인천광역시 부평구 산곡동 70-8 · 2026년 준공 · 전용 17~44.8㎡
- 36개월 실거래
- 109건
산곡솔마루아파트 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월산곡솔마루아파트 전용면적은 4종(17~44.8㎡)이며 전용 5평(17㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 840만원, 월 21만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 5평(17㎡)은 최근 12개월 월세 72건 중앙값 보증금 556만원·월 20만원이에요.
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- 전용 11평(36.7㎡)은 최근 12개월 월세 14건 중앙값 보증금 1,050만원·월 36만원이에요.
- 전용 8평(26.8㎡)은 최근 12개월 월세 12건 중앙값 보증금 820만원·월 31만원이에요.
- 전용 14평(44.8㎡)은 최근 12개월 월세 11건 중앙값 보증금 3,040만원·월 53만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17㎡전용 5평대표 | - | - | - | - | - | 556/20만원72건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 72 |
| 36.7㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 1,050/36만원14건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 14 |
| 26.8㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | 820/31만원12건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 12 |
| 44.8㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 3,040/53만원11건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 11 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
산곡솔마루아파트 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월산곡솔마루아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.03 산곡솔마루아파트 36.7㎡(전용 11평) 1층 보증금 6,650만원, 월 29만원이에요.
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- 그 앞은 2026.11.02 산곡솔마루아파트 44.8㎡(전용 14평) 7층 보증금 8,440만원, 월 37만원, 2026.11.02 산곡솔마루아파트 36.7㎡(전용 11평) 14층 보증금 5,250만원, 월 23만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 17㎡(전용 5평)~44.8㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
산곡솔마루아파트 실거주 후기
실거주 후기산곡동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점산곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 91점, 교육 78점, 마트 94점, 병원 61점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 218건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
산곡동은 후기 50건 이상 인천 동네 45곳 중 17위, 부평구 7곳 중 3위예요. 인천에서 가장 앞선 항목은 마트(3위), 가장 처지는 항목은 병원(37위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위인천 17위, 전국 715위산곡동 순위 자세히 보기인천 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 인천 아파트 평점 순위를 보세요.
산곡동 전체 시세와 단지 비교는 산곡동 아파트 시세에서 보세요.
산곡솔마루아파트 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준산곡솔마루아파트 아파트는 2026년 8월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방이에요.
- 사용승인
- 2026.08.18
- 지번
- 부평구 산곡동 70-8
- 도로명
- 인천광역시 부평구 산청로17번길 67
- 거래된 전용면적
- 17㎡(전용 5평) · 37㎡(전용 11평) · 27㎡(전용 8평) · 45㎡(전용 14평)
- 난방
- 개별난방
- 유형
- 아파트 · 임대
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년산곡솔마루아파트은 2026년에 준공해 올해로 0년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 30년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분산곡솔마루아파트의 2026년 9월 관리비는 총 4,065만원이에요.
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- 공용관리비 3,586만원(인건비 1,879만원 · 청소비 735만원 · 경비비 707만원 순), 개별사용료 479만원(전기료 408만원 · 수도료 46만원 · 정화조오물수수료 17만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,879만원 | 46% |
| 청소비공용관리비 | 735만원 | 18% |
| 경비비공용관리비 | 707만원 | 17% |
| 전기료개별사용료 | 408만원 | 10% |
| 시설유지비공용관리비 | 121만원 | 3% |
| 부대비용공용관리비 | 76만원 | 2% |
| 수도료개별사용료 | 46만원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 27만원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 18만원 | 0% |
| 정화조오물수수료개별사용료 | 17만원 | 0% |
| 그 외 4개 항목 | 31만원 | 1% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
산곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교인천산곡남초등학교200m직선거리
- 중학교산곡여자중학교200m직선거리
- 중학교산곡남중학교400m직선거리
- 고등학교인평자동차고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
산곡동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부평구산곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부평구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 산곡솔마루아파트 전월세 109건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 80%(87건), 신규 20%(22건)이에요.
산곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 산곡동 51곳
현대2차1,500만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.111987년 · 1,496세대 · 12개월 68건★ 4.0 (20)우성1차2차(294-35)1,330만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.111989년 · 1,980세대 · 12개월 65건★ 3.9 (33)한화2단지1,794만원전용 평당최근 3억 5,300만원 · 26.111999년 · 1,280세대 · 12개월 63건★ 4.2 (24)금호이수마운트밸리2,164만원전용 평당최근 6억 3,800만원 · 26.112007년 · 1,365세대 · 12개월 38건★ 4.2 (12)주변 매물 더 보기
산곡솔마루아파트 자주 묻는 질문
산곡솔마루아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 109건 중앙값은 보증금 840만원, 월 21만원이에요.산곡솔마루아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 5평(17㎡) 72건, 전용 11평(36.7㎡) 14건, 전용 8평(26.8㎡) 12건, 전용 14평(44.8㎡) 11건이에요. 전용 5평(17㎡)이 가장 많이 거래됐어요.산곡솔마루아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 산곡솔마루아파트 전월세 109건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 80%(87건), 신규 20%(22건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 산곡솔마루아파트(산곡동 70-8번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.산곡동은 살기 좋은 동네인가요?
산곡동은 후기 50건 이상 인천 동네 45곳 중 17위, 부평구 7곳 중 3위예요. 인천에서 가장 앞선 항목은 마트(3위), 가장 처지는 항목은 병원(37위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 산곡동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.산곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 5평)이에요.