아주좋어요
2026.03.17
일단 여기는 뭔가 엄마 느낌이났어요 벌레도 안나오고 마트도 있고 편리하다고 해야하나? 가까운 학교도 있다보니까 너무 좋았고 문구점도 있어서 행복…
전북특별자치도 군산시 사정동 488-1 · 2014년 준공 · 전용 80.5~80.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 24평(80.5㎡) · 최근 12개월 1건
- 8,500만원
- 전세 중앙값
- 7,500만원
- 12개월 1건 · 전세가율 88.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 349만원
- 사정동 중앙값보다 22% 낮음
- 36개월 최고가
- 8,500만원
- 80.5㎡(전용 24평) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 349만원
- 공시가격 중앙값
- 5,440만원
- 2026년 · 19호
자연애 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월자연애 전용면적은 1종(80.5~80.5㎡)이며 전용 24평(80.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,500만원, 전용 평당가는 349만원이에요.
- 전세 중앙값은 7,500만원(평당 308만원), 전세가율은 약 88.3%이에요.
- 전용 24평(80.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 992만원이에요.
전세가율88.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 80.5㎡전용 24평대표 | 1건 | - | 8,500만원6층 · 2026.04.17 | 8,500만원6층 · 2026.04.17 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 3 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 80㎡ · 전용 24평최고가 회복률 59%
최고가보다 41% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 4,300만원 2019.04.05 · 6층
- 최근 거래
- 8,500만원 2026.04.17 · 6층
- 비교 거래
- 11건 2016년 10월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
사정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가자연애 매매 평당가는 349만원이에요. 사정동 전체 449만원보다 22% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 군산시 전체 617만원보다는 43% 낮아요.
- 같은 동 금호타운2차 472만원, 금호타운1차 405만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
자연애 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월자연애 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.17 자연애 80.5㎡(전용 24평) 6층 8,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.17 80.5㎡(전용 24평) 6층의 8,500만원, 최저가는 2026.04.17 80.5㎡(전용 24평) 6층의 8,500만원이에요.
- 자연애 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.05 자연애 80.5㎡(전용 24평) 4층 7,500만원이에요.
- 그 앞은 2024.05.13 자연애 80.5㎡(전용 24평) 4층 8,000만원, 2024.02.14 자연애 80.5㎡(전용 24평) 5층 8,500만원이에요.
- 자연애 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.03.06 자연애 80.5㎡(전용 24평) 7층 보증금 7,300만원, 월 15만원이에요.
최근 매매 실거래가8,500만원2026.04.17 계약 · 80.5㎡(전용 24평) · 6층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가8,500만원6층 · 2026.04.17
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.17 | - | 80.5㎡(전용 24평) | 6층 | 8,500만원80.5㎡(전용 24평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
자연애 실거주 후기
실거주 후기사정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점사정동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 100점, 교육 80점, 마트 60점, 병원 60점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 5건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 5건
치안
100
대중교통
100
교육
80
마트
60
병원
60
공원
100
죠용하고 따뜻한 친절한 동네예요~
2024.08.19
동네의 장점은 아파트 옆에 야구장과 공설 운동장이 바로 있어서 행사 같은거 하면 바로 볼수 있구요.하루 종일 운동 할수 있어서 참 좋답니다.아침…
쾌적한 동네
2024.07.25
일단 사정동이 쾌적하고 조용해서 소음공해가 없고 공기가 매우 좋습니다. 그리고 바로앞에 운동장과 야구장이 있어서 운동하러가기에 매우 편리합니다.…
사정동 전체 시세와 단지 비교는 사정동 아파트 시세에서 보세요.
자연애 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2014년
- 지번
- 군산시 사정동 488-1
- 도로명
- 경기장로 36-12
- 거래된 전용면적
- 80㎡(전용 24평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년자연애은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 자연애 공동주택 공시가격 중앙값은 5,440만원이에요(19호, 5,060만원~5,600만원).
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- 전용 80㎡는 5,440만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,500만원의 약 64%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 80㎡ · 전용 24평 | 5,440만원 | 19호 | 8,500만원 | 64% |
| 단지 전체 | 5,440만원 | 19호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 24평 공시가격 5,440만원 기준 자연애의 연간 보유세는 약 4.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 80㎡전용 24평 | 5,440만원 | 1.2만원특례세율 | 3.5만원 | - | 4.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
사정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.4km군산동초등학교
가까운 중학교1.4km군산제일중학교
가까운 고등학교1.4km군산제일고등학교
- 초등학교군산동초등학교1.4km직선거리
- 초등학교개정초등학교1.6km직선거리
- 중학교군산제일중학교1.4km직선거리
- 고등학교군산제일고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
사정동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 군산시사정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송은 군산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
자연애 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 24평(80.5㎡) 매매 중앙값 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 94만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 43만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 24평(80.5㎡) 매매 중앙값 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,950만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(군산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,687만원이 필요합니다.
- 5,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 30만원, 원금균등이면 첫 달 약 39만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,950만원 |
| 필요 현금취득세 94만원 · 중개보수 43만원 포함 | 약 2,687만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 30만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 17만원 | 첫 달 약 39만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
사정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 사정동 2곳사정동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 자연애의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 금호타운2차(평당 472만원), 가장 싼 곳은 금호타운1차(평당 405만원)이에요.
금호타운2차주변 매물 더 보기
자연애 자주 묻는 질문
자연애 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 8,500만원, 전용 평당가는 349만원이에요.자연애 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 7,500만원이에요. 전세가율은 약 88.3%이에요.자연애 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.17 80.5㎡(전용 24평) 6층의 8,500만원, 최저가는 2026.04.17 80.5㎡(전용 24평) 6층의 8,500만원이에요.자연애 가격은 사정동에서 비싼 편인가요?
자연애 매매 평당가는 349만원이에요. 사정동 전체 449만원보다 22% 낮아요. 군산시 전체 617만원보다는 43% 낮아요. 같은 동 금호타운2차 472만원, 금호타운1차 405만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.자연애 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 24평(80.5㎡) 매매 중앙값 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 94만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 43만원이에요. 전세 중앙값 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.자연애 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 24평(80.5㎡) 매매 중앙값 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,950만원이에요. 비수도권(군산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,687만원이 필요합니다. 5,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 30만원, 원금균등이면 첫 달 약 39만원이에요.자연애 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 자연애 공동주택 공시가격 중앙값은 5,440만원이에요(19호, 5,060만원~5,600만원). 전용 80㎡는 5,440만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,500만원의 약 64%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자연애(사정동 488-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.사정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 24평)이에요.
자연애 매물 · 단지 정보 자세히