엘레베이터만 있었다면 만점입니다.
2026.05.02
오래된 아파트지만 깨끗합니다. 초,중,고등학교가 가깝습니다. 대경선 개통으로 시내로 빠르게 이동 할 수 있습니다. 층이 높지않아 주차공간이 여우…
경상북도 경산시 사정동 15 · 1989년 준공 · 115세대 4개 동 · 전용 71.4~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 71.4㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 1,800만원▼ 0.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.07 506만 → 지금 498만
- 전세 중앙값
- 7,500만원
- 12개월 5건 · 전세가율 70.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 493만원
- 사정동 중앙값보다 14% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 3,000만원
- 84.9㎡(28평형) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 33건
- 전용 평당 493만원
- 공시가격 중앙값
- 7,010만원
- 2026년 · 115호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 3건
창신신천지1차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월창신신천지1차 전용면적은 3종(71.4~84.9㎡)이며 24평형(전용 71.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 1,800만원, 전용 평당가는 493만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 7,500만원(평당 347만원), 전세가율은 약 70.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 24평형(전용 71.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,136만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
전세가율70.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 40만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 71.4㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 7,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.22 1층 1억 1,600만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 71.4㎡24평형대표공급 79.3㎡ · 79타입 · 전용률 90% | 1건 | - | 1억 1,600만원1층 · 2025.10.22 | 1억 1,600만원1층 · 2025.10.22 | 7,500만원4건 | 2건 | 매매 1 · 전세 9 · 월세 8 |
| 78.1㎡26평형공급 86.1㎡ · 86타입 · 전용률 90.7% | 1건 | - | 1억 1,500만원1층 · 2026.01.28 | 1억 2,300만원3층 · 2025.03.21 | - | 2건 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 4 |
| 84.9㎡28평형공급 93㎡ · 93타입 · 전용률 91.3% | 2건 | - | 1억 2,800만원2층 · 2026.06.18 | 1억 3,000만원2층 · 2024.07.15 | 1건 | - | 매매 5 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매창신신천지1차 아파트 매매 거래는 2024년 7월 1건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 10월 537만원이 가장 높았고 2025년 1월 467만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
498만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 498만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 467만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 487만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 537만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세창신신천지1차 아파트 전세 거래는 2024년 12월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 10월 1억이 가장 높았고 2024년 12월 7,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.7건이에요.
7,500만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 7,500만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 7,750만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 71㎡ · 전용 21평최고가 회복률 66%
최고가보다 34% 낮아요- 2017년 10월부터 최고가
- 1억 7,500만원 2022.08.19 · 2층
- 최근 거래
- 1억 1,600만원 2025.10.22 · 1층
- 비교 거래
- 9건 2017년 10월~2025년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
사정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가창신신천지1차 매매 평당가는 493만원이에요. 사정동 전체 576만원보다 14% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 경산시 전체 848만원보다는 42% 낮아요.
- 같은 동 옥산삼산타운 551만원, 경산역풀리비에 1,086만원, 옥산서한이다음 767만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
창신신천지1차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월창신신천지1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.18 창신신천지1차 84.9㎡(28평형) 2층 1억 2,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.28 창신신천지1차 84.9㎡(28평형) 2층 1억 2,000만원, 2026.01.28 창신신천지1차 78.1㎡(26평형) 1층 1억 1,500만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 71.4㎡(전용 22평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.18 84.9㎡(28평형) 2층 104동의 1억 2,800만원, 최저가는 2026.01.28 78.1㎡(26평형) 1층의 1억 1,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 84.9㎡(28평형) 2층 1억 3,000만원이에요.
