기차
2026.03.19
대구북구금호동은 전반적으로 단지관리가 잘되어있고 깔끔한 주거환경이 인상적이었습니다 단지내 조경이 잘 꾸며져있어 산책하기좋고 어린이 놀이터등 시설…
대구광역시 북구 사수동 784 · 2017년 준공 · 602세대 7개 동 · 전용 74.8~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 17건
- 2억 7,000만원▼ 2.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,166만 → 지금 1,074만
- 전세 중앙값
- 2억
- 12개월 10건 · 전세가율 73.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,066만원
- 사수동 중앙값보다 5% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 1,400만원
- 84.9㎡(34평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 190건
- 전용 평당 1,066만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,500만원
- 2026년 · 602호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 6건
이편한세상대구금호 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월이편한세상대구금호 전용면적은 2종(74.8~84.9㎡)이며 34평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 6,650만원, 전용 평당가는 1,066만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억(평당 779만원), 전세가율은 약 73.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 34평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,379만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율73.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 80만원11건
3년 전 대비 · 매매 평당가-6.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 2억 7,000만원(평당 1,051만원), 전세 9건 중앙값 2억, 월세 8건 중앙값 보증금 7,394만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.02 9층 3억 1,400만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 30평형(전용 74.8~74.9㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 2억 4,300만원(평당 1,073만원), 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.27 11층 2억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡34평형대표공급 112㎡ · 111B타입 · 전용률 75.8% | 2억 7,000만원17건 | 1,051만원 | 2억 7,600만원8층 · 2026.08.28 | 3억 1,400만원9층 · 2024.08.02 | 2억9건 | 7,394/50만원8건 | 매매 57 · 전세 39 · 월세 32 |
| 74.8~74.9㎡30평형공급 98.8㎡ · 98A타입 · 전용률 75.7% | 2억 4,300만원11건 | 1,073만원 | 2억 5,000만원21층 · 2026.06.20 | 2억 7,000만원11층 · 2023.11.27 | 1건 | 2,000/80만원3건 | 매매 36 · 전세 10 · 월세 16 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매이편한세상대구금호 아파트 매매 거래는 2024년 3월 6건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 1,187만원이 가장 높았고 2025년 11월 1,032만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 15건으로 직전 6개월(13건)보다 15% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.5건이에요.
1,074만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,074만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,109만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 1,088만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,073만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1,084만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,056만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1,043만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,060만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,042만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1,032만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1,047만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세이편한세상대구금호 아파트 전세 거래는 2024년 12월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 2월 2억 3,000만원이 가장 높았고 2024년 4월 1억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(8건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.4건이에요.
1억 7,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 2억 500만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 6,884만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요- 2018년 6월부터 최고가
- 3억 8,500만원 2021.09.10 · 21층
- 최근 거래
- 2억 7,600만원 2026.08.28 · 8층
- 비교 거래
- 179건 2018년 6월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
사수동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가이편한세상대구금호 매매 평당가는 1,066만원이에요. 사수동 전체 1,017만원보다 5% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 1,119만원보다는 5% 낮아요.
- 같은 동 브라운스톤강북 904만원, 금호서한이다음 1,009만원, 대구금호스타힐스엔에이치에프6단지 860만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 이편한세상대구금호 (이 단지) | 1,066만원 | 기준 | 779만원 | 28건 |
| 사수동 전체 | 1,017만원 | ▼ 4.6% | 779만원 | 97건 |
| 북구 전체 | 1,119만원 | ▲ 5% | 935만원 | 4,275건 |
| 서희스타힐스테이 | - | - | - | |
| 브라운스톤강북 | 904만원 | ▼ 15.2% | 700만원 | 26건 |
| 금호서한이다음 | 1,009만원 | ▼ 5.3% | 782만원 | 42건 |
| 대구금호엘에이치천년나무5단지 | - | - | - | |
| 대구금호엘에이치천년나무1단지 | - | - | - |
이편한세상대구금호 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월이편한세상대구금호 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.28 이편한세상대구금호 84.9㎡(34평형) 8층 2억 7,600만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.30 이편한세상대구금호 84.9㎡(34평형) 23층 2억 8,500만원, 2026.07.04 이편한세상대구금호 84.9㎡(34평형) 19층 2억 8,600만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.9㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.04 84.9㎡(34평형) 19층 102동의 2억 8,600만원, 최저가는 2025.10.29 74.9㎡(30평형) 3층의 2억 3,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 84.9㎡(34평형) 9층 3억 1,400만원이에요.
