풍무동에서 그나마 합리적인 금액의 아파트
2026.09.01
건물 자체는 깨끗합니다. 최근 엘레베이터 공사를 해서 더 쾌적해졌어요. 한 층에 두 세대가 사는데 고층의 경우 한 세대만 거주합니다. 교통은 바…
경기도 김포시 사우동 385 · 1996년 준공 · 351세대 2개 동 · 전용 59.3~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 59.3㎡) · 최근 12개월 4건
- 2억 4,900만원▼ 7.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,203만 → 지금 1,246만
- 전세 중앙값
- 2억
- 12개월 19건 · 전세가율 76.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,310만원
- 사우동 중앙값보다 24% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 5,500만원
- 75.5㎡(30평형) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 118건
- 전용 평당 1,310만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,900만원
- 2026년 · 351호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 12건
- 월 관리비
- 약 14만원
- 세대당 평균 · 2026.07
길훈4차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월길훈4차 전용면적은 3종(59.3~84.9㎡)이며 23평형(전용 59.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 9,000만원, 전용 평당가는 1,310만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억(평당 1,004만원), 전세가율은 약 76.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.3% 내렸습니다.
- 23평형(전용 59.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,461만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 85만원이에요.
전세가율76.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 85만원9건
3년 전 대비 · 매매 평당가-7.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 59.3㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 2억 4,900만원(평당 1,389만원), 전세 9건 중앙값 1억 8,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.08 13층 2억 7,200만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 30평형(전용 75.5㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 2억 9,500만원(평당 1,291만원), 전세 7건 중앙값 2억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.21 10층 3억 5,500만원이에요.
- 33평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3억 2,000만원(평당 1,246만원), 전세 3건 중앙값 2억 2,365만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.19 17층 3억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.3㎡23평형대표공급 77.3㎡ · 77타입 · 전용률 76.7% | 2억 4,900만원4건 | 1,389만원 | 2억 3,500만원5층 · 2026.04.20 | 2억 7,200만원13층 · 2025.02.08 | 1억 8,000만원9건 | 2,000/80만원7건 | 매매 16 · 전세 37 · 월세 15 |
| 75.5㎡30평형공급 98.5㎡ · 98타입 · 전용률 76.7% | 2억 9,500만원4건 | 1,291만원 | 3억 500만원20층 · 2026.05.23 | 3억 5,500만원10층 · 2024.05.21 | 2억 3,000만원7건 | - | 매매 8 · 전세 13 · 월세 5 |
| 84.9㎡33평형공급 110.2㎡ · 110A타입 · 전용률 76.6% | 3억 2,000만원3건 | 1,246만원 | 3억 2,000만원12층 · 2026.08.30 | 3억 3,000만원17층 · 2025.09.19 | 2억 2,365만원3건 | 2건 | 매매 5 · 전세 13 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매길훈4차 아파트 매매 거래는 2024년 5월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 2월 1,517만원이 가장 높았고 2023년 11월 1,203만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.6건이에요.
1,246만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,246만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,269만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,259만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,383만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,382만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,394만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,285만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세길훈4차 아파트 전세 거래는 2024년 5월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 3억 2,000만원이 가장 높았고 2026년 1월 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 11건으로 직전 6개월(8건)보다 38% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.9건이에요.
2억 1,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1억 7,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2억 1,950만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 71%
최고가보다 29% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 3,000만원 2021.10.17 · 15층
- 최근 거래
- 2억 3,500만원 2026.04.20 · 5층
- 비교 거래
- 92건 2016년 10월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
사우동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가길훈4차 매매 평당가는 1,310만원이에요. 사우동 전체 1,724만원보다 24% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 김포시 전체 1,810만원보다는 28% 낮아요.
- 같은 동 김포사우아이파크 2,442만원, 풍년마을(현대) 1,803만원, 농장마을(신안) 1,124만원 중에서는 중간 편이에요.
길훈4차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월길훈4차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.30 길훈4차 84.9㎡(33평형) 12층 3억 2,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.23 길훈4차 75.5㎡(30평형) 20층 3억 500만원, 2026.05.20 길훈4차 75.5㎡(30평형) 15층 2억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.3㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.13 84.9㎡(33평형) 10층 101동의 3억 3,000만원, 최저가는 2026.04.20 59.3㎡(23평형) 5층의 2억 3,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 75.5㎡(30평형) 10층 3억 5,500만원이에요.
