입지좋은 노후 아파트
2026.07.31
중심가와 가깝지만 조용한 주택지라 주변은 몹시 맘에듭니다. 건물은 노후되어 있고 재건축절차 진행중으로 단지는 비교적 잘 관리되고 있음. 주차공…
경상남도 창원시성산구 사파동 147 · 1988년 준공 · 400세대 10개 동 · 전용 39.9~114.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9~60㎡) · 최근 12개월 18건
- 4억 3,250만원▲ 25.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,153만 → 지금 2,833만
- 전세 중앙값
- 1억 5,000만원
- 12개월 43건 · 전세가율 35.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,450만원
- 사파동 중앙값보다 17% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 4,200만원
- 79.7㎡(전용 24평) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 376건
- 전용 평당 2,450만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 5,500만원
- 2026년 · 970호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 16건
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
삼익 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼익 전용면적은 7종(39.9~114.9㎡)이며 전용 18평(59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 9,700만원, 전용 평당가는 2,450만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 25.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 24.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 5,000만원(평당 863만원), 전세가율은 약 35.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 내렸습니다.
- 전용 18평(59.9~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 8,804만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율35.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 50만원51건
3년 전 대비 · 매매 평당가+24.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 4억 3,250만원(평당 2,386만원), 전세 16건 중앙값 1억 6,000만원, 월세 12건 중앙값 보증금 2,500만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.05 3층 4억 8,900만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 15평(49.8㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 3억 6,700만원(평당 2,438만원), 전세 8건 중앙값 1억 2,000만원, 월세 13건 중앙값 보증금 1,000만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.01 2층 4억 1,500만원이에요.
- 전용 12평(39.9㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 2억 9,400만원(평당 2,434만원), 전세 8건 중앙값 1억, 월세 13건 중앙값 보증금 1,000만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.18 1층 3억 1,500만원이에요.
- 전용 21평(68.6㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 5억 3,900만원(평당 2,597만원), 전세 4건 중앙값 1억 8,500만원, 월세 8건 중앙값 보증금 5,000만원·월 48만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.22 3층 6억이에요.
- 전용 24평(79.7㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 5억 7,800만원(평당 2,397만원), 전세 5건 중앙값 2억이에요. 36개월 최고가는 2026.08.28 2층 6억 4,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9~60㎡전용 18평대표 | 4억 3,250만원18건 | 2,386만원 | 4억 6,500만원4층 · 2026.08.18 | 4억 8,900만원3층 · 2026.08.05 | 1억 6,000만원16건 | 2,500/50만원12건 | 매매 31 · 전세 33 · 월세 39 |
| 49.8㎡전용 15평 | 3억 6,700만원14건 | 2,438만원 | 3억 8,000만원4층 · 2026.07.30 | 4억 1,500만원2층 · 2026.07.01 | 1억 2,000만원8건 | 1,000/55만원13건 | 매매 30 · 전세 25 · 월세 35 |
| 39.9㎡전용 12평 | 2억 9,400만원10건 | 2,434만원 | 3억 1,500만원1층 · 2026.07.18 | 3억 1,500만원1층 · 2026.07.18 | 1억8건 | 1,000/45만원13건 | 매매 21 · 전세 24 · 월세 38 |
| 68.6㎡전용 21평 | 5억 3,900만원8건 | 2,597만원 | 5억 8,800만원3층 · 2026.09.19 | 6억3층 · 2026.08.22 | 1억 8,500만원4건 | 5,000/48만원8건 | 매매 15 · 전세 15 · 월세 13 |
| 79.7㎡전용 24평 | 5억 7,800만원4건 | 2,397만원 | 6억 4,200만원2층 · 2026.08.28 | 6억 4,200만원2층 · 2026.08.28 | 2억5건 | 2건 | 매매 12 · 전세 17 · 월세 9 |
| 42㎡전용 13평 | - | - | 2억 3,000만원4층 · 2025.08.08 | 2억 3,500만원4층 · 2024.05.16 | 1건 | 1,000/42만원3건 | 매매 3 · 전세 7 · 월세 6 |
| 114.9㎡전용 35평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼익 아파트 매매 거래는 2025년 11월 9건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 2,833만원이 가장 높았고 2023년 11월 1,810만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 18건으로 직전 6개월(36건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.5건이에요.
