혼자살기좋음
2026.09.12
주변 아파트가 모두 노후화된 주택과 아파트이고 차량만 있다면 괜찮습니다. 월세도 부담가지않는 원룸형아파트입니다. 다 원룸형은 아니고 제가 살…
경상북도 경산시 사정동 124 · 1995년 준공 · 342세대 3개 동 · 전용 23.1~85㎡
- 매매 중앙값 · 22평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 9건
- 8,550만원▼ 8.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 562만 → 지금 551만
- 전세 중앙값
- 5,550만원
- 12개월 2건 · 전세가율 84.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 551만원
- 사정동 중앙값보다 4% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 7,000만원
- 85㎡(30평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 92건
- 전용 평당 551만원
- 공시가격 중앙값
- 6,380만원
- 2026년 · 342호
- 실거주 평점
- 2.7 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 14만원
- 세대당 평균 · 2026.07
옥산삼산타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월옥산삼산타운 전용면적은 3종(23.1~85㎡)이며 22평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,000만원, 전용 평당가는 551만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 5,550만원(평당 465만원), 전세가율은 약 84.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.4% 올랐습니다.
- 22평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,561만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 38만원이에요.
전세가율84.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 38만원10건
3년 전 대비 · 매매 평당가-8.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별22평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 8,550만원(평당 471만원), 월세 5건 중앙값 보증금 1,000만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.25 2층 1억 3,300만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 10평형(전용 23.1㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 4,300만원(평당 615만원), 월세 4건 중앙값 보증금 300만원·월 27만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.30 14층 4,600만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡22평형대표공급 73.5㎡ · 73타입 · 전용률 81.6% | 8,550만원9건 | 471만원 | 1억6층 · 2026.09.04 | 1억 3,300만원2층 · 2024.02.25 | 1건 | 1,000/45만원5건 | 매매 17 · 전세 10 · 월세 19 |
| 23.1㎡10평형공급 33㎡ · 33타입 · 전용률 70% | 4,300만원7건 | 615만원 | 3,800만원14층 · 2026.08.22 | 4,600만원14층 · 2023.12.30 | 1건 | 300/27만원4건 | 매매 14 · 전세 6 · 월세 12 |
| 85㎡30평형공급 100.4㎡ · 100타입 · 전용률 84.6% | 1건 | - | 1억 5,800만원10층 · 2026.03.09 | 1억 7,000만원12층 · 2024.08.28 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 6 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매옥산삼산타운 아파트 매매 거래는 2026년 3월 5건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 668만원이 가장 높았고 2025년 12월 414만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(10건)보다 30% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.9건이에요.
551만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 551만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 508만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 463만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 594만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 615만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 662만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 550만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 414만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 615만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세옥산삼산타운 아파트 전세 거래는 2024년 1월 3건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 5월 1억 5,000만원이 가장 높았고 2026년 7월 3,600만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
7,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2026년 7월보다 +108%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 7,500만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3,600만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 1억 3,850만원 2022.02.25 · 8층
- 최근 거래
- 1억 2026.09.04 · 6층
- 비교 거래
- 71건 2017년 1월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
사정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가옥산삼산타운 매매 평당가는 551만원이에요. 사정동 전체 576만원보다 4% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 경산시 전체 848만원보다는 35% 낮아요.
- 같은 동 경산역풀리비에 1,086만원, 창신신천지1차 493만원, 옥산서한이다음 767만원 중에서는 중간 편이에요.
옥산삼산타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월옥산삼산타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.04 옥산삼산타운 60㎡(22평형) 6층 1억이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.27 옥산삼산타운 60㎡(22평형) 7층 8,550만원, 2026.08.22 옥산삼산타운 23.1㎡(10평형) 14층 3,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 23.1㎡(전용 7평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.09 85㎡(30평형) 10층 102동의 1억 5,800만원, 최저가는 2026.08.22 23.1㎡(10평형) 14층의 3,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 85㎡(30평형) 12층 1억 7,000만원이에요.
