시장 근처에서 모두 해결
2026.02.20
오래된 아파트지만 주변에 버스정류장, 시장, 교회 등 주변에 상권들이 밀집해 있어서 생활하기엔 편리한 곳입니다! 주차는 조금 힘들 순 있지만…
경상남도 창원시성산구 사파동 143 · 1989년 준공 · 190세대 4개 동 · 전용 41.9~52.3㎡
- 매매 중앙값 · 전용 13평(41.9㎡) · 최근 12개월 15건
- 3억 500만원▲ 30.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,763만 → 지금 2,446만
- 전세 중앙값
- 1억
- 12개월 11건 · 전세가율 33.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,386만원
- 사파동 중앙값보다 14% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 9,800만원
- 52.3㎡(전용 16평) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 121건
- 전용 평당 2,386만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 8,100만원
- 2026년 · 190호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 5만원
- 세대당 평균 · 2026.07
동서 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동서 전용면적은 4종(41.9~52.3㎡)이며 전용 13평(41.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 950만원, 전용 평당가는 2,386만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 30.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 35.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억(평당 789만원), 전세가율은 약 33.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 내렸습니다.
- 전용 13평(41.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 290만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 42만원이에요.
전세가율33.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 42만원19건
3년 전 대비 · 매매 평당가+35.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 13평(41.9㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 3억 500만원(평당 2,405만원), 전세 11건 중앙값 1억, 월세 11건 중앙값 보증금 2,500만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.31 3층 3억 2,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 16평(52.3㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 3억 4,000만원(평당 2,149만원), 월세 7건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.07 3층 3억 9,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 41.9㎡전용 13평대표 | 3억 500만원15건 | 2,405만원 | 3억 1,000만원1층 · 2026.09.15 | 3억 2,000만원3층 · 2026.01.31 | 1억11건 | 2,500/35만원11건 | 매매 24 · 전세 28 · 월세 23 |
| 52.3㎡전용 16평 | 3억 4,000만원7건 | 2,149만원 | 3억 8,700만원5층 · 2026.09.12 | 3억 9,800만원3층 · 2026.02.07 | - | 1,000/50만원7건 | 매매 12 · 전세 5 · 월세 23 |
| 49㎡전용 15평 | - | - | 2억 6,000만원2층 · 2024.04.08 | 2억 6,000만원2층 · 2024.04.08 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 2 |
| 47.8㎡전용 15평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동서 아파트 매매 거래는 2025년 7월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 2,476만원이 가장 높았고 2024년 12월 1,675만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(14건)보다 43% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.2건이에요.
2,446만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 2,446만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2,398만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2,437만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2,366만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2,402만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2,406만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2,476만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2,149만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2,311만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 3건 | 2,085만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동서 아파트 전세 거래는 2023년 12월 6건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 2월 1억 4,000만원이 가장 높았고 2024년 3월 9,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(9건)보다 78% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.6건이에요.
9,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 9,500만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1억 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 9,900만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1억 1,300만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 42㎡ · 전용 13평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 3억 2,500만원 2021.12.04 · 1층
- 최근 거래
- 3억 1,000만원 2026.09.15 · 1층
- 비교 거래
- 81건 2017년 1월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
사파동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동서 매매 평당가는 2,386만원이에요. 사파동 전체 2,091만원보다 14% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 창원시성산구 전체 1,537만원보다는 55% 높아요.
- 같은 동 동성 1,040만원, 무궁화 2,180만원, 삼익 2,450만원 중에서는 중간 편이에요.
동서 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동서 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.15 동서 41.9㎡(전용 13평) 1층 3억 1,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.12 동서 52.3㎡(전용 16평) 5층 3억 8,700만원, 2026.08.20 동서 41.9㎡(전용 13평) 4층 3억 800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 41.9㎡(전용 13평)~52.3㎡(전용 16평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.07 52.3㎡(전용 16평) 3층 1동의 3억 9,800만원, 최저가는 2026.01.16 41.9㎡(전용 13평) 1층의 2억 2,000만원이에요.