2,833만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +24%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2,833만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 2,663만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 2,600만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 2,591만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2,558만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2,498만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 2,484만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2,491만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2,192만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 2,359만원 |
| 2025년 11월 | 9건 | 2,178만원 |
| 2025년 10월 | 8건 | 2,277만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼익 아파트 전세 거래는 2025년 2월 9건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 3억이 가장 높았고 2023년 12월 8,800만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 23건으로 직전 6개월(20건)보다 15% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.9건이에요.
1억 2,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 6건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1억 7,500만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 1억 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1억 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1억 6,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 1억 5,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 400만원 2021.11.19 · 2층
- 최근 거래
- 4억 6,500만원 2026.08.18 · 4층
- 비교 거래
- 125건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
사파동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼익 매매 평당가는 2,450만원이에요. 사파동 전체 2,091만원보다 17% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 창원시성산구 전체 1,537만원보다는 59% 높아요.
- 같은 동 동성 1,040만원, 무궁화 2,180만원, 대동 2,205만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
삼익 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼익 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 삼익 68.6㎡(전용 21평) 3층 5억 8,800만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.28 삼익 79.7㎡(전용 24평) 2층 6억 4,200만원, 2026.08.22 삼익 68.6㎡(전용 21평) 3층 6억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.9㎡(전용 12평)~79.7㎡(전용 24평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.28 79.7㎡(전용 24평) 2층의 6억 4,200만원, 최저가는 2025.10.21 39.9㎡(전용 12평) 2층의 2억이에요.
- 삼익 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.16 삼익 60㎡(전용 18평) 3층 1억 4,700만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.15 삼익 39.9㎡(전용 12평) 2층 1억 1,000만원, 2026.09.10 삼익 39.9㎡(전용 12평) 4층 1억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.9㎡(전용 12평)~79.7㎡(전용 24평)이에요.
- 삼익 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.12 삼익 49.8㎡(전용 15평) 3층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.12 삼익 49.8㎡(전용 15평) 3층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2026.09.11 삼익 49.8㎡(전용 15평) 1층 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.9㎡(전용 12평)~79.7㎡(전용 24평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 6,500만원2026.08.18 계약 · 60㎡(전용 18평) · 4층 · 112동
전용 18평(59.9~60㎡) 매매가 분포
36개월 31건최근 12개월 18건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.9억
2.5억3.6억4.4억4.9억
12개월 중앙값4억 3,250만원전용 평당 2,386만원
같은 면적 · 12개월 거래18건
36개월 최고가4억 8,900만원3층 · 2026.08.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | 112동 | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 4억 6,500만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.11 | - | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 4억 7,200만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | - | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 4억 8,900만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 106동 | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 4억 7,400만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.20 | - | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 4억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.26 | 113동 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 4억 6,400만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.28 | 113동 | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 4억 4,300만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼익 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼익 실거주 후기는 자리톡에 16건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.1, 내부 4.1, 인프라 4.8, 교통 4.6이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "입지좋은 노후 아파트", "30년된 넘도록 유지하는 삼익!", "삼익아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 16건
단지
4.1
내부
4.1
인프라
4.8
교통
4.6
후기 16건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
30년된 넘도록 유지하는 삼익!
2026.02.28
어릴때부터 이사를 와서 살아갑니다. 주위 환경도 좋고 방음이 잘 됩니다. 게다가 무슨일이 생기면 바로 안내 방송을 해주는 건물주의 친절한이 돋보…
삼익아파트
2025.09.21
오래된단지이지만 삼익아파트는 생활 인프라가 잘 갖춰져있어서 실거주 만족도가 높은편입니다 초등학교 병원 공원 상가 대형마트 편의점등 편의시설이 가…
삼익 후기 15건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
사파동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점사파동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점사파동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 87점, 교육 66점, 마트 79점, 병원 67점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 89건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 89건
치안
87
대중교통
87
교육
66
마트
79
병원
67
공원
89
전국 어느 파보다 사파가 큰고 좋다
2026.09.10
사파동 법원고 지방검찰청이 있어 치안은 최고 변호사 사무실도 많아 법률상담도 쉽게 받을수도 있음 동내가 조용하고 집값도 비싸지않아 좋고 버스 택…
치안이 진짜 좋다
2026.08.22
근처에 법원 경찰청이 있어 치안이 진짜 너무 좋고 사파동이라는 동네 자체가 좀 외진곳이라 버스가 많이 없다는 단점이 있지만 대로변 큰 골목에 하…
사파동에 놀러와여
2026.08.04
조용하구 차분한 동네분위기 공원들두 있구 주변에 없는것 없는 사파동에서 살던 추억들이 정말이지 많은 것들을 느끼게 해주네여 사람들과의 추억들도…
사파동 전체 시세와 단지 비교는 사파동 아파트 시세에서 보세요.
