오래된 아파트
2025.09.25
엘베없는 오래된 아파트 운동은 자동으로 됩니다 이웃들은 좋은편 사정상 이사갔지만 요즘처럼 전월세 비싼 시점에 저렴하게 거주할수있는것이 장점 1인…
경기도 김포시 사우동 222-2 · 1986년 준공 · 40세대 1개 동 · 전용 55.2~58.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(58.6㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 2,800만원▼ 14.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 691만 → 지금 722만
- 전세 중앙값
- 9,500만원
- 12개월 1건 · 전세가율 74.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 722만원
- 사우동 중앙값보다 58% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 5,000만원
- 58.6㎡(전용 18평) · 2025.04
- 36개월 실거래
- 9건
- 전용 평당 722만원
- 공시가격 중앙값
- 7,860만원
- 2026년 · 40호
- 실거주 평점
- 3.3 / 5
- 후기 1건
태산 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월태산 전용면적은 2종(55.2~58.6㎡)이며 전용 18평(58.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 2,800만원, 전용 평당가는 722만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 14.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 9,500만원(평당 536만원), 전세가율은 약 74.2%이에요.
- 전용 18평(58.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,320만원이에요.
전세가율74.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+4.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58.6㎡전용 18평대표 | 1건 | - | 1억 2,800만원5층 · 2026.06.20 | 1억 5,000만원5층 · 2025.04.18 | 1건 | - | 매매 3 · 전세 1 · 월세 3 |
| 55.2㎡전용 17평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 2018년 12월부터 최고가
- 1억 5,000만원 2021.11.19 · 1층
- 최근 거래
- 1억 2,800만원 2026.06.20 · 5층
- 비교 거래
- 12건 2018년 12월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
사우동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가태산 매매 평당가는 722만원이에요. 사우동 전체 1,724만원보다 58% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 김포시 전체 1,810만원보다는 60% 낮아요.
- 같은 동 김포사우아이파크 2,442만원, 풍년마을(현대) 1,803만원, 농장마을(신안) 1,124만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
태산 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월태산 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.20 태산 58.6㎡(전용 18평) 5층 1억 2,800만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2025.04.18 태산 58.6㎡(전용 18평) 5층 1억 5,000만원, 2024.01.13 태산 58.6㎡(전용 18평) 4층 1억 2,250만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.20 58.6㎡(전용 18평) 5층의 1억 2,800만원, 최저가는 2026.06.20 58.6㎡(전용 18평) 5층의 1억 2,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 4월 58.6㎡(전용 18평) 5층 1억 5,000만원이에요.
- 태산 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.09 태산 58.6㎡(전용 18평) 5층 9,500만원이에요.
- 태산 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.07.25 태산 58.6㎡(전용 18평) 4층 보증금 3,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2025.07.25 태산 58.6㎡(전용 18평) 4층 보증금 3,000만원, 월 50만원, 2025.05.02 태산 55.2㎡(전용 17평) 3층 보증금 1,500만원, 월 35만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 55.2㎡(전용 17평)~58.6㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,800만원2026.06.20 계약 · 58.6㎡(전용 18평) · 5층
전용 18평(58.6㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.3억
1.2억1.4억1.5억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 5,000만원5층 · 2025.04.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.20 | - | 58.6㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 2,800만원58.6㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.18 | - | 58.6㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 5,000만원58.6㎡(전용 18평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.01.13 | - | 58.6㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 2,250만원58.6㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
태산 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰태산 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 3.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.3, 인프라 3.7, 교통 3.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "오래된 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.3후기 1건
단지
3.3
내부
3.3
인프라
3.7
교통
3.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
사우동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1김포사우아이파크 | 4.7 | 14건 | 2,442만원 |
| 2다솜마을(한신휴플러스) | 4.4 | 5건 | 1,606만원 |
| 3풍년마을(현대) | 4.3 | 8건 | 1,803만원 |
| 4풍년마을(신명) | 4.3 | 4건 | 1,626만원 |
| 5풍년마을(동양) | 4.3 | 4건 | 1,679만원 |
사우동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점사우동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 93점, 교육 82점, 마트 87점, 병원 73점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 85건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 85건
치안
88
대중교통
93
교육
82
마트
87
병원
73
공원
94
구도심중 아이키우기 좋은곳
2026.08.20
구도심에 속하지만, 지에스 마트 근처에 있음. 풍무동 가까이에 트레이더스 존재. 비록 건물은 오래됐지만, 이미 들어설 것은 다 들어섰기에 생활…
아이들이 신나고 어른들도 쉬어가는 동네
2026.08.17
노후된 놀이터를 물놀이터로 리모델링하여 여름엔 시원하게 보낼 수 있는 휴식처를 제공해 어른도 아이도 즐거운 추억을 쌓을 수 있는 멋진 동네입니다…
조용함과 도시를 다 느낄 수 있는곳
2026.08.03사진 1장
사우동은 구도심의 중심이라 그런지 생활편의 시설이 없는게 없습니다. 가까운 곳에 지에스프레시부터 각종 프렌차이즈 업체들이 들어와 있고 이마트트레…
사우동 전체 시세와 단지 비교는 사우동 아파트 시세에서 보세요.
태산 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt태산 아파트는 40세대 · 1개 동 · 1986년 7월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 7.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 1986년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 60타입은 공급 60.9㎡·전용 45㎡(전용률 73.9%), 64타입은 공급 64.4㎡·전용 47.4㎡(전용률 73.7%)이에요.