- 이편한세상대구금호 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.30 이편한세상대구금호 84.9㎡(34평형) 3층 1억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.28 이편한세상대구금호 84.9㎡(34평형) 20층 2억 1,000만원, 2026.03.25 이편한세상대구금호 84.9㎡(34평형) 5층 2억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.9㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 이편한세상대구금호 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.21 이편한세상대구금호 84.9㎡(34평형) 13층 보증금 1억 3,527만원, 월 15만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.20 이편한세상대구금호 84.9㎡(34평형) 19층 보증금 1억 3,656만원, 월 15만원, 2026.05.12 이편한세상대구금호 84.9㎡(34평형) 7층 보증금 2,000만원, 월 85만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.8㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 7,600만원2026.08.28 계약 · 84.9㎡(34평형) · 8층
34평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 57건최근 12개월 17건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.8억
2.7억2.7억2.9억3.1억
12개월 중앙값2억 7,000만원전용 평당 1,051만원
같은 면적 · 12개월 거래17건
36개월 최고가3억 1,400만원9층 · 2024.08.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | - | 84.9㎡(34평형) | 8층 | 2억 7,600만원84.9㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | - | 84.9㎡(34평형) | 23층 | 2억 8,500만원84.9㎡(34평형) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 102동 | 84.9㎡(34평형) | 19층 | 2억 8,600만원84.9㎡(34평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.03 | 105동 | 84.9㎡(34평형) | 11층 | 2억 8,500만원84.9㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.11 | - | 84.9㎡(34평형) | 12층 | 2억 7,500만원84.9㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.11 | - | 84.9㎡(34평형) | 1층 | 2억 6,900만원84.9㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 101동 | 84.9㎡(34평형) | 11층 | 2억 6,600만원84.9㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.11 | 103동 | 84.9㎡(34평형) | 16층 | 2억 7,900만원84.9㎡(34평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.10 | 106동 | 84.9㎡(34평형) | 1층 | 2억 8,000만원84.9㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.04 | 105동 | 84.9㎡(34평형) | 2층 | 2억 7,000만원84.9㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.22 | 106동 | 84.9㎡(34평형) | 3층 | 2억 6,700만원84.9㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.07 | 107동 | 84.9㎡(34평형) | 16층 | 2억 8,000만원84.9㎡(34평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.05 | 102동 | 84.9㎡(34평형) | 10층 | 2억 6,800만원84.9㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
이편한세상대구금호 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰이편한세상대구금호 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.2, 인프라 4.2, 교통 3.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "기차", "명품 브랜드 아파트 다운 아파트", "조용하게 살기 좋은곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 6건
단지
4.5
내부
4.2
인프라
4.2
교통
3.7
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
명품 브랜드 아파트 다운 아파트
2025.01.14
말 그대로 명품 브랜드다운 그런 느낌이 있습니다 조경도 깨끗하고 관리가 잘 되는 편이고 근처에 버스 정류장도 군데군데 있어서 좋습니다만은 아무래…
조용하게 살기 좋은곳
2025.01.09사진 1장
조용하고 관리가 잘 되어있어요. 작은동내라 동내안은 교통지체 당연히 없어요. 대중교통은 이용하지 않아 잘 모르겠고 아파트 주차는 늦은시간 이중…
이편한세상대구금호 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
사수동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1서희스타힐스테이 | 4.8 | 9건 | - |
| 2금호서한이다음 | 4.6 | 9건 | 1,009만원 |
| 3대구금호스타힐스엔에이치에프6단지 | 4.5 | 20건 | 860만원 |
| 4이편한세상대구금호 | 4.5 | 6건 | 1,066만원 |
| 5대구금호엘에이치천년나무1단지 | 4.4 | 10건 | - |
| 6대구금호엘에이치천년나무8단지 | 4.3 | 11건 | - |
| 7대구금호엘에이치천년나무5단지 | 4.1 | 14건 | - |
| 8브라운스톤강북 | 3.7 | 9건 | 904만원 |
사수동 단지 8곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
사수동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점사수동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 44점, 교육 36점, 마트 67점, 병원 33점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 36건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 36건
치안
97
대중교통
44
교육
36
마트
67
병원
33
공원
94
공장냄새가 나지만 나머지는 완벽
2026.08.31
장점이라 함은 산책로등이 잘되어있고 동네자체가 노후된 시설 찾기는 힘들정도로 아파트 사이의 간격이 넓찍하며 인근 학교도 새 건물이고 위치가 어디…
산이 있고 조용해서좋아요
2026.06.05사진 4장
장점으로는 인구가 적고 한적하고 복잡지가않고 차가 막혀지가않고 한산해서좋아요 그리고 편의점도 많고 만족합니다 단점으로는 서대구역이 생겼지만 기차…
공기가 좋아요
2026.05.15
공기 좋고 살기 좋아요 베네딕도 성당이 있어서 성당 다니기가 좋고 조용해서 살기 좋아요 공원이 많아서 밤에도 운동하고 달리기 좋고요. 와룡대교에…
사수동 전체 시세와 단지 비교는 사수동 아파트 시세에서 보세요.