삼익 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 281대, CCTV 40대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(사파초등학교) 중학교(사파중학교) 고등학교(사파고등학교) 대학교(창원대학교)이에요.
- 세대수
- 400세대 (60㎡ 이하 20 · 60~85㎡ 340 · 85~135㎡ 40)
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 1989.01.26
- 지번
- 창원시성산구 사파동 147
- 도로명
- 경남 창원시 성산구 원이대로773번길 13
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 50㎡(전용 15평) · 40㎡(전용 12평) · 69㎡(전용 21평) · 80㎡(전용 24평) · 42㎡(전용 13평) · 115㎡(전용 35평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 281대 · 세대당 0.70대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 123.48% · 건폐율 36.57%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼익건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 40대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(사파초등학교) 중학교(사파중학교) 고등학교(사파고등학교) 대학교(창원대학교)
- 인근 편의시설
- 병원(한마음병원) 백화점(대동백화점) 대형상가(성원주상가)
- 실거주 후기
- 16건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼익은 1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 123.48%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후38년1988년 준공
재건축 연한도래2018년에 30년을 채웠어요
용적률123.48%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율36.57%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼익 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,500만원이에요(970호, 1억 7,100만원~4억 5,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 2억 5,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 3,250만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 1억 7,700만원, 42㎡ 1억 8,100만원, 50㎡ 2억 1,600만원, 60㎡ 2억 5,500만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 전용 12평 | 1억 7,700만원 | 120호 | 2억 9,400만원 | 60% |
| 42㎡ · 전용 13평 | 1억 8,100만원 | 20호 | - | - |
| 50㎡ · 전용 15평 | 2억 1,600만원 | 200호 | 3억 6,700만원 | 59% |
| 60㎡ · 전용 18평 (59.9~60) | 2억 5,500만원 | 250호 | 4억 3,250만원 | 59% |
| 69㎡ · 전용 21평 | 2억 9,900만원 | 140호 | 5억 3,900만원 | 55% |
| 80㎡ · 전용 24평 | 3억 5,900만원 | 200호 | 5억 7,800만원 | 62% |
| 115㎡ · 전용 35평 | 4억 3,900만원 | 40호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 5,500만원 | 970호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 2억 5,500만원 기준 삼익의 연간 보유세는 약 24.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8만원에 도시지역분·지방교육세 17만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 1억 7,700만원 | 4.6만원특례세율 | 11.6만원 | - | 16.2만원 |
| 42㎡전용 13평 | 1억 8,100만원 | 4.8만원특례세율 | 11.9만원 | - | 16.6만원 |
| 50㎡전용 15평 | 2억 1,600만원 | 6.3만원특례세율 | 14.3만원 | - | 20.5만원 |
| 60㎡전용 18평 | 2억 5,500만원 | 8만원특례세율 | 17만원 | - | 24.9만원 |
| 69㎡전용 21평 | 2억 9,900만원 | 9.9만원특례세율 | 20만원 | - | 29.8만원 |
| 80㎡전용 24평 | 3억 5,900만원 | 13.6만원특례세율 | 24.8만원 | - | 38.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 67세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시삼익 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.3시간이에요.
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- 삼익은 101동부터 210동까지 23개 동, 최고 5층입니다.
- 23개 동이 모두 5층입니다.
동 23개와 주변 건물 93개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 5층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 5층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 5층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 5층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 5층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 5층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 5층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 5층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 5층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 5층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 5층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 5층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 201동 | 5층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 5층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 5층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 5층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 5층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 5층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 207동 | 5층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 208동 | 5층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 209동 | 5층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 210동 | 5층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분삼익의 2026년 7월 관리비는 총 6,588만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 1,877원)이에요.