- 길훈4차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.09 길훈4차 59.3㎡(23평형) 18층 2억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.18 길훈4차 59.3㎡(23평형) 8층 1억 8,000만원, 2026.07.27 길훈4차 59.3㎡(23평형) 5층 1억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.3㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 길훈4차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.28 길훈4차 59.3㎡(23평형) 12층 보증금 3,000만원, 월 95만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.16 길훈4차 59.3㎡(23평형) 11층 보증금 2,000만원, 월 85만원, 2026.04.12 길훈4차 59.3㎡(23평형) 17층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.3㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 3,500만원2026.04.20 계약 · 59.3㎡(23평형) · 5층 · 102동
23평형(전용 59.3㎡) 매매가 분포
36개월 16건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.5억
2.3억2.5억2.6억2.7억
12개월 중앙값2억 4,900만원전용 평당 1,389만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가2억 7,200만원13층 · 2025.02.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.20 | 102동 | 59.3㎡(23평형) | 5층 | 2억 3,500만원59.3㎡(23평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.17 | 102동 | 59.3㎡(23평형) | 10층 | 2억 4,800만원59.3㎡(23평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.24 | 101동 | 59.3㎡(23평형) | 18층 | 2억 6,000만원59.3㎡(23평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.21 | 102동 | 59.3㎡(23평형) | 14층 | 2억 5,000만원59.3㎡(23평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.27 | 101동 | 59.3㎡(23평형) | 20층 | 2억 5,800만원59.3㎡(23평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.13 | 102동 | 59.3㎡(23평형) | 1층 | 2억 2,800만원59.3㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.28 | 102동 | 59.3㎡(23평형) | 3층 | 2억 6,000만원59.3㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.25 | 102동 | 59.3㎡(23평형) | 10층 | 2억 6,000만원59.3㎡(23평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.02.08 | 101동 | 59.3㎡(23평형) | 13층 | 2억 7,200만원59.3㎡(23평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.29 | 102동 | 59.3㎡(23평형) | 11층 | 2억 5,000만원59.3㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.14 | 102동 | 59.3㎡(23평형) | 3층 | 2억 5,500만원59.3㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
길훈4차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰길훈4차 실거주 후기는 자리톡에 12건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.2, 내부 3.5, 인프라 3.9, 교통 4.1이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "풍무동에서 그나마 합리적인 금액의 아파트", "평범?", "소음이냐 풍경이냐 그것이 문제로다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 12건
단지
3.2
내부
3.5
인프라
3.9
교통
4.1
후기 12건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
평범?
2026.01.25
장점보단 단점이 많은 아파트~ 김포를 가르는 큰 찻길 옆에 있는 아파트여서 지나가는 차량때문에 시끄럽고 창에 먼지가 최고입니다... 주변에 인프…
소음이냐 풍경이냐 그것이 문제로다
2025.12.10
건물은 항상 깨끗하고, 관리원분들이 수시로 돌아다니며 주차나 쓰레기를 체크하고 다니십니다. 겨울이면 눈도 바로바로 치워주시고, 복도도 미끄럽지않…
길훈4차 후기 11건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
사우동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1김포사우아이파크 | 4.7 | 14건 | 2,442만원 |
| 2다솜마을(한신휴플러스) | 4.4 | 5건 | 1,606만원 |
| 3풍년마을(현대) | 4.3 | 8건 | 1,803만원 |
| 4풍년마을(신명) | 4.3 | 4건 | 1,626만원 |
| 5풍년마을(동양) | 4.3 | 4건 | 1,679만원 |
사우동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점사우동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 93점, 교육 82점, 마트 87점, 병원 73점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 85건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 85건
치안
88
대중교통
93
교육
82
마트
87
병원
73
공원
94
구도심중 아이키우기 좋은곳
2026.08.20
구도심에 속하지만, 지에스 마트 근처에 있음. 풍무동 가까이에 트레이더스 존재. 비록 건물은 오래됐지만, 이미 들어설 것은 다 들어섰기에 생활…
아이들이 신나고 어른들도 쉬어가는 동네
2026.08.17
노후된 놀이터를 물놀이터로 리모델링하여 여름엔 시원하게 보낼 수 있는 휴식처를 제공해 어른도 아이도 즐거운 추억을 쌓을 수 있는 멋진 동네입니다…
조용함과 도시를 다 느낄 수 있는곳
2026.08.03사진 1장
사우동은 구도심의 중심이라 그런지 생활편의 시설이 없는게 없습니다. 가까운 곳에 지에스프레시부터 각종 프렌차이즈 업체들이 들어와 있고 이마트트레…
사우동 전체 시세와 단지 비교는 사우동 아파트 시세에서 보세요.
길훈4차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt길훈4차 아파트는 351세대 · 2개 동 · 1996년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 29건은 전체 세대의 약 8.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 192대(세대당 0.55대)이에요.
