5가족도 충분한 살기좋은 아파트
2026.10.15
집은 아담하지만 아버님 어버님 모시고 2집이 같이 살았어요 그래도 현관공간도 베란도 공간도 넓어서 아늑한 집이였습니다 최근 엘베도 아파트 외벽도…
경기도 김포시 사우동 857 · 1998년 준공 · 740세대 11개 동 · 전용 59.9~60㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.9~60㎡) · 최근 12개월 15건
- 2억 9,000만원보합직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,605만 → 지금 1,378만
- 전세 중앙값
- 2억 4,000만원
- 12개월 12건 · 전세가율 82.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,599만원
- 사우동 중앙값보다 6% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 2,800만원
- 59.9㎡(24평형) · 2025.07
- 36개월 실거래
- 127건
- 전용 평당 1,599만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 7,400만원
- 2026년 · 740호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 10건
풍년마을(진흥) 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월풍년마을(진흥) 전용면적은 1종(59.9~60㎡)이며 24평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 2억 9,000만원, 전용 평당가는 1,599만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 4,000만원(평당 1,324만원), 전세가율은 약 82.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 14.3% 올랐습니다.
- 24평형(전용 59.9~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,991만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,150만원, 월 90만원이에요.
전세가율82.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,150만원 / 90만원9건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 2억 9,000만원(평당 1,599만원), 전세 12건 중앙값 2억 4,000만원, 월세 9건 중앙값 보증금 3,150만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.31 11층 3억 2,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9~60㎡24평형대표공급 78.7㎡ · 78타입 · 전용률 76.1% | 2억 9,000만원15건 | 1,599만원 | 2억 5,000만원1층 · 2026.11.02 | 3억 2,800만원11층 · 2025.07.31 | 2억 4,000만원12건 | 3,150/90만원9건 | 매매 44 · 전세 49 · 월세 34 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매풍년마을(진흥) 아파트 매매 거래는 2024년 3월 6건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 7월 1,809만원이 가장 높았고 2026년 11월 1,378만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(8건)보다 12% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.7건이에요.
1,378만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 1,378만원 |
| 2026년 10월 | 1건 | 1,610만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,644만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,517만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,721만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,528만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,599만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,503만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,599만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세풍년마을(진흥) 아파트 전세 거래는 2025년 5월 5건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 10월 2억 7,300만원이 가장 높았고 2024년 1월 1억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(6건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.5건이에요.
2억 7,300만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +24%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 2억 7,300만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 1,500만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 3,800만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 64%
최고가보다 36% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 3억 9,000만원 2021.09.04 · 11층
- 최근 거래
- 2억 5,000만원 2026.11.02 · 1층
- 비교 거래
- 216건 2017년 1월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
사우동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가풍년마을(진흥) 매매 평당가는 1,599만원이에요. 사우동 전체 1,710만원보다 6% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 김포시 전체 1,812만원보다는 12% 낮아요.
- 같은 동 김포사우아이파크 2,442만원, 풍년마을(현대) 1,792만원, 농장마을(신안) 1,096만원 중에서는 중간 편이에요.
풍년마을(진흥) 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월풍년마을(진흥) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.02 풍년마을(진흥) 60㎡(24평형) 1층 2억 5,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.01 풍년마을(진흥) 59.9㎡(24평형) 11층 2억 9,200만원, 2026.08.27 풍년마을(진흥) 59.9㎡(24평형) 3층 2억 9,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.23 59.9㎡(24평형) 2층 113동의 3억 1,200만원, 최저가는 2026.11.02 60㎡(24평형) 1층의 2억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 7월 59.9㎡(24평형) 11층 3억 2,800만원이에요.