- 창신신천지1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.22 창신신천지1차 71.4㎡(24평형) 3층 7,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.22 창신신천지1차 71.4㎡(24평형) 3층 7,500만원, 2026.01.22 창신신천지1차 84.9㎡(28평형) 5층 8,000만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 71.4㎡(전용 22평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 창신신천지1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.07 창신신천지1차 71.4㎡(24평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.17 창신신천지1차 78.1㎡(26평형) 5층 보증금 7,000만원, 월 10만원, 2026.05.06 창신신천지1차 71.4㎡(24평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 71.4㎡(전용 22평)~78.1㎡(전용 24평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 1,600만원2025.10.22 계약 · 71.4㎡(24평형) · 1층 · 101동
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 1,600만원1층 · 2025.10.22
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 8건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.18 | 104동 | 84.9㎡(28평형) | 2층 | 1억 2,800만원84.9㎡(28평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.28 | 104동 | 84.9㎡(28평형) | 2층 | 1억 2,000만원84.9㎡(28평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.28 | 103동 | 78.1㎡(26평형) | 1층 | 1억 1,500만원78.1㎡(26평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.22 | 101동 | 71.4㎡(24평형) | 1층 | 1억 1,600만원71.4㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.21 | 103동 | 78.1㎡(26평형) | 3층 | 1억 2,300만원78.1㎡(26평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.01.10 | 104동 | 84.9㎡(28평형) | 2층 | 1억 2,000만원84.9㎡(28평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.13 | 104동 | 84.9㎡(28평형) | 2층 | 1억 2,500만원84.9㎡(28평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.15 | 104동 | 84.9㎡(28평형) | 2층 | 1억 3,000만원84.9㎡(28평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
창신신천지1차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰창신신천지1차 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "엘레베이터만 있었다면 만점입니다.", "곧 개발이 들어오는 평수구조 좋은 아파트", "노후된 건물이지만 튼튼하고 살기좋은곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 3건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.3
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
곧 개발이 들어오는 평수구조 좋은 아파트
2025.11.15
관리가 철저하여 아파트는 좀 오래됫어도 아주아주 깔끔하고 평수가 정말 넓습니다 구조가 잘빠져서 그렇겟지요 세탁실이 따로잇는데도 화장실도 넓습니다…
노후된 건물이지만 튼튼하고 살기좋은곳
2025.05.01
엘리베이터 없는 5층 아파트입니다 방3개 욕조1개 앞뒤 베란다 부엌과 거실 구조로 각각 사이즈도 좋습니다 개인적인 생각으론 혼자 살기에 좋은거…
창신신천지1차 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
사정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점사정동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 81점, 교육 48점, 마트 81점, 병원 48점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 21건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 21건
치안
81
대중교통
81
교육
48
마트
81
병원
48
공원
100
쏘쏘한 동네
2026.09.12
나이많으신 어른들을 많이 만나는 동네입니다. 래서 큰변화가 없습니다. 경산역이 가까워 걸어서 충분이갈수있습니다. 열차이용자주하신다면 괜…
경산역이 코앞
2026.01.25
경산역 코앞이라 대구 나갈일 많으신분들 추천합니다 근처에 공원이나 놀이터 같은건 많으나 컨디션이 좋은펀은 아니고요 경산 시장이 가까워서 그리로…
조용하고 한적한 곳
2025.11.27
밀단 집에 햇볕이 잘들고 근처에 대형마트와 병원들이 근접해 있어서 너무좋아요. 조금만 걸어나가면 강변쪽으로 산책이나 운동하기 좋은 강변공원이 있…
사정동 전체 시세와 단지 비교는 사정동 아파트 시세에서 보세요.
창신신천지1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt창신신천지1차 아파트는 115세대 · 4개 동 · 1989년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 8건은 전체 세대의 약 7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층, 주차 33대(세대당 0.29대)이에요.
- 타입은 4종이에요. 76타입은 공급 76.2㎡·전용 68.3㎡(전용률 89.6%), 79타입은 공급 79.3㎡·전용 71.4㎡(전용률 90%), 86타입은 공급 86.1㎡·전용 78.1㎡(전용률 90.7%), 93타입은 공급 93㎡·전용 84.9㎡(전용률 91.3%)이에요.