- 옥산삼산타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.04 옥산삼산타운 60㎡(22평형) 12층 7,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.28 옥산삼산타운 23.1㎡(10평형) 11층 3,600만원, 2025.09.13 옥산삼산타운 60㎡(22평형) 3층 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 23.1㎡(전용 7평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 옥산삼산타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.07 옥산삼산타운 60㎡(22평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.04 옥산삼산타운 60㎡(22평형) 2층 보증금 2,000만원, 월 55만원, 2026.01.14 옥산삼산타운 60㎡(22평형) 9층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 23.1㎡(전용 7평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억2026.09.04 계약 · 60㎡(22평형) · 6층
22평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 17건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9,600만
7,500만8,550만1억1.3억
12개월 중앙값8,550만원전용 평당 471만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가1억 3,300만원2층 · 2024.02.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | - | 60㎡(22평형) | 6층 | 1억60㎡(22평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 101동 | 60㎡(22평형) | 7층 | 8,550만원60㎡(22평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.27 | 103동 | 60㎡(22평형) | 10층 | 8,600만원60㎡(22평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.14 | 103동 | 60㎡(22평형) | 12층 | 8,200만원60㎡(22평형) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.25 | 101동 | 60㎡(22평형) | 3층 | 8,000만원60㎡(22평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.03 | 101동 | 60㎡(22평형) | 6층 | 9,000만원60㎡(22평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.28 | 101동 | 60㎡(22평형) | 13층 | 1억 2,000만원60㎡(22평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.22 | 101동 | 60㎡(22평형) | 10층 | 8,000만원60㎡(22평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.23 | 101동 | 60㎡(22평형) | 13층 | 7,500만원60㎡(22평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.12 | 101동 | 60㎡(22평형) | 9층 | 9,400만원60㎡(22평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
옥산삼산타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰옥산삼산타운 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 2.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 2.3, 내부 3.0, 인프라 3.2, 교통 3.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "혼자살기좋음", "최악의 집", "아담하고 아늑한 집ㅎㅎ"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
2.7후기 6건
단지
2.3
내부
3.0
인프라
3.2
교통
3.0
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
최악의 집
2025.12.25
오래된 집이라 창호가 낡아 단열이 안되었고, 윗층과 아래층의 층간소음 민원이 많았습니다. 두돌된 아기의 발망치 소음으로 아래층에 미안함이 컷…
아담하고 아늑한 집ㅎㅎ
2025.04.21
초등학교 시절 제 추억이 되었던 집이구, 가족이랑 4명이서 살았는데 정말 아늑하고 아담한 집이에요 피아노를 자주 쳤었는데 그래도 막 시끄럽게 울…
옥산삼산타운 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
사정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점사정동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 81점, 교육 48점, 마트 81점, 병원 48점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 21건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 21건
치안
81
대중교통
81
교육
48
마트
81
병원
48
공원
100
쏘쏘한 동네
2026.09.12
나이많으신 어른들을 많이 만나는 동네입니다. 래서 큰변화가 없습니다. 경산역이 가까워 걸어서 충분이갈수있습니다. 열차이용자주하신다면 괜…
경산역이 코앞
2026.01.25
경산역 코앞이라 대구 나갈일 많으신분들 추천합니다 근처에 공원이나 놀이터 같은건 많으나 컨디션이 좋은펀은 아니고요 경산 시장이 가까워서 그리로…
조용하고 한적한 곳
2025.11.27
밀단 집에 햇볕이 잘들고 근처에 대형마트와 병원들이 근접해 있어서 너무좋아요. 조금만 걸어나가면 강변쪽으로 산책이나 운동하기 좋은 강변공원이 있…
사정동 전체 시세와 단지 비교는 사정동 아파트 시세에서 보세요.
옥산삼산타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt옥산삼산타운 아파트는 342세대 · 3개 동 · 1995년 9월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 34건은 전체 세대의 약 9.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 14층·지하 1층, 주차 229대(세대당 0.67대), 승강기 4대예요.