- 풍년마을(진흥) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.08 풍년마을(진흥) 59.9㎡(24평형) 12층 2억 7,300만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.08 풍년마을(진흥) 59.9㎡(24평형) 9층 2억 2,000만원, 2026.07.06 풍년마을(진흥) 59.9㎡(24평형) 4층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 풍년마을(진흥) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.10 풍년마을(진흥) 59.9㎡(24평형) 12층 보증금 2억 6,700만원, 월 3만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.23 풍년마을(진흥) 60㎡(24평형) 15층 보증금 3,000만원, 월 100만원, 2026.07.30 풍년마을(진흥) 60㎡(24평형) 1층 보증금 3,150만원, 월 95만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 5,000만원2026.11.02 계약 · 60㎡(24평형) · 1층
24평형(전용 59.9~60㎡) 매매가 분포
36개월 44건최근 12개월 15건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.9억
2억2.7억3억3.3억
12개월 중앙값2억 9,000만원전용 평당 1,599만원
같은 면적 · 12개월 거래15건
36개월 최고가3억 2,800만원11층 · 2025.07.31
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.02 | - | 60㎡(24평형) | 1층 | 2억 5,000만원60㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | - | 59.9㎡(24평형) | 11층 | 2억 9,200만원59.9㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | - | 59.9㎡(24평형) | 3층 | 2억 9,900만원59.9㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 120동 | 59.9㎡(24평형) | 15층 | 2억 9,000만원59.9㎡(24평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.15 | - | 59.9㎡(24평형) | 8층 | 2억 9,800만원59.9㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.27 | - | 59.9㎡(24평형) | 7층 | 2억 8,000만원59.9㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 113동 | 59.9㎡(24평형) | 2층 | 2억 7,000만원59.9㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.23 | 113동 | 59.9㎡(24평형) | 2층 | 3억 1,200만원59.9㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.15 | 120동 | 59.9㎡(24평형) | 3층 | 2억 7,700만원59.9㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.04 | 113동 | 59.9㎡(24평형) | 8층 | 2억 9,000만원59.9㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.27 | 122동 | 59.9㎡(24평형) | 1층 | 2억 6,300만원59.9㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.10 | 113동 | 59.9㎡(24평형) | 3층 | 2억 8,200만원59.9㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.22 | 120동 | 60㎡(24평형) | 5층 | 2억 9,800만원60㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.13 | 120동 | 60㎡(24평형) | 14층 | 2억 6,000만원60㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.05 | 123동 | 59.9㎡(24평형) | 14층 | 2억 9,000만원59.9㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.23 | 120동 | 59.9㎡(24평형) | 15층 | 2억 7,000만원59.9㎡(24평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.11 | 113동 | 59.9㎡(24평형) | 6층 | 3억59.9㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.27 | 123동 | 59.9㎡(24평형) | 3층 | 2억 9,300만원59.9㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.08 | 113동 | 60㎡(24평형) | 1층 | 2억 5,000만원60㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.18 | 113동 | 60㎡(24평형) | 13층 | 2억 9,000만원60㎡(24평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
풍년마을(진흥) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰풍년마을(진흥) 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.6, 내부 4.0, 인프라 4.4, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "5가족도 충분한 살기좋은 아파트", "모든 것이 중간인 아파트", "딱 내가 사는 아파트 구역까지만 좋은 곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 10건
단지
3.6
내부
4.0
인프라
4.4
교통
4.0
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
모든 것이 중간인 아파트
2026.08.06
위치는 시내와 조금 떨어져 있어 조용하고 한적합니다. 도보 10분 내외로 지하철역과 버스정류장 있습니다. 주변에 학교가 있다보니 학생들이 많고…
딱 내가 사는 아파트 구역까지만 좋은 곳
2026.07.16
일단 건물은 옛날이긴 하나 엘리베이터를 새롭게 공사해서 쾌적합니다. 방음은 가끔 큰 기침소리는 잘 안되는 편이지만 대체적으로 괜찮고, 주변에 계…
풍년마을(진흥) 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-05 기준.
사우동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1김포사우아이파크 | 4.7 | 14건 | 2,442만원 |
| 2다솜마을(한신휴플러스) | 4.4 | 5건 | 1,536만원 |
| 3풍년마을(현대) | 4.3 | 8건 | 1,792만원 |
| 4풍년마을(신명) | 4.3 | 4건 | 1,626만원 |
| 9풍년마을(진흥) | 4.0 | 10건 | 1,599만원 |
사우동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점사우동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 93점, 교육 81점, 마트 87점, 병원 73점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 86건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 86건
치안
88
대중교통
93
교육
81
마트
87
병원
73
공원
94
사우동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 48위, 김포시 11곳 중 1위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 교육(27위), 가장 처지는 항목은 치안(181위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 48위, 전국 223위사우동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
사우동 전체 시세와 단지 비교는 사우동 아파트 시세에서 보세요.