- 타입은 4종이에요. 77타입은 공급 77.3㎡·전용 59.3㎡(전용률 76.7%), 98타입은 공급 98.5㎡·전용 75.5㎡(전용률 76.7%), 110A타입은 공급 110.2㎡·전용 84.4㎡(전용률 76.6%), 110B타입은 공급 110.7㎡·전용 84.9㎡(전용률 76.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 36대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 김포골드라인 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(사우초등학교) 중학교(김포중학교) 고등학교(사우고등학교)이에요.
- 세대수
- 351세대 (60㎡ 이하 171 · 60~85㎡ 180)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1996년 12월
- 지번
- 김포시 사우동 385
- 도로명
- 경기 김포시 풍무로 232
- 타입
- 77타입 전용 59.3㎡ · 98타입 전용 75.5㎡ · 110A타입 전용 84.4㎡ · 110B타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 192대 (옥내 92 · 옥외 100) · 세대당 0.55대
- 승강기
- 9대
- 구조
- RC조
- 용적률·건폐율
- 용적률 339.09% · 건폐율 22.9%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 길훈건설
- 보안·충전
- CCTV 36대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 김포골드라인 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(사우초등학교) 중학교(김포중학교) 고등학교(사우고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(김포시청) 병원(우리병원) 대형상가(풍무동홈플러스, 이마트 트레이더스)
- 실거주 후기
- 12건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년길훈4차은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 339.09%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
용적률339.09%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율22.9%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 길훈4차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,900만원이에요(351호, 1억 3,300만원~1억 9,600만원).
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- 전용 59㎡는 1억 5,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 4,900만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 1억 5,200만원, 76㎡ 1억 7,600만원, 85㎡ 1억 9,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 23평형 | 1억 5,200만원 | 171호 | 2억 4,900만원 | 61% |
| 76㎡ · 30평형 | 1억 7,600만원 | 80호 | 2억 9,500만원 | 60% |
| 85㎡ · 33평형 | 1억 9,400만원 | 100호 | 3억 2,000만원 | 61% |
| 단지 전체 | 1억 5,900만원 | 351호 | 55% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 1억 5,200만원 기준 길훈4차의 연간 보유세는 약 13.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.5만원에 도시지역분·지방교육세 9.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 1억 5,200만원 | 3.5만원특례세율 | 9.9만원 | - | 13.4만원 |
| 76㎡전용 23평 | 1억 7,600만원 | 4.6만원특례세율 | 11.5만원 | - | 16.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 9,400만원 | 5.3만원특례세율 | 12.8만원 | - | 18.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 35세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시길훈4차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5시간이에요.
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- 길훈4차는 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 1층입니다.
- 2개 동이 모두 1층입니다.
동 2개와 주변 건물 80개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 1층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분길훈4차의 2026년 7월 관리비는 총 4,950만원(세대당 월 평균 약 14만원 · ㎡당 1,521원)이에요.
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- 공용관리비 3,736만원(인건비 1,890만원 · 경비비 950만원 · 청소비 493만원 순), 개별사용료 1,214만원(수도료 808만원 · 전기료 290만원 · 입주자대표회의운영비 65만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균14만원2026.07 기준
㎡당1,521원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,736만원단지 전체 · 월
개별사용료1,214만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 15% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 75%106,436원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 25%34,596원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,890만원 | 5만원 | 38% |
| 경비비공용관리비 | 950만원 | 3만원 | 19% |
| 수도료개별사용료 | 808만원 | 2만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 493만원 | 1만원 | 10% |
| 전기료개별사용료 | 290만원 | 8,258원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 94만원 | 2,668원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 74만원 | 2,115원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 65만원 | 1,852원 | 1% |
| 안전점검비공용관리비 | 57만원 | 1,630원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 53만원 | 1,519원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 177만원 | 5,042원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
사우동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m김포신풍초등학교
가까운 중학교1.1km금파중학교
가까운 고등학교500m사우고등학교
- 초등학교김포신풍초등학교300m직선거리
- 초등학교사우초등학교600m직선거리
- 중학교금파중학교1.1km직선거리
- 고등학교사우고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김포시사우동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김포시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
길훈4차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 5,500만원(11건), 2025년 2억 6,000만원(8건), 2026년 2억 9,000만원(9건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 14% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 9,000만원, 2024년 2억, 2025년 1억 9,000만원, 2026년 2억 500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 1억 9,000만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 2억 5,500만원11건 | 1,411만원 | 11건 | 2억23건 | 23건 |
| 2025년 | 2억 6,000만원8건 | 1,417만원 | 8건 | 1억 9,000만원18건 | 18건 |
| 2026년 | 2억 9,000만원9건 | 1,310만원 | 9건 | 2억 500만원14건 | 14건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(1,383만원), 가장 낮은 곳은 101동(1,299만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 6% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 길훈4차 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(7건), 신규 74%(20건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 11건 중 직거래 1건, 중개 거래 10건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 9건(82%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 59.3㎡) 매매 중앙값 2억 4,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 274만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 100만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 59.3㎡) 매매 중앙값 2억 4,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,430만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(김포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,844만원이 필요합니다.