- 타입은 4종이에요. 33타입은 공급 33㎡·전용 23.1㎡(전용률 70%), 73타입은 공급 73.5㎡·전용 60㎡(전용률 81.6%), 100타입은 공급 100.4㎡·전용 85㎡(전용률 84.6%), 152타입은 공급 152.8㎡·전용 134.9㎡(전용률 88.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 61대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(장산초,중앙초) 중학교(장산중,경산여중) 고등학교(장산고,경산여고)이에요.
- 세대수
- 342세대 (60㎡ 이하 240 · 60~85㎡ 80 · 85~135㎡ 22)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1995년 9월
- 지번
- 경산시 사정동 124
- 도로명
- 경북 경산시 선비길 57
- 타입
- 33타입 전용 23.1㎡ · 73타입 전용 60㎡ · 100타입 전용 85㎡ · 152타입 전용 134.9㎡
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 주차
- 229대 (옥내 121 · 옥외 108) · 세대당 0.67대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 263.61% · 건폐율 25.06%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)삼산주택
- 보안·충전
- CCTV 61대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(장산초,중앙초) 중학교(장산중,경산여중) 고등학교(장산고,경산여고)
- 인근 편의시설
- 관공서(서부동사무소,건강보험공단,옥산우체국) 병원(영신병원)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 2.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년옥산삼산타운은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 263.61%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률263.61%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율25.06%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 옥산삼산타운 공동주택 공시가격 중앙값은 6,380만원이에요(342호, 2,360만원~1억 3,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 6,380만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,550만원의 약 75%이에요.
- 면적별로는 23㎡ 2,600만원, 60㎡ 6,380만원, 85㎡ 9,420만원, 135㎡ 1억 2,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 23㎡ · 10평형 | 2,600만원 | 84호 | 4,300만원 | 60% |
| 60㎡ · 22평형 | 6,380만원 | 156호 | 8,550만원 | 75% |
| 85㎡ · 30평형 | 9,420만원 | 80호 | 1억 5,800만원 | 60% |
| 135㎡ · 전용 41평 | 1억 2,800만원 | 22호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,380만원 | 342호 | 80% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 6,380만원 기준 옥산삼산타운의 연간 보유세는 약 5.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 23㎡전용 7평 | 2,600만원 | 0.6만원특례세율 | 1.7만원 | - | 2.2만원 |
| 60㎡전용 18평 | 6,380만원 | 1.4만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 9,420만원 | 2만원특례세율 | 6.1만원 | - | 8.1만원 |
| 135㎡전용 41평 | 1억 2,800만원 | 2.8만원특례세율 | 8.3만원 | - | 11만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 68세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시옥산삼산타운 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.3시간이에요.
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- 옥산삼산타운은 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 14층입니다.
- 동마다 13층에서 14층까지 다릅니다.
동 3개와 주변 건물 198개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 14층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 14층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 13층 | 3시간 | 5시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분옥산삼산타운의 2026년 7월 관리비는 총 4,924만원(세대당 월 평균 약 14만원 · ㎡당 1,886원)이에요.
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- 공용관리비 3,018만원(인건비 1,418만원 · 경비비 631만원 · 청소비 625만원 순), 개별사용료 1,906만원(전기료 1,132만원 · 수도료 654만원 · 건물보험료 62만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균14만원2026.07 기준
㎡당1,886원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,018만원단지 전체 · 월
개별사용료1,906만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 13% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 61%88,241원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 39%55,724원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,418만원 | 4만원 | 29% |
| 전기료개별사용료 | 1,132만원 | 3만원 | 23% |
| 수도료개별사용료 | 654만원 | 2만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 631만원 | 2만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 625만원 | 2만원 | 13% |
| 승강기유지비공용관리비 | 145만원 | 4,246원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 83만원 | 2,423원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 62만원 | 1,810원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 39만원 | 1,140원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 34만원 | 995원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 101만원 | 2,956원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
사정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m장산초등학교
가까운 중학교500m장산중학교
가까운 고등학교500m경산여자고등학교
- 초등학교장산초등학교200m직선거리
- 중학교장산중학교500m직선거리
- 중학교경산여자중학교500m직선거리
- 고등학교경산여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 경산시사정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 경산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
옥산삼산타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 450만원(10건), 2025년 4,450만원(7건), 2026년 8,000만원(15건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 23% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 800만원, 2025년 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 1억 450만원10건 | 605만원 | 10건 | 1억 800만원15건 | 15건 |
| 2025년 | 4,450만원7건 | 601만원 | 7건 | 8,000만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 8,000만원15건 | 551만원 | 15건 | -2건 | 2건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 22평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 496만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 452만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 496만원 |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 452만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 26건, 103동 4건, 102동 3건이에요.