이편한세상대구금호 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt이편한세상대구금호 아파트는 602세대 · 7개 동 · 2017년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 93건은 전체 세대의 약 15.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 779대(세대당 1.29대), 2017년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 98A타입은 공급 98.8㎡·전용 74.8㎡(전용률 75.7%), 98B타입은 공급 98.5㎡·전용 74.9㎡(전용률 76%), 111B타입은 공급 112㎡·전용 84.9㎡(전용률 75.8%), 111A타입은 공급 111.5㎡·전용 84.9㎡(전용률 76.2%), 111타입은 공급 111.5㎡·전용 84.9㎡(전용률 76.2%)이에요.
- 세대수
- 602세대
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2017년 6월
- 지번
- 북구 사수동 784
- 도로명
- 대구 북구 내곡로 49
- 타입
- 98A타입 전용 74.8㎡ · 98B타입 전용 74.9㎡ · 111B타입 전용 84.9㎡ · 111A타입 전용 84.9㎡ · 111타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 779대 (옥내 777 · 옥외 2) · 세대당 1.29대
- 사용승인
- 2017.06.07
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 215.45% · 건폐율 16.41%
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년이편한세상대구금호은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 215.45%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률215.45%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율16.41%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 이편한세상대구금호 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,500만원이에요(602호, 1억 3,000만원~1억 7,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 7,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 7,000만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 75㎡ 1억 5,000만원, 85㎡ 1억 7,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ · 30평형 (74.8~74.9) | 1억 5,000만원 | 198호 | 2억 4,300만원 | 62% |
| 85㎡ · 34평형 | 1억 7,300만원 | 404호 | 2억 7,000만원 | 64% |
| 단지 전체 | 1억 6,500만원 | 602호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 1억 7,300만원 기준 이편한세상대구금호의 연간 보유세는 약 15.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 4.4만원에 도시지역분·지방교육세 11.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡전용 23평 | 1억 5,000만원 | 3.5만원특례세율 | 9.7만원 | - | 13.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 7,300만원 | 4.4만원특례세율 | 11.3만원 | - | 15.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시이편한세상대구금호 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.7시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 이편한세상대구금호는 101동부터 107동까지 7개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 20층에서 25층까지 다릅니다.
동 7개와 주변 건물 44개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 21층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 25층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 25층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 24층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 20층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 107동 | 20층 | 2시간 | 4시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
사수동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m대구삼영초등학교
가까운 중학교600m사수중학교
- 초등학교대구삼영초등학교100m직선거리
- 초등학교대구사수초등학교600m직선거리
- 초등학교지천초등학교1.1km직선거리
- 중학교사수중학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구사수동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
이편한세상대구금호 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 9,200만원(7건), 2024년 2억 8,000만원(34건), 2025년 2억 6,500만원(31건), 2026년 2억 6,800만원(21건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 8% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억, 2024년 2억, 2025년 1억 9,000만원, 2026년 2억 500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 9,200만원7건 | 1,148만원 | 7건 | 2억5건 | 5건 |
| 2024년 | 2억 8,000만원34건 | 1,122만원 | 34건 | 2억21건 | 21건 |
| 2025년 | 2억 6,500만원31건 | 1,071만원 | 31건 | 1억 9,000만원15건 | 15건 |
| 2026년 | 2억 6,800만원21건 | 1,074만원 | 21건 | 2억 500만원8건 | 8건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,086만원(9건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,047만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 1,047만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 1,047만원 | 0% |
| 고층 (10층 이상) | 9건 | 1,086만원 | +4% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(1,109만원), 가장 낮은 곳은 106동(1,042만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 6% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 17건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 이편한세상대구금호 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(4건), 신규 80%(16건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 28건 중 직거래 0건, 중개 거래 28건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 23건(82%)이에요.