- 1억 7,430만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 88만원, 원금균등이면 첫 달 약 113만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 4,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 7,430만원 |
| 필요 현금취득세 274만원 · 중개보수 100만원 포함 | 약 7,844만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 88만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 49만원 | 첫 달 약 113만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
사우동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 사우동 13곳사우동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 길훈4차의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 김포사우아이파크(평당 2,442만원), 가장 싼 곳은 태산(평당 722만원)이에요.
김포사우아이파크+86%2,442만원전용 평당최근 5억 9,300만원 · 26.082018년 · 1,300세대 · 12개월 84건★ 4.7 (14)풍년마을(현대)+38%1,803만원전용 평당최근 3억 5,800만원 · 26.091998년 · 500세대 · 12개월 28건★ 4.3 (8)농장마을(신안)-14%1,124만원전용 평당최근 2억 4,800만원 · 26.081998년 · 651세대 · 12개월 23건★ 4.1 (13)풍년마을(흥화)+20%1,566만원전용 평당최근 2억 9,800만원 · 26.091998년 · 740세대 · 12개월 11건★ 3.9 (9)풍년마을(진흥)+22%1,599만원전용 평당최근 2억 9,900만원 · 26.081998년 · 740세대 · 12개월 15건★ 3.9 (9)김포-37%822만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.071986년 · 239세대 · 12개월 10건★ 4.3 (2)
풍년마을(삼보)+2%1,331만원전용 평당최근 3억 4,900만원 · 26.091998년 · 308세대 · 12개월 6건★ 4.0 (5)풍년마을(신명)+24%1,626만원전용 평당최근 4억 1,800만원 · 26.081999년 · 384세대 · 12개월 5건★ 4.3 (4)풍년마을(동양)+28%1,679만원전용 평당최근 4억 4,400만원 · 26.081999년 · 384세대 · 12개월 10건★ 4.3 (4)
풍년마을(삼보)+2%1,331만원전용 평당최근 3억 4,900만원 · 26.091998년 · 308세대 · 12개월 6건★ 4.0 (5)풍년마을(신명)+24%1,626만원전용 평당최근 4억 1,800만원 · 26.081999년 · 384세대 · 12개월 5건★ 4.3 (4)풍년마을(동양)+28%1,679만원전용 평당최근 4억 4,400만원 · 26.081999년 · 384세대 · 12개월 10건★ 4.3 (4)매물·실거주 후기 더 보기
길훈4차 자주 묻는 질문
길훈4차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 11건 중앙값은 2억 9,000만원, 전용 평당가는 1,310만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 59.3㎡)은 2억 4,900만원이에요.길훈4차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 19건 중앙값은 2억이에요. 전세가율은 약 76.6%이에요. 23평형(전용 59.3㎡)은 1억 8,000만원이에요.길훈4차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 85만원이에요.길훈4차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 59.3㎡) 68건, 30평형(전용 75.5㎡) 26건, 33평형(전용 84.9㎡) 24건이에요. 23평형(전용 59.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.길훈4차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.13 84.9㎡(33평형) 10층 101동의 3억 3,000만원, 최저가는 2026.04.20 59.3㎡(23평형) 5층의 2억 3,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 75.5㎡(30평형) 10층 3억 5,500만원이에요.길훈4차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.길훈4차 가격은 사우동에서 비싼 편인가요?
길훈4차 매매 평당가는 1,310만원이에요. 사우동 전체 1,724만원보다 24% 낮아요. 김포시 전체 1,810만원보다는 28% 낮아요. 같은 동 김포사우아이파크 2,442만원, 풍년마을(현대) 1,803만원, 농장마을(신안) 1,124만원 중에서는 중간 편이에요.길훈4차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 59.3㎡) 매매 중앙값 2억 4,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 274만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 100만원이에요. 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.길훈4차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 59.3㎡) 매매 중앙값 2억 4,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,430만원이에요. 수도권 비규제지역(김포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,844만원이 필요합니다. 1억 7,430만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 88만원, 원금균등이면 첫 달 약 113만원이에요.길훈4차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 길훈4차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,900만원이에요(351호, 1억 3,300만원~1억 9,600만원). 전용 59㎡는 1억 5,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 4,900만원의 약 61%이에요.길훈4차 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.길훈4차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 339.09%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.길훈4차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.길훈4차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 길훈4차 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(7건), 신규 74%(20건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 길훈4차(사우동 385번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.사우동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
길훈4차 매물 · 단지 정보 자세히