101동 26건103동 4건102동 3건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 옥산삼산타운 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(1건), 신규 92%(11건)이에요.
- 매매 17건 중 직거래 2건, 중개 거래 15건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 16건(94%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준22평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 8,550만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 94만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 43만원이에요.
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- 전세 중앙값 5,550만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 22만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준22평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 8,550만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,985만원이에요.
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- 비수도권(경산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,702만원이 필요합니다.
- 5,985만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 30만원, 원금균등이면 첫 달 약 39만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,550만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,985만원 |
| 필요 현금취득세 94만원 · 중개보수 43만원 포함 | 약 2,702만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 30만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 17만원 | 첫 달 약 39만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
사정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 사정동 3곳사정동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 옥산삼산타운의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 경산역풀리비에(평당 1,086만원), 가장 싼 곳은 창신신천지1차(평당 493만원)이에요.
경산역풀리비에
옥산서한이다음매물·실거주 후기 더 보기
옥산삼산타운 자주 묻는 질문
옥산삼산타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 17건 중앙값은 8,000만원, 전용 평당가는 551만원이에요. 가장 많이 거래된 22평형(전용 60㎡)은 8,550만원이에요.옥산삼산타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 5,550만원이에요. 전세가율은 약 84.4%이에요.옥산삼산타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 38만원이에요.옥산삼산타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 22평형(전용 60㎡) 46건, 10평형(전용 23.1㎡) 32건, 30평형(전용 85㎡) 14건이에요. 22평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.옥산삼산타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.09 85㎡(30평형) 10층 102동의 1억 5,800만원, 최저가는 2026.08.22 23.1㎡(10평형) 14층의 3,800만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 85㎡(30평형) 12층 1억 7,000만원이에요.옥산삼산타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.옥산삼산타운 가격은 사정동에서 비싼 편인가요?
옥산삼산타운 매매 평당가는 551만원이에요. 사정동 전체 576만원보다 4% 낮아요. 경산시 전체 848만원보다는 35% 낮아요. 같은 동 경산역풀리비에 1,086만원, 창신신천지1차 493만원, 옥산서한이다음 767만원 중에서는 중간 편이에요.옥산삼산타운 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 22평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 496만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 452만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.옥산삼산타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
22평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 8,550만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 94만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 43만원이에요. 전세 중앙값 5,550만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 22만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.옥산삼산타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
22평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 8,550만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,985만원이에요. 비수도권(경산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,702만원이 필요합니다. 5,985만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 30만원, 원금균등이면 첫 달 약 39만원이에요.옥산삼산타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 옥산삼산타운 공동주택 공시가격 중앙값은 6,380만원이에요(342호, 2,360만원~1억 3,200만원). 전용 60㎡는 6,380만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,550만원의 약 75%이에요.옥산삼산타운 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.옥산삼산타운 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 263.61%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.옥산삼산타운 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.옥산삼산타운 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 옥산삼산타운 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(1건), 신규 92%(11건)이에요. 매매 17건 중 직거래 2건, 중개 거래 15건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 16건(94%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 옥산삼산타운(사정동 124번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.사정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
옥산삼산타운 매물 · 단지 정보 자세히