- 동서 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.05 동서 41.9㎡(전용 13평) 4층 9,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.16 동서 41.9㎡(전용 13평) 3층 1억, 2026.03.31 동서 41.9㎡(전용 13평) 4층 1억 500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 41.9㎡(전용 13평)~49㎡(전용 15평)이에요.
- 동서 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.09 동서 52.3㎡(전용 16평) 1층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.29 동서 41.9㎡(전용 13평) 1층 보증금 4,500만원, 월 25만원, 2026.07.03 동서 52.3㎡(전용 16평) 1층 보증금 7,000만원, 월 23만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 41.9㎡(전용 13평)~52.3㎡(전용 16평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 1,000만원2026.09.15 계약 · 41.9㎡(전용 13평) · 1층
전용 13평(41.9㎡) 매매가 분포
36개월 24건최근 12개월 15건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3억
2.2억2.5억3.2억
12개월 중앙값3억 500만원전용 평당 2,405만원
같은 면적 · 12개월 거래15건
36개월 최고가3억 2,000만원3층 · 2026.01.31
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | - | 41.9㎡(전용 13평) | 1층 | 3억 1,000만원41.9㎡(전용 13평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | - | 41.9㎡(전용 13평) | 4층 | 3억 800만원41.9㎡(전용 13평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | - | 41.9㎡(전용 13평) | 1층 | 3억41.9㎡(전용 13평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 2동 | 41.9㎡(전용 13평) | 4층 | 3억 900만원41.9㎡(전용 13평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.10 | 2동 | 41.9㎡(전용 13평) | 5층 | 2억 9,999만원41.9㎡(전용 13평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.29 | 2동 | 41.9㎡(전용 13평) | 1층 | 3억41.9㎡(전용 13평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.16 | 2동 | 41.9㎡(전용 13평) | 3층 | 3억 900만원41.9㎡(전용 13평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.31 | 4동 | 41.9㎡(전용 13평) | 5층 | 3억41.9㎡(전용 13평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.23 | 2동 | 41.9㎡(전용 13평) | 2층 | 3억 1,000만원41.9㎡(전용 13평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.14 | 2동 | 41.9㎡(전용 13평) | 1층 | 3억 1,400만원41.9㎡(전용 13평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.31 | 4동 | 41.9㎡(전용 13평) | 3층 | 3억 2,000만원41.9㎡(전용 13평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.16 | 4동 | 41.9㎡(전용 13평) | 1층 | 2억 2,000만원41.9㎡(전용 13평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.24 | 2동 | 41.9㎡(전용 13평) | 2층 | 3억 500만원41.9㎡(전용 13평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.05 | 2동 | 41.9㎡(전용 13평) | 4층 | 2억 9,300만원41.9㎡(전용 13평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.25 | 2동 | 41.9㎡(전용 13평) | 5층 | 2억 6,500만원41.9㎡(전용 13평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동서 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동서 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "시장 근처에서 모두 해결", "혼자사는집", "살기좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 4건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.5
교통
4.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
혼자사는집
2025.09.09
5층은도 된 아파트인데 주변 집보다 늦게 지어져서 건물이 상대적은도 좋고 관리가 잘 되어서 깨끟해요 퇴근하고 오면 내차 주차할 자리는 있어서…
살기좋은집
2025.03.26
건물이 주변건물 아파트들보다 지은지 오래되지 않아 많이 노후되지 않았고 5층 건물로 엘레베이트는 없지만 거주하는데 불편함은 못 느껴요 리모델링해…
동서 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
사파동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점사파동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점사파동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 87점, 교육 66점, 마트 79점, 병원 67점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 89건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 89건
치안
87
대중교통
87
교육
66
마트
79
병원
67
공원
89
전국 어느 파보다 사파가 큰고 좋다
2026.09.10
사파동 법원고 지방검찰청이 있어 치안은 최고 변호사 사무실도 많아 법률상담도 쉽게 받을수도 있음 동내가 조용하고 집값도 비싸지않아 좋고 버스 택…
치안이 진짜 좋다
2026.08.22
근처에 법원 경찰청이 있어 치안이 진짜 너무 좋고 사파동이라는 동네 자체가 좀 외진곳이라 버스가 많이 없다는 단점이 있지만 대로변 큰 골목에 하…
사파동에 놀러와여
2026.08.04
조용하구 차분한 동네분위기 공원들두 있구 주변에 없는것 없는 사파동에서 살던 추억들이 정말이지 많은 것들을 느끼게 해주네여 사람들과의 추억들도…
사파동 전체 시세와 단지 비교는 사파동 아파트 시세에서 보세요.