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- 공용관리비 3,433만원(인건비 1,471만원 · 경비비 1,177만원 · 청소비 680만원 순), 개별사용료 3,156만원(전기료 1,909만원 · 수도료 1,082만원 · 건물보험료 53만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당1,877원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,433만원단지 전체 · 월
개별사용료3,156만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 99% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 203곳의 세대당 중앙값은 8만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 52%85,818원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%78,894원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,909만원 | 5만원 | 29% |
| 인건비공용관리비 | 1,471만원 | 4만원 | 22% |
| 경비비공용관리비 | 1,177만원 | 3만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 1,082만원 | 3만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 680만원 | 2만원 | 10% |
| 건물보험료개별사용료 | 53만원 | 1,319원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 47만원 | 1,180원 | 1% |
| 정화조오물수수료개별사용료 | 47만원 | 1,170원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 43만원 | 1,078원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 22만원 | 542원 | 0% |
| 그 외 4개 항목 | 58만원 | 1,450원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
사파동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m사파초등학교
가까운 중학교500m사파중학교
가까운 고등학교500m창원중앙여자고등학교
- 초등학교사파초등학교200m직선거리
- 초등학교창원상남초등학교600m직선거리
- 중학교사파중학교500m직선거리
- 고등학교창원중앙여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시성산구사파동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시성산구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼익 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 6,600만원(4건), 2024년 2억 9,300만원(16건), 2025년 3억 5,300만원(61건), 2026년 4억 4,000만원(31건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 65% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 5,000만원, 2024년 1억 3,750만원, 2025년 1억 5,000만원, 2026년 1억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 6,600만원4건 | 1,934만원 | 4건 | 1억 5,000만원7건 | 7건 |
| 2024년 | 2억 9,300만원16건 | 1,962만원 | 16건 | 1억 3,750만원36건 | 36건 |
| 2025년 | 3억 5,300만원61건 | 2,062만원 | 61건 | 1억 5,000만원45건 | 45건 |
| 2026년 | 4억 4,000만원31건 | 2,558만원 | 31건 | 1억 5,000만원35건 | 35건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.9~60㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 2,478만원(10건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,343만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 10건 | 2,478만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 8건 | 2,343만원 | -5% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 22개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 210동(2,549만원), 가장 낮은 곳은 111동(2,126만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 20% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 11건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 삼익 전월세 94건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(10건), 신규 89%(80건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 11% 올랐어요.
- 매매 54건 중 직거래 4건, 중개 거래 50건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 43건(80%)이에요.
- 해제된 매매 6건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 4억 3,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 476만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 173만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 48만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 4억 3,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 275만원이에요.
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- 비수도권(창원시성산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,624만원이 필요합니다.
- 3억 275만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 153만원, 원금균등이면 첫 달 약 197만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 3,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 275만원 |
| 필요 현금취득세 476만원 · 중개보수 173만원 포함 | 약 1억 3,624만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 153만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 84만원 | 첫 달 약 197만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
사파동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 사파동 4곳사파동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 삼익의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 동서(평당 2,386만원), 가장 싼 곳은 동성(평당 1,040만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
삼익 자주 묻는 질문
삼익 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 54건 중앙값은 3억 9,700만원, 전용 평당가는 2,450만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.9~60㎡)은 4억 3,250만원이에요.삼익 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 43건 중앙값은 1억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 35.2%이에요. 전용 18평(59.9~60㎡)은 1억 6,000만원이에요.삼익 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 51건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.삼익에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9~60㎡) 103건, 전용 15평(49.8㎡) 90건, 전용 12평(39.9㎡) 83건, 전용 21평(68.6㎡) 43건, 전용 24평(79.7㎡) 38건, 전용 13평(42㎡) 16건, 전용 35평(114.9㎡) 3건이에요. 전용 18평(59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼익 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.28 79.7㎡(전용 24평) 2층의 6억 4,200만원, 최저가는 2025.10.21 39.9㎡(전용 12평) 2층의 2억이에요.삼익 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 25.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼익 가격은 사파동에서 비싼 편인가요?
삼익 매매 평당가는 2,450만원이에요. 사파동 전체 2,091만원보다 17% 높아요. 창원시성산구 전체 1,537만원보다는 59% 높아요. 같은 동 동성 1,040만원, 무궁화 2,180만원, 대동 2,205만원 중에서는 가장 높은 편이에요.삼익 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.9~60㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 2,478만원(10건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,343만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.삼익 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 4억 3,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 476만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 173만원이에요. 전세 중앙값 1억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 48만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼익 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 4억 3,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 275만원이에요. 비수도권(창원시성산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,624만원이 필요합니다. 3억 275만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 153만원, 원금균등이면 첫 달 약 197만원이에요.삼익 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼익 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,500만원이에요(970호, 1억 7,100만원~4억 5,700만원). 전용 60㎡는 2억 5,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 3,250만원의 약 59%이에요.삼익 재건축은 언제 가능한가요?
1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼익 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 123.48%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.삼익 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.삼익 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 삼익 전월세 94건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(10건), 신규 89%(80건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 11% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼익(사파동 147번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.사파동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
삼익 매물 · 단지 정보 자세히