9,300만원 · 26.092016년 · 302세대 · 12개월 20건★ 4.2 (5)삼성타운-44%809만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.081996년 · 448세대 · 12개월 10건★ 4.0 (5)국제비치타운-51%704만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.091996년 · 445세대 · 12개월 14건★ 4.5 (2)용마맨션-60%581만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.071978년 · 221세대 · 12개월 5건★ 3.8 (6)
무학-64%521만원전용 평당최근 1억 800만원 · 26.041979년 · 180세대 · 12개월 5건★ 3.3 (3)일우-78%321만원전용 평당최근 3,300만원 · 26.051989년 · 12개월 5건★ 3.7 (1)대한맨션-64%517만원전용 평당최근 1억 · 26.061985년 · 12개월 4건★ 4.0 (2)진웅네스빌-55%639만원전용 평당최근 1억 5,700만원 · 26.042003년 · 12개월 4건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
창원칸타빌오션뷰 자주 묻는 질문
창원칸타빌오션뷰 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 33건 중앙값은 3억 2,500만원, 전용 평당가는 1,435만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 23평(74.9㎡)은 3억 2,500만원이에요.창원칸타빌오션뷰 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 27건 중앙값은 2억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 89.2%이에요. 전용 23평(74.9㎡)은 2억 9,000만원이에요.창원칸타빌오션뷰 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.창원칸타빌오션뷰에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 23평(74.9㎡) 195건, 전용 19평(63.8㎡) 20건이에요. 전용 23평(74.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.창원칸타빌오션뷰 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.30 74.9㎡(전용 23평) 40층 101동의 3억 7,000만원, 최저가는 2026.01.20 74.9㎡(전용 23평) 8층의 3억 200만원이에요.창원칸타빌오션뷰 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.창원칸타빌오션뷰 가격은 산호동에서 비싼 편인가요?
창원칸타빌오션뷰 매매 평당가는 1,435만원이에요. 산호동 전체 1,244만원보다 15% 높아요. 창원시마산합포구 전체 1,191만원보다는 20% 높아요. 같은 동 산호경동리인 1,320만원, 산호베스티움 1,211만원, 삼성타운 809만원 중에서는 가장 높은 편이에요.창원칸타빌오션뷰 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 23평(74.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,443만원(29건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,375만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.창원칸타빌오션뷰 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 23평(74.9㎡) 매매 중앙값 3억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 358만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 130만원이에요. 전세 중앙값 2억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 87만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.창원칸타빌오션뷰 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 23평(74.9㎡) 매매 중앙값 3억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,750만원이에요. 비수도권(창원시마산합포구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 238만원이 필요합니다. 2억 2,750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 115만원, 원금균등이면 첫 달 약 148만원이에요.창원칸타빌오션뷰 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 창원칸타빌오션뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,800만원이에요(339호, 1억 5,900만원~2억 600만원). 전용 75㎡는 1억 9,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 2,500만원의 약 61%이에요.창원칸타빌오션뷰 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 창원칸타빌오션뷰 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 34%(11건), 신규 66%(21건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 창원칸타빌오션뷰(산호동 651번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.산호동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 23평)이에요.
창원칸타빌오션뷰 매물 · 단지 정보 자세히