동서 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 53대예요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 53대, CCTV 18대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 190세대 (60㎡ 이하 190)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 1989.12.23
- 지번
- 창원시성산구 사파동 143
- 도로명
- 경남 창원시 성산구 신사로 116
- 거래된 전용면적
- 42㎡(전용 13평) · 52㎡(전용 16평) · 49㎡(전용 15평) · 48㎡(전용 15평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 53대 · 세대당 0.28대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 128.59% · 건폐율 27.44%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대동주택
- 보안·충전
- CCTV 18대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동서은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 128.59%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
용적률128.59%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율27.44%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동서 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,100만원이에요(190호, 1억 6,700만원~2억 1,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 42㎡는 1억 7,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 500만원의 약 57%이에요.
- 면적별로는 42㎡ 1억 7,300만원, 48㎡ 1억 8,300만원, 49㎡ 1억 9,300만원, 52㎡ 2억 300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 42㎡ · 전용 13평 | 1억 7,300만원 | 100호 | 3억 500만원 | 57% |
| 48㎡ · 전용 15평 | 1억 8,300만원 | 5호 | - | - |
| 49㎡ · 전용 15평 | 1억 9,300만원 | 5호 | - | - |
| 52㎡ · 전용 16평 | 2억 300만원 | 80호 | 3억 4,000만원 | 60% |
| 단지 전체 | 1억 8,100만원 | 190호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 13평 공시가격 1억 7,300만원 기준 동서의 연간 보유세는 약 15.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.4만원에 도시지역분·지방교육세 11.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42㎡전용 13평 | 1억 7,300만원 | 4.4만원특례세율 | 11.3만원 | - | 15.7만원 |
| 48㎡전용 15평 | 1억 8,300만원 | 4.9만원특례세율 | 12만원 | - | 16.9만원 |
| 49㎡전용 15평 | 1억 9,300만원 | 5.3만원특례세율 | 12.7만원 | - | 18만원 |
| 52㎡전용 16평 | 2억 300만원 | 5.7만원특례세율 | 13.3만원 | - | 19.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시동서 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.8시간이에요.
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- 동서는 1동부터 4동까지 4개 동, 최고 5층입니다.
- 4개 동이 모두 5층입니다.
동 4개와 주변 건물 93개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 5층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 5층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 3동 | 5층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 4동 | 5층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분동서의 2026년 7월 관리비는 총 1,038만원(세대당 월 평균 약 5만원 · ㎡당 953원)이에요.