풍년마을(진흥) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt풍년마을(진흥) 아파트는 740세대 · 11개 동 · 1998년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 44건은 전체 세대의 약 5.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층, 주차 672대(세대당 0.91대), 승강기 2대예요.
- 타입은 2종이에요. 78타입은 공급 78.7㎡·전용 59.9㎡(전용률 76.1%), 73타입은 공급 73.3㎡·전용 60㎡(전용률 81.8%)이에요.
- 세대수
- 740세대
- 동수
- 11개 동
- 준공
- 1998년 11월
- 지번
- 김포시 사우동 857
- 도로명
- 경기 김포시 풍년로 19
- 타입
- 78타입 전용 59.9㎡ · 73타입 전용 60㎡
- 층수
- 지상 15층
- 주차
- 672대 (옥내 378 · 옥외 294) · 세대당 0.91대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 204.71% · 건폐율 20.54%
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년풍년마을(진흥)은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 204.71%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률204.71%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율20.54%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 풍년마을(진흥) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,400만원이에요(740호, 1억 5,000만원~1억 7,900만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 60㎡는 1억 7,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 9,000만원의 약 60%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 (59.9~60) | 1억 7,400만원 | 740호 | 2억 9,000만원 | 60% |
| 단지 전체 | 1억 7,400만원 | 740호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 1억 7,400만원 기준 풍년마을(진흥)의 연간 보유세는 약 15.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.5만원에 도시지역분·지방교육세 11.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 7,400만원 | 4.5만원특례세율 | 11.4만원 | - | 15.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시풍년마을(진흥) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.5시간이에요.
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- 풍년마을(진흥)는 113동부터 123동까지 11개 동, 최고 1층입니다.
- 11개 동이 모두 1층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 11개와 주변 건물 86개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 113동 | 1층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 114동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 115동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 116동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 117동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 118동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 119동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 120동 | 1층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 121동 | 1층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 122동 | 1층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 123동 | 1층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
사우동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m사우초등학교
가까운 중학교500m금파중학교
가까운 고등학교500m사우고등학교
- 초등학교사우초등학교300m직선거리
- 초등학교금파초등학교700m직선거리
- 중학교금파중학교500m직선거리
- 고등학교사우고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김포시사우동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김포시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
풍년마을(진흥) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 8,250만원(16건), 2025년 2억 9,000만원(14건), 2026년 2억 8,600만원(12건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억, 2025년 2억 1,000만원, 2026년 2억 4,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 2억 8,250만원16건 | 1,558만원 | 16건 | 2억21건 | 21건 |
| 2025년 | 2억 9,000만원14건 | 1,599만원 | 14건 | 2억 1,000만원18건 | 18건 |
| 2026년 | 2억 8,600만원12건 | 1,577만원 | 12건 | 2억 4,500만원10건 | 10건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 24평형(전용 59.9~60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,621만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,528만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 7건 | 1,528만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 1,621만원 | +6% |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 1,599만원 | +5% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 113동(1,577만원), 가장 낮은 곳은 120동(1,564만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 113동으로 36개월 17건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 풍년마을(진흥) 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 43%(9건), 신규 57%(12건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 10% 올랐어요.
- 매매 15건 중 직거래 0건, 중개 거래 15건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(67%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 2억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 319만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 116만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 2억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 300만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(김포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,135만원이 필요합니다.
- 2억 300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 103만원, 원금균등이면 첫 달 약 132만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 300만원 |
| 필요 현금취득세 319만원 · 중개보수 116만원 포함 | 약 9,135만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 103만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 57만원 | 첫 달 약 132만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
사우동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 사우동 13곳사우동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 풍년마을(진흥)의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 김포사우아이파크(평당 2,442만원), 가장 싼 곳은 태산(평당 722만원)이에요.