- 세대수
- 40세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1986년 7월
- 지번
- 김포시 사우동 222-2
- 도로명
- 경기 김포시 봉화로21번길 6
- 타입
- 60타입 전용 45㎡ · 64타입 전용 47.4㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1986.07.08
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 3.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년태산은 1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후40년1986년 준공
재건축 연한도래2016년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 태산 공동주택 공시가격 중앙값은 7,860만원이에요(40호, 7,000만원~8,810만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 59㎡는 7,860만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,800만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 55㎡ 7,540만원, 59㎡ 7,860만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 55㎡ · 전용 17평 | 7,540만원 | 5호 | - | - |
| 59㎡ · 전용 18평 | 7,860만원 | 35호 | 1억 2,800만원 | 61% |
| 단지 전체 | 7,860만원 | 40호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 7,860만원 기준 태산의 연간 보유세는 약 6.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.7만원에 도시지역분·지방교육세 5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡전용 17평 | 7,540만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.5만원 |
| 59㎡전용 18평 | 7,860만원 | 1.7만원특례세율 | 5만원 | - | 6.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
사우동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m금파초등학교
가까운 중학교200m김포여자중학교
가까운 고등학교200m김포고등학교
- 초등학교금파초등학교700m직선거리
- 중학교김포여자중학교200m직선거리
- 고등학교김포고등학교200m직선거리
- 고등학교김포과학기술고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김포시사우동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김포시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
태산 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(58.6㎡) 매매 중앙값 1억 2,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 141만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 64만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 9,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(58.6㎡) 매매 중앙값 1억 2,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,960만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(김포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,045만원이 필요합니다.
- 8,960만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 45만원, 원금균등이면 첫 달 약 58만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 2,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 8,960만원 |
| 필요 현금취득세 141만원 · 중개보수 64만원 포함 | 약 4,045만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 45만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 25만원 | 첫 달 약 58만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
사우동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 사우동 13곳사우동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 태산의 전용 평당가는 14번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 김포사우아이파크(평당 2,442만원), 가장 싼 곳은 김포(평당 822만원)이에요.
김포사우아이파크+238%2,442만원전용 평당최근 5억 9,300만원 · 26.082018년 · 1,300세대 · 12개월 84건★ 4.7 (14)풍년마을(현대)+150%1,803만원전용 평당최근 3억 5,800만원 · 26.091998년 · 500세대 · 12개월 28건★ 4.3 (8)농장마을(신안)+56%1,124만원전용 평당최근 2억 4,800만원 · 26.081998년 · 651세대 · 12개월 23건★ 4.1 (13)풍년마을(흥화)+117%1,566만원전용 평당최근 2억 9,800만원 · 26.091998년 · 740세대 · 12개월 11건★ 3.9 (9)풍년마을(진흥)+121%1,599만원전용 평당최근 2억 9,900만원 · 26.081998년 · 740세대 · 12개월 15건★ 3.9 (9)길훈4차+81%1,310만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.081996년 · 351세대 · 12개월 11건★ 3.8 (12)김포+14%822만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.071986년 · 239세대 · 12개월 10건★ 4.3 (2)
풍년마을(삼보)+84%1,331만원전용 평당최근 3억 4,900만원 · 26.091998년 · 308세대 · 12개월 6건★ 4.0 (5)풍년마을(신명)+125%1,626만원전용 평당최근 4억 1,800만원 · 26.081999년 · 384세대 · 12개월 5건★ 4.3 (4)
풍년마을(삼보)+84%1,331만원전용 평당최근 3억 4,900만원 · 26.091998년 · 308세대 · 12개월 6건★ 4.0 (5)풍년마을(신명)+125%1,626만원전용 평당최근 4억 1,800만원 · 26.081999년 · 384세대 · 12개월 5건★ 4.3 (4)매물·실거주 후기 더 보기
태산 자주 묻는 질문
태산 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 2,800만원, 전용 평당가는 722만원이에요.태산 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 9,500만원이에요. 전세가율은 약 74.2%이에요.태산에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(58.6㎡) 7건, 전용 17평(55.2㎡) 2건이에요. 전용 18평(58.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.태산 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.20 58.6㎡(전용 18평) 5층의 1억 2,800만원, 최저가는 2026.06.20 58.6㎡(전용 18평) 5층의 1억 2,800만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 4월 58.6㎡(전용 18평) 5층 1억 5,000만원이에요.태산 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 14.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.태산 가격은 사우동에서 비싼 편인가요?
태산 매매 평당가는 722만원이에요. 사우동 전체 1,724만원보다 58% 낮아요. 김포시 전체 1,810만원보다는 60% 낮아요. 같은 동 김포사우아이파크 2,442만원, 풍년마을(현대) 1,803만원, 농장마을(신안) 1,124만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.태산 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(58.6㎡) 매매 중앙값 1억 2,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 141만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 64만원이에요. 전세 중앙값 9,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.태산 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(58.6㎡) 매매 중앙값 1억 2,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,960만원이에요. 수도권 비규제지역(김포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,045만원이 필요합니다. 8,960만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 45만원, 원금균등이면 첫 달 약 58만원이에요.태산 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 태산 공동주택 공시가격 중앙값은 7,860만원이에요(40호, 7,000만원~8,810만원). 전용 59㎡는 7,860만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,800만원의 약 61%이에요.태산 재건축은 언제 가능한가요?
1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.태산 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 태산(사우동 222-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.사우동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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