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- 공용관리비 641만원(인건비 480만원 · 청소비 143만원 · 제사무비 11만원 순), 개별사용료 397만원(수도료 312만원 · 전기료 33만원 · 정화조오물수수료 20만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균5만원2026.07 기준
㎡당953원관리비 부과면적 기준
공용관리비641만원단지 전체 · 월
개별사용료397만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 45% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 197곳의 세대당 중앙값은 10만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 62%33,752원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 38%20,881원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 480만원 | 3만원 | 46% |
| 수도료개별사용료 | 312만원 | 2만원 | 30% |
| 청소비공용관리비 | 143만원 | 7,514원 | 14% |
| 전기료개별사용료 | 33만원 | 1,753원 | 3% |
| 정화조오물수수료개별사용료 | 20만원 | 1,075원 | 2% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 16만원 | 826원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 16만원 | 822원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 11만원 | 579원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 4만원 | 232원 | 0% |
| 수선비공용관리비 | 4만원 | 185원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 10개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
사파동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m사파초등학교
가까운 중학교500m사파중학교
가까운 고등학교600m창원신월고등학교
- 초등학교사파초등학교300m직선거리
- 초등학교창원신월초등학교500m직선거리
- 중학교사파중학교500m직선거리
- 고등학교창원신월고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시성산구사파동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시성산구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동서 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 6,000만원(3건), 2025년 2억 6,500만원(17건), 2026년 3억 950만원(16건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 19% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 1,000만원, 2024년 1억 1,000만원, 2025년 1억, 2026년 1억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 1억 1,000만원9건 | 9건 |
| 2024년 | 2억 6,000만원3건 | 1,756만원 | 3건 | 1억 1,000만원12건 | 12건 |
| 2025년 | 2억 6,500만원17건 | 1,995만원 | 17건 | 1억7건 | 7건 |
| 2026년 | 3억 950만원16건 | 2,437만원 | 16건 | 1억7건 | 7건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 42㎡최근 12개월 전용 13평(41.9㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 2,437만원(9건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,366만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 9건 | 2,437만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 2,366만원 | -3% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 2동(2,405만원), 가장 낮은 곳은 1동(2,291만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 2동으로 36개월 14건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 동서 전월세 30건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 18%(5건), 신규 82%(23건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 22건 중 직거래 2건, 중개 거래 20건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 18건(82%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 13평(41.9㎡) 매매 중앙값 3억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 336만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 122만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 13평(41.9㎡) 매매 중앙값 3억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,350만원이에요.
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- 비수도권(창원시성산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,608만원이 필요합니다.
- 2억 1,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 108만원, 원금균등이면 첫 달 약 139만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 1,350만원 |
| 필요 현금취득세 336만원 · 중개보수 122만원 포함 | 약 9,608만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 108만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 60만원 | 첫 달 약 139만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
사파동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 사파동 4곳사파동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 동서의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 삼익(평당 2,450만원), 가장 싼 곳은 동성(평당 1,040만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
동서 자주 묻는 질문
동서 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 22건 중앙값은 3억 950만원, 전용 평당가는 2,386만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 13평(41.9㎡)은 3억 500만원이에요.동서 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 11건 중앙값은 1억이에요. 전세가율은 약 33.1%이에요. 전용 13평(41.9㎡)은 1억이에요.동서 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 19건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 42만원이에요.동서에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 13평(41.9㎡) 75건, 전용 16평(52.3㎡) 40건, 전용 15평(49㎡) 4건, 전용 15평(47.8㎡) 2건이에요. 전용 13평(41.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동서 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.07 52.3㎡(전용 16평) 3층 1동의 3억 9,800만원, 최저가는 2026.01.16 41.9㎡(전용 13평) 1층의 2억 2,000만원이에요.동서 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 30.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동서 가격은 사파동에서 비싼 편인가요?
동서 매매 평당가는 2,386만원이에요. 사파동 전체 2,091만원보다 14% 높아요. 창원시성산구 전체 1,537만원보다는 55% 높아요. 같은 동 동성 1,040만원, 무궁화 2,180만원, 삼익 2,450만원 중에서는 중간 편이에요.동서 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 13평(41.9㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 2,437만원(9건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,366만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.동서 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 13평(41.9㎡) 매매 중앙값 3억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 336만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 122만원이에요. 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동서 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 13평(41.9㎡) 매매 중앙값 3억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,350만원이에요. 비수도권(창원시성산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,608만원이 필요합니다. 2억 1,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 108만원, 원금균등이면 첫 달 약 139만원이에요.동서 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동서 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,100만원이에요(190호, 1억 6,700만원~2억 1,300만원). 전용 42㎡는 1억 7,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 500만원의 약 57%이에요.동서 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동서 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 128.59%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.동서 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.동서 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 동서 전월세 30건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 18%(5건), 신규 82%(23건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동서(사파동 143번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.사파동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 13평)이에요.
동서 매물 · 단지 정보 자세히