김포사우아이파크+53%2,442만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.112018년 · 1,300세대 · 12개월 77건★ 4.7 (14)풍년마을(현대)+12%1,792만원전용 평당최근 3억 1,500만원 · 26.111998년 · 500세대 · 12개월 30건★ 4.3 (8)농장마을(신안)-31%1,096만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.101998년 · 651세대 · 12개월 17건★ 4.1 (13)풍년마을(흥화)1,599만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.101998년 · 740세대 · 12개월 12건★ 4.0 (10)길훈4차-17%1,324만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.101996년 · 351세대 · 12개월 12건★ 3.8 (12)김포-49%822만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.071986년 · 239세대 · 12개월 10건★ 4.3 (3)
풍년마을(삼보)-17%1,331만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.101998년 · 308세대 · 12개월 5건★ 4.0 (5)풍년마을(신명)+2%1,626만원전용 평당최근 4억 1,800만원 · 26.081999년 · 384세대 · 12개월 5건★ 4.3 (4)풍년마을(건영)-25%1,195만원전용 평당최근 2억 7,300만원 · 26.102001년 · 226세대 · 12개월 11건★ 4.3 (4)
풍년마을(삼보)-17%1,331만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.101998년 · 308세대 · 12개월 5건★ 4.0 (5)풍년마을(신명)+2%1,626만원전용 평당최근 4억 1,800만원 · 26.081999년 · 384세대 · 12개월 5건★ 4.3 (4)풍년마을(건영)-25%1,195만원전용 평당최근 2억 7,300만원 · 26.102001년 · 226세대 · 12개월 11건★ 4.3 (4)매물·실거주 후기 더 보기
풍년마을(진흥) 자주 묻는 질문
풍년마을(진흥) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 15건 중앙값은 2억 9,000만원, 전용 평당가는 1,599만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.9~60㎡)은 2억 9,000만원이에요.풍년마을(진흥) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 12건 중앙값은 2억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 82.8%이에요. 24평형(전용 59.9~60㎡)은 2억 4,000만원이에요.풍년마을(진흥) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 3,150만원, 월 90만원이에요.풍년마을(진흥) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.23 59.9㎡(24평형) 2층 113동의 3억 1,200만원, 최저가는 2026.11.02 60㎡(24평형) 1층의 2억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 7월 59.9㎡(24평형) 11층 3억 2,800만원이에요.풍년마을(진흥) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.풍년마을(진흥) 가격은 사우동에서 비싼 편인가요?
풍년마을(진흥) 매매 평당가는 1,599만원이에요. 사우동 전체 1,710만원보다 6% 낮아요. 김포시 전체 1,812만원보다는 12% 낮아요. 같은 동 김포사우아이파크 2,442만원, 풍년마을(현대) 1,792만원, 농장마을(신안) 1,096만원 중에서는 중간 편이에요.풍년마을(진흥) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 59.9~60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,621만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,528만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.풍년마을(진흥) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 2억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 319만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 116만원이에요. 전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.풍년마을(진흥) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 2억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 300만원이에요. 수도권 비규제지역(김포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,135만원이 필요합니다. 2억 300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 103만원, 원금균등이면 첫 달 약 132만원이에요.풍년마을(진흥) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 풍년마을(진흥) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,400만원이에요(740호, 1억 5,000만원~1억 7,900만원). 전용 60㎡는 1억 7,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 9,000만원의 약 60%이에요.풍년마을(진흥) 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.풍년마을(진흥) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 204.71%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.풍년마을(진흥) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.풍년마을(진흥) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 풍년마을(진흥) 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 43%(9건), 신규 57%(12건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 10% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 풍년마을(진흥)(사우동 857번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.사우동은 살기 좋은 동네인가요?
사우동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 48위, 김포시 11곳 중 1위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 교육(27위), 가장 처지는 항목은 치안(181위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 사우동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.사우동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
풍년마을(진흥) 매물 · 단지 정보 자세히