- 세대수
- 115세대
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1989년 5월
- 지번
- 경산시 사정동 15
- 도로명
- 경북 경산시 경산로30길 8
- 타입
- 76타입 전용 68.3㎡ · 79타입 전용 71.4㎡ · 86타입 전용 78.1㎡ · 93타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 5층
- 주차
- 33대 · 세대당 0.29대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년창신신천지1차은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 창신신천지1차 공동주택 공시가격 중앙값은 7,010만원이에요(115호, 5,790만원~8,310만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 71㎡는 6,830만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,600만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 68㎡ 6,290만원, 71㎡ 6,830만원, 78㎡ 7,410만원, 85㎡ 7,540만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 68㎡ · 전용 21평 | 6,290만원 | 15호 | - | - |
| 71㎡ · 24평형 | 6,830만원 | 40호 | 1억 1,600만원 | 59% |
| 78㎡ · 26평형 | 7,410만원 | 30호 | 1억 1,500만원 | 64% |
| 85㎡ · 28평형 | 7,540만원 | 30호 | 1억 2,400만원 | 61% |
| 단지 전체 | 7,010만원 | 115호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 6,830만원 기준 창신신천지1차의 연간 보유세는 약 5.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.5만원에 도시지역분·지방교육세 4.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 68㎡전용 21평 | 6,290만원 | 1.4만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.4만원 |
| 71㎡전용 21평 | 6,830만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.9만원 |
| 78㎡전용 24평 | 7,410만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 7,540만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
사정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m경산중앙초등학교
가까운 중학교300m장산중학교
가까운 고등학교400m경산여자고등학교
- 초등학교경산중앙초등학교200m직선거리
- 중학교장산중학교300m직선거리
- 중학교경산여자중학교400m직선거리
- 고등학교경산여자고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 경산시사정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 경산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
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2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 1억 2,000만원(3건), 2026년 1억 2,000만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년과 같아요.
- 전세 중앙값은 2024년 8,000만원, 2025년 8,000만원, 2026년 7,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | -2건 | - | 2건 | 8,000만원5건 | 5건 |
| 2025년 | 1억 2,000만원3건 | 520만원 | 3건 | 8,000만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 1억 2,000만원3건 | 487만원 | 3건 | 7,500만원3건 | 3건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 104동 5건, 103동 2건, 101동 1건이에요.
104동 5건103동 2건101동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 71.4㎡) 매매 중앙값 1억 1,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 130만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 59만원이에요.
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- 전세 중앙값 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 71.4㎡) 매매 중앙값 1억 1,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,260만원이에요.
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- 비수도권(경산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,729만원이 필요합니다.
- 8,260만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 42만원, 원금균등이면 첫 달 약 54만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 1,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,260만원 |
| 필요 현금취득세 130만원 · 중개보수 59만원 포함 | 약 3,729만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 42만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 23만원 | 첫 달 약 54만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
사정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 사정동 3곳사정동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 창신신천지1차의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 경산역풀리비에(평당 1,086만원), 가장 싼 곳은 옥산삼산타운(평당 551만원)이에요.
경산역풀리비에
옥산서한이다음매물·실거주 후기 더 보기
창신신천지1차 자주 묻는 질문
창신신천지1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 1억 1,800만원, 전용 평당가는 493만원이에요.창신신천지1차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 7,500만원이에요. 전세가율은 약 70.4%이에요. 24평형(전용 71.4㎡)은 7,500만원이에요.창신신천지1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.창신신천지1차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 71.4㎡) 18건, 26평형(전용 78.1㎡) 8건, 28평형(전용 84.9㎡) 7건이에요. 24평형(전용 71.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.창신신천지1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.18 84.9㎡(28평형) 2층 104동의 1억 2,800만원, 최저가는 2026.01.28 78.1㎡(26평형) 1층의 1억 1,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 84.9㎡(28평형) 2층 1억 3,000만원이에요.창신신천지1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.창신신천지1차 가격은 사정동에서 비싼 편인가요?
창신신천지1차 매매 평당가는 493만원이에요. 사정동 전체 576만원보다 14% 낮아요. 경산시 전체 848만원보다는 42% 낮아요. 같은 동 옥산삼산타운 551만원, 경산역풀리비에 1,086만원, 옥산서한이다음 767만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.창신신천지1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 71.4㎡) 매매 중앙값 1억 1,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 130만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 59만원이에요. 전세 중앙값 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.창신신천지1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 71.4㎡) 매매 중앙값 1억 1,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,260만원이에요. 비수도권(경산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,729만원이 필요합니다. 8,260만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 42만원, 원금균등이면 첫 달 약 54만원이에요.창신신천지1차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 창신신천지1차 공동주택 공시가격 중앙값은 7,010만원이에요(115호, 5,790만원~8,310만원). 전용 71㎡는 6,830만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,600만원의 약 59%이에요.창신신천지1차 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.창신신천지1차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 창신신천지1차(사정동 15번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.사정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
창신신천지1차 매물 · 단지 정보 자세히