- 해제된 매매 6건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 297만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 108만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,900만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,505만원이 필요합니다.
- 1억 8,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 96만원, 원금균등이면 첫 달 약 123만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 8,900만원 |
| 필요 현금취득세 297만원 · 중개보수 108만원 포함 | 약 8,505만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 96만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 53만원 | 첫 달 약 123만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
사수동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 사수동 7곳사수동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 이편한세상대구금호의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 금호서한이다음(평당 1,009만원), 가장 싼 곳은 대구금호스타힐스엔에이치에프6단지(평당 860만원)이에요.
서희스타힐스테이실거래 없음2019년 · 591세대★ 4.8 (9)브라운스톤강북-15%904만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.092015년 · 959세대 · 12개월 26건★ 3.7 (9)금호서한이다음-5%1,009만원전용 평당최근 2억 6,800만원 · 26.082016년 · 977세대 · 12개월 42건★ 4.6 (9)대구금호엘에이치천년나무5단지실거래 없음2016년★ 4.1 (14)대구금호엘에이치천년나무1단지실거래 없음2014년★ 4.4 (10)
대구금호엘에이치천년나무8단지실거래 없음2016년★ 4.3 (11)
대구금호스타힐스엔에이치에프6단지-19%860만원전용 평당최근 2억 2,100만원 · 26.032018년 · 904세대 · 12개월 1건★ 4.5 (20)매물·실거주 후기 더 보기
이편한세상대구금호 자주 묻는 질문
이편한세상대구금호 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 28건 중앙값은 2억 6,650만원, 전용 평당가는 1,066만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.9㎡)은 2억 7,000만원이에요.이편한세상대구금호 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 10건 중앙값은 2억이에요. 전세가율은 약 73.1%이에요. 34평형(전용 84.9㎡)은 2억이에요.이편한세상대구금호 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 11건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.이편한세상대구금호에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.9㎡) 128건, 30평형(전용 74.8~74.9㎡) 62건이에요. 34평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.이편한세상대구금호 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.04 84.9㎡(34평형) 19층 102동의 2억 8,600만원, 최저가는 2025.10.29 74.9㎡(30평형) 3층의 2억 3,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 84.9㎡(34평형) 9층 3억 1,400만원이에요.이편한세상대구금호 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.이편한세상대구금호 가격은 사수동에서 비싼 편인가요?
이편한세상대구금호 매매 평당가는 1,066만원이에요. 사수동 전체 1,017만원보다 5% 높아요. 북구 전체 1,119만원보다는 5% 낮아요. 같은 동 브라운스톤강북 904만원, 금호서한이다음 1,009만원, 대구금호스타힐스엔에이치에프6단지 860만원 중에서는 가장 높은 편이에요.이편한세상대구금호 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,086만원(9건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,047만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.이편한세상대구금호 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 297만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 108만원이에요. 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.이편한세상대구금호 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,900만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,505만원이 필요합니다. 1억 8,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 96만원, 원금균등이면 첫 달 약 123만원이에요.이편한세상대구금호 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 이편한세상대구금호 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,500만원이에요(602호, 1억 3,000만원~1억 7,300만원). 전용 85㎡는 1억 7,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 7,000만원의 약 64%이에요.이편한세상대구금호 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 이편한세상대구금호 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(4건), 신규 80%(16건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요. 매매 28건 중 직거래 0건, 중개 거래 28건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 이편한세상대구금호(사수동 784번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.사수동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
이편한세상대구금호 매물 · 단지